به ملکانا خوش آمدید!
قیمت: 1,750,000,000 تومان
قیمت متری: 10 میلیون تومان

فروش آپارتمان مسکونی

175 متری

3 اتاق خواب

4 سال ساخت

کد: 822850

منطقه: شمیران نو

محدوده: هنگام 4راه استقلال

پارکینگ | آسانسور | کولر | شوفاژ

طبقه: 2

5 طبقه - 1 واحدی

نما: سنگ

جهت بنا: شمالی

آشپزخانه: mdf

کف پوش: سنگ

سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی

نوع سند: شخصی

تاریخ به روز رسانی ملک: کمتر از دو هفته

بدون تردید شمیران نو یکی از قدیمی ترین محلات تهران به شمار می رود که قدمتی در حدود یک قرن دارد. محله شمیران نو در شرق تهران قرار گرفته و از سمت شمال به جنگل لویزان منتهی می شود. شمیران نو توانسته است به عنوان یکی از مشهورترین محلات تهران جایی در اذهان شهروندان تهران باز کند و بر خلاف نام آن که شمیران نو نامیده می شود بیانگر نوعی شناسه و اصالت شهر تهران است. شمیران نو جزو محلات منطقه 4 شهرداری به شمار می رود. وجود پاساژها و مراکز خرید متعدد این منطقه را به عنوان یک منطقه تجاری در بین سایر مناطق تبدیل کرده است. قیمت مسکن در این منطقه از تهران بسیار مناسب است با در نظر گرفتن این نکته که بخش عمده ساخت و سازهای این منطقه مختص فروشگاه های مختلف و پاساژهای گوناگون بوده ولی قیمت مسکن هم از نظر اجاره و هم فروش بسیار مناسب است. اگر از بافت سنتی خانه های تهران خوشتان می آید پیشنهاد می کنیم سری به شمیران نو بزنید. شاید هم چشمتان یکی از آپارتمان های نقلی و یا خانه های باصفای آنجا را گرفت و همانجا ماندگار شدید.
محله شمیران نو
اگر چه قرار بود در ابتدا این منطقه به دلیل آب و هوای معتدل و فرح بخشی که دارد با شمیرانات رقابت کند و نامگذاری این محله هم به همین دلیل بوده است ولی در واقع چنین نشد. حدود صد سال قبل شمیران نو در دامنه جنوبی جنگل لویزان دارای مزارع کشاورزی حاصلخیز و پر برکتی بوده که به تامین نیاز مردم تهران نیز می پرداخت. آب و هوای سازگار و خنکای نسیم جنگل های لویزان آنجا را به تفرجگاه طبقات مرفه تبدیل کرده بود. نقل است که از سال 1330 به بعد هفت برادر که برادران جعفری نامید می شدند و از خان زادگان آن منطقه بودند زمینهایشان را به فروش می رسانند. سه فرد متشخص آن زمان این املاک را خریداری نموده و پس از تقطیع به اعیان و درباریان یا ارگانهای حکومتی واگذار می کنند. با گسترش شهرنشینی این زمینها از دولتی های خریداری شده و به تدریج در اختیار عامه مردم قرار گرفت. به این ترتیب بر خلاف رویه معمول این منطقه نه تنها مرفه نشین نبوده بلکه مردمی خونگرم و مهربان را در خود جای داده است. البته اهالی قدیمی شمیران نو که از دیر زمان در این محله زندگی کرده اند در شرق این محله سکونت دارند. پاساژ جزیره و بازار بزرگ طلا و جواهر از جمله پاساژها و بازارهای مشهور این منطقه به شمار می روند
این منطقه را منطقه ای شلوغ و پرترافیک بر می شمارند و از جمله معایب محله شمیران نو را نداشتن پارکینگ های اختصاصی جهت رفاه حال مسافرین و یا ساکنین منطقه بر می شمارند. ساختمان های مسکونی محله شمیران نو همچنان بافت سنتی خود را حفظ کرده و به دلیل قدمت طولانی در برابر زلزله و سایر عوامل طبیعی چندان مقاوم نیستند. به نظر می رسد اصلاح و مرمت بافت های فرسوده می تواند از اولویت های پیش رو در این منطقه از تهران باشد . براساس آمارهای ارائه شده در سال 1394 این محله جمعیتی در حدود 45 هزار نفر دارد
محله شمیران نو از سمت شمال به پارک جنگلی لویزان و بزرگراه زین الدین از سمت شرق به خیابان هنگام و محلات اوقاف و نارمک و نیز از جهت جنوبی به بوستان بزرگ الغدیر منتهی می شود. همچنین شمیران نو از جهت جنوب به محله کوهک منتهی می شود. در ضلع غربی این محله زمین های متعلق به نیروی دریایی قرار گرفته است
شمیران نو در محدوده ترافیکی و یا طرح زوج و فرد پایتخت نیز قرار ندارد
ایستگاه اتوبوس الغدیر نخستین نقطه ای است که می توانید از این ایستگاه سفر درون شهری خود را آغاز کنید. البته این موقعیت به شرایط قرار گیری شما بستگی دارد که مثلا می توانید به ایستگاه 1 شمیران نو یا به دلیل مسافت ایستگاه واقع در خیابان هنگام به عنوان اولویت بعدی در نظر گرفته شود. همچنین ایستگاه های تاکسی دیگری در محله شمیران نو مشغول فعالیت و جابجایی شهروندان می باشند.
فرض کنید شما در میدان میوه و تره بار شمیران نو یعنی در قسمت شمالی این محله قرار دارید در این صورت از جمله جایگاه های سوخت و پمپ بنزین های موجود که به شما نزدیکتر هستند می توان به جایگاه شماره 157 رسالت و جایگاه شماره 54 شهرک فلاحی و جایگاه شماره 14 خیابان شریعتی و همچنین جایگاه شماره 42 سراج واقع در خیابان فرجام اشاره کرد که ساکنین و شهروندان این مناطق می توانند به این نقاط با توجه به بعد مسافت مراجعه نمایند
ایستگاه مترو دانشگاه علم و صنعت واقع در رسالت برای دسترسی ساکنین و مسافرین از مبدا شمیران نو به سایر نقاط تهران بهترین گزینه ممکن بوده و همچنین ایستگاه مترو گلبرگ که در خیابان مدنی واقع شده و سپس به بزرگراه رسالت متصل می شود نزدیکترین ایستگاه مترو به این محله محسوب می شود.
بیمارستان الغدیر در جنوب شمیران نو و وجود بوستان های مناسبی از قبیل بوستان الغدیر و شقایق از سایر امکانات موجود در این محله به شمار می روند فروشگاه ها و مراکز خرید وجود پاساژها و مراکز خرید معروفی در تهران محله شمیران نو را به یک مرکز خرید در بین سایر نقاط شهر تبدیل کرده و روزانه تعداد زیادی از شهروندان و مسافرین یا گردشگران به منظور خرید به این بازار مراجعه می کنند. پاساژهای ایران، رضا، مهدیه، گلها و نیز پاساژ جزیره از مهم ترین پاساژهای این محله می باشند. همچنین رستوران های زیادی در حدود 150 رستوران، کترینگ، فست فود و غذاخوری آماده ارائه خدمات به مسافرین و ساکنین محله شمیران نو می باشند.