وام مسکن در شهر های مختلف به چه صورت است؟
تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن در شهر های مختلف متفاوت است که در ادامه مبلغ وام و مدت زمان بازپرداخت آن به تفکیک شهر گزارش شده است.
سردرگمی متقاضیان ناشی از تنوع تسهیلات بانکی سبب شده در ادامه انواع وام مسکن را به تفکیک شهر ها و با جزئیات تمام تشریح نماییم. افراد زیادی هستند که با شنیدن نام متنوع تسهیلات بانکی، همچون وام جعاله، وام نوسازی، وام ساخت، وام خرید و وام های نوسازی و تعمیر دچار سردرگمی می شوند از این رو ارائه اطلاعات به صورت یکجا و دسته بندی شده خالی از لطف نیست.
الف- تسهیلات خرید خانه از محل صندوق پس انداز مسکن یکم که تنها قابل استفاده برای خانه اولی هاست. این وام را می توان به همراه وام جعاله از بانک مسکن دریافت کرد. لازم به توضیح است که متقاضیان فردی در خارج از بافت های فرسوده می توانند برای دریافت این نوع وام تقاضای خود را ثبت نمایند.
متقاضیان ساکن پایتخت
برای متقاضیان تهرانی سقف این وام تا 80 میلیون تومان تعریف شده و متقاضی برای دریافت این وام نیاز است 40 میلیون تومان پول را به مدت یکسال در بانک سپرده گذاری کند.
دریافت کننده وام می بایست در بازه ای 12 ساله مبلغ دریافت کرده را با سود 8 درصد به بانک برگرداند. اقساط ماهانه این بانک 865 هزار تومان تعریف شده است. بانک به عنوان ضمانت بازپرداخت وام، سند خانه خریداری شده را دریافت می کند و تا انتهای بازپرداخت اقساط سند در رهن بانک باقی می ماند.
در شهر ها و مراکز استان هایی که جمعیتی بالغ بر 200 هزار نفر دارند
60 میلیون تومان به متقاضیان این نوع وام پرداخت می شود که متقاضی نیاز است 30 میلیون تومان را به مدت یکسال در بانک پس انداز کند.
مدت زمان تعریف شده برای بازپرداخت اقساط این وام 12 سال تعریف شده است و سود آن 8 درصد است. متقاضی نیاز است ماهانه مبلغ 649 هزار تومان را به عنوان اقساط این وام پرداخت نماید.
شهر هایی با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر
مبلغ تعریف شده برای این نوع وام 80 میلیون تومان می باشد مشروط بر آن که متقاضی به مدت یکسال مبلغ 40 میلیون تومان را در بانک سپرده گذاری کند.
سود تعیین شده برای این نوع وام 8 درصد می باشد و مدت بازپرداخت آن به 12 سال می رسد ضمن این که نیاز است دریافت کننده وام ماهانه اقساطی به مبلغ 865 هزار تومان به بانک پرداخت نماید.
ب- وام خرید مسکن از طریق اوراق بهادار، این وام را می توان همراه با وام جعاله و بدون سپرده دریافت کرد. افراد واجد شرایط متقاضیان فردی و خواهان خرید خانه در بافت های غیر فرسوده هستند.
تهران
سقف این نوع تسهیلات برای متقاضیان تهرانی 60 میلیون تومان می باشد که در قبال این مبلغ نیاز است 120 برگه تسه خریداری گردد. بازپرداخت تعیین شده برای این وام، 12 سال می باشد ضمن این که سود تعریف شده برای این وام و اقساط ماهانه اش به ترتیب 17.5 درصد و 992 هزار تومان است.
در شهر ها و مراکز استانی که بالغ بر 200 هزار نفر جمعیت دارند
ساکنان مراکز استان و شهر هایی با جمعیت بالغ بر 200 هزار نفر می توانند در راستای دریافت وام 50 میلیون تومانی نام نویسی کنند. به ازای این مبلغ خرید 100 برگه تسه ضروری است. سود تسهیلات دریافتی از محل اوراق بهادار 17.5 درصد می باشد ضمن این که بازپرداخت آن 12 ساله است و اقساط 832 هزار تومانی به ازای هر ماه برای آن تعریف شده است.
در شهر هایی با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر
سقف وام در نظر گرفته شده برای این متقاضیان 40 میلیون تومان می باشد و دریافت کننده وام نیاز است 80 برگ تسه خریداری کند. مدت بازپرداخت اقساط و سود این وام همچون موارد قبلی به ترتیب 12 سال و 17.5 درصد می باشد ضمن این که اقساط ماهانه آن 661 هزار تومان است.
ج- وام جعاله بانک مسکن
-این نوع وام از بانک عامل بخش مسکن قابل تهیه است، امکان دریافت این وام به همراه وام صندوق یکم و وام 20 میلیونی حساب سپرده ممتاز قابل دریافت است. لازم به توضیح است که متقاضی وام جعاله می بایست 40 برگه بهادار برای دریافت این میزان وام تهیه نماید.
-از دیگر بانک ها
مبلغ این نوع وام جعاله به 10 میلیون تومان می رسد ضمن این که نیازی به خریداری اوراق بهادار نیست. بازپرداختی سه ساله برای آن لحاظ شده است و از سودی 18 درصدی بهره مند است. اقساط ماهانه آن 361 هزار تومان می باشد.
د- وام بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن، قابل دریافت توسط کسانی که سقف تسهیلات از محل حساب سپرده ممتاز را دریافت کرده اند
زوجین
زوجین می توانند تسهیلاتی به ارزش 20 میلیون تومان دریافت نمایند، نیازی به تهیه اوراق بهادار نیست ضمن این که سود تعریف شده برای این نوع وام 18 درصد می باشد و از بازپرداختی 5 ساله بهره مند است. گفتنی است اقساط تعریف شده برای آن ماهانه 507 هزار تومان است.
برای متقاضیان فردی
متقاضیان فردی می توانند 10 میلیون تومان وام دریافت کنند بدون این که اوراق بهادار خریداری نمایند. بازپرداخت این نوع وام، 5 ساله تعریف شده است ضمن این که سود وام 18 درصد است و اقساطی به ارزش 253 هزار تومان برای آن تعیین شده است.
ه- وام احداث مسکن روستایی
دریافت این وام در تمام بانک های عامل با شرایط مشابهی همراه است
مبلغ تعیین شده برای این وام در تمام روستا فارغ از جمعیت و محروم بودن یا نبودن آن ها به یک میزان بوده و معادل 25 میلیون تومان می باشد. مبلغ تعریف شده برای اقساط این نوع تسهیلات 749 هزار تومان است ضمن این که سود و زمان بازپرداخت آن به ترتیب 5 درصد و نهایتا سه سال تعریف شده است.