به ملکانا خوش آمدید!
خدمات حقوقی مسکن و املاک ملکانا

خدمات حقوقی املاک - ملکانا

دعاوی ملکی

گروه املاک ملکانا با تکیه بر سابقه و تجربه فراوان در حوزه املاک و مستغلات و با بهره گیری از حقوقدانان متخصص در حوزه اراضی و املاک با سوابق کاری و اجرایی موفق نسبت به مسائل، ضوابط، مقررات و راهکارهای عملیاتی تشکیل گردیده و خدمات حقوقی (مشاوره ، وکالت ، داوری و ...) را با با محوریت عنوانی زیر ارائه می نماید انواع خدمات حقوقی و ثبتی از جمله تهیه و تدوین و تنظیم قرارداد های مورد نیاز در حوزه خرید، فروش، مشارکت، اجاره، احداث و ... و همچنین پیگیری و طرح دعاوی مرتبط با امور ثبتی، ملکی، اراضی امور موقوفه، شهرداری، زمین شهری و اقدامات مربوط به تفکیک و افراز در مراجع ذیصلاح را به شکل تخصصی و حرفه ای توسط کادر مجرب حقوقی خود، عهده دار می باشد.

سرپرستان گروه وکلای ملکانا:

احمد عسگری

احمد عسگری

وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین

احمد عسگری

مهران مهرابی

وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین

خدمات قابل ارائه:

  1. نظارت بر تنظیم قراردادهای حوزه ملک و مسکن وکیل ملک

    با توجه به تخصصی بودن تنظیم قراردادها و نیز با در نظرگرفتن هزینه های فراوان جهت تنظیم قراردادهای ملکی بهترین پیشنهاد ملکانا به همشهریان عزیز اینکه پیش از تنظیم قرارداد و یا حسن انجام آن با کارشناسان ملکانا ( وکلاای خبره دادگستری ) در این خصوص مشورت شود. همانا پیشگیری از وقوع اتفاقات ناگوار بسیار کم هزینه تر از درمان آن می باشد.

  2. مشاوره حقوقی املاک توسط وکیل ملکی

    با توجه به مشکلات فراوان در حوزه حقوقی خرید و فروش املاک پیشنهاد می گردد تا قبل از ورود به این حوزه با موارد حقوقی و قانونی آن آشنا و از وکلای دادگستری در این خصوص مشاوره آنلاین اخذ نمایید .

  3. استعلام از مراجع ذی صلاح و مشاوره حقوقی ملکی

    یکی از موارد عمده ایجاد اختلاف در قراردادهای ملکی ، بحث استعلام های مربوطه (دارایی – شهرداری – ثبت ) می باشد. ملکانا به شما کمک می نماید قبل از خرید ملک از وضعیت حقوقی آن آگاه و از مشکلات احتمالی ( فروش مال غیر – فروش مال مرهونه ) اطلاع کامل اخذ نمایید .

  4. مرجع داوری توسط وکیل دعاوی ملکی

    شما می توانید با تعیین داوران خبره و ارجاع مشکلات احتمالی به آنها از پروسه طولانی و طاقت فرسای دادرسی قضایی فراغت حاصل نموده و در اسرع وقت به حل و فصل و رفع اختلافات حاصله مبادرت نمایید.

  ایمیل : info@melkana.com

  شماره تماس : 021-49135

  کانال تلگرام : @mymelkana

پرسش و پاسخ

شما می توانید سوالات حقوقی املاک خود را از وکلای حقوقی ما بپرسید (پس از مدتی کارشناسان حقوقی ملکانا پاسخ سوالات را در همین بخش ارسال خواهند نمود)

پرسش : محمد - 1 هفته پیش

با سلام آیا برای خرید ملک 20 ساله داشتن سند تک برگی برای انتقال قطعی ضروری است ؟ آگر سند منگوله دار باشد مشکلی ایجاد می شود؟ با سپاس

پرسش : محمد - 3 هفته پیش

با سلام جهت خرید واحد اپارتمانی یکی از اشنایان را امین خودمان قرار دادیم که ملکی برای ما پیدا کند ایشون دلال هستند.یک واحد اپارتمانی پیدا کردند چون من شهرستان بودم از کارت خودشان مبلغی جهت پیش پرداخت قرار داد پرداخت کردند و بعد از گذشت 7 روز بیش از 80درصد مبلغ خونه را به حساب این آقا واریز کردم ؛چند روز مانده به انتقال سند قطعی متوجه شدیم که مبایع نامه به نام من ثبت نشده و ایشون دو مبایعه نامه با مبالغ متفاوت به نام خودشان ثبت کرده (یعنی مبایعه نامه ای به من داده مبلغ 255 و مبایعه نامه ای که نزد فروشنده بوده مبلغ 245 بوده) ایشون از فروشنده وکالت بلاعزل گرفته (من اصلا هیچ اطلاعی از این موضوع نداشتم ) و مدعی شدند که خونه مال خودشونه و به من گفتن که باید 30میلیون بهشون بدم تا وکالت و سند رو به نام من انتقال بدن(طبق صحبتی که با این دلال داشتم قرار شد 5 میلیون حق دلالی بهشون بدم).بنده مجبور شدم به خواسته ایشون تمکین کنم و مبلغ خواسته شده رو بهشون بدم (با دریافت مبلغ سند را انتقال دادند) البته مدیر مشاور املاک با این اقا که دلال هستند با هم دوستی نزدیک دارن و من با ایشون صحبت کردم که این پولی که از من گرفته شده عودت بدن میگه شما ذینفع نیستید که بهتون پاسخ بدم.خواهشا راهنمایی کنید.ممنونم

پرسش : محمد - 3 هفته پیش

با سلام ایا می توان تراس را مسقف نمود ؟اگر امکان مسقف شدن فراهم باشد چگونه می توان مساحت آن را جزء متراژ کلی خونه حساب کرد؟ممنونم

پرسش : سمیرا مرتضوی - 4 هفته پیش

سلام سرقفلی مغازه ای رو به قیمت 900 میلیون تومان در بنگاه معاملات ملکی قولنامه کردم و 400 میلیون تومان هم چک روز در وجه فروشنده جهت تشریفات قرارداد تقدیم بنگاه نمودم. تتمه مبلغ به یک ماه بعد جهت تنظیم سند موکول گردید می خواستم بدانم آیا می توانم مبلغ ضرر و زیان را درخواست کنم و چقدر شانس دارم؟

پرسش : مقدم - 4 هفته پیش

من یک باب خانه رو خریداری کردم و سند به نامم ثبت شده اما فروشنده بعد از گذشت دو ماه هنوز خانه رو تحویلم نداده، چون به يك نفر رهن داده البته با اون شخص قراردادي نداره و قرار بوده تخليه شده به من تحويل بده ولي هنوز تحويلم نداده لطفا راهنمایی کنی

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 هفته پیش

با توجه به اينكه با مستاجر قراردادي ندارد شما مي بايست با مراجعه به دادگاه تقاضاي رفع تصرف رو بكنيد و با توجه به مبايعه نامه خسارت قراردادي رو دريافت كنيد

پرسش : رضا حسن پور - 4 هفته پیش

بنده ملكي رو در سال ٩٥ از شخصي خريدم و قرار شد كه ٦ ماه ديگه در دفترخانه ...... به نامم سند بزنه ولي ٣ ماه بعد فوت كرد و از اين ماجرا ١ ساله كه ميگذره و وراثم كاري نميكنند من چيكار كنم ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 هفته پیش

با توجه به اينكه با مستاجر قراردادي ندارد شما مي بايست با مراجعه به دادگاه تقاضاي رفع تصرف رو بكنيد و با توجه به مبايعه نامه خسارت قراردادي رو دريافت كنيد

پرسش : تقی - 4 هفته پیش

سلام .ملکی خریداری نموده ام در رهن بانک می باشد ولی فروشنده عنوان داشته اقساط را می دهم اما تعهد به تنظیم سند تا یک ماه بعد از قرارداد نموده است اما اکنون نمی تواند سند بزند تکلیف بنده چیست ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 هفته پیش

سلام. به هیچ عنوان امکان تنظیم سند وجود ندارد. تنها راه موجود هماهنگ با بانک عامل بوده می باشد