به ملکانا خوش آمدید!

محاسبه آنلاین کمیسیون املاک

با توجه به پیچیدگی محاسبه کمیسیون املاک توصیه می شود از ماشین حساب آنلاین کمیسیون املاک که در زیر وجود دارد استفاده نمایید تا میزان دقیق کمیسیون مشخص گردد. فرمول کمیسیون نیز در بخش پرسش و پاسخ توضیح داده شده است.

تلفن گروه املاک ملکانا : 49135-021

حدود کمیسیون دریافتی توسط ملکانا

--- کمیسیون ملکانا

کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه

--- کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه

کمیسیون دریافتی رایج در بازار

--- کمیسیون طبق تعرفه رایج

پرسش و پاسخ

شما می توانید تمامی سوالات مربوط به املاک خود را از وکلای حقوقی ما بپرسید (پس از مدتی کارشناسان حقوقی ملکانا پاسخ سوالات را در همین بخش ارسال خواهند نمود)

پرسش : رسول - 2 روز پیش

فرمول محاسبه کمیسیون چیه؟ ایا در کل ایران یکسان است؟

پرسش : فرهادی - 2 روز پیش

با سلام.حق کمیسیون خونه ای که خریدم ۲میلیون ۸۰۰هزار تومان میشه بنگاه میخواد ۵میلیون ۳۰۰هزار از من بگیره میتونم شکایت کنم ازش از اتحادیه ایی جایی

پرسش : مهدی فتحی - 2 روز پیش

سلام یه واحد آپارتمان برای فروش داریم که به صورتی مشارکتی ساخته شده و سازنده هنوز پایانکار نگرفته میخواستم درخصوص نحوه فروش ، اخذ کد رهگیری برای فروش و ... راهنمایی فرمایید.

پرسش : محمد ریاحی - 2 روز پیش

حق بنگاه ۳۴۵میلیون اعلام شده آیا برای هر نفر است یا تقسیم به طرفین میشود

پرسش : محمد ریاحی - 2 روز پیش

زمینی به مبلغ۵۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰میلیارد است میخواهم کمیسیون بگیرم چقدر میباشد و سهم طرفین چقدر است

پرسش : نام رضا - 2 روز پیش

بنگااه مبایه نام دستی نوشته براخرید خانه زیر برگه مهرو امضا نکرد کمیسینم گرفت چه بای کرد

پرسش : رضا محمدی - 2 روز پیش

سلام مبایعه نامه ام را بطور امانت نزد بنگاه گذاشتم بدون اطلاع من به فروشندا داده کد رهگیری انرا هم ندارم چکار باید کرد

پرسش : کریمی - 2 روز پیش

طریقه استفاده از ماشین حساب

پرسش : کریمی - 2 روز پیش

حق کمسیون بنگاه مبلغ 285000000تومان مورد معامله چقدر برای خریدار باید محاسبه شود

پرسش : صالحیان - 3 روز پیش

با سلام در خیابان احسان حکیمیه میخاهم ملکی را بخرم ولی سند نداره و قولنامه ای هستش زمینهای این منطقه ایا بانک مسکن اوراق یا وام جعاله روی این ملک ها می دهد ؟؟؟؟؟

پرسش : پورقناد - 3 روز پیش

حق الزحمه املاک در معامله ملکی با قیمت 990000هزار تومان پیش فروش چه مبلغی خواهد بود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 3 روز پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : آریانا - 3 روز پیش

ملکی را خریداری نمودم یه پارکینگ خوب را بهم نشون داد من طبق اون پارگینگ انتخاب کردم اما بعدا طبق پلان همسایه ها متوجه شدم اون پارکیگ یکی از همسایه هاست برای خودم یه پارکینگ دیگه هستش هنوز سند نزدم ایا می تونم شکایت کنم

پرسش : سعید - 3 روز پیش

رهن متزل مسکونی به مبلغ۶۴۰۰۰۰۰۰ از مستجر در اصفهان چقدر میباشد.

پرسش : هدایت - 4 روز پیش

کمیسیون خرید خونه تا ۵۵۰ میلیون چقدر میشه؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : محمدعلی یحیایی - 4 روز پیش

ملکی به قیمت یک میلیاردی فروخته ودراملاک قولنامه تنظیم گردیده است،لطفابفرماییدحق کمیسیون املاک ازسهم من چقدرمیشود؟ ممنون

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : سمیراسهیلی - 4 روز پیش

باسلام.قصدخریدمنزل قولنامه ای راداریم به ارزش 230میلیون تومان،صاحب ملک میگه حدودا20فروردین 98تخلیه میکند،مستاجرهم داردتاتاریخ 30مهر98،شرطش برای فروش اینه که مستاجرش راتاپایان مهلتش بذاریم بشینه،ماچقدرازاین مبلغ راالان پای قولنامه بهش بدیم وچقدرش راموقع تحویل کلیدوتخلیه؟؟آیامشکلی پیش نمیادکه الان پول بهش میدیم وتخلیه نمیکنه ومستاجرهم هست؟؟؟حق بنگاهی چقدرمحاسبه میشه باتوجه به اینکه ملک راازبرنامه دیوارپیداکردیم پس بایدحق املاک کمترشود؟؟؟؟

پرسش : مصطفی - 4 روز پیش

خرید ملک به قیمت133000000

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

سوال شما واضح نیست

پرسش : مهدی - 4 روز پیش

چرا همه چیزگران شده اما حق الزحمه خرید فروش املاک تغیری نکرده دارای ومالیاتها هم گران شده

پرسش : صادقی - 4 روز پیش

من یه زمین خریدم 165000000 مبلغ کمیسیون با تخفیف برا حساب کردن دو میلیون تومان چه کار باید انجام بدهم ؟ ممنون

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

حداکثر مبلغ قابل پرداخت به مشاور املاک به میزان تعرفه اتحادیه می باشد و دریافت بیش از آن در صورت عدم رضایت طرفین غیر قانونی می باشد. به فرض سوال در صورت دریافت مبلغ بیش از تعرفه اتحادیه بدون رضایت طرفین شما می بایست از طریق اتحادیه املاک نسبت به شکایت اقدام نمایید. به صورت معمول اتحادیه به سرعت به شکایات رسیدگی می نماید. این مورد مدنظر باشد که طرفین موظف می باشند نسبت به پرداخت حق الزحمه مشاور در زمان امضاء مبایعه نامه اقدام نمایند.

پرسش : احسان یاری - 4 روز پیش

سلام خسته نباشید ، تهاتر یعنی چی

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

معاوضه یک ملک با ملک دیگری یا با موارد دیگر مانند خودرو یا زمین

پرسش : احسان یاری - 4 روز پیش

ایا کد رهگیری پا برجاست ، یا لغو شد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

خدمات صدور کد رهگیری معامله ملک توسط ملکانا ارائه می گردد و هیچگاه متوقف نشده است

پرسش : عادل - 5 روز پیش

رهن اپارتمان 90000000تومان چقد میشه تشکر

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 5 روز پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : گوهرزاده - 5 روز پیش

برای ثبت کد رهگیری سه عدد هلوگرام هست سوال بنده این هست که هلوگرامو بکجا باید نصب یا چسبانده بشه؟ تشکر

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

سوال شما واضح نیست این مورد جزو وظایف املاک می باشد که معمولا مشاوران املاک اشنایی لازم در این زمینه را دارند

پرسش : رضا - 5 روز پیش

سلام.من یه واحد۵۷متری خریدم به مبلغ ۱۲۰۰۰۰۰۰۰تومان،الان بعد نوشتن قرداد یادم رفته از طریق کد رهگیری از شهرداری بابت قضایای خونه استعلام بگیرم.تکلیف چیه؟؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

سوال شما واضح نیستت. لطفا دقیقتر توضیح دهید

پرسش : سارا - 6 روز پیش

طبق تعرفه کمیسیونی که با ماشین حساب بالا حساب کردم برای ودیعه ۱۴۰ میلیون و ۳۰۰ اجاره میشود ۱ میلیون و ۲۲۶ هزار تومان. این کمیسیون برای مالک و مستاجر چطور حساب میشود یعنی مستاجر چقدر باید به املاک بدهد؟؟؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 6 روز پیش

مبلغ محاسبه شده در بالا سهم هر طرف می باشد که باید به صورت مجزا پرداخت شود

پرسش : عارف - 6 روز پیش

سلام من یک ملک رهن کردم به مبلغ ۵۲۵۰۰۰۰۰۰ تومان کمیسون املاک چقدر میشه؟؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 6 روز پیش

لطفا از مشاین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : فریدون صابری - 6 روز پیش

سلام ملک اوقافی قولنامه ای خریدم پشیمان شده ام چکار باید بکنم

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 4 روز پیش

سوال شما کامل نیست. جهت دریافت پاسخ باید اطلاعاتبیشتری ارائه نمایید

پرسش : رضا - 6 روز پیش

سلام ایا منزلی که اجاره نامه کدرهگیری دار نوشته میشود بعد کسی بخواهد شکایت از طرف بکند از طریق استعلام اجاره نامه از طرف دادگاه میشود ادرس طرف را دراورد

پرسش : سید مهدی مظلومی - 6 روز پیش

سلام من یه واحد از آشنا هام خریدم که ملک به بانک بدهی داره و سند هیچ کدوم از واحد ها رو دریافت نکردن آیا من خودم به تنهایی میتونم برای سند اقدام کنم مثل اینکه قبلاً کیگسی رفته و گفتن که تک تک نمیشه و همه واحد ها با هم باید پرداخت کنند بدهی لطفاً کمکم کنید اگه میشه از چه راهی باید اقدام کنم.

پرسش : سعیده حسینی - 7 روز پیش

سلام وقت بخیر قیمت ملک تجاری چطور محاسبه میشود؟

پرسش : حسینی - 7 روز پیش

با سلام آپارتمان تا چند سال ساخت وام بانک مسکن تعلق میگیرد ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 7 روز پیش

بسته به نوع وام حداکثر تا 20 سال ساخت

پرسش : محمدی - 7 روز پیش

کمیسیون اجاره منزل ۷۰ متری ۲۰ میلیون پول پیش ۵۵۰ هزار تومان کرایه

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 7 روز پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : جهانشیری هستم - 1 هفته پیش

سلام یک میلیاردو پانصد میلیون تومان پول کمیسیون هر طرف چقدره

پاسخ : abbasi - 1 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : ناصر علیزاده - 1 هفته پیش

سلام ایاکدرهگری برای اتباع هم داده میشود یا خیر

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

سوال شما واضح نیست. لطفا دقیقتر بفرمایید

پرسش : ابراهیم ترابی گودرزی - 1 هفته پیش

سلام وخسته نباشید ایا مبلغ محاسبه شده توسط این سیستم مبلغ دریافتی بابت کل معامله است یا مبلغی است که از هر طرف (خریدار وفروشنده )دریافت می شود ممنون

پاسخ : abbasi - 1 هفته پیش

مبالغ بالا سهم هر طرف می باشد که باید به صورت مجزا توسط هر طرف پرداخت گردد

پرسش : فراهاني - 1 هفته پیش

با سلام.جهت تنظيم قرارداد في مابين فروشنده و خريدار آيا تنظيم قراداد از سوي سايت ملكانا اينترنتي انجام ميشود يا حضوري و نحوه قرار ملاقات به چه صورت است ؟ودر ضمن در خصوص ملك مور معامله آيا توسط كارشناس ملكانا بازديد صورت ميگيرديا فقط با بررسي سند كفايت ميكند. ممنون ميشك اطلاع بديد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

قرارداد به صورت حضوری می باشد. تنظیم قرار نشست میان فروشنده و خریدار شامل ساعت و روز آن توسط کارشناسان ملکانا انجام می پذیرد. بازدید حضوری توسط خریدار انجام می شود و ملکانا فرایند عقد قرارداد را انجام می دهد

پرسش : عباس - 1 هفته پیش

حق كميسيون فروش زمين به مبلغ ٨٠٠/٠٠٠/٠٠٠ ميليون تومان چقدر ميشه؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

لطفا از ماشینً حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : فرهاد - 1 هفته پیش

سلام مبلغ كمسيون كه در جدول بالا طبق تعرفه اتحاديه درج شده را به چه صورت بايد پرداخت كرد؟ در مورد رهن و اجاره. ( هر يك از طرفين بايد مبلغ درج شده را پرداخت كنن؟ يا اين مبلغ تقسيم به ٢ ميشود؟) ممنون از شما

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

مبلغ محاسبه شده در بالا هم برای رهن و اجاره و هم برای فروش سهم هر یک از طرفین می باشد که باید به صورت مجزا پرداخت شود. زمان پرداخت نیز همزمان با امضا قرارداد می باشد

پرسش : علیرضا کلانی - 1 هفته پیش

کمیسون بنگاه برای سیصد پنجاه میلیون تومان رهن کامل چقد میشه .متشکرم

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

لطفا از ماشینً حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : کاظم زاده - 1 هفته پیش

سلام،آیا امکان خرید آپارتمان زیر ۱۵ سال ساخت،از فلکه اول تا سوم تهرانپارس،حداقل ۸۰ متر و دارای انباری و آسانسور و پارکینگ وجود دارد؟غرب باقری و یا بعد از بلوار پروین و فلکه چهارم اصلا نمیخواهیم.با تشکر

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

لطفا از بخش جستجوی ملک استفاده نمایید

پرسش : مرتضی دشت پیما - 1 هفته پیش

سلام یک هکتار زمین را از طریق جهاد تغییر کاربری داده ام که 80درصد قیمت کل ملک فوق را پرداخت کرده ام . شهرداری مبلغ 44800000بابت عوارض تفکیک گردشگری دریافت کرده و31000000هم بابت عوارض جانبی و ساخت الان مدعی شده که بابت ارزش افزوده ناشی از درخواست تغییر کاربری باید وجهی را پرداخت کنید میخواهم بدونم این مبلغ چقدر میشود ملک مذکور خارج از محدوده خدماتی وداخل حریم شهر میباشد با سپاس فراوان

پرسش : Farzd.d - 1 هفته پیش

ميتونيد ملك من رو بفروشيد يه هفته ايي؟جز كمسيون شريني ام ميدم اگه بتونيد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

لطفا جهت سپردن ملک خود از بخش سپردن ملک استفاده نمایید

پرسش : سلام ali هستم - 1 هفته پیش

جوابم ندادید

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

معمولا به صورت روزانه و روزی چندین بار به تمامی سوالات پاسخ داده می شود. لطفا سوال خود را به صورت دقیق و شفاف مطرح نمایید. توجه نمایید در روزها تعطیل ارائه پاسخ با سرعت کمتری انجام می شود

پرسش : سلام ali هستم - 1 هفته پیش

مبلغ 300000000تومان کمسیون یک میلیون ششصدوسی وپنج هزار تومان با ارزش افزوده می باشد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

سوال شما واضح نیست. لطفا بیشتر توضیح دهید

پرسش : علی - 1 هفته پیش

در صورت عدم ارائه کد رهگیری از طرف بنگاه چه کاری باید انجام داد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

مشاوران املاک موظف به ارائهکد رهگیی می باشند. در صوت عدم ارائه نسبت به شکایت از طریق اتحادیه املاک اقدام نمایید. معمولا به سرعت به شکایات رسیدگی میگردد

پرسش : ali - 1 هفته پیش

چرا سوال من رو جواب ندادید ایا این سایت اصلا بروز است؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

معمولا به صورت روزانه و روزی چندین بار به تمامی سوالات پاسخ داده می شود. لطفا سوال خود را به صورت دقیق و شفاف مطرح نمایید. توجه نمایید در روزها تعطیل ارائه پاسخ با سرعت کمتری انجام می شود

پرسش : رضا ابراهیم بختیاری - 1 هفته پیش

سلام .وقتتون بخیر .میخواستم بدونم کمسیون بنگاه .برای اجاره یک مغازه تجاری به مبلغ پنج میلیونو پانصد هزار تومان اجاره ماهیانه و ودیه پنجاه میلیون تومان چقدره .ممنون

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید. این مبلغ برای تمامی املاک تجاری اداری و مسکونی صحیح می باشد

پرسش : اذر هاتف - 2 هفته پیش

کمیسیون فروش زمین به مبلغ دو میلیارد و هشتصد هزار تومان چقدر می شود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : عبادی - 2 هفته پیش

سلام خونه برای فروش ۳۲مترمنطقه یافت اباد متری چنده

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از بخش جستجوی املاک استفاده نمایید

پرسش : صدیف روح زاد - 2 هفته پیش

ایابرای خریدخونه تازه ساخت کدرهگیری می خواهدیانه؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

توصیه می شود در معاملات کد رهگیری دریافت شود

پرسش : ali - 2 هفته پیش

در صورت فسخ قرارداد حق مشاوره املاك به شكل قانوني به چه صورت است

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

فسخ یا اقاله تاثیری در حق الزحمه مشاور املاک ندارد و کمیسیون می بایست پرداخت گردد

پرسش : سعید پریان - 2 هفته پیش

با سلام و ادب و احترام من ی خونه ایی داشتم که درمشهد واقع میباشد 555000000 تومان فروختیم میخواستم بدونم حق کمیسیون بنگاه چقد میشه ؟ و ایا حق کمیسیون حداکثر نیم درصد میباشدیا یک درصد ؟ ممنون میشم خصوصا قسمت دوم سوالمو جواب بدین

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : مهدی - 2 هفته پیش

چراوباچه استدلالی حق کمیسیون رهن واجاره بیشتر ا ز خرید وفروش میشود باتشکر از شما

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

این موارد طبق تعرفه مصوب محاسبه می شود و تعرفه تصویب شده می باشد

پرسش : رحیم زاده - 2 هفته پیش

توافقی خریدو فروش کردیم رفتیم گولنامه نوشتیم هزینه ۳۰۰ ملیون چقدر کمیسون املاکی میشود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : عباس مقدسی - 2 هفته پیش

بنگاه داریک میلیون ازفروش خونه رونمیده میگه خونتوخوب فروختم مال من باید چجوری بگیرم ازش ایا جای خاصی بایدشکایت کنم ازش

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

باسلام، به فرض سوال باید شکایت خود را از طریق اتحادیه املاک مطرح نمایید، معمولا با سرعت مناسبی پیگیری می نمایند

پرسش : رضا - 2 هفته پیش

ایا با ارزش افزوده این مبلغ میشود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

مبلغ تعرفه اتحادیه شامل ارزش افزوده می باشد

پرسش : مهذب محمدس - 2 هفته پیش

سلام زمستان خریدم 150000000 کمیسونش چقدر مشود1300000 گرفته باز هم مي خواهد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : حسین - 2 هفته پیش

سلام این مبلغ مشخص شده بر عهده هر دو طرف معامله است یا هر کدام جداگانه باید مبلغ مشخص شده را پرداخت کنند ؟ ممنون از محبتتون

پاسخ : abbasi - 2 هفته پیش

مبیلغ محاسبه شده سهم هریک از طرفین می باشد

پرسش : غلامرضا - 2 هفته پیش

چه تکالیفی بنگاه دار در قبال دریافت حق بنگاه داری در خرید وفروش دارد ایا انجام استعلام های شهرداری وامور مالیاتی برعهده بنگاه دار است

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

باسلام. قید فهرست تکالیف در اینجا مقدور نیست اما انجام هرنوع استعلامات بر عهده مشاور املاک نیست

پرسش : غلامرضا - 2 هفته پیش

مبلغ در شهر اهواز چگونه محاسبه میشه ایا در شهرهای مختلف فرق داره

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

مبالغ بالا جهت شهر تهران می باشد اما بسیاری از شهر های دیگر نیز دارای مبلغ مشابه می باشند. با این وجود جهت اطمینان از اتحادیه املاک شهر خود نیز استعلام نمایید

پرسش : اینانلو - 2 هفته پیش

مبلغ محاسبه شده بعنوان کمیسیون برای هریک از طرفین قرارداد است یا خریدار و فروشنده ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

مبیلغ محاسبه شده سهم هریک از طرفین می باشد

پرسش : کیا - 2 هفته پیش

سلام.کد رهگیری واسه قول نامه بنام داداشم گرفتیم.من کد رهگیری به اسم خودم میخام رو همون قولنامه بگیرم چقد هزینه داره؟؟ا

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از بخش قرارداد توافقی ملکانا استفاده نمایید

پرسش : مسعود - 2 هفته پیش

با سلام و وقت بخیر و تشکر. میخواستم بدونم نحوه محاسبه اون رقم کمیسیون دریافتی رایج در بازا که محاسبه میکنید به چه شکل هست؟ و اساسا اگذ غیر قانونی هست اصلا چرا به اون شکل محاسبه میشه؟ چونرقمش اختلاف فاحشی با رقم قانونیش داره. ممنون میشم توضیح بدید

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

حداکثر نرخ قابل دریافت توسط مشاوران املا تعرفه اتحادیه می باشد و هر نوع مبلغی بیش از آن قانونی نیست و نباید توسط مشاوران دریافت گردد

پرسش : اسماعیل همتی - 2 هفته پیش

مبلغ کد رهگیری سیصد متر زمین مسکونی چند است وچگونه اعمال میشود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : اسماعیل همتی - 2 هفته پیش

مبلغ کد رهگیری سیصد متر زمین مسکونی چند است وچگونه اعمال میشود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : نجف علی قهرمانی - 2 هفته پیش

کمیسیون ۲۷۸۰۰۰۰۰۰تومان خریدار چقدر میشود با تشکر

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : سعید صفا - 2 هفته پیش

سلام .می خواستم بدونم فرمول محاسبه تون بر اساس آخرین تعرفه ابلاغی به مشاورین ملاک هست یا نه ؟ چون از املاکی ها شنیدم که جدیدا یه تعرفه جدید برای محاسبه کمیسیون ابلاغ شده . این صحت داره ؟

پاسخ : abbasi - 2 هفته پیش

اعداد اعلامی بالا بر اساس آخرین تغییرات بوده و دریافت بیش از غیر قانونی می باشد

پرسش : نوروری - 2 هفته پیش

سلام اینجانل زمین وقفی را در سال ۱۳۷۳ خریداری کردم به قیمت ۳۰۰ هزار تومان قسطی پس از اتمام اقساط در سال ۱۳۷۶ به اوقاف رفتم برای گرفتن سند مسولسگفت باید ۵۷۰ هزا تومان بدهی تا سند برنم ناچارا یک پنجم پوا را دادم والباقی را نتوانستم بدهم حقوقم ماهیانه ۵۰ هرارتومان بود به ماموریت رفتم بار دیگر در سال ۹۵ مراجعه کردم که پول اوقاف را بدهم گفتند شده ۱۲ ملیون تومان باز رفتم ماموریت و سخت کار کردم و سال ۹۷ رفتم سند بگیرم گفتند شده ۷۰ ملیون تومان. چه کنم من دیگر ظاهرا باید ولش کنم دیگر تا آخر عمرم هم نمیتونم سند اوقافی بگیرم کمکم کنید

پرسش : خانم ابراهیم پور - 2 هفته پیش

خونه رهن کردم خواستم بدونم ۶۳میلیون رهن چقدر باید کمیسیون بپردازم به املاک

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : حمید - 2 هفته پیش

سلام کمیسیون ۱۷۱۰۰۰۰۰۰۰ چقدرمیشه ممنونم

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : وحید - 2 هفته پیش

ایاکمیسون بنگاه 5میلیون پیش330تومان کرایه چطوربایدحساب بشه

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : احمد - 2 هفته پیش

با عرض سلام من یک واحد آپارتمان گرفتم قیمتش یک میلیاردو پانصد میلیون تومانه کمیسیون بنگاه چقدر میشه ممنون

پاسخ : abbasi - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید.

پرسش : علی جعفری - 2 هفته پیش

با عرض سلام و شب بخیر اگر فروشنده از طریق سایت دیوار مشتری پیدا کرده باشد و صرفا مبایعه نامه توسط مشاور املاک تنظیم گردد کمیسیون و حق تحریر مبایعه نامه چقدر خواهد بود؟

پاسخ : abbasi - 2 هفته پیش

در این حالت مبلغ توافقی و همراه با تخفیف می باشد. برای این منظور می توانید از خدمات قرارداد توافقی ملکانا استفاده نمایید

پرسش : علیرضا - 2 هفته پیش

سلام خسته نباشید. من یک خونه اجاره کردم یکساله ک با صاحب خونه هیچ قردادی ننوشتیم الن میخاهیم از انجا بلند شیم قرداد تا برج ۴ سال دیگس اما از عهده کرایش برنماییم الن صاحب خونه میگه تا مشتری نیاد شما باید خسارت بدید حالا اگ تا سال دیگه نیاد ما باید خسارت بدیم؟؟؟ترخدا راهنمایی کنید

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

برای این مورد توصیه می شود در شورای حل اختلاف محل نسبت به ارائه دادخواست اقدام نمایید

پرسش : سیروس ترکه - 2 هفته پیش

150000000میلیون درصدکمیسیون بنگاه چقدرمیشه،مال هرطرف

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید. عدد محاسبه شده سهم هر طرف می باشد

پرسش : حمید - 2 هفته پیش

ممنون از سایت خوب واطلاع رسانی شما البته مشخص است که افراد معترض عده معدود از خدا بی خبر وبی انصاف هستند.

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

باتشکر از حسن نظر شما

پرسش : حمید - 2 هفته پیش

ممنون از سایت خوب واطلاع رسانی شما البته مشخص است که افراد معترض عده معدود از خدا بی خبر وبی انصاف هستند.

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

باتشکر از حسن نظر شما

پرسش : سارا - 2 هفته پیش

سلام ببخشید الان که قیمتها نوسان زیادب داشته و خرید و فروش کم شده و قیمتها کاذب و الکی هستش ماهایی که پول جمع کردیم خون جگر خوردیم تا دو زار جمع کنیم خونه بخریم باید چیکار کنیم قیمت واقعی ملک و از کجا بدونیم این همه بی قانونی و این همه افزایش قیمت دست کیه و به کجا باید شکایت کنیم؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

جهت اطلاع از قیمت ملک لطفا به بخش کارشناسی قیمت مراجعه نمایید. در رابطه با افزایش قیمت نیز متاسفانه ملکانا در این زمینه مسئول نبوده و همواره تمام تلاش خود را جهت متعادل نمودن قیمت ها انجام داده است

پرسش : الف الف - 2 هفته پیش

من چند ماه است تو املاکی کار می کنم می خوام بدونم چه جوری میشه کد رهگیری گرفت با تشکر فراوان از شما

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

سوال شما واضح نیست

پرسش : بنده خدا - 2 هفته پیش

آقا جمع کن بساتتان را

پرسش : یاسر گراوند - 2 هفته پیش

من خونه رهن کامل به مبلغ هشتاد میلیون گرفتم ، خواستم بدونم کمیسیون اون چقد میشود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : اسد - 2 هفته پیش

سلام با تشکر از پاسخ سوالات ، اگه شکایتی در خصوص اضافه دریافت حق کمیسیون مشاور املاک بر اساس محاسبه آنلان صورت گیرد کدام ادارات یا مراکز پاسخگو خواهند بود.مراجعه کنیم .

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

در صورت که دریافتی بیشتر از تعرفه اتحادیه باشد شما می توانید به صورت حضوری در محل اتحادیه املاک نسبت به شکایت اقدام نمایید. اتحادیه معمولا در زمان کوتاهی به موارد رسیدگی می نماید

پرسش : مصطفی - 2 هفته پیش

شما در واقع دارین مشاور ها و بنگاه ها را حذف میکنین و از حق مشتری دفاع میکنین؟ شبیه کاری که اسنپ کرد؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 1 هفته پیش

تلاش ما ایجاد رضایت متعاملین می باشد

پرسش : رکاب پور - 2 هفته پیش

با سلام و خسته نباشید خدمت شما اگر آپارتمانی رو رهن کردیم یه مبلغ اولیه به صاحب خانه در زمان عقد قولنامه دادیم و مستاجر قبلی در زمان موعد تخلیه از واحد تخلیه نکردن تکلیف چی هست؟آیا میشه به واسطه پیگیری بنگاه کمسیون رو به زمان تحویل کلید به تعویق انداخت؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

خیر. بر اساس قانون حق مشاور املاک می بایست همزمان با امضا قرارداد پرداخت گردد

پرسش : ایلکا - 2 هفته پیش

فرمول محاسبه کمیسیون املاک

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید.اصل فرمول نیز در پرسش دیگری پاسخ داده شده است. آنرا مطالعه نمایید

پرسش : سراج - 2 هفته پیش

۲۰ ملیون پول ماهی ۶۵۰ اجاره با کد رهگیری چقدره

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : محمد - 2 هفته پیش

کمیسیون خرید زمین

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : علی عرفانی - 2 هفته پیش

هزینه واسه یک قلنامه کد رهگیری بزنید چقدر است قیمت خونه ۳۹۰۰۰۰۰۰۰است

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

در صورتی که توافق خارج از ملکانا انجام شده است لطفا از بخش قرارداد توافقی ملکانا استفاده نمایید

پرسش : سیف الله جنگی جانبهان - 2 هفته پیش

من کد رهگیری دارم یانه

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

سوال شما واضح نیست

پرسش : مجید - 2 هفته پیش

با سلام پرداخت تعرفه ارزش افزوده زمان اخذ کد رهگیری در رهن و اجاره ملک مسکونی به عهده مجر و مستاجر است یا املاک؟ ممنون از شما

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

همزمان بر عهده موجر و مستاجر

پرسش : محمد - 2 هفته پیش

سلام کمسیون139000000 تومان هر طرف چقدر می باشد

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

لطفا از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : اسد - 2 هفته پیش

با سلام . برگ های خرید و فروش یا اجاره نامه که از طرف بنگاه تنظیم میشود دارای چه مشخصات باشد که ارزش قانونی پیدا کند.

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

پاسخ به این سوال در این فضا امکان پذیر نیست زیرا می بایست نمونه فرم قرارداد مربوطه به صورت دقیق توسط وکلای پایه یک حقوقی بررسی گردد . بهتر است از مشاور املاک درخواست نمایید که برای شما کد رهگیری صادر نماید و یا از خدمات درخواست انجام قرارداد توافقی ملکانا استفاده نمایید

پرسش : اسد - 2 هفته پیش

خانه یا ملکی بفروش میرسد فرد خریدار مبلغی بعنوان رهن یا اجاره همان خانه مذکور بابت یک سال اجاره مینماید محاسبات حق کمیسیون چگونه صورت میگیرد.

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

در این حالت بابت کمیسیون بخش اجاره معمولا توافقاتی انجام شده و تخفیفاتی ارائه می گردد. توصیه می شود از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : بهمن - 2 هفته پیش

این مبلغ کمیسیونی که محاسبه میشه واسه دو طرفه یا یک طرف ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

مبلغ بالا سهم هر طرف به تنهایی می باشد

پرسش : سجاد - 2 هفته پیش

من یه خونه گرفتم حدود یک ماه پیش شرایطی ۲۰۰میلیون دادن حالا برای فسخ کنم چکار باید کرد که پولم پس بگیرم

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

سوال شما واضح نیست، لطفا دقیق تر توضیح دهید

پرسش : علیرضا - 2 هفته پیش

منزل و فروختم .رفتن کد رهگیری بگیرن. بهشون گفتن قبلا کد گرفتن و باید اون باطل بشه. من تا حالا همچین چیزی ندیده بودم

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

در صورتی که کد پستی ملک قفل شده باشد لازم است مالک با اصل سند به محل اتحادیه مراجعه و نسبت به باز نمودن قفل کد پستی اقدام نماید

پرسش : آرش - 2 هفته پیش

اگر قرار داد اجاره ۴ یا ۵ ماه باشه ، آیا در حق کمیسیون آژانس تاثیری دارد؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

به صورت معمول طول قرارداد تاثیری در میزان کمیسیون املاک ندارد. با این وجود ممکن است مشاور املاک تخفیفی خدمت مشتری ارائه نماید

پرسش : علیرضا - 2 هفته پیش

با سلام. آیا جهت دریافت کد رهگیری . کد و قرداد قبلی باید باطل شود؟؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

سوال شما واضح نیست. لطفا دقیقتر توضیح دهید

پرسش : جلیلی - 2 هفته پیش

کمیسیون بایدچنددرصدازخریداروچنددرصدازفروشنده دریافت شود

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

کمسیون هر دو طرف یکسان می باشد. برای محاسبه کمیسیون هر طرف از ماشین حساب بالا استفاده نمایید

پرسش : مهرداد - 2 هفته پیش

چنددرصدحق کمیسیون بایددادوایاخریداربایدبدهدیافروشنده

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 2 هفته پیش

طرفین متعهد می باشند در زمان عقد قرارداد نسبت به پرداخت تمامی مبلغ کمیسیون اقدام نمایند. هر طرف به صورت مجزا می بایست نسبت به پرداخت کمیسیون اقدام نماید

* تخفیف های ذکر شده در بالا حدودی بوده و بر مبنای 70 درصد تخفیف محاسبه شده است و بنا به شرایط معامله ممکن است از 1 تا 90 درصد نیز تغییر یابد. عدد نهایی تخفیف ملکانا به صورت کتبی در متن مبایعه نامه و کد رهگیری ثبت می گردد

* تخفیف ملکانا بدون محاسبه ارزش افزوده بوده و مالیات ارزش افزوده بر اساس قانون محاسبه و کسر می گردد