به ملکانا خوش آمدید!

کمیسیون املاک

محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

کمیسیون مشاوران املاک بر اساس تعرفه اتحادیه تعیین می گردد. در حال حاضر نحوه محاسبه کمیسیون به این صورت می باشد که در معاملات خرید و فروش در صورتی که مبلغ ملک زیر 500 میلیون تومان باشد کمیسیون برابر 0.5 درصد و در صورتی که مبلغ بالای 500 میلیون تومان باشد تا مبلغ 500 میلیون کمیسیون به میزان 0.5 درصد و مازاد این مبلغ به میزان 0.25 درصد محاسبه می گردد. همچنین به میزان 9 درصد این کمیسیون مالیات ارزش افزوده نیز محاسبه میگردد. در قراردادهای اجاره نیز ابتدا بخش رهن با ضریب 100 به 3 مبلغ رهن به اجاره تبدیل و به اجاره اضافه می شود و به میزان 0.25 درصد مبلغ اجاره کمیسیون خواهد بود و همچنین به میزان 9 درصد این کمیسیون مالیات ارزش افزوده نیز محاسبه میگردد.

* در نهایت با توجه به پییچیدگی محاسبه کمیسیون املاک توصیه می شود از ماشین حساب آنلاین کمیسیون املاک که در زیر وجود دارد استفاده نمایید تا میزان دقیق کمیسیون مشخص گردد.

تلفن گروه املاک ملکانا : 49135-021
کارشناسی قیمت

نوع معامله تان را انتخاب نمایید

کمیسیون ملکانا

--- کمیسیون ملکانا

کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه

--- کمیسیون طبق تعرفه اتحادیه

کمیسیون طبق تعرفه رایج

--- کمیسیون طبق تعرفه رایج

پرسش و پاسخ

شما می توانید سوالات حقوقی املاک خود را از وکلای حقوقی ما بپرسید (پس از مدتی کارشناسان حقوقی ملکانا پاسخ سوالات را در همین بخش ارسال خواهند نمود)

پرسش : محمدی - 1 هفته پیش

سلام شب بخیر ما یک ملک خریداری کردیم به املاک میگیم کد رهگیری بدید امروز فردا میکنه چیکار باید کرد

پرسش : افخمی - 1 هفته پیش

با سلام چرا در سایت شما خانه های کلنگی وجود ندارد؟

پرسش : اميد پديدار - 2 هفته پیش

سلام من يه واحد اپارتمان قولنامه كدرهگيري دار ميباشد كه قولنامه اي كه فروخته صاحب ملك گم شده حالا بنگاه ميگه بين صاحب ملك وخريدار يه قولنامه مينويسم با مهر ايا قانوني ميشه ؟؟ ممنونم

پرسش : طلا خدایی - 1 ماه پیش

سلام خانه ای داریم که زمین آن شمالی است و قطعه پشتی زمین خانه به مساحت حدود ده متر در سند زمین ثبت نشده است. برای اصلاح سند باید از کجا شروع کنیم؟

پرسش : کبری تقوی نیک - 1 ماه پیش

سلام ماملکی داریم بعدازچهل سال ستاداجرایی فرمان امام فروخته همه حق مارا‌گرفته وحالا برای تخلیه اقدام کرده وبه زوروتهدیدازما امصاگرفته ماوارث هستیم ازخانه ده میلیاری یه میلیاردبه نه نفر بده باعث شده ما نتونیم یه خونه کوجک بخریم هنوزکل پول هم نداده گفته درتاریخ تخلیه وروزتخلیه برای ما جریمه واجاره برای تخلیه نکردن واگرپول رانده به همه میتونه خونه را تخلیه کنه ازمن ومادرم امضاگرفته ازبقیه نه

پرسش : گیتی.و - 2 ماه پیش

با عرض سلام چگونه می توان مطمئن شد ملکی که می خواهیم بخریم معارض دارد یا نه دیده شده ملک با داشتن سند تک برگ معارض داشته و هیچیک از مراجع مربوطه در زمان استعلام به خریدار هشدار نداده بودند.

پرسش : محمدی - 2 ماه پیش

سلام آپارتمانی ساکن هستم که پارکینگ مشاع دارد ولیکن قابل تقسیم نیز نیست چون اپارتمان قدیمی ساز است برخی همسایه ها حاضر به چرخشی بودن محل پارک ندارند و به اجبار برخی از واحد ها در حیاط فضای باز ساختمان پارک می کنند لطفا راهنمایی کنید راه حل قانونی جهت پارک عادلاه تمام واحد ها هر چند بصورت چرخشی در محل پارکینگ مسقف چیست ممنون

پرسش : رضا نصیری - 3 ماه پیش

سلام بنده آپارتمانی در محدوده مرزداران خریداری کردم و پس از استعلام شهرداری و دارایی و ثبت در دفترخانه آپارتمان به نام من شد و بنده تمام هزینه خرید را به فروشنده دادم و بنچاق تحویل من شد..حال اداره ثبت از صدور سند تک برگ امتناع می ورزد و صدور سند را منوط به مجوز اداره آب می کند..اداره آب نیز می گوید ملک در حریم رودخانه می باشد و اجازه صدور سند تک برگ منوط به ساماندهی کانال آب مرزداران توسط سهرداری می باشد..حال من چه کاری می توانم بکنم و از چه کسی باید شکایت کنم

پرسش : امیر - 3 ماه پیش

با سلام و احترام می خواستم بدونم زمینی که از بنیاد خریداری شده و در آن آپارتمان ساخته شده و هر واحد آپارتمان آن دارای سند تک برگ شخصی است ، چون در سند تک برگ درج نشده که بنیادی بوده، چطور میشه در زمان خرید آن آپارتمان متوجه شد که بنیادی بوده؟؟ آیا در بنچاق یا پایان کار درج شده که روزی بنبادی بوده ؟

پرسش : شایسته - 3 ماه پیش

با سلام .در مسکن ویژه تهرانسر که قرارداد با شهرسازی است ما از یه بنده خدا خردیدم .طرف اول که پیش خرید این آپارتمان را انجام داده به خانمش با مبایه نامه و کد رهگیری بنگاهی فروخته و خانم نیز بعد یک سال به شرط اینکه وکالتنامه خودشان بگیرند و به ما بدهند به ما فروختن. بعد از یکسال هنوز خانم نتونسته وکالت از همسر سابقش بگیره و به ما وکالت نامه بده.حال تکلیف ما که سومین نفر هستم هنوز وکالتنامه نداریم چی میشه ؟ خواهشمند ام لطفا راهنمای فرمائید.باتشکر

پرسش : مهسا - 4 ماه پیش

سلام وقت بخیر خونه ای رو قولنامه کردیم و حق بنگاهی 1750000 میشد . قبل از رفتن برای قرارداد گفتیم نمیتونیم این هزینه رو پرداخت و گفتند شما بیاید هر چقدر که راضی بودید . چک 1200000 دادیم قبول نکردند و میگن از شما شکایت میکنیم . تکلیف چی میشه ؟

پرسش : مهسا - 4 ماه پیش

سلام وقت بخیر خونه ای رو قولنامه کردیم و حق بنگاهی 1750000 میشد . قبل از رفتن برای قرارداد گفتیم نمیتونیم این هزینه رو پرداخت و گفتند شما بیاید هر چقدر که راضی بودید . چک 1200000 دادیم قبول نکردند و میگن از شما شکایت میکنیم . تکلیف چی میشه ؟

پرسش : مقداد - 4 ماه پیش

سلام یک واحدآپارتمان نوساز خریداری نمودم در قولنامه ذکر شده که 48 ساعت بعد از آخرین چک کد رهگیری داده میشود و الان 3 ماه از این تاریخ گذشته ولی کد رهگیری داده نشده است و تاریخ سند برای سال آینده می باشد و الان نه فروشنده و نه آژانس املاک که هردو برادر هستن همش امروز فردا میکنند و میگن چند ماه دیگه سند میدیم خواستم بدونم چطور میتونم به مشکل نخورم با توجه به اینکه ضرر و زیان در قولنامه هیچ قید شده است و آیا میتوانم این آپارتمان را با همین شرایط بفروشم لطفا راهکار بدهید

پرسش : رضا امیرسروری - 4 ماه پیش

با سلام بنده یک خانه ی کلنگی را قولنامه کردم و این خانه را با خود صاحب ملک به من معرفی کرد و ما به یک املاکی در همان محل برای تنظیم قرارداد مراجعه کردم. ودر همان مرحله اول به صاحب املاک گفتم که خانه را خود صاحب ملک به من نشان داده و من پسند کردم . و من برای تنظیم قرارداد جز حق التحریر کمسیونی پرداخت نخواهم کرد. ایشان قبول کردند ولی چند روز بعد از تنظیم قرارداد معامله به دلایلی به هم خورد و من مبلغی را که به صاحب ملک پرداخته بودم بعد از 20روز املاکی پنج میلیون ریال از پول من کم کرد و گفت این پول کمسیون است در حالی که ما چنین قراری نداشتیم حالا من می توانم به اتحادیه همان محل شکایت کنم و پولی که به زور از من کم کرده را بگیرم.

پرسش : محمد - 4 ماه پیش

با سلام آیا برای خرید ملک 20 ساله داشتن سند تک برگی برای انتقال قطعی ضروری است ؟ آگر سند منگوله دار باشد مشکلی ایجاد می شود؟ با سپاس

پرسش : محمد - 5 ماه پیش

با سلام جهت خرید واحد اپارتمانی یکی از اشنایان را امین خودمان قرار دادیم که ملکی برای ما پیدا کند ایشون دلال هستند.یک واحد اپارتمانی پیدا کردند چون من شهرستان بودم از کارت خودشان مبلغی جهت پیش پرداخت قرار داد پرداخت کردند و بعد از گذشت 7 روز بیش از 80درصد مبلغ خونه را به حساب این آقا واریز کردم ؛چند روز مانده به انتقال سند قطعی متوجه شدیم که مبایع نامه به نام من ثبت نشده و ایشون دو مبایعه نامه با مبالغ متفاوت به نام خودشان ثبت کرده (یعنی مبایعه نامه ای به من داده مبلغ 255 و مبایعه نامه ای که نزد فروشنده بوده مبلغ 245 بوده) ایشون از فروشنده وکالت بلاعزل گرفته (من اصلا هیچ اطلاعی از این موضوع نداشتم ) و مدعی شدند که خونه مال خودشونه و به من گفتن که باید 30میلیون بهشون بدم تا وکالت و سند رو به نام من انتقال بدن(طبق صحبتی که با این دلال داشتم قرار شد 5 میلیون حق دلالی بهشون بدم).بنده مجبور شدم به خواسته ایشون تمکین کنم و مبلغ خواسته شده رو بهشون بدم (با دریافت مبلغ سند را انتقال دادند) البته مدیر مشاور املاک با این اقا که دلال هستند با هم دوستی نزدیک دارن و من با ایشون صحبت کردم که این پولی که از من گرفته شده عودت بدن میگه شما ذینفع نیستید که بهتون پاسخ بدم.خواهشا راهنمایی کنید.ممنونم

پرسش : محمد - 5 ماه پیش

با سلام ایا می توان تراس را مسقف نمود ؟اگر امکان مسقف شدن فراهم باشد چگونه می توان مساحت آن را جزء متراژ کلی خونه حساب کرد؟ممنونم

پرسش : سمیرا مرتضوی - 5 ماه پیش

سلام سرقفلی مغازه ای رو به قیمت 900 میلیون تومان در بنگاه معاملات ملکی قولنامه کردم و 400 میلیون تومان هم چک روز در وجه فروشنده جهت تشریفات قرارداد تقدیم بنگاه نمودم. تتمه مبلغ به یک ماه بعد جهت تنظیم سند موکول گردید می خواستم بدانم آیا می توانم مبلغ ضرر و زیان را درخواست کنم و چقدر شانس دارم؟

پرسش : مقدم - 5 ماه پیش

من یک باب خانه رو خریداری کردم و سند به نامم ثبت شده اما فروشنده بعد از گذشت دو ماه هنوز خانه رو تحویلم نداده، چون به يك نفر رهن داده البته با اون شخص قراردادي نداره و قرار بوده تخليه شده به من تحويل بده ولي هنوز تحويلم نداده لطفا راهنمایی کنی

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 5 ماه پیش

با توجه به اينكه با مستاجر قراردادي ندارد شما مي بايست با مراجعه به دادگاه تقاضاي رفع تصرف رو بكنيد و با توجه به مبايعه نامه خسارت قراردادي رو دريافت كنيد

پرسش : رضا حسن پور - 5 ماه پیش

بنده ملكي رو در سال ٩٥ از شخصي خريدم و قرار شد كه ٦ ماه ديگه در دفترخانه ...... به نامم سند بزنه ولي ٣ ماه بعد فوت كرد و از اين ماجرا ١ ساله كه ميگذره و وراثم كاري نميكنند من چيكار كنم ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 5 ماه پیش

با توجه به اينكه با مستاجر قراردادي ندارد شما مي بايست با مراجعه به دادگاه تقاضاي رفع تصرف رو بكنيد و با توجه به مبايعه نامه خسارت قراردادي رو دريافت كنيد

پرسش : تقی - 5 ماه پیش

سلام .ملکی خریداری نموده ام در رهن بانک می باشد ولی فروشنده عنوان داشته اقساط را می دهم اما تعهد به تنظیم سند تا یک ماه بعد از قرارداد نموده است اما اکنون نمی تواند سند بزند تکلیف بنده چیست ؟

پاسخ : احمد عسگری - وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوقی حوزه املاک و زمین - 5 ماه پیش

سلام. به هیچ عنوان امکان تنظیم سند وجود ندارد. تنها راه موجود هماهنگ با بانک عامل بوده می باشد

* تخفیف های ذکر شده در بالا حدودی بوده و بر مبنای 70 درصد تخفیف محاسبه شده است و بنا به شرایط معامله ممکن است از 1 تا 90 درصد نیز تغییر یابد. عدد نهایی تخفیف ملکانا به صورت کتبی در متن مبایعه نامه و کد رهگیری ثبت می گردد