قلی خسروی: قیمت مسکن به ثبات می رسد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که در ماه های پایانی سال شاهد اتفاق خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود از ثبات و به تعادل رسیدن قیمت ها در این بازار خبر داد.
ایشان در خصوص وضعیت بازار مسکن در ماه آذر این طور گفتند: حجم خرید و فروش در آذر ماه سال جاری، بیش از 46 هزار و 200 قرارداد بوده است که از کاهش 22 درصدی در مقایسه با آذر ماه سال گذشته خبر می دهد. این رقم به گفته قلی خسروی مربوط به کل کشور می باشد. تعداد اجاره نامه های امضا شده در آذر ماه سال جاری نیز به 38 هزار و 882 مورد می رسد که از کاهش 16 درصدی به نسبت آذر سال گذشته حکایت دارد.
ایشان در ادامه آمار مربوط به تهران را روایت کردند و این طور گفتند: تعداد قرارداد های تنظیم شده در تهران برای خرید و فروش مسکن 8هزار و 40 مورد بوده است، که از کاهش 64 درصدی در مقایسه با آذر ماه سال 96 خبر می دهد. تعداد اجاره نامه های امضا شده در تهران در همین بازه زمانی نیز 11 هزار و 291 مورد بوده است که افتی 20 درصدی را یادآور می شود.
وی ضمن اشاره به این که 174 شغل مستقیما با بازار مسکن در ارتباط هستند عنوان کرد: با رکود بازار مسکن، بالغ بر 100 شغل دیگر وارد مرحله بحران می شوند و با شرایط بدی دست به گریبان می گردند. وی این طور ادامه داد: از این رو باید راهکار هایی اندیشیده شود و برای بهبود این بازار اقداماتی صورت بگیرد.
ایشان از نوسانات فصلی سخن گفتند و اظهار داشتند: عموما با فرارسیدن پاییز و زمستان شاهد کاهش حجم خرید و فروش در بازار مسکن هستیم. این مقام مسئول ادامه داد: از طرفی افزایش تقاضا هایی که به واسطه گران شدن ارز اتفاق افتاد در حال حاضر فروکش کرده است.
وی این طور گفت: همزمان با رشد ارز، عده زیادی سرمایه های خود را راهی بازار مسکن کردند به این امید که بتوانند به سود خوبی برسند اما به واسطه این امر، قیمت مسکن اوج گرفت و دیری نپایید که حجم معاملات کم شد و رکود بر این بازار حاکم گردید.
ایشان در خصوص آینده بازار مسکن این طور گفتند: وضعیت فعلی همچون شرایط ایجاد شده در سال 91 می باشد که پس از التهابات دشوار برای مدتی گذرا، شرایط آرام گرفت و ثبات تجربه شد. وی افزود: امسال نیز شرایط مشابهی اتفاق خواهد افتاد، تا پایان سال جاری شاهد اتفاق خاصی نخواهیم بود ضمن این که ثبات رفته رفته در این بازار به چشم خواهد خورد.