وام ۱۰٫۵ تا ۱۴٫۵ میلیونی مسکن
آمار ها از رشد قیمت هر برگ اوراق بهادار در مقایسه با هفته گذشته خبر می دهد.
در هفته جاری هر برگ تسه با قیمتی بیش از 61 هزار تومان خرید و فروش شد، بنابراین تهیه وام مسکن و جعاله برای زوجین تهرانی به ازای پرداخت 14 میلیون و 500 هزار تومان ممکن می باشد. لازم به توضیح است که این رقم برای زوجین غیرتهرانی از 10 میلیون و 500 هزار تومان تا 12 میلیون تومان متغیر خواهد بود.
آمار ها نشان می دهد در معامله فرابورس ایران در تاریخ 12 دی ماه، قیمت هر برگ تسه از 53 تا 61 هزار تومان متغیر بوده است. بیشترین قیمت به نام تسه صادر شده در فروردین سال جاری ثبت شده که 61 هزار و 400 تومان اعلام شده است. تسه صادر شده در دی ماه سال 95 به ارزش 53 هزار و 300 تومان با کمترین قیمت مورد معامله قرار گرفته است.
قیمت تسه مربوط به آذرماه سال جاری 57 هزار تومان برآورد شده است ضمن این که قیمت اعلام شده برای اوراق مربوط به شهریور ماه سال جاری 59 هزار تومان بوده و دیگر اوراق بهادار عموما با قیمتی کمتر از 60 هزار تومان خرید و فروش شده اند.
با فرض این که میانگین قیمت فروش هر تسه 60 هزار تومان در نظر گرفته شود، زوجین تهرانی می توانند برای اخذ وام 100 میلیون تومانی مسکن، 200 برگه تهیه نمایند که لازمه آن پرداخت 12 میلیون تومان هزینه است. علاوه بر این امکان دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله نیز به ازای تهیه 40 برگه تسه به قیمت دو میلیون و 400 هزار تومان میسر خواهد بود. از این رو اخذ وام مسکن به مبلغ 120 میلیون تومان با پرداخت 14 میلیون و 400 هزار تومان برای متقاضیان میسر خواهد بود.
زوجین تهرانی ساکن در شهر هایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر قادر به تهیه وام 80 میلیون تومانی هستند مشروط بر این که 160 برگه تسه با پرداخت 9 میلیون و 600 هزار تومان تأمین کنند، چنانچه دو میلیون و 400 هزار تومان را به این مبلغ بیفزاییم آنگاه می توان ادعا کرد دریافت وام 100 میلیون تومانی با پرداخت 12 میلیون تومان هزینه محقق خواهد شد.
زوجین ساکن در شهر هایی با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر، قادر به دریافت وام 60 میلیون تومانی خواهند بود به شرط این که 7 میلیون و 200 هزار تومان بپردازند و 120 برگ بهادار را خریداری کنند. با احتساب دو میلیون و 400 هزار تومان جهت تهیه وام جعاله، مبلغ پرداختی به 10 میلیون و 600 هزار تومان می رسد.
امکان تهیه وام 60 میلیون تومانی برای مجرد های تهرانی فراهم است، این افراد به ازای 7 میلیون و 200 هزار تومان می توانند این وام را دریافت نمایند. مجرد های ساکن در شهر هایی با جمعیت بیشتر و کمتر از 200 هزار نفر به ترتیب موفق به اخذ وام 50 و 40 میلیون تومانی خواهند شد، منوط بر این که به ترتیب 100 و 80 برگ تسه با پرداخت هزینه هایی معادل 6 میلیون تومان و 4 میلیون و 800 هزار تومان اخذ نمایند.
این اوراق بهادار را در بازار فرابورس ایران می توان خرید و فروش نمود، ارزش اسمی تعریف شده برای هر کدام از این اوراق 500 هزار تومان می باشد. تا دو دوره شش ماهه می توان تسه را تمدید کرد. این اوراق بر اساس این که تا زمان انقضایشان چه مدت زمان باقی است متفاوت ارزش گذاری خواهند شد، لازم به توضیح است که در صورت اتمام زمان تعریف شده برای هر کدام از این اوراق، هزینه آن می سوزد و مبلغی به خریدار تسه پرداخت نمی شود.