مروری بر وضعیت مسکن در اسفند ماه سال ۹۷
بر اساس آمار و ارقام گزارش شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته با رشد قابل توجهی همراه بوده است. از سوی این سازمان، گزارشی از بازار مسکن در اسفند ماه 97 و 12 ماه سال 97 ارائه شده است.
تعداد مبایعنامه های تنظیم شده در اسفند ماه سال گذشته، 13 هزار و 33 فقره اعلام شده است در مقایسه با رقم ثبت شده برای اسفند ماه سال 96 (12 هزار و 536 فقره)، با رشد 3.9 درصدی همراه بوده است.
بر اساس آمار ها میانگین هر متر واحد مسکونی در اسفند ماه سال گذشته، 11 میلیون تومان عنوان شده است که این رقم در مقایسه با اسفند ماه سال 96 (5 میلیون و 628 هزار تومان به ازای هر متر مربع)، جهش 95.4 درصدی را تجربه کرده است.
به روایت دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، بیشترین حجم معاملات مسکن در اسفند 97، مربوط به منطقه 5 بوده است، که تعداد یک هزار و 905 فقره برای آن به ثبت رسیده است. کمترین میزان معاملات برای منطقه 19 به ثبت رسیده است و معادل 63 فقره عنوان شده است.
منطقه یک تهران نه تنها در اسفند ماه سال گذشته بلکه در کل ماه های سال 97، عنوان گران ترین منطقه تهران را به خود گرفته است، به طوری که میانگین اعلام شده برای این منطقه از تهران، 24 میلیون و 555 هزار تومان برآورد شده است. کمترین قیمت مربوط به منطقه 20 تهران است که میانگین قیمت اعلام شده برای آن 4 میلیون و 470 هزار تومان می باشد.
بر اساس آمار های ارائه شده در خصوص وضعیت مسکن در اسفند ماه سال 97، 8 منطقه اول تهران دارای میانگین قیمتی بالای 10 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بوده اند، از این رو این مناطق را در گروه گران ترین مناطق تهران قرار می دهند. منطقه 3 با میانگین قیمت 19 میلیون و 346 هزار تومان به ازای هر متر مربع پس از منطقه یک به عنوان گران ترین منطقه تهران در اسفند ماه 97 شناخته شده است و منطقه دو که میانگین قیمت مسکن برای آن 16 میلیون و 903 هزار تومان به ثبت رسیده در جایگاه سوم قرار دارد.
در مناطق 12، 16، 17، 18، 19 و 20، میانگین قیمت برای هر متر مربع واحد مسکونی، از 6 میلیون کمتر گزارش شده است، و به عنوان ارزان ترین مناطق تهران از آن ها یاد می شود.
وضعیت مسکن در 12 ماهه سال گذشته به چه صورت بوده است؟
تعداد مبایعنامه های به امضا رسیده در 12 ماه سال گذشته، 130 هزار و 396 فقره بوده است که این رقم در مقایسه با آن چه برای 12 ماه سال 96 به ثبت رسیده (184 هزار و 241 فقره)، افت 29.2 درصدی را شاهد بوده است.
بر اساس گزارشات این سازمان، میانگین قیمت مسکن در 12 ماهه سال گذشته 8 میلیون و 241 هزار و 900 تومان بوده است که در برابر رقم عنوان شده برای 12 ماه سال 96 (4 میلیون و 816 هزار و 300 تومان)، با رشد 71.1 درصدی همراه بوده است.