وکیل دعاوی ملکی شاید در شرایطی که مسکن به صورت روزانه افزایش قیمت دارد و هیچ نظارت مستقیمی نیز روی آن وجود نداردی یکی از سخت‌ترین کارهای ممکن انجام یک معامله ملکی باشد. حتی اگر قیمت را هم بتوانید تا حد بسیار منصفانه‌ای بالا و یا پایین کنید در نهایت در هر لحظه امکان کلاهبرداری وجود دارد و به همین دلیل نیز اغلب زمانیکه به دادگاه مراجعه می‌کنید افرادی را خواهید دید که به خاطر دعاوی ملکی در دادگاه حضور دارند. در این میان نقش وکیل دعاوی ملکی را نمی‌توان نادیده گرفت چرا که اغلب اوقات این افراد می‌توانند شما ...
بیشتر بخوانید
مروری بر قیمت فایل های عرضه شده در روز های اخیر در تهران حاکی از نوعی نوسانات قیمت است که سردرگمی و آشفتگی خریداران را به همراه داشته است. آمار ها حاکی از آن است که با توجه به نابسامانی ایجاد شده بسیاری از مالکان درصدد هستند با بیشترین قیمت واحد هایشان را عرضه کنند. در شرایط کنونی، آینده بازار مسکن در هاله ای از ابهام است و با توجه به این که امکان افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد هزینه های ساخت و ساز وجود دارد، بسیاری از مالکان بر سر فروش واحد هایشان تردید دارند یا دست کم ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن برای سال 98 با توجه به شرایط اقتصادی موجود و براساس نظر متخصصان افزایش قیمتی در مسکن مشاهده نخواهد شد. درحالیکه در مرداد ماه سال 97 قیمت مسکن به طور 100 درصدی افزایش داشته است. این افزایش قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و به دنبال آن کاهش تعداد معاملات انتظار می‌رود در ماه‌های پایانی سال قیمت مسکن از ثبات خاصی برخوردار شود. به عبارتی می‌توان گفت در سال 97 وضعیت بازار مسکن در وضعیت خوبی قرار ندارد. زیرا براساس هزینه تمام شده برای ساخت و ساز و افزایش قیمت ارز افزایش چشمگیری خواهد داشت. ...
بیشتر بخوانید
معرفی سایت املاک تهران ملکانا به صورت کامل در این مقاله برای شما صورت می‌گیرد. این گروه در سال‌های اخیر با ارائه خدمات نوین و برتر بر پایه اینترنت توانسته است تا رضایت کامل فعالان حوزه میکن را جلب کند. ملکانا در سال‌های اخیر با بکارگیری روش‌های نوین مانند تور مجازی، توانسته است به عنوان اولین مرکز ارائه دهنده خدمات مجازی در حوزه مشاور املاک در ایران خود را مطرح کند. در این مقاله قصد داریم تا ضمن معرفی این مشاور املاک در تهران، به خدمات و امکانات فوق‌العاده سایت املاک تهران ملکانا نیز اشاره کنیم. این مجموعه در سایت ...
بیشتر بخوانید
شاید تصور اینکه زمانی خرید و فروش خانه به قدری سخت و پیچیده شود که نیاز به وکیل ملکی در واقع امری ضروری تلقی شود تا سال گذشته دور از ذهن بوده باشد. اما با پایان سال 97 دیدیم که قیمت مسکن تا حدی افزایش یافته است که در واقع مجبور هستیم برای جلوگیری از هرگونه کلاهبرداری از یک وکیل ملکی کمک بگیرید. به طور کلی می‌توان گفت که خرید و فروش مسکن در سال 98 به نوعی یک کار ریسکی به شمار می‌آید و بهتر است که شما در عین اینکه از خرید خود مطمئن هستید اما همچنان از ...
بیشتر بخوانید
به گفته سازمان ملی زمین و مسکن عنوان کرد: برای خانوار های شهری دارای دو معلول، 4600 واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. بر اساس آنچه سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرده است با استناد به تفاهمنامه سال 93 که بین سازمان بهزیستی، سازمان ملی زمین و مسکن، بنیاد مسکن و بنیاد مستضعفان، تنظیم شده، برای خانوار های دارای دو معلول، 4600 واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. بر اساس گزارش های منتشر شده، تعداد خانوار های شهری دارای حداقل دو معلول، به 10 هزار خانواده می رسد. در برنامه اجرایی سال 98 قید شده است که ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این که بخش های خصوصی لازم است در بازار مسکن حضور فعال داشته باشند، اظهار داشت: می توان از قابلیت بخش های خصوصی برای مشخص نمودن خانه های خالی استفاده نمود. وی عنوان کرد: بهترین راهکار این است که از مشاوران املاک بخش های خصوصی بهره ببریم و به کمک آن ها واحد های خالی را شناسایی نماییم. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: مهم ترین دغدغه حال حاضر، منازل خالی است و لازم است بر این مسئله کنترل و مدیریت اعمال گردد. وی ...
بیشتر بخوانید
محسن وطن خواهی، مدیرعامل شهر جدید پرند، اذعان نمود: از جمله برنامه هایی که برای شهر جدید پرند در دستور کار قرار گرفته است، ساخت و احداث 26 هزار مسکن مشارکتی است که کلنگ زنی 448 واحد از این مساکن رسما استارت خورده است. این مقام مسئول اظهار نمود: از جمله پروژه هایی که در پرند آغاز شده است و در دست انجام قرار دارد، ساخت واحد های مسکونی مشارکتی است که تحت نام مسکن امید از آن یاد می شود. وی افزود: بر اساس برنامه ریزی های انجام شده، قرار است ساخت و احداث 26 هزار واحد مسکونی امید ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: برخی از واحد های مسکونی مهر در اختیار صاحبانشان قرار گرفته است با این حال سکونت متقاضیان در این واحد ها محقق نشده است. وی افزود: این امر (عدم سکونت در واحد های مسکونی مهر) به این معناست که واحد ها به دست متقاضیان اصلی نرسیده است و آنان که این واحد ها را خریداری نموده اند متقاضیان اصلی نبوده اند. حبیب الله طاهرخانی اظهار کرد: به دنبال این هستیم که تحویل واحد های مسکونی مهر را در شهر جدید پرند سرعت بخشیم و با قسط بندی این واحد ها، آن ها را ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی شاید تصور کنید که نقش شما امروز و در این شرایط که نمی‌توان بازار مسکن را پیش‌بینی کرد در خرید و فروش مسکن اندکی کمرنگ است. سال 98 بدون شک سالی خواهد بود که دعاوی ملکی نه تنهای کاهش نخواهند یافت بلکه رو به افزایش نیز خواهند بود. در این حال نیاز به وکیل دعاوی ملکی به صورت محسوس حس می‌شود. ممکن است تصور کنید که دعاوی مربوط به ملک معمولاً مربوط به قیمت هستند اما دقت داشته باشید که هر چند قیمت را نیز منصفانه طی کنید و آن را با خریدار و یا فروشنده خود هماهنگ ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن از لحاظ اقتصادی سال 97 یکی از سال‌های رکود اقتصادی ایران به شمار می‌آید چرا که افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها در این سال باعث شده است تا تمامی مواردی که تا سال قبل برای مردم جزء موارد عادی به شمار می‌آمده است در این سال مرتبط به طبقه مرفه جامعه باشد. این افزایش قیمت در واقع به دلیل افزایش بیش از حد قیمت ارز و قیمت طلا بوده است. شاید اما تاثیر بیش از اندازه قیمت را نتوان بر دوش همین دو عامل گذاشت و در کنار این دو عامل سومی نیز وجود دارد که عدم نظارت است. افزایش ...
بیشتر بخوانید
مشاور حقوقی املاک شرایط اقتصادی امروزه و به خصوص در سال 98 به گونه‌ای پیش آمده است که در واقع خرید و فروش مسکن کار عاقلانه‌ای به نظر نمی‌رسد. دقت داشته باشید که علاوه بر قیمت مسکن که امروزه به طرز فجیع و بسیار زیادی افزایش یافته است شرایط نیز به گونه‌ای پیش آمده است که در واقع کلاهبرداری بیش از زمان گذشته انجام می‌گیرد. اینکه هیچ کنترل و نظارتی روی قیمت مسکن وجود ندارد در نهایت باعث می‌شود تا قیمت مسکن به صورت تصاعدی بالا رود و همچنین اینکه هیچ راهی برای کاهش قیمت مسکن به چشم نمی‌آید. شاید ...
بیشتر بخوانید
مشاور املاک تهران تهران، پایتخت و یکی از شلوغ‌ترین شهرهایی است که یافتن مسکن مناسب در آن تا حد بسیار زیادی غیرممکن می‌نماید. دقت داشته باشید که امروزه یکی از سخت‌ترین کارهایی که می‌توانید انجام دهید این است که مسکن مورد نیاز خود را پیدا کنید. یکی از راه‌هایی که می‌توانید توسط آن تمامی اطلاعات مربوط به مسکن‌های مورد نظر خود را در تهران پیدا کنید مشاور املاک تهران است. در واقع شهر تهران به حدی بزرگ است که مشاورین املاک مختلفی را در سطح شهر خواهید یافت که اغلب تمامی آن‌ها هم ادعای بهترین بودن را دارند. در این ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص واحد های مسکونی مهری که آماده تحویل هستند اما متقاضیان برای دریافت آن ها اقدام نکرده اند صحبت کرد و اظهار داشت: از این واحد ها، هزینه های نگهداری دریافت خواهد شد. این مقام مسئول ادامه داد: مهم ترین راهکار و استراتژی که وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهر های جدید در دستور کار قرار داده اند، تحویل به موقع و سریع واحد های مسکونی مهر است، ضمن این که در رأس اهدافمان، تحویل واحد ها بدون نقص و ایراد قرار دارد. وی افزود: 5 هزار واحد مسکونی در پرند افتتاح ...
بیشتر بخوانید
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اظهار نمود: بر اساس مصوبه ای که باید به تأیید هیأت دولت برسد، میزان کمک های پیش بینی شده، 6 هزار میلیارد تومان به عنوان تسهیلات و 2 هزار میلیارد تومان به عنوان کمک هاست. این مقام مسئول صحبت هایش را این طور ادامه داد: تعداد واحد هایی که به وسیله بنیاد مسکن تعمیر و احداث خواهد گردید، 17 هزار واحد برآورد شده است که برای خانه های تعمیری و برای احداث خانه ها به ترتیب 100 هزار خانه و 70 هزار واحد در نظر گرفته خواهد شد. ایشان اشاره ای به مدت زمان اقامت ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار نمود: در سال گذشته شاهد رشد بی محابای قیمت مسکن بودیم که این امر بر اجاره مسکن هم اثرگذاشت و سبب شد نرخ اجاره بها نیز رشد را تجربه نماید. این مقام مسئول افزود: بر اساس اتفاقاتی که در سال 97 در حوزه مسکن اتفاق افتاد و رشد قیمتی که در این زمینه مشهود بود، در سال 98 انتظار می رود رشد اجاره بها به چشم بخورد. عقبایی عنوان کرد: از نخستین روز های اردیبهشت ماه، جابه جایی مستأجران استارت می خورد، به عبارتی در ماه فروردین، جابه جایی ...
بیشتر بخوانید
حسن محتشم به عنوان عضو انجمن انبوه سازان کشور، اظهار داشت: آنچه رشد قیمت مسکن در سال گذشته را به همراه داشت، افزایش سرسام آور قیمت مسکن و رشد قیمت مصالح ساختمانی بود. وی ادامه داد: این دو مورد به نوعی رشد قیمت را تجربه کردند که قیمت مسکن در سال گذشته بسیاری از افراد را متعجب و شوکه نمود. ایشان در خصوص عواملی که رشد قیمت مسکن در سال 97 را به همراه داشتند سخن گفتند و اظهار داشتند: مهم ترین عاملی که به رشد قیمت مسکن دامن زد، قیمت زمین بود. به گفته محتشم، رشد قیمت زمین، اثرگذارترین ...
بیشتر بخوانید
معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اظهار داشت: در شرایط کنونی، قیمت مسکن به گونه ای است که با در اختیار داشتن تسهیلات مسکن تنها می توان 30 درصد از هزینه مسکن را تأمین نمود، با این حال دولت نمی تواند سقف تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهد. پروانه اصلانی با بیان این که بهتر است تسهیلات مسکن را به جای این که در اختیار متقاضیان مصرفی قرار دهند آن را به تولید کنندگان و انبوه سازان مسکن واگذار نمایند. وی تصریح نمود: در شرایط کنونی با استفاده از سقف تسهیلات خرید مسکن تنها می توان 30 ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده، ارزش معاملات وام مسکن در اولین ماه از سال جدید، در مقایسه با همین برهه زمانی در سال گذشته با افت 17 درصدی همراه شده است. با استناد به ارقام و اعداد ارائه شده، ارزش معاملات اوراق گواهی مسکن در فروردین ماه امسال به نسبت فروردین ماه سال 96، 17 درصد کاهش را تجربه کرده است. مشاهده جزئیات معاملات انجام شده در بازار فرابورس ایران، طی نخستین ماه سال جدید، حاکی از آن است که در بازه ای 16 روزه، میزان اوراق معامله شده 18 میلیارد و 359 میلیون ورقه بهادر بوده است، بر ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی ملکی بدون شک شما هم می‌دانید که بازار مسکن در سال 98 به حدی غیرقابل پیش‌بینی است که حتی مسئولین نیز نمی‌توانند آن را انکار کنند. در واقع می‌توان گفت که بازار مسکن به دلیل تغییراتی که در بازار ارز و همچنین طلا ایجاد شده است به شدت تغییر یافته است که این تغییرات در نهایت مثبت مثبت نبوده‌اند و این تغییرات موجب مشکلات بسیاری شده‌اند که در واقع این امر نیاز به مشاوره حقوقی ملکی را زیاد کرده است. افزایش قیمت مسکن اما باعث یک رکود نسبی در بازار مسکن شده است که این رکود در نتیجه ...
بیشتر بخوانید