در حالی که در آستانه ورود به سال جدید هستیم و کمتر از یک ماه تا سال 98 باقی مانده است، بازار مسکن به جولانگاه افرادی بدل شده که خود را زرنگ می پندارند و در نظر دارند از آب گل آلود ماهی بگیرند. شایعاتی در آستانه ورود به سال جدید در بازار مسکن به پا شده است که کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند خریداران بایستی صحت آن ها را مورد ارزیابی و بررسی قرار دهند. به زعم این که آمار ها و بررسی ها نشان می دهد خرید برخی از واحد های آپارتمانی با افزایش و رونق همراه ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد رکود فعلی معاملات بازار مسکن با رکودی که آخرین بار در این بازار مشاهده شده است، تفاوت های فاحشی دارد. مشاهده آمار و ارقام حاکی از آن است که میزان خرید و فروش واحد های مسکونی از شهریور ماه سال جاری تاکنون کمترین مقدار را در سال های اخیر شاهد بوده است، به گونه ای که طی ماه های اخیر حجم معاملات مسکن به یک عدد چهار رقمی رسیده است. این بدان معناست که حجم معاملات مسکن در تهران ماهانه کمتر از 10 هزار واحد بوده است که طی سال های اخیر به عنوان رقمی ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که تولید مسکن بر عهده وزارت راه و شهرداری نیست اظهار داشت: این وزارت راه و شهرسازی نیست که باید مدیریت و کنترل قیمت مسکن را بر عهده بگیرد بلکه رسالت این وزارت تعادل بخشی در این بازار می باشد. در ساختمان دادمان نشستی با هدف بررسی لایحه پیش فروش ساختمان برگزار گردید. این جلسه با ریاست معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و با حضور نمایندگانی از دیوان عدالت اداری، نمایندگان مجلس، حقوقدانان و انبوه سازان و تعدادی از صاحب نظران این حوزه تشکیل گردید. در این جلسه پس ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک گفت: چنانچه فروش مسکن تا سقف 500 میلیون تومان باشد، حق الزحمه مشاور املاک یک درصد خواهد بود. وی با اشاره به این که قیمت واحد های مسکونی از شاخص تورم کمتر بوده است اظهار داشت: در سال آینده شاهد ثبات و تعادل در بازار مسکن خواهیم بود. وی در ادامه از ارقام و اعداد کمک گرفت و اظهار داشت: در بازه ای 11 ماهه از فروردین ماه سال جاری تا اواخر بهمن ماه، حجم واحد های خرید و فروش شده مسکن، 1 میلیون و 183 ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از برنامه ای کوتاه مدت و بلند مدت برای ساماندهی بازار مسکن پرده برداشت که وزیر راه و شهرسازی با آن موافقت نمود و نمره قبولی را به آن داد. مازیار حسینی به عنوان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی طی روز های گذشته از ارائه برنامه هایی کوتاه مدت و میان مدت به وزیر راه و شهرسازی خبر داد و تصریح نمود: قسمتی از این برنامه ها اجرایی هستند حال آن که برخی از آن ها در گروه مطالعاتی قرار می گیرند و تدوین طرح ها را شامل می شوند که ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های ارائه شده، وضعیت بازار مسکن در روز های ابتدایی اسفند ماه سال جاری، تفاوتی با بهمن ماه نداشته است و عده ای از خریداران مسکن، پیرو نوسانات قیمت، خرید واحد های مسکونی را به تعویق انداخته اند و در حال حاضر مردد هستند که خرید واحد های مسکونی را انجام دهند یا آن را به زمان مناسب تری موکول نمایند. برخی از خریداران چشم انتظار افت قیمت ها هستند و به نظر می رسد در نظر دارند تا متعادل شدن قیمت ها از خرید واحد های مسکونی دست نگه دارند. بر اساس پرس و جو های ...
بیشتر بخوانید
دولت و بانک مرکزی به اتفاق مسئول تأمین وام و تسهیلات خرید مسکن ایثارگران شدند. در جلسه علنی مجلس که در بعدازظهر روز چهارشنبه مورخ 8 اسفند ماه برگزار گردید، بند د از تبصره 17 نیز به تأیید نمایندگان مجلس رسید. بر این اساس، تهیه وام و تسهیلات خرید مسکن بر دوشِ دولت و بانک مرکزی قرار گرفت. در راستای عمل به ماده 62، قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2)، دولت و بانک مرکزی مسئول پرداخت تسهیلات لازم به ایثارگران گردیدند که گامی در راستای تحقق قانون مبنی بر تأمین مسکن 100 هزار ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: این جا پادگان نیست و قیمت ها نیز دستوری افت را تجربه نخواهند کرد. وی اظهار داشت: قیمت مسکن تنها زمانی افت را شاهد خواهد بود و بر ریل نزول قرار خواهد گرفت که سیاست های صحیح در این راستا اتخاذ گردند و در دستور کار قرار بگیرند. وی صحبت هایش را این طور ادامه داد: بازار مسکن همچون پادگان نیست که صرفِ یک دستور، افت شدید قیمت متوجه این بازار شود بلکه برای نیل به این هدف، لازم است راهکار های اساسی در نظر گرفته شود و برنامه های ...
بیشتر بخوانید
محمود بهمنی به عنوان رئیس بانک مرکزی در زمان محمود احمدی نژاد، اقرار کرد: پرداخت یارانه ها در زمان محدود احمدی نژاد اشتباه بوده است و دولت دوازدهم بایستی در مقابل این اشتباه بایستد و تأثیرات ناشی از آن را کاهش دهد. وی به عنوان نماینده مردم ساوجبلاغ، در ادامه به رفتار پوپولیستی نمایندگان مجلس اشاره کرد و تصریح نمود: این مجلس نیست که می تواند در راستای حذف یارانه بگیر ها گام بردارد از این رو چنین وظیفه ای را در اختیار دولت قرار داده است. وی ادامه داد: سه سال پیش مجلس از دولت خواست تا خانوار هایی ...
بیشتر بخوانید
سفیر سنگاپور طی سفری به پاکستان، اعلام کرد: با پاکستان برای ساخت 5 میلیون واحد مسکونی مشارکت خواهد کرد. سفیر سنگاپور پس از حضور در پاکستان و اعلام آمادگی برای مشارکت در ساخت 5 میلیون واحد مسکونی در پاکستان عنوان کرد: سنگاپور تجربه های ارزشمندی در این زمینه دارد و تمام تلاشش را برای ساخت 5 میلیون مسکن در پاکستان به کار خواهد بست. وی با اشاره به این که پاکستان از زمان روی کار آمدن عمران خان، شاهد شرایط و وضعیت بهتری بوده است اظهار داشت: اسلام آباد به عنوان مرکزی تجاری شناخته می شود که بایستی تکمیل زیرساخت ...
بیشتر بخوانید
حجت الاسلام و مسلمین غلامرضا مصباحی مقدم به عنوان عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با اشاره به این که در کشور طرح مالیات بر عایدی سرمایه همیشه مغفول مانده است اظهار داشت: به واسطه این امر، در یکسال اخیر رشد خودرو و مسکن بسیار شوکه کننده بوده و مهارکننده ای سر راهش قرار نداشته است. این مقام مسئول پس از حضور در نشست تخصصی آسیب شناسی نظام بودجه ریزی اظهار داشت: بیشتر درآمد های دولت وابسته به نفت است به طوری که آمار ها نشان می دهد وابستگی دولت به درآمد های نفتی به بیش از 60 درصد می رسد. ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن در زمینه راهکار های موجود برای متعادل سازی قیمت مسکن عنوان می کند: چنانچه سیاست های مناسبی در بازار مسکن اتخاذ گردد که به حذف نقدینگی بخش خصوصی در راستای تولید مسکن منتهی گردد آن گاه کنترل قیمت ها عملی خواهد شد و شاهد ثبات در بازار مسکن خواهیم بود. این کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: بازار مسکن تحت تأثیر عرضه و تقاضاست و زمانی که عرضه و تقاضای واحد های مسکونی در تعادل باشند آنگاه شاهد ثبات و بهبود این بازار خواهیم بود. وی بر این باور است با هجومِ سرمایه ها به سمت ...
بیشتر بخوانید
بررسی فایل های عرضه شده در بازار مسکن حاکی از آن است که بیشتر واحد های نوساز عرضه شده در قسمت های گران قیمت شهر هستند و عموما در گروه لوکس متراژ جای خوش می کنند. مشاهده وضعیت بازار مسکن حاکی از تحرک خفیف این بازار در بهمن ماه سال جاری است، با این حال آن چه سازندگان مسکن را از عرضه واحد ها در مناطق مصرفی مردد ساخته است، اوج گیری مجدد قیمت ها و تأثیر منفی آن ها در بازار هایی چون خودرو، سکه و ارز می باشد. تا جایی که برخی از آن ها تصمیم گرفته اند ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری، سخنگوی مجلس با بیان این که طرح اخذ مالیات از خانه هایی که فاقد سکنه هستند مدتی است از سوی تعدادی از نمایندگان عنوان شده است اظهار داشت: این طرح در بخش مسکن و ساختمان از طرف اعضای کمیسیون عمران و اقتصاد مجلس عنوان شده که کماکان به یک جمع بندی نهایی نرسیده است. وی افزود: آن چه تا به این جای کار برآورد شده، اعضای کمیسیون عمران مجلس بر این باورند، چنانچه اجرای این طرح تنها منحصر به بازار مسکن نباشد و در دیگر بازار های بزرگ سرمایه ای نیز اجرای این طرح در دستور کار قرار ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین آمار های منتشر شده از دفتر اقتصاد و برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن مرز 10 میلیون تومان را هم پشت سر گذاشته است که این امر نشان از مدیریت های ناصحیح این تشکیلات دارد. دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن که به عنوان زیرمجموعه ای از معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مشغول به فعالیت است در اوایل اسفند ماه، گزارشی را در خصوص وضعیت بازار مسکن در تهران ارائه نمود که بر این اساس، قیمت مسکن با رشد 2.9 درصدی در مقایسه با دی ماه همراه بوده است. بر اساس ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی دعاوی ملکی امروزه حجم بسیار زیادی از شکایت را به خود اختصاص داده است. بهتر است بدانید که دعاوی ملکی بین فروشنده ملک و خریدار مطرح و بیان می‌شود. لازم به ذکر است برای اینکه بهترین نتیجه ممکن را در این زمینه به دست آورید باید از یک وکیل ملکی مجرب و کارآزموده راهنمایی و مشاوره لازم را بگیرید. همچنین این امر یکی از خدمات گروه املاک ملکانا به شمار می‌آید، این گروه با بهره‌گیری از حقوقدان‌های با تجربه و کارآزموده خود به تنظیم قراردادها در زمینه ملک و مسکن با استفاده از وکیل ملک به طور خاصی ...
بیشتر بخوانید
نکات خرید آپارتمان امروزه با توجه به اینکه قیمت مسکن به طور سرسام‌آوری در حال افزایش است شاید خرید آپارتمان کار عاقلانه‌ای نباشد. اما دقت داشته باشید که گاهی اوقات مجبورید در همچین شرایطی هم اقدام به خرید خانه کنید. در این صورت بهتر است که خرید خود را براساس معیارهای منطقی انجام دهید و همچنین پیش از خرید، تمامی جوانب را بسنجید. پیش‌بینی قیمت آپارتمان در سال 98 اینگونه نشان می‌دهد که قیمت‌ها به طور متناوب افزایش خواهد یافت و با کاهش قدرت خرید کم کم رو به راکد شدن بازار پیش می‌رویم. زمانیکه صحبت از خرید آپارتمان به ...
بیشتر بخوانید
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در پروژه مسکن مهر اظهار داشت: ظرف دو سال آینده واحد های مسکونی مهر در تمام استان های کشور به نقطه پایان خواهند رسید و تکمیل خواهند شد. وی ادامه داد: برخی از واحد های مسکونی مهر با مشکلات و معارضی دست به گریبان هستند که پیش از تکمیل آن ها لازم است مشکلات و مسائل حقوقی این واحد ها مورد پیگیری و رسیدگی قرار بگیرد. این مقام مسئول پس از حضور در چهارمین جلسه شورای مسکن استان گلستان تصریح کرد: روز نخست در قالب طرح و پروژه مسکن مهر به ساخت 2 میلیون ...
بیشتر بخوانید
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور عنوان کرد: برندگان اصلی ساخت و ساز مسکن مهندسان هستند و سود حاصل از تولید مسکن در اختیار مهندسان قرار می گیرد. وی افزود: طی 15 سال اخیر، کمترین میزان ساخت و ساز مسکن را در دو سال 95 و 96 شاهد بوده ایم. فرج الله رجبی با اشاره به این که در بازه ای 15 ساله، کمترین میزان تولید مسکن در دو سال 95 و 96 اتفاق افتاده است عنوان کرد: در بازه ای دو ساله از 94 تا 96 شاهد ساخت 400 هزار مسکن بوده ایم که حاکی از کسری 2 میلیون ...
بیشتر بخوانید
نکات خرید آپارتمان شاید امروزه و با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، خرید مسکن کار درستی نباشد اما گاهی اوقات نیز مواردی پیش می‌آید که ممکن است اضطراری شرایط خرید یک آپارتمان ایجاد شود. در این صورت بهتر است که با نکات خرید آپارتمان به طور کل آشنا باشید. با توجه به شرایط کنونی و تغییراتی که در وضعیت مسکن رخ داده است، به طور قطع انتخاب یک آپارتمان خوب و قیمت مناسب کار سختی به نظر می‌آید. دقت داشته باشید که در هنگام خرید آپارتمان به نکات زیر توجه کنید. قیمت آپارتمان به طور قطع اولین نکته‌ای که در ...
بیشتر بخوانید