بررسی ها حاکی از آن است که مناسب ترین آپارتمان های پایتخت برای خرید در آذرماه امسال متعلق به بافت های فرسوده شهر و نیمه جنوبی تهران بوده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، سهم فروش آپارتمان هایی با قیمت 300 تا 500 میلیون تومان از کل معاملات پایتخت یک پنجم اعلام شده است. این خبر حاکی از آن است که بخش اعظم بازار، متقاضیانی هستند که قدرت خریدشان نهایتا به 500 میلیون تومان می رسد. بیشتر واحد های خریداری شده با این قیمت، خانه هایی با مساحت 40 تا 60 متر بوده اند ضمن این که خانه اولی ها ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، محمود محمودزاده و عبدالله بهادری را به عنوان دو عضو جدید هیأت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن منصوب کرد تا در این پست سازمانی به ایفای نقش بپردازند. حکم انتصاب محمود محمودزاده و عبدالله بهادری از سوی وزیر راه و شهرسازی صادر گردید. در متن این حکم چنین آمده است: بر اساس مصوبه مجمع عمومی عادی مورخ 07/09/1397 و با توجه به تجارب، تعهد و سابقه جنابعالی، شما را به مدت سه سال به عنوان عضو هیأت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن منصوب می کنم. محمد اسلامی در ادامه تلاش های مضاعف ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران مي‌تواند به يك كار هيجاني و با لذت فراوان تبديل شود. البته بهترين و بدترين راجع به ديدگاه‌هاي هركسي متفاوت است. ولي براي اينكه بتوان بهترين فروش را تجربه كرد مي‌توان از روش‌ها و نكاتي بهره جست كه در نهايت بهترين را نصيب ما مي‌كند. در همان ابتدا مي‌توانيم به خويشاوندان و نزديكان خود بسپاريم تا بجاي ما بازاريابي كنند، البته بايد درصدي را نيز براي كار واسطه گري و مشتري‌يابي آن‌ها بپردازيم تا فروش هرچه زودتر به انجام برسد. بعد از اين كار مي‌توانيم به بنگاه‌هاي مشاور املاك خوش‌نام بسپاريم كه مراجعان بسياري دارد و ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان خرید و فروش آپارتمان و قوانین مربوط به آن همواره جزو مسائلی است که در صورت عدم آگاهی خریدار و فروشنده از قوانین مربوطه مشکلات و خسارت‌های زیادی بر طرفین قرارداد تحمیل خواهد کرد. یکی از مباحث مهم در خرید و فروش آپارتمان، پیش فروش آپارتمان و قوانین مربوطه است. با توجه به اینکه هنگام پیش خرید آپارتمان، ملک مورد معامله آماده نبوده و تنها براساس تعهدات و مفاد مندرج در قرارداد اقدام به پیش‌فروش می‌گردد، از اینرو توجه به نکات حقوقی در مفاد قرارداد و در نظر گرفتن تضمین لازم جهت اجرای تعهدات و رعایت حقوق طرفین ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان هميشه با فراز و نشيب‌هايي همراه بوده است. بازار آپارتمان هاي مسكوني به شدت دستخوش نوسانات شده است ولي املاك تجاري و آپارتمان‌هاي تجاري و اداري اين چنين نيست و قيمت‌هاي آنان هر لحظه تغيير نمي‌كند. فروش آپارتمان اداري نيز از اين قانون تبعيت مي‌كند فروش آپارتمان‌هاي تجاري در راستاي خواسته‌هاي متقاضيان است. در حال حاضر واحدهاي تجاري و اداري چندان مثل گذشته رونق ندارد، محروميت واحدهاي تجاري نسبت به خريد وام خريد باعث شده تا بنگاه‌هاي مشاورين املاك و واحدهاي تجاري رونق گذشته را نداشته باشد. اكنون واحدهاي تجاري و اداري چند سالي است كه از دريافت ...
بیشتر بخوانید
نیمه شمالی تهران، به عنوان نقاط قرمز قیمت مسکن شناخته می شوند. زمانی که از نقاط قرمز صحبت می شود منظور مناطقی هستند که با فاصله زیادی از دیگر مناطق، رشد قیمت را تجربه کرده اند، به عبارتی بیشترین جهش قیمت متوجه این نقاط از تهران بوده است. این نقاط نه تنها در حوزه فروش مسکن بلکه از نظر اجاره بها و معامله زمین نیز بیشترین رشد قیمت را شاهد بوده اند. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که بیشترین رشد قیمت متوجه منطقه 1، 2، 3، 5 و 6 تهران بوده به عبارتی این نقاط را می ...
بیشتر بخوانید
مدتی است خبر ها بالا رفتن قیمت مسکن را نشان می دهند و همه افراد اعم از خریداران تا آن ها که به دنبال واحدی برای اجاره هستند با این مسئله دست به گریبانند. در این میان اما اخباری مبنی بر مواجه کی روش، سرمربی تیم ملی فوتبال ایران با مشکل مسکن به گوش می رسد. گزارشات حاکی از آن است که به رغم اوج گرفتن قیمت مسکن، کسی پاسخگو و پیگیر رفع مشکلات نیست. با مطرح شدن منع حضور بازنشسته ها، مدتی است وزارت ورزش و فدراسیون دست به یقه شده اند و آن که در این میان متضرر ...
بیشتر بخوانید
سؤالی که از سوی خیلی ها مطرح می شود این است که بالاخره آخوندی کی محاکمه خواهد شد، وزیری که به واسطه عملکرد ها و فعالیت هایی که در یک بازه 5 ساله ارائه نمود بازار مسکن و صنعت هوایی را با مشکلاتی عدید دست به گریبان ساخت. عباس آخوندی که وزارت راه و شهرسازی را برای 5 سال به دست گرفت، کارنامه درخشانی ندارد و تنها رکود و تورم را وارد این بازار کرده است. آخوندی خودش که مسکن نساخت هیچ حتی از پروژه هایی چون مسکن مهر بار ها نقد کرد و از بدی هایش گفت. آخوندی حتی ...
بیشتر بخوانید
محمدسعید ایزدی، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، با اشاره به این که بدمسکنی در کشور وجود دارد اذعان نمود: مهم ترین هدف در تهران و شهر های بزرگ از میان برداشتن بدمسکنی است. این مقام مسئول پس از حضور در جمع مدیران معماری و شهرسازی کشور اظهار داشت: تمام مناطق کشور نیازمند آسیب شناسی جامع شهری هستند، طرحی جامع باید تهیه و طی یک جلسه ارائه گردد. به گفته ایزدی آسیب شناسی جامع گردآوری شده باید در جلسه وزیر راه و شهرسازی و رئیس جمهور، مورد بررسی قرار بگیرد و در این خصوص تبادل نظر شود. این مقام مسئول ...
بیشتر بخوانید
مهرداد متقی، رئیس بنیاد مسکن شهرستان کهگیلویه، از تسهیلات پرداخت شده به زلزله زدگان این شهرستان خبر داد و اذعان نمود: مبلغ تخصیص داده شده به آن ها 392 میلیارد ریال در مناطق شهری و روستایی بوده است. این مقام مسئول جزئیات وام های اعطایی را تشریح کرد و این طور گفت: از این مقدار سهم مناطق روستایی و شهری به ترتیب 165 میلیارد ریال و 27 میلیارد ریال بوده است. به گفته متقی سهم هر نفر روستایی از این تسهیلات 300 میلیون ریال بوده که بایستی در راستای احداث و ساخت مسکن به کار گرفته شود. وی این طور ...
بیشتر بخوانید
ایرج رهبر ضمن اشاره به این که ساخت 400 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهر در دست اجرا است اذعان نمود: نیاز است توجهات لازم مبذول گردد تا شاهد تجربیات تلخ طرح مسکن مهر در این مورد نباشیم. دبیر انجمن انبوه سازان شهر تهران، پس از این که به تأکیدات اخیر ریاست جمهوری در خصوص مسکن مهر اشاره نمود تصریح کرد: پروژه مسکن مهر به تورم 30 درصدی ختم گردید و اعتباری بالغ بر 45 هزار میلیارد تومان را به کار گرفت. ایشان با اشاره به این که اعلام کرده بودند در انتهای پروژه مسکن مهر 2 میلیون ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به کارشکنی برخی بانک ها اظهار نمود: مشکلاتی که این بانک ها ایجاد کرده اند بایستی برطرف گردد. به گفته این مقام مسئول چنین کارشکنی هایی عملکرد دولت و مردم را تحت تأثیر قرار داده است. عقبایی به عنوان نایب رئیس مشاوران املاک تهران جزئیاتی درباره آینده مسکن ارائه نمود و این طور گفت: یکی از مهم ترین نگرانی های ما در خصوص آینده بازار اجاره است. وی ضمن اشاره به بالا بودن نرخ اجاره بها عنوان کرد: ورود جدی دولت به این بازار شدیدا احساس می شود و دولت ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان مبله به تازگي رواج پيدا كرده و كار را براي مستاجران راحت‌تر كرده است. در فروش آپارتمان مبله همه چيز آماده است و مستاجر در آن سكونت مي‌كند. مستاجر ديگر لازم نيست كه وسايل و اثاث خانه را با خود جا به جا كند و به واحد آپارتماني جديد منتقل كند. اگرچه قيمت آپارتمان مبله در مقايسه با ساير آپارتمان‌ها گران‌تر است ولي گران بودن به دليل اين است كه واحد آپارتماني مبله بوده و همه امكانات لازم در آن قرار داده شده است. البته امروزه آپارتمان‌هاي مبله به غير از تهران در شهرهاي ديگري چون مراكز استان ...
بیشتر بخوانید
سايت املاک تهران ابزاری برای خريد و فروش املاک سايت املاك تهران بزرگ مي‌تواند براي خريداران و فروشندگان راهنماي بسيار خوبي باشد. سايت املاك تهران بايد به قدري جامع و كامل باشد كه خريداران و متقاضيان در آن هيچ كمبودي را احساس نكنند. امروزه خريد و فروش املاك با استفاده از سايت‌هاي املاك خيلي راحت شده است. حتي شما مي‌توانيد با استفاده از سايت املاك مورد نظرتان، در محله‌هاي دلخواه املاك مورد نظر را خريداري كنيد. امروزه براساس متراژ و مبلغ و نوع املاك مورد نظر شما، املاك طبقه‌بندي مي‌شوند كه بدين ترتيب خريداران خيلي راحت مي‌توانند به املاك مورد ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران مستلزم رعايت يك سري نكات است كه در سايه آن‌ها مي‌توان فروش موفقي را تجربه كرد. فروش آپارتمان به اندازه خريد آپارتمان برابر است و براي خانواده‌ها يك امر بسيار مهم به شمار مي‌رود. رعايت نكات ذيل به فروش واحد آپارتماني شما كمك شاياني خواهد كرد: سنجش واحد آپارتمانی به هنگام فروش آپارتمان در تهران براي اينكه بتوانيد واحد آپارتماني خود را به راحتي به فروش برسانيد در مرحله اول بايد وضعيت خانه خود را بسنجيد و اگر موردي كم و كسر دارد را به آن اضافه كنيد، بدين ترتيب خيالتان راحت خواهد شد كه ديگر ...
بیشتر بخوانید
بانک عامل بخش مسکن و بانک ملی دو بانکی هستند که در راستای معامله اوراق تسهیلات مسکن فعالیت می کنند. برای هر دو این نماد ها از طرف شورای پول و اعتبار محدودیت هایی در نظر گرفته شده است. در مصوبه 28 مرداد ماه سال 94، شورای پول و اعتبار، جهت استفاده از تسهیلات مسکن پرداخت شده از سوی بانک مسکن و از محل اوراق بهادار گواهی تقدم محدودیت هایی را لحاظ کرد و این محدودیت ها را به اطلاع بانک مسکن و فرابورس ایران رساند. از جمله محدودیت های اعمال شده می توان به محدودیت زمانی اشاره کرد که ...
بیشتر بخوانید
مهرداد متقی، رئیس بنیاد مسکن شهرستان کهگیلویه، از تسهیلات پرداخت شده به زلزله زدگان این شهرستان خبر داد و اذعان نمود: مبلغ تخصیص داده شده به آن ها 392 میلیارد ریال در مناطق شهری و روستایی بوده است. این مقام مسئول جزئیات وام های اعطایی را تشریح کرد و این طور گفت: از این مقدار سهم مناطق روستایی و شهری به ترتیب 165 میلیارد ریال و 27 میلیارد ریال بوده است. به گفته متقی سهم هر نفر روستایی از این تسهیلات 300 میلیون ریال بوده که بایستی در راستای احداث و ساخت مسکن به کار گرفته شود. وی این طور ...
بیشتر بخوانید
تقی رضایی، مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز، از ابلاغیه جدید وزارت راه و شهرسازی خبر داد و جزئیات آن را این طور تشریح کرد: بر اساس ابلاغیه ای که از سوی وزارت راه و شهرسازی صادر شده، می بایست فرآیند بازسازی دو هزار و 384 مسکن را در بافت های فرسوده شهری آغاز کنیم. رضایی اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی بار ها بر تکمیل هر چه سریع تر واحد های باقی مانده مسکن مهر تأکید کرده است. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: تعداد واحد های مسکونی مهر ساخته شده در استان البرز به 18 هزار ...
بیشتر بخوانید
با رشد نامتعارف قیمت مسکن و نوسانات ارز، شاید کمتر کسی بتواند به خانه دار شدن فکر کند. برخی ها بر این باورند گرانی مسکن به جایی رسیده که با 200 تا 500 میلیون تومان نمی توان دست روی هیچ خانه ای گذاشت اما بررسی ها نشان می دهد هنوز هم هستند خانه هایی که ارزش آن ها مابین 200 تا 500 میلیون تومان است. کجای تهران چنین خانه هایی را جستجو کنیم؟ واقعیت این است که در هر کجای تهران شاید بتوان آپارتمانی با این قیمت پیدا کرد اما یکی از مهم ترین مواردی که نیاز است به آن ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری در تهران با رشد 6.4 درصدی همراه بوده و به 9.19 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. آمار های ارائه شده توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری با قیمت 91.9 میلیون تومان معامله شده که از رشد 6.4 درصدی در مقایسه با مهرماه سال ...
بیشتر بخوانید