عباس آخوندی وزیر اسبق راه و شهرسازی بار ها صراحتا پروژه مسکن مهر را بی ارزش می خواند و اذعان می نمود بهترین راهکار اجرای طرح مسکن اجتماعی است که بازار مسکن را رونق می بخشد و شرایط را برای متقاضیان مسکن بهتر می کند حال آن که بعد از 5 سال فعالیت هنوز که هنوز است نه از مسکن اجتماعی خبری است و نه حتی یک واحد تحت چنین نامی به مرحله اجرا رسیده است. بر اساس آخرین گزارشات روزنامه کیهان زلزله 6.4 ریشتری کرمانشاه خسارت جانی نداشته است و بحمدالله تمام هم وطنانمان سالم هستند. در این میان ...
بیشتر بخوانید
نوسانات فروش مسكن تهران نوسانات ارز باعث بالا و پايين شدن قيمت مسكن شد، حال در اينجا سوال اساسي مطرح مي‌شود، آينده بازار مسكن چه خواهد بود؟ مسئولين نسبت به نوسانات بازار ارز چنان سردرگم شده بودند كه نمي‌توانستند به مردم پاسخ‌هاي قانع كننده‌اي بدهند. همين امر باعث مي‌شد تا بازار مسكن شكنندگي بيشتري داشته باشد. اكنون بازار مسكن در گذار از حالت ركود است ولي برخي اتفاقات باعث مي شود كه نتواند به سرعت از اين حالت خارج شود. نوسان ارز، بازار مسكن را متزلزل كرده و بنابراين خريداران و فروشندگان دچار ابهاماتي شده‌اند. حتي موجب شده كه تنظيم ...
بیشتر بخوانید
ارقام منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد متوسط قیمت هر متر زیربنای واحد مسکونی تهران در دومین ماه از پاییز سال جاری، 9 میلیون و 185 هزار تومان بوده است که از رشد 6.39 درصدی در مقایسه با مهرماه سال جاری خبر می دهد. قیمت ثبت شده به ازای معامله هر متر واحد مسکونی تهران در مهرماه به طور میانگین 8 میلیون و 122 هزار تومان بوده است. بر اساس آنچه رسما از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شده، قیمت هر متر واحد مسکونی تهران در آبان ماه سال جاری از مرز 9 میلیون ...
بیشتر بخوانید
زمان فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران هميشه با فراز و نشيب‌هايي همراه است. فصل تابستان بهترين زمان خريد مسكن است و خيلي از مردم در اين زمان از خانه هاي خود جابجا مي شوند. اطلاع از زمان خريد و فروش مي تواند به جابجايي خانوارها خيلي كمك كند. بهترين زمان براي فروش ملک بهترين زمان براي فروش خانه، زماني است كه قيمت ملك در عين بالا رفتن، ثبات نيز داشته باشد، چرا كه فروشنده تمايل دارد تا بعد از فروش خانه، خانه‌اي را با همان قيمت خريداري كند، در بازار فعلي، اگرچه قيمت‌ها پايين است ولي ثباتي بر بازار ...
بیشتر بخوانید
پيش‌فروش آپارتمان پيش‌فروش آپارتمان يكي از شرايطي است كه در آن سازنده قبل از به پايان رسيدن واحدهاي آپارتمان آن را به فروش مي‌رساند. در پيش‌فروش نكات و شرايطي وجود دارد كه سازنده بايد به آنها توجه كند تا واحدهاي آپارتمان خيلي سريع به فروش برسد. البته مالك مي‌تواند آپارتمان را پيش‌فروش كند، قانون پيش‌فروش در سال 1389 تصويب شد. براساس قانون پيش‌فروش سازنده بايد واحدهاي آپارتماني را احداث كرده و در نهايت آنها را به مالك بعدي آپارتمان واگذار كند. نكات مهم در پيش‌فروش آپارتمان اولين نكته اين است كه سازنده بعد از دريافت مجوز ساخت از طرف شهرداري، ...
بیشتر بخوانید
با گران شدن قیمت مسکن، امکان خرید ملک از طریق دریافت تسهیلات بسیار ضعیف شده است به طوری که آخرین اخبار حاکی از آن هستند که بانک مرکزی طرح افزایش وام مسکن را در دست بررسی قرار داده و این احتمال وجود دارد در آینده ای نزدیک شاهد افزایش تسهیلات مسکن باشیم. از میان تمام تسهیلاتی که در اختیار مردم قرار می گیرد یکی از مهم ترین و مؤثرترین آن ها را به عنوان وام مسکن معرفی می کنند که با توجه به زیاد بودن اقساطش، این آرامش خاطر برای دریافت کنندگان فراهم می شود که می توانند در طولانی ...
بیشتر بخوانید
مسعود ایزدی، مدیر امور ارتباطات بانک مسکن، در خصوص تسهیلات بانک مسکن توضیحاتی ارائه نمود و این طور گفت: دریافت وام مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم و از محل اوراق بهادار تنها از طریق ارائه سند امکان پذیر خواهد بود و به واسطه در دست داشتن قولنامه نمی توان این چنین تسهیلات را دریافت کرد. وی تأکید کرد تنها راه رسیدن به تسهیلات مسکن ارائه یک سند در رهن بانک است. با توجه به این که برخی افراد پیرامون نحوه دریافت وام مسکن پرسش هایی مطرح می کنند و مایلند بدانند برای خانه های نوسازی که فاقد ...
بیشتر بخوانید
مدتی است رشد قیمت مسکن تیتر اول روزنامه ها و رسانه هاست، به رغم این که رشد فزاینده قیمت مسکن شاید در روز های نخست باورنکردنی به نظر می رسید و همه افراد کاهش قیمت را در آینده ای نزدیک پیش بینی می کردند، رفته رفته خوی جدی به خود گرفت و نه تنها کاهش نیافت بلکه بیش از پیش رشد پیدا کرد به طوری که گروهی خیال صاحب خانه شدن را از سر بیرون کردند و قید خرید خانه را به کلی زدند. رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به صد در صد هم رسیده به طوری که ...
بیشتر بخوانید
اسماعیل نجار، معاون وزیر کشور و رئیس سازمان مدیریت بحران کشور، عنوان کرد: برای بررسی و ارزیابی حجم خسارت وارده به مناطق زلزله زده، 72 ساعت زمان در اختیار بنیان مسکن زمان قرار شده است. نجار ضمن اشاره به این که شرایط بحمدالله در مناطق زلزله زده عادی و مناسب است اظهار داشت: بازدید های صورت گرفته از شهر و روستا های اطراف نشان می دهد بحمدالله شرایط زندگی در این مناطق مطلوب است. وی از نگرانی ساکنان این منطقه خبر داد و اذعان نمود: مردم چادر هایی که از پارسال در اختیار داشته اند را مجددا به پا کرده ...
بیشتر بخوانید
محمد سعید ایزدی، معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی طی ابلاغیه جدیدی مأموریت عرضه مسکن حمایتی را به مدیران این وزارت واگذار کرد. این دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، دو روز پس از روی کار آمدن محمد اسلامی به عنوان وزیر جدید وزارت راه و شهرسازی، طی ابلاغیه ای، پیش مأموریت جدیدی را به مدیران وزارت راه و شهرسازی 31 استان کشور ارائه نمود و تعیین یک چارچوب کلی برای عرضه مسکن حمایتی از طریق 4 گام مهم را از آن ها خواستار شد. به واسطه این ابلاغیه مدیران اداره کل راه و شهرسازی در 31 استان ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از ارزان شدن قیمت مسکن تا چهار ماه آینده خبر داد و تصریح کرد: از عوامل اثرگذار بر کاهش قیمت مسکن، ارزان شدن دلار است. رضایی کوچی ضمن بررسی وضعیت فعلی و آینده مسکن، از ارزان شدن قیمت مسکن ظرف 4 ماه آینده خبر داد. ایشان تأکید کردند: از مهم ترین عواملی که می تواند افت قیمت مسکن در ماه های آینده را به همراه داشته باشد تعادل و ثبات اقتصاد کشور است. وی اذعان نمود: با این حال پای فاکتور های دیگری نیز در میان است که بایستی به آن ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که در دوره عباس آخوندی کمبود مسکن کاملا مشهود بود و تولید مسکن جدی گرفته نشد اذعان نمود: در مدتی که آخوندی به عنوان وزیر راه و شهرسازی مشغول به فعالیت بود توصیه های ریاست جمهوری نادیده گرفته شد و شاهد اقدامات ارزشمندی در خصوص تولید واحد های مسکونی در آن بازه زمانی نبودیم. وی افزود: کماکان برای بازآفرینی شهری، اعتبارات دقیقی در نظر گرفته نشده است. ایشان در ادامه صحبت هایشان نسبت به اقدامات جدید وزارت راه و شهرسازی در خصوص پیاده سازی طرح بازآفرینی شهری اظهار امیدواری ...
بیشتر بخوانید
فرج الله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، راهکار های جدید محمد اسلمی به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی را با تغییراتی مثبت در بازار مسکن همراه دانست. وی ضمن اشاره به این که انتظار می رود سیاست های جدید دولت راه گشا و کمک کننده باشد اذعان نمود: از جمله مهم ترین فاکتور هایی که می توانند بر بهبود بازار مسکن و متعادل شدن قیمت مسکن اثرگذار باشند، افزایش نرخ تسهیلات و افزایش مدت بازپرداخت آن است. رجبی افزود: به علاوه تولید مسکن باید جدی گرفته شود و ساخت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده در ...
بیشتر بخوانید
داده های منتشر شده از سوی مرکز آمار نشان می دهد طی یکسال گذشته دهک های بالا در مقایسه با دهک های پایین از نابسامانی ها و رشد قیمت بیشتر متضرر شده اند. به گزارش این مرکز، تورم نقطه به نقطه دهک دهم و دهک یکم در دومین ماه از پاییز به ترتیب 37.5 درصد و 3 درصد بوده است. آمار ها حاکی از آن هستند که دهک های پایین درآمدی، در آبان ماه سال جاری کاهش تورم ماهانه را محسوس تر تجربه کرده اند به طوری که افت تورم ماهانه در دهک اول 5.3 درصد گزارش شده است. بررسی ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که بیشترین حجم معاملات مسکن مربوط به منطقه 5 تهران است، بیشترین جهش قیمت مسکن نیز به این منطقه بر می گردد ضمن این که منطقه 5 مهم ترین نقش را در تحولات تورم بازار مسکن بازی می کند. ارقام گزارش شده رشد مداوم قیمت مسکن در منطقه 5 تهران را تأیید می کنند. برخلاف این که رشد قیمت در منطقه 5 تهران حداکثر مقدار موجود نیست با این حال قیمت اعلام شده برای این منطقه از میانگین رشد قیمت مسکن در تهران بیشتر بوده است. جهش قیمت مسکن در منطقه 5 تهران در مهرماه سال جاری ...
بیشتر بخوانید
دشواري هاي فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان در تهران هميشه با دشواري هايي روبروست. قيمت هاي كارشناسي در مناطق مختلف تهران مي تواند به فروش واحد آپارتماني كمك كند. شما مي توانيد براي فروش آپارتمان به مشاورين املاك مراجعه كنيد. مشاورين املاك مي توانند ملك شما را با بهترين قيمت به فروش برسانند. در مناطق مختلف تهران، آپارتمان هايي با امكانات مختلف قرار دارد كه متناسب با امكانات موجود در آن ها قيمت گذاري مي شوند. شما براي فروش آپارتمان تهران بايد يك سري قوانين و مقررات را رعايت كنيد. رعايت همين مقررات و قواعد به شما كمك مي كند ...
بیشتر بخوانید
ويژگي‌هاي سايت املاك تهران بزرگ شهر تهران بخاطر بزرگي بايد سايت املاك جداگانه‌اي داشته باشد تا مردم تهران بتوانند از آن به نحو احسن استفاده كنند. گستردگي شهر تهران بقدري زياد است كه شايد بتوان گفت كه براي هر منطقه بايد يك سايت املاك جداگانه‌اي مدنظر گرفته شود. هر روز بر تعداد املاك افزوده مي‌شود و بنابراين مي‌توان گفت كه اطلاعاتي بروز هر روزه در زمينه مسكن توليد مي‌شود و بنابراين بهتر است كه سايت املاك كلان شهر تهران جامع باشد طوري كه هم مردم تهران بتوانند از آن به نحو احسن استفاده كنند. امروزه تهران هر از هر جهت ...
بیشتر بخوانید
امروزه نياز مسكن از مهم‌ترين نيازهاي هر فرد و خانواري است و در صورتيكه فردي يا خانواده‌اي مسكن خود را خريداري نكرده باشد با مشكلات عديده‌اي مواجه خواهد شد كه البته برخي از آنها اجنتاب ناپذير بوده ولي برخي ديگر را مي‌توان در زمان‌هاي ديگري حل كرد. به همين دليل با پيشرفت تكنولوژي و صنعت ارتباطات كه به موازات گسترش اينترنت صورت گرفت لازم است كه سايت املاك جامع و مناسبي جهت بر‌آوردن نيازهاي خريداران ايجاد شود تا خريداران از سردرگمي در بين سايت‌هاي املاك كه هيچ‌گونه اطلاعات جامعي در اختيار مشتريان قرار نمي‌دهند رهايي يابند. اين چنين سامانه‌اي يك ...
بیشتر بخوانید
معرفی حوزه های فعالیت یک وکیل ملکی مجرب در ابتدا در تعریف وکیل باید گفت که وکیل به شخصی می‌گویند که موکل اجازه و اختیار استفاده از مدارک و اسناد خود را به او می‌دهد تا در دادگاه از آنها برای دفاع از موکل استفاده کند و روند دادگاه را به نفع موکل خود پیش ببرد. در همین راستا وکیل ملکی شخصی است که در پرونده‌های دعاوی مربوط به مسائل مالی و املاک شرکت دارد. با توجه به سود دهی املاک و استفاده از آنها برای معاملات و مراودات مالی و پیچیده‌تر شدن هر روزه‌ی قوانین مربوط به ملک و ...
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار حاکی از آن هستند که وزارت راه و شهرسازی برای بهبود شرایط به دنبال پیاده سازی طرح مسکن ویژه است، این درحالی اتفاق می افتد که کارشناسان بر این باورند اجرای این طرح نه تنها راه به جایی نمی برد و نتایج درخشانی رقم نمی زند بلکه فضا را برای حضور دلالان مناسب تر می کند و شرایط را برای جولان دادن سوداگران ایده آل تر می سازد. هفته گذشته فراخوانی از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران منتشر شد که از متقاضیان در جهت ساخت پروژه های ساختمانی دعوت به همکاری می نمود. این پروژه ...
بیشتر بخوانید