گسترش جامعه بشری و بالا رفتن ملک، مشکلاتی اساسی برای انسان ها در سراسر جهان بوجود آورده است. چراکه مسکن حق طبیعی هر انسانی است تا سقفی بالای سرشان باشد و زندگی کنند. مشکلات مسکن فقط شامل خرید و فروش آن نمی شود بلکه به تصرف مال یا کلاهبرداری های صورت گرفته نیز می شود. مشاوره حقوقی ملکی به ما کمک می کند تا با استفاده از راهنمایی های درست و به جا توسط افراد کارآمد استفاده کنیم و قدم هایی درست برای مشکلات خود برداریم. اگر شما هم برسر موضوعات ملکی با افرادی درگیر دعاوی ملکی هستید حتما از ...
بیشتر بخوانید
وقتی دنیای امروز انسان ها پیشرفت کرد فرهنگ و اخلاق مداری آن ها هم تغییر یافت به این صورت که اگر بر سر مسئله ای مشکلی دارند یا با صبر و حوصله با موضوع مورد نظر برخورد می کنند یا با کمک گرفتن از افراد متخصص در آن زمینه مشکلات خود را حل می کنند. امروزه مشکلات مسکن و خرید و فروش و هر آن چه به معاملات ملکی مرتبط می شود، مشکلات زیادی به همراه خود دارد که در بیشتر مواقع ما از قوانین و شروط اجرایی آن ها بی خبر هستیم و با عملکرد نادرست خودمان یا اطرافیان ...
بیشتر بخوانید
وضعیت مسکن و رکود آن موضوعی است که این روز ها بر سر زبان ها افتاده و همه دلشان می خواهد راجب این موضوع مهم صحبت کنند و هر چه اخبار دارند به یکدیگر منتقل کنند از این موضوع که بگذریم وضعیت امروزه مسکن است که شاهد رشد قیمت ها و خالی بودن خانه ها هستیم تا جایی که به قدری خانه ها خالی مانده اند که دولت تصمیم گرفته است با ارائه طرحی از خالی ماندن مسکن جلوگیری کند. وقتی راجب مسکن و ملک حرف می زنیم بی شک مشاور املاک تهران یا شهرستان ها را به خاطر می ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی از رشد قیمت مسکن و تاثیر بازارهای دیگر بر بازار مسکن می گوید و معتقد است رشد قیمت خانه ها ربطی به بازار مسکن ندارد و از بازارهای دیگر نشات می گیرد و باید بررسی های لازم در جهت رسیدگی به آن انجام شود. ایشون معتقد است بخش مسکن تابع شاخص های کلان است و حدود 5 درصد از ارزش افزوده کل کشور را در بر می گیرد و چون پیش بینی نمی شد در بازار سکه و ارز به این شدت تلاطم بوجود آید به همان میزان هم پیش بینی نمی شد در بازار ...
بیشتر بخوانید
با رسیدن فصل پاییز و تمام شدن فصل تابستان سرما بر خرید و فروش مسکن تاثیر گذاشته و بسیاری از مردم که قصد خرید مسکن یا فروش آن را داشته اند خیلی زود منصرف شده اند چرا که فکر می کنند قیمت ها قرار است کاهش یابد. اما با یک بررسی متوجه می شویم وقتی قیمت خرید و فروش مسکن بالا می رود خیلی بعید است که کاهش یابد یا به قیمت قبل بر گردد به همین خاطر بسیاری از مشاوران املاک برای رونق گرفتن بازار مسکن پیشنهاد می کنند اگر امروز نخرید فردا گران تر می شود و بسیاری ...
بیشتر بخوانید
معاملات ملک یکی از مهمترین معاملاتی است که در بین سرمایه گذاران و مالکان مصرفی صورت می گیرد. در این بین مقدار زیادی پول رد و بدل می شود. به همین علت است که توصیه می شود قبل از معاملات با یک وکیل ملک مشورت کنید و تا انتهای راه از مشاوره های او کمک بگیرید. گاهی اوقات افراد به علت کمبود وقت و یا نداشتن توان کافی برای ادامه ی یک کار، برای ملک خود وکیل می گیرند تا کارهای حقوقی و خرید و فروش مربوط به آن را تا مرحله ی آخر انجام دهید، در این صورت نیازی ...
بیشتر بخوانید
یکی از بازارهای سود ده که سرمایه گذاران زیادی در آن فعالیت می کنند بازار مسکن است که با خرید مسکن شروع می شود. البته بسیاری از سرمایه گذاران در امر ساخت مسکن فعالیت می کنند و نتایج مالی خوبی نیز به دست می آورند؛ اما افرادی که با تجربه هستند سعی می کنند اصولی را برای خرید ملک و سرمایه گذاری در این حیطه در نظر بگیرند. به همین علت می توانند بسیار بیشتر سود کنند و بدانند در چه زمانی باید سرمایه گذاری کنند و چه زمانی سرمایه ی خود را از این حوزه بیرون بکشند. اگر چه ...
بیشتر بخوانید
هر مسئله ای را باید از راه خود حل کرد. برای هر دعاوی نیز یک وکیل مخصوص وجود دارد. وکیل ملکی نیز برای معاملات و مشکلاتی که مربوط به املاک است می تواند کمک کننده باشد. وکیل از سوی موکل خود این اجازه را دارد که امور حقوقی مربوط به موضوع وکالت را بررسی کند و دعاوی ملکی را حل کند. انواع دعاوی ملکی که ممکن است با آنها دست به گریبان شوید مشکلات و دعاوی مربوط به ملک انواع مختلفی دارند که هر کدام به طور مستقیم به وکیل ملکی مربوط می شود و باید به دست او حل ...
بیشتر بخوانید
تصرف عدوانی موردی خاص از دعاوی ملکی است که در آن فردی که به گفته ی مالک حقی ندارد وارد ملک شده و مالک را از آنجا بیرون انداخته است. وکیل دعاوی ملکی می تواند در این موارد وارد عمل شده و به استحقاق حق بپردازد. دعاوی ملکی از همدیگر تفکیک می شوند تا مراجع قضایی راحت تر بتوانند در مورد آنها تصمیم گیری کنند و وکیل نیز بداند از چه قوانینی برای اثبات حق بهره ببرد. وکیل دعاوی ملکی شرایط احراز تصرف عدوانی در دعاوی مربوط به تصرف عدوانی، شاکی که متصرف سابق ملک است و ادعا دارد که ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش آپارتمان در تهران به قدری گران شده که کسی قصد خرید ندارد و نه دلش می خواهد بفروشد چراکه فردا قیمت ها بالاتر می رود و می تواند با مبلغ بالاتری به فروش برساند. داده ها نشان می دهد که در مرداد ماه امسال معاملات به اندازه 33 درصد افت داشته است که در دوران خود بی سابقه است و در شهریور ماه که فرصت طلایی برای جابه جایی ها و خرید و فروش مسکن است،45 درصد حجم معاملات کاهش پیدا کرده است که این موضوع تاثیر منفی در بازار مسکن داشته است. این ارقام نشان می ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در ماه های اخیر وضعیت آشفته ای را تجربه کرده است که در دهه اخیر با وجود بالا و پایین شدن قیمت ملک بی سابقه بود. هرچند با تحلیل اقتصاد در ایران چنین شرایطی دور از ذهن نبود چراکه قیمت دلار و نرخ ارز در کشور از شروع سال 97 رو به صعود بود و هر روز بدتر از دیروز قیمت آن بالاتر می رفت. با ورود مسائل سیاسی به حوزه اقتصاد نا بسامانی هایی از قبیل گرانی قیمت اجناس و رکود خرید و فروش آپارتمان و غیره بوجود آمد و به خصوص تاثیر منفی در بخش مسکن ...
بیشتر بخوانید
اگر به وضعیت بازار مسکن دقت کرده باشید، می بینید که به ناگاه جهشی اتفاق افتاد که در عرض چند ماه به خوبی توانست تکانی به خود بدهد و افزایش شدید قیمت را در یک سال گذشته شاهد بودیم. نیاز به مسکن همیشه وجود دارد و افرادی که در شرف خرید خانه بودند، دچار سردرگمی شدند که الآن موقعیت مناسبی برای خرید خانه است یا نه! بسیاری از کارشناسان در این مورد نظراتی داده اند که شاید بتوان بر اساس آنها موقعیت مناسب را برای خرید خانه مد نظر قرار داد. وضعیت بازار مسکن از رکود خارج شده یا نه؟ ...
بیشتر بخوانید
شاید بتوان به جرئت گفت که بیشترین موارد پرونده های حقوقی مربوط به املاک و معاملات آنهاست. دلیل این امر هم می تواند سودجویی بیشتری باشد که افراد می توانند در این مورد انجام دهند. به همین علت مشاوره حقوقی املاک کمک زیادی را می تواند به افراد برای هر چه بهتر شدن معاملات و طی روال قانونی آن داشته باشد؛ اما گاهی اوقات دسترسی به یک مشاوره حقوقی ملکی کار ساده ای نیست و فرد نیاز دارد که بتواند هر چه سریع تر مشکل خود را حل کند و یا راهکاری برای آن پیدا کند. در این مواقع می ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش ملک همیشه روال عادی و مطلوب خود را طی نمی کند. به همین علت گاهی اوقات کار به دریافت خدمات مشاوره حقوقی ملکی و یا در نهایت به دعاوی ملکی می رسد؛ اما اکثر اوقات افراد نمی دانند که در زمینه ی مشکلات خود با چه کسی مشورت کنند و آیا حتی این مشکل قابل حل می باشد یا نه؟ گاهی اوقات مشکلات موجود را می توان به راحتی و به کمک مشاور حقوقی حل کرد و جلوی مرتفع تر شدن آن را گرفت؛ اما در چه مواردی نیاز است که به مشاور حقوقی ملکی مراجعه کرد؟ ...
بیشتر بخوانید
اتفاقات بازار مسکن با اختلاف یک فصل از رونق وارد دوره رکود یا تلاطم خود شد، طوری که دی ماه سال گذشته بود بعد از مدت ها رونق به بخش مسکن برگشته بود و بسیاری افراد را به فکر خرید یا فروش آپارتمان در تهران انداخته بود اما چند ماهی طول نکشید که قیمت ارز و دلار به مرحله رشد یا صعود قیمت ها وارد شد و شرایط بازار تغییر کرد و هر روز قیمت جدیدی از دلار و سکه شنیده می شد و دیگر کسی دست و دلش به خرید و فروش آپارتمان در تهران یا در شهرستان ها ...
بیشتر بخوانید
در شرایط فعلی وضعیت مسکن نامشخص شده و اخبار زیادی از فروش آپارتمان در نقاط مختلف کشور شنیده می شود اما آن چه پیداست کاهش خرید و فروش آپارتمان در ماه های اخیر است چرا که بسیاری افراد توانایی خرید خانه های چند صد میلیونی یا میلیاردی در تهران یا حتی در شهرستان ها ندارند در نتیجه خانه های ساخته شده در سراسر شهر بدون فروش باقی می مانند. تحلیل های کارشناسان تا قبل از افزایش قیمت ارز و دلار در کشور این بود که رونق چشمگیری در بازار مسکن صورت می گیرد که وضعیت خوشایندی برای بخش مسکن است ...
بیشتر بخوانید
امروزه پیشرفت تکنولوژی در جامعه دیده می شود که دسترسی انسان ها به اجتماع و رفع نیازهایشان را بیشتر کرده است وقتی اینترنت پا به عرصه جهان گذاشت دنیای انسان ها تغییر کرد و زندگی مدرن پایه زندگی افراد شد. در حال حاضر برای انجام هرگونه کاری می توان با سرچ ساده و بدون اتلاف وقت به هدف مورد نظر رسید. مسکن هم یکی از نیازهای مهم بشر است که از دیرباز تا کنون او را درگیر کرده و برای دستیابی به آن هرگونه تلاشی انجام می دهد. با راه اندازی سایت املاک تهران خیلی از مشکلات در تهران حل ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که برای خرید ملک اقدام می کنید، باید ابتدا یک سری نکاتی را که مشاور حقوقی املاک به شما توصیه می کند بدانید تا به مشکلات حقوقی پس از انجام معامله برنخورید. با توجه به اینکه خرید و فروش ملک یکی از مهمتری معاملات موجود در جامعه است که باعث رد و بدل شدن نقدینگی زیادی بین افراد می شود، باید به نحوی آگاهی خود را از قوانین و مقررات آن بالا برد و از مشاور حقوقی املاک قبل از خرید کمک گرفت. دعاوی ملکی ممکن است از اختلافات کوچک و ساده ی حقوقی شروع شود یا به حد ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه کار راحتی نیست اما اگر به متخصصش سپرده شود، می توان بسیاری از موانع را از سر راه برداشت. مشاور املاک تهران و شهرستان ها متخصص برای خرید و فروش خانه است و راهکارهای خوبی را می تواند برای شما ارائه دهد تا راحت تر خانه ی مورد نظر خود را خرید کنید. از این رو بهتر است که برای خرید خانه عوض اینکه خودتان دست به کار شوید و هر روز ناامیدانه به قیمت خانه ها بنگرید کار را به متخصص آن بسپارید. مشاور املاک چه راهکارهایی می تواند برایتان داشته باشد؟ هنگامی که برای خرید خانه ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که ملکی خرید و فروش می شود باید ثبت قانونی سند انجام گیرد تا دعاوی ملکی در این مورد پیش نیاید. بهتر است یک سری قوانین را در این مورد بدانید تا هر چه بهتر معاملات ملکی خود را پیش ببرید. الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی این دعوای ثبتی و ملکی توسط خریدار اقامه می شود. برای مقدمات تنظیم سند باید صورت مجلس تفکیک انجام شود. البته این دعوی در صورتی که برای املاک خریداری شده سند مالکیت صادر نشده باشد قابل پذیرش است. در این صورت به طور معمول فروشنده در قولنامه قید می کند که در زمان ...
بیشتر بخوانید