اینکه یک فرد بتواند تشخیص دهد برای فروش مسکن یا ملک خود چه زمانی اقدام کند کار دشواری است. اما اگر راهکارهایی در نظر گرفته شود می توان بسیار بهتر تصمیم گیری کرد. شاید بارها دور و برتان دیده باشید که فردی با فروش ملک خود با افزایش قیمت مسکن مواجه می شود و یا منتظر می ماند که وضعیت ملک بهتر شود ولی برعکس قیمت آن پایین می آید. این مشکلات باعث می شود افرادی که قصد اقدام برای فروش مسکن را دارند، کمی بیشتر دقت کنند و سعی کنند در این مورد اطلاعات بیشتری را کسب کنند تا ...
بیشتر بخوانید
با توجه به اینکه پیش فروش آپارتمان در سالهای اخیر رواج زیادی داشته است، زیرا خرید و فروش بدین صورت راحت تر و بار هزینه ای کمتری را خواهد داشت. یک سری قوانین و مقررات نیز برای این منظور تدوین شده تا مشکلاتی بعد از معاملات پیش نیاید. از این رو یک سری نکات را باید به عنوان قانون پیش فروش آپارتمان مد نظر قرار داد. فروش آپارتمان پیش فروش آپارتمان به چه منظور صورت می گیرد؟ یکی از ترفندهایی که مدتی است ساختمان سازان به کار می گیرند، پیش فروش آپارتمان است. این کار یک روش خوب برای برج ...
بیشتر بخوانید
در اواخر سال 96 و اوایل سال 97 تاکنون یک سری تغییرات ناگهانی در قیمت مسکن به وجود آمد که توانست بعد از مدت ها جهشی شگرف در این زمینه باشد. این تغییرات آنقدر شدید بود که فعالان در بازار ملک و مسکن را دچار سردرگمی کرد. بی ثباتی بازار مسکن بعد از مدت ها رکود مسئله ای نیست که سرمایه گذاران به راحتی از کنار آن بگذرند، هر کسی به نحوی درگیر بررسی این مسئله است و کارشناسان سعی در بررسی علل و عوامل آن دارند تا بتوانند هر چه دقیق تر عوامل ایجاد این افزایش ناگهانی قیمت مسکن ...
بیشتر بخوانید
معاملات ملکی همیشه مسیر مستقیمی را پیش نمی رود و بیشتر وقت ها با موضوعات پیچیده ای آمیخته می شود که دعاوی ملکی گفته می شود و در ارتباط با آن ها و به آگاهی بیشتری نیاز داریم و گاهی پیش می آید که طرفین به قول خود عمل نمی کنند و مسئله کارساز می شود و به سادگی بین دو طرف حل نمی شود و برای رسیدگی به آن ها باید از مقامات قضایی کمک گرفت. دعاوی ملکی در دسته های گوناگون مثل دعاوی ثبتی، دعاوی کیفری، دعاوی حقوقی مربوط می شود و براساس قانون هرکدام جداگانه رسیدگی می ...
بیشتر بخوانید
همیشه وقتی اخبار مهمی در سراسر کشور می پیچد اخبار زرد در سراسر سایت های مختلف دیده می شود مخصوصا وقتی موضوع روز، مسکن و اخبار مربوط به آن باشد اما مردم باید بدانند که این خبرها در شرایط فعلی مردم را به گمراهی می کشاند. اخبار مسکن این روزها دغدغه مردم و حتی مسئولین شده است که کنترل افزایش آن در این شرایط اقتصادی ممکن نیست اما آن چه مهم است اخبار موصق و دقیق از هر آنچه وجود دارد در سایت املاک است تا اطلاعات دقیق و به روزی از بازار مسکن داشته باشیم. سایت املاک فقط اخبار ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش ملک این روزها به نسبت گذشته بیشتر شده است و روز به روز به متقاضیان این نوع ملک نیز افزوده می شود. افرادی که قصد فروش آپارتمان را دارند باید یک سری اطلاعات در مورد مراحل انجام کار داشته باشند تا در آینده دچار مشکل نشوند. با توجه به اینکه پرونده های مربوط به خرید و فروش ملک در دادگاه ها بسیار زیاد شده است، بنابراین بهتر است روالی قانونی را برای فروش ملک تان طی کنید و آن را کاری ساده ندانید البته باید در این بین از افراد دیگری نیز برای فروش ملک خود کمک ...
بیشتر بخوانید
تأثیری که اینترنت و تکنولوژی های مربوط به آن در زندگی بشر داشته هیچ تکنولوژی نتوانسته داشته باشد. سایت املاک نیز یکی از تاثیرات اینترنت بر کسب و کار مشاوران املاک است. روز به روز گسترش این حوزه بیشتر می شود و مشاوران املاک روش قدیمی کسب و کار خود را رها کرده و به این سبک کار روی می آورند. از این رو بهتر است که کمی در مورد مزایای خرید و فروش با سایت املاک نسبت به خرید از مشاوران املاک به روش سنتی اطلاعات دریافت کنیم. سایت املاک نسبت به روش قدیمی مزیت های زیادی را هم ...
بیشتر بخوانید
از زمانی که فروش آپارتمان در تهران و مزایای آن مورد توجه واقع شده است، مدت زیادی نمی گذرد ولی افراد زیادی به این مدل خانه ها روی آورده اند. مزیت های زیادی که آپارتمان نشینی دارد توجه خریداران مسکن را به خود جلب کرده است؛ اما یک مشکل اساسی در این مورد وجود دارد و آن دلباز بودن خانه های ویلایی است که بسیاری از آپارتمان ها از آن برخوردار نیستند و افرادی که عادت به خانه های ویلایی دارند به سختی می توانند در آپارتمان زندگی کنند؛ اما راه حلی نیز برای این مورد وجود دارد. هنگامی که ...
بیشتر بخوانید
اگر نمای تهران را در چند سال گذشته با الآن مقایسه کنید، می بینید که روز به روز ساختمان هایی با ارتفاع بیشتر در آن ساخته می شود. همین امر باعث می شود خرید و فروش آپارتمان روز به روز بیشتر شود. اگر بخواهیم بررسی از این تغییرات داشته باشیم، متوجه می شویم که هر ساله تعداد زیادی خانه های ویلایی و کلنگی کوبیده می شوند و آپارتمان های بزرگ و چند طبقه جای آنها را می گیرند. نیاز به مسکن روز به روز بیشتر می شوند و هر ساله نیز ساختمان سازان بیشتر بر ارتفاع برج های خود می ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش املاک کاری زمان بر است. اما امروزه سایت املاک تهران و شهرستان ها به خوبی توانسته این کسب و کار را رونق دهد و راحتی را هم برای فروشنده و هم برای خریدار فراهم کند. سایت املاک تهران به شما امکان خریدی راحت و بدون صرف وقت را می دهد تا هم خرید و یا اجاره ی مسکن تمام کارهای شما را تحت تأثیر قرار ندهد و بتوانید به فعالیت های دیگر خود بدون هیچ دغدغه ای بپردازید. مزایای استفاده از سایت املاک تهران اگر از سایت املاک استفاده کنید یک سری مزایا نصیب شما می شود ...
بیشتر بخوانید
امروزه روش های سنتی برای انجام یک کسب و کار حرفه ای چندان جواب نمی دهد. بسیاری از تکنولوژی هایی که امروزه از آن استفاده می کنیم سالها پیش در ذهن ما نمی گنجید. سایت املاک نیز امروزه جایگزین خوبی برای مشاور املاک است. این تکنولوژی ها کار مشاوران املاک را بسیار راحت کرده اند و افرادی که در این زمینه کار می کنند می توانند خدمات بسیار بهتری را بر روی سایت املاک به مشتریان خود ارائه دهند. خدماتی که بر روی سایت املاک قابل ارائه است می تواند بسیار بیشتر از خدماتی باشد که یک مشاور املاک سنتی ...
بیشتر بخوانید
این روزها که بازار مسکن حسابی سر و صدا کرده قیمت آن بالا و پایین شده است اما خبرهای جدیدی از تسهیلات بانک مسکن می شنویم که ایندفعه شامل حال کارکنان ارتش شده است. بانک مسکن به کارمندان ارتش تسهیلات ویژه ساخت و خرید مسکن در مناطق شهری اختصاص داده است. این تسهیلات با رعایت مقررات مربوط به تسهیلات مشارکت مدنی مسکن و فروش اقساطی مسکن تا سقف 100 میلیون تومان داده می شود. در کنار این تسهیلات، کمک هزینه جهیزیه و ازدواج به کارکنان و شاغلین ارتش جمهوری اسلامی ایران تعلق می گیرد و حداکثر تسهیلات قرض الحسنه جهیزیه ...
بیشتر بخوانید
با وجود رکود در بازار مسکن، پیشبینی بازار مسکن نشان می دهد آپارتمان های با شرایط مناسب محبوب تر اند کارشناسان پیش بینی بازار مسکن می گویند روند تحولات مسکن نامشخص است و همین امر پیشبینی این بازار را دشوار کرده است. اما بسیاری وضعیت مسکن را به وضعیت سکه و ارز گره زده اند. به نظر این افراد اگر بازار سکه و ارز اشباع شود، مردم به سمت بازار مسکن متمایل می شوند و طبیعتا تحت چنین شرایطی افزایش قیمت در این بازار اتفاق خواهد افتاد، اما اگر سوددهی مورد نظر را در بازار مسکن نبینند، شرایط رکود فعلی ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی به موارد مختلفی دسته بندی می شوند که دعاوی ملکی کیفری یکی از آن هاست. در این دعاوی سهل انگاری مد نظر نبوده و فرد خاطی یک جرم مرتکب شده است. از این رو مبحث آن پیچیده تر از دیگر دعاوی ملکی است؛ اما می خواهیم بررسی کنیم که چه مواردی می تواند به عنوان دعاوی ملکی کیفری قرار بگیرد. با توجه به اینکه کار در زمینه ی املاک و خرید و فروش آن می تواند سودآور باشد، افراد سودجو را به سمت خود می کشاند و باعث می شود که کلاهبرداری در این حوزه گاهی اوقات صورت ...
بیشتر بخوانید
برای بیرون آمدن از رکود بازار مسکن باید پیشنهاداتی که ارائه می شود مطمئن و به نفع خریدار یا همان مردم باشد تا با این شرایط توانایی خرید خانه تهران یا در شهرستان ها را داشته باشند. تسهیلات وام خرید مسکن به قدری کم است که یک سوم قیمت مسکن هم نمی شود ونمی توان با آن خانه ای خرید. به همین دلیل است که سید هادی بهادری عضو کمیسیون عمران مجلس پیشنهاد داده تا تسهیلات خرید خانه بیشتر شود و هم چنین مهلت پرداخت آن طولانی تر شود. چراکه درحال حاضر مهلت پرداخت تسهیلات 12 سال است اما برای ...
بیشتر بخوانید
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده می گوید قیمت مسکن با شیب کمتری رشد خواهد کرد پیش بینی قیمت مسکن در ماه های اخیر، هر روز با یک شوک روبرو شده است. شهریور رو به اتمام است و هنوز تکلیف تورم و رکود بازار مسکن مشخص نشده است. کارشناسان از نگرانی شان درباره پیشبینی قیمت مسکن برای شش ماه انتهای سال می گویند و اذعان نگرانی می کنند. به نظر کارشناسان حوزۀ مسکن، پیشبینی قیمت مسکن می گوید قیمت ها افزایش پیدا خواهد کرد ولی با شیب کمتری، یعنی نسبت به شش ماه اول سال، شش ماه دوم ...
بیشتر بخوانید
با وجود کاهش معاملات، خرید آپارتمان های تا سقف 500 میلیون بسیار رواج دارد اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و سایر شهرها را داشته باشید می دانید که یکی از موردهای اصلی خریداران برای خانه دار شدن در بازار مسکن کنونی، آپارتمان‌های ۸۰ تا ۱۲۰ متری است. این آپارتمان ها اغلب به‌صورت دوخوابه طراحی شده و مناسب سکونت خانواده‌های دارای فرزند است. گزارش ها از بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران می گویند عرضه آپارتمان‌های کوچک و با متراژ کم هرچند زیاد است، اما به دلیل تقاضای زیادی که این آپارتمان ها دارند، خریداران آپاراتمان در تهران با ...
بیشتر بخوانید
پس از جهش قیمت ها در نیمه اول امسال، همچنان رکود در خرید آپارتمان وجود دارد خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ کار ساده ای نیست، می دانیم که بر تعداد آپارتمان های تهران به طرز باورنکردنی ای در طول دهه های اخیر افزوده شده است. دیگر خبری از خانه های قدیمی دو الی سه طبقه نیست، خانه هایی که حیاطی پر درخت و مشجر داشتند یا با باغچه هایی تزیین شده بودند. هم اکنون خریداران خانه در تهران و سایر شهرها می دانند که اولویت اول آن ها برای خانه دار شدن، خرید آپارتمان است. شهرنشینی و رشد جمعیت، اولین ...
بیشتر بخوانید
به دلیل اینکه در خرید و فروش مسکن پول زیادی رد و بدل می شود، افرادی هستند که از این طریق اقدام به سودجویی می کنند. از این رو گاهی اوقات معاملات املاک به خوبی پیش نمی رود و مشکلات حقوقی پیش می آید. پرونده های مربوط به دعاوی ملکی جز پرونده های با تعداد بالا در دادگاه هاست که حل آنها گاهی اوقات چندان هم ساده نیست. افراد سودجویی در این بین سعی می کنند که در معاملات املاک وارد شوند و افراد می توانند به کمک افراد با تجربه و خبره خدمات حقوقی املاک را دریافت کنند. دعاوی ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که می خواهید برای خرید مسکن اقدام کنید، قطعاً هزینه ی بالایی پرداخت می کنید. از این رو بهتر است قبل از خرید بایدها و بایدهای خرید مسکن را بدانید. در دنیای امروز خیلی پیش می آید که در این موارد افرادی که بی گدار به آب می زنند، ممکن است دچار سو استفاده ی افراد سودجو قرار گیرند اما بهتر است که کمی برای معاملات خود به خصوص خرید مسکن یک سری موارد را رعایت کنید تا بتوانید مطمئن شوید که خریدی خوب و قابل اطمینان انجام داده اید. برای خرید مسکن بهتر است که با یک مشاور ...
بیشتر بخوانید