در شرایطی که ۴۴ درصد معاملات شهر تهران فقط در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی انجام شده است، هشت منطقه در جنوب پایتخت، بالاترین رشد قیمت را به خود اختصاص داده اند. سه منطقه واقع در نیمه شمالی شهر تهران بالغ بر ۳۸ درصد تعداد کل معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص می دهد. با این حال آمار اسفند ماه ۱۳۹۸ نشان می دهد که رشد قیمت در مناطق جنوبی بیشتر بوده است. نمایه های دریافتی حاکی از آن است که با وجود آن که بیشترین معاملات در گروه‌های متراژی و توزیع منطقه‌ای در واحدهای مورد هدف سفته ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: متقاضیانی که پول دستشان هست افراد سن بالا هستند که معمولاً احتیاط بیشتری در شرایط کرونا دارند و تا پایان خرداد وارد بازار مسکن نمی‌شوند. سعید آسویار در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: درست است که معاملات در فروردین تقریباً ۱۰ درصد بقیه ماه ها بود اما چون شرایط بازار مسکن در فروردین ماه عادی نبود و متقاضیان برای حفظ سلامت و بهداشت از خرید و فروش امتناع می‌کردند، آمار ۱۲۰۰ فقره معامله مناسب است؛ چراکه بسیاری از صنوف همچون آژانس‌های مسکن اجازه فعالیت نداشتند. قراردادهایی هم که در فروردین منعقد شد، حاصل توافقاتی بوده ...
بیشتر بخوانید
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به رشد چشمگیر قیمت‌ها در حوزه مسکن، نمی‌توان آینده خوبی را برای این بازار تصور کرد. محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه بانک مسکن در بازپرداخت اقساط تسهیلات مسکن باید همراهی بیشتری با مردم داشته باشد، گفت: در شرایط اقتصادی کنونی کشور بسیاری از متقاضیان قادر به پرداخت اقساط تسهیلات خود نیستند و بنابراین باید در این زمینه بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی همکاری‌های لازم را با متقاضیان داشته باشند. بیشتر بخوانید: زمان تحویل اولین واحد مسکن ملی مشخص ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در شرایطی اولین ماه از سال ۱۳۹۹ را پشت سر گذاشت که تحت تاثیر افت ۸۷ درصدی معاملات، قیمت ها به ثبات رسید و حتی در ۱۲ منطقه منفی شد. فروردین ۱۳۹۹ بازار مسکن تحول چندانی را تجربه نکرد؛ چراکه اساساً در سیطره ویروس کرونا مجالی برای تغییر نداشت. با این حال در یک مدیوم کوچک با سطح مقاومت قیمتی مواجه بود که نشان داد رکود می تواند منجر به ثبات یا حتی کاهش قیمت شود. وضعیت قیمت منطقه ای نشان می دهد رشد قیمت نسبت به اسفند ماه ۱۳۹۸ در ۱۲ منطقه بین ۱ تا ۹.۷ درصد ...
بیشتر بخوانید
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در حالی در اسفند سال گذشته به کانال ۱۵ میلیون تومان وارد شد و جهش ۹ درصدی در مقایسه با میانگین قیمت ۱۴ میلیو ن. و۴۰۰ هزار تومانی هر مترمربع مسکن در پایتخت را موجب شد که انتظار می‌رفت در ابتدای سال ۹۹ رکود معاملاتی در نتیجه این جهش قیمتی در بازار مشاهده شود. با این حال، ضربه کاری به بازار مسکن فروردین‌ماه را کرونا به بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان وارد کرد. وضعیت معاملات مسکن در اولین ماه از سال جدید در یک آمار رسمی منعکس شد. اطلاعات سامانه رهگیری معاملات املاک نشان ...
بیشتر بخوانید
در حالی انتظار می رفت طبق معمول بانک مرکزی گزارش بازار مسکن اسفند ۹۸ را منتشر کند که این بانک دیروز گزارش فروردین ۹۹ مسکن تهران را منتشر کرد. 7 فروردین ماه امسال وزارت راه و شهرسازی گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن طی اسفند ماه 98 را منتشر کرد. بر این اساس متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران با رشد حدود 8.6 درصدی به 15 میلیون و 568 هزار تومان رسید. در بهمن ماه سال 98 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22گانه تهران 14 میلیون و 405 هزار تومان بود. تعداد معاملات ثبت شده اسفند 98 نسبت به ماه پیش از آن ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس بازار مسکن، تعطیلات نوروزی و شیوع ویروس کرونا را علت افت شدید معاملات و ثبات قیمت دانست و مدعی شد: تحولات بازار مسکن در یک ماه گذشته نمی تواند بیان کننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت ماه متغیرهای اثرگذار و بخش مسکن خود را نشان می دهد. فرشید پورحاجت اظهار کرد: افت شدید بازارهای مالی از جمله مسکن در فروردین ماه قابل پیش بینی بود و به دلیل شیوع بیماری کرونا بجز بازار بورس، تمامی بازارها با رکود شدید مواجه بودند. وی افزود: با این وجود وضعیت معاملات مسکن در فروردین ماه بیان کننده اوضاع واقعی آن نیست و ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از احتمال ورود نقدینگی در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داد. حسام عقبایی درباره اثراتی که کاهش سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد می‌تواند بر دو بازار «خرید و فروش» و «رهن اجاره» مسکن داشته باشد، گفت: در نگاه کلان و کلی اقتصاد، هم فعالان واقعی و شناسنامه دار اقتصادی و هم اقتصاددانان همواره بر لزوم کاهش نرخ سود سپرده‌ها تأکید داشته اند، حتی کاهش نرخ سود سپرده‌ها، از آنجایی که بر نرخ سود تسهیلات نیز اثر مثبت دارد، می‌تواند در کاهش ...
بیشتر بخوانید
طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹، به ۱.۲ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸۷.۸ و ۶۳.۷ درصد کاهش یافت. بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1399 اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال 1399، به 1.2 هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 87.8 و 63.7 درصد کاهش نشان می دهد که به نظر ...
بیشتر بخوانید
دبیر انجمن انبوه‌سازان گفت: بازار مسکن در سال 99 پرنوسان خواهد بود و درصورت ثبات اقتصاد، این بازار هم به آرامش می رسد. فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور ، با بیان اینکه اقتصاد ایران یک اقتصاد دولتی است، گفت: هم‌اکنون اقتصاد کشور دارای نوساناتی است که باعث ایجاد تورم شده و این موضوع تأثیر زیادی در حوزه مسکن داشته است. او توضیح داد: باتوجه به آنکه ثبات اقتصادی در کشور وجود ندارد بنابراین پیش‌بینی بازار مسکن در این شرایط دشوار است و در صورتی که اقتصاد به یک ثبات کامل برسد می‌توانیم امیدوار به آینده خوب بازار مسکن باشیم. ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از احتمال ورود نقدینگی در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داد. حسام عقبایی در گفتگو با مهر درباره اثراتی که کاهش سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد می‌تواند بر دو بازار «خرید و فروش» و «رهن اجاره» مسکن داشته باشد، گفت: در نگاه کلان و کلی اقتصاد، هم فعالان واقعی و شناسنامه دار اقتصادی و هم اقتصاددانان همواره بر لزوم کاهش نرخ سود سپرده‌ها تأکید داشته اند، حتی کاهش نرخ سود سپرده‌ها، از آنجایی که بر نرخ سود تسهیلات نیز اثر مثبت ...
بیشتر بخوانید
در روزهای اخیر عمده قراردادها در بخش اجاره از نوع تمدید است و نرخها نیز رشد چندانی نشان نمی‌دهد. به گزارش ایسنا، حدود دو ماه تا شروع فصل جابه‌جایی مستاجرها باقی مانده و نرخ اجاره هنوز چندان افزایش نیافته است. با این حال به نظر می رسد که امسال تحت تاثیر ویروس کرونا، وضعیت بازار اجاره متفاوت‌تر از سالهای قبل باشد. از یک طرف قیمت‌ها به ثبات نسبی رسیده و از سوی دیگر نسبت به سالهای قبل، تمایل مستاجران و حتی موجران به تمدید قراردادهای اجاره افزایش یافته است. جنس نگرانی هر دو گروه نیز با یکدیگر تفاوت دارد. مستاجران ...
بیشتر بخوانید
یک تحلیلگر بازار مسکن معتقد است احتمال آنکه «رکود تورمی» در بخش مسکن دست کم تا پایان فصل بهار ۹۹ ادامه داشته باشد، وجود دارد. علی قائدی کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن با بیان اینکه حجم تقاضای مصرفی در بازار معاملات مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است، به پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، گفت: در بررسی وضعیت کنونی و مسیر حرکت آتی بازار مسکن، توجه به چند متغیر اصلی ضروری است. به طوریکه در حال حاضر در این بخش، از یک سو با توجه به افت محسوس حجم صدور پروانه های ساختمانی، کاهش تولید و عرضه واحدهای تکمیل شده به ...
بیشتر بخوانید
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در اسفند سال گذشته نسبت به حدود دو هفته قبل کاهشی بوده و به ۴۷ هزار و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است بر این اساس، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۲ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان پرداخت کنند و مجردهای ساکن تهران نیز می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن ۱۳ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان می‌شود. آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا اسفند سال گذشته بین ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس مسکن درباره راهکارهای مقابله با آثار کاهش تقاضاهای مصرفی در بازار مسکن گفت: استفاده از ظرفیت پیش فروش ساختمان، بکارگیری منابع حاصل از بازگشت اقساط مسکن مهر و رونق نوسازی مسکن روستایی ضروری است. ارتباطات گسترده تولید مسکن با سایر بخش های دیگر اقتصاد و همچنین عدم وابستگی آن به واردات، باعث شده برخی از کارشناسان رونق این بخش از اقتصاد را سبب رونق سایر بخش های اقتصاد بدانند. از طرفی وضعیت بازار مسکن و قدرت خرید مسکن و همچنین تاثیرات ناشی از وضعیت کلان اقتصاد و همچنین بازارهای موازی، این نگرانی را ایجاد کرده است که آیا ...
بیشتر بخوانید
سقف انتظارات برای نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن در قراردادهای جدید و قراردادهای تمدیدی یک‌سال گذشته منتهی به ابتدای اردیبهشت ۹۹ شناسایی شد. تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد هم‌اکنون میانگین افزایش مورد انتظار اجاره‌بهای مسکن در قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید بین مستاجران و موجران نسبت به مدت مشابه سال قبل-ابتدای اردیبهشت 98-معادل 10 درصد است. این در حالی است که سقف انتظارات عمده موجران برای افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن در سال جاری و در قراردادهایی که طی روزهای اخیر سررسید شده و هم‌اکنون موعد تمدید آن بعد از گذشت یک سال فرارسیده رقمی بین ...
بیشتر بخوانید
یک کارشناس مسکن درباره راهکارهای مقابله با آثار کاهش تقاضاهای مصرفی در بازار مسکن گفت: استفاده از ظرفیت پیش فروش ساختمان، بکارگیری منابع حاصل از بازگشت اقساط مسکن مهر و رونق نوسازی مسکن روستایی ضروری است. ارتباطات گسترده تولید مسکن با سایر بخش های دیگر اقتصاد و همچنین عدم وابستگی آن به واردات، باعث شده برخی از کارشناسان رونق این بخش از اقتصاد را سبب رونق سایر بخش های اقتصاد بدانند. از طرفی وضعیت بازار مسکن و قدرت خرید مسکن و همچنین تاثیرات ناشی از وضعیت کلان اقتصاد و همچنین بازارهای موازی، این نگرانی را ایجاد کرده است که آیا ...
بیشتر بخوانید
کاهش جذابیت سپرده‌گذاری در بانک‌ها معمولا با انتقال بخشی از نقدینگی به بازارهای مسکن، بورس و ارز همراه می‌شود ، مدیران عامل بانک‌های دولتی و خصوصی توافق کرده‌اند از روز یکم اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ سقف ۱۵ درصدی نرخ سود سپرده‌های بانکی را رعایت کنند. این تصمیم می‌تواند اثراتی در دیگر سطوح اقتصادی داشته باشد. در بخش مسکن معمولا کاهش نرخ سپرده‌های بانکی به صورت به هم خوردن نسبت ودیعه با اجاره ماهیانه و رشد تعداد قراردادهای خرید و فروش بروز پیدا می‌کند. البته با توجه به رشد شاخص بورس که از سال گذشته آغاز شده این احتمال که بعد ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملک چه کسی است؟ وکیل ملک چه کمکی به ما می‌کند، این روزها معاملات ملک از ارزش بالایی برخوردار هستند و سرمایه‌گذاری در این زمینه کار ساده‌ای نیست، به ویژه که صحبت از یک سرمایه‌ی زیاد در یک معامله می‌باشد که اگر طرف مقابل شما یک کلاهبردار باشد، شما سرمایه خود را از دست خواهید داد. بنابراین برای مراقبت از املاک خود و پیشگیری از چنین مواردی بهتر است یک وکیل ملک را برای انجام کارهای خود استخدام کنید. کارهای یک وکیل ملک چیست؟ یک وکیل ملک در بسیاری از معاملات شما حضور پیدا کرده و موارد قانونی در ...
بیشتر بخوانید
مشاور املاک تهران مشاور املاک یکی از کارهای بسیار حساس و مهم در زمینه خرید و فروش ملک و رهن و اجاره مسکن می باشد. با توجه به اینکه در حال حاضر پایتخت از قیمت مسکن بالایی برخوردار است ما در اینجا مشاور املاک تهران را مورد بررسی قرار می‌دهیم. در حال حاضر و طی چند سال اخیر با پیشرفت تکنولوژی، گوشی موبایل و اینترنتی شدن بسیاری از سیستم های کاری، مشاور املاک تهران نیز به عنوان اولین نقطه شروع مشاورین املاک دست به طراحی سایتی برای مشاور املاک زدند که در پی طراحی و ساخت آن مردم دیگر نیازی ...
بیشتر بخوانید