بازار مسکن امروزه یکی از معضلاتی که در جامعه پیش آمده است نقره داغ شدن مستاجرانی است که در تلاش برای عقد قراردادهای جدید در بازار مسکن هستند. در واقع افزایش شدید میزان اجاره بها به طرز عجیبی از بهار سال 98 آغاز شده است و بازار مسکن را بسیار تحت تاثیر قرار داده است. این افزایش اجاره بها در حالی به وقوع پیوسته است که هم اکنون فصل اجاره شروع نشده و مدارس هم تعطیل نشده‌اند. با توجه به اینکه بسیاری از این مستاجران دارای فرزندهای مدرسه‌ای هستند؛ این جابه جایی چگونه صورت خواهد گرفت؟ وقتی که ماه رمضان ...
بیشتر بخوانید
طرح مالیات مسکن اقتصاد نیوز اینطور گزارش داده است که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در جلسه‌ای که طی چندین روز اخیر با اعضای کمیسیون عمران مجلس در مورد طرح مالیات مسکن برگزار شده است، اینطور بیان کرده است که این لایحه حمایت خواهد شد. هر چند جزئیاتی هنوز از تصویب طرح مالیات مسکن اعلام نشده است اما به هر حال این موافقت در واقع به نوعی یک نوع موافقت تلویحی بوده است که در نتیجه موافقت و همسویی دولت و مجلس در طرح مالیات مسکن ایجاد شده است. پیش از این وزیر سابق راه و شهرسازی با طراح‌هایی ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن بازار مسکن در سال جاری دچار رکود تورمی شده است. کاهش شدید تعداد معاملات مسکن در دو ماه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل بویژه در شهر تهران حاکی از رکود سنگین در این بخش است. انواع پیش‌بینی قیمت مسکن توسط کارشناسان مختلف جهت اطلاع از وضعیت مسکن در ماه‌های آینده منتشر شده است. هر فردی با توجه به تجربه و بینش خود به بازار مسکن یک نوع پیش‌بینی قیمت مسکن خواهد داشت. در شهر تهران تعداد معاملات املاک در دو ماه فروردین و اردیبهشت سال ۹۸ حدود ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه تهران خرید خانه و آپارتمان همواره یکی از چالش‌های خریداران محسوب می‌شود. قیمت ملک مورد نظر، محله ملک، تعداد طبقات، تعداد واحدهای هر طبقه، همسایه‌ها، امکانات خانه، کیفیت مصالح بکار رفته، وضعیت سند ملک، وضعیت حقوقی ملک خریداری شده، اطمینان از مالکیت فروشنده و انتقال سند ملک در موعد مقرر جزء برخی مسایل و مشکلاتی است که ذهن خریداران را به خود مشغول می‌نماید. خرید خانه تهران و سایر شهرهای بزرگ از حساسیت بیشتری نسبت به شهرهای کوچکتر برخوردار است. از اینرو خرید خانه تهران علاوه بر اینکه لذت‌بخش است ممکن است بر اثر عدم رعایت برخی مسایل ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان خرید و فروش آپارتمان و واحد مسکونی همواره یکی از بزرگترین تصمیم‌های اقتصادی هر فردی بشمار می‌رود. از آنجائیکه ملک جزء کالاهای سرمایه‌ای بشمار می‌آید از اینرو افراد زیادی به عنوان متقاضی واقعی و یا جهت سرمایه‌گذاری به خرید و فروش آپارتمان می‌پردازند. با توجه به افزایش قیمت بیش از دو برابری مسکن طی یکسال و نیم اخیر متقاضیان واقعی توانایی خرید آپارتمان را نداشته و به ناچار تصمیم به خرید مسکن با قیمت کمتر نموده‌اند. فروش آپارتمان متراژ کوچک، چندین سال ساخت در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت و شهرک‌های حاشیه‌ای و یا شهرهای اطراف تهران مانند ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران همانطور که می‌دانید دفاتر مشاور املاک زیادی در شهر تهران فعالیت می‌نمایند. تمام این دفاتر املاک سعی در توسعه فعالیت‌های خود داشته و به طرق مختلف سعی در جذب مشتری می‌نمایند. اما چرا برخی دفاتر املاک تهران معروف‌تر از سایرین بوده و مشتریان بیشتری به آن رجوع می‌نمایند. در واقع رمز موفقیت برخی دفاتر املاک تهران چیست؟ چرا در رکودی که در حال حاضر در بازار مسکن حاکم است برخی دفاتر مشاور املاک از نبود مشتری و کسادی کسب و کار گلایه دارند ولی برخی دیگر از دفاتر مشاور املاک نه اینکه از وضعیت موجود راضی باشند ولیکن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن طی ماه‌های اخیر در دوران رکود تورمی بسر می‌رود. رکود تورمی به این معنی است که قیمت مسکن تنها بر روی کاغذ بالا رفته ولی مشتری و تقاضایی برای خرید مسکن با این قیمت‌ها وجود ندارد. بازار مسکن ایران و به ویژه تهران در سال گذشته و سال ۹۸ دچار رکود تورمی شده است. از اینرو پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری برای بررسی وضعیت آینده بخش مسکن اهمیت زیادی دارد. خریداران، فروشندگان، مستاجران، دفاتر مشاور املاک و بنگاه‌ها هر کدام به نوعی متاثر از وضعیت بازار مسکن هستند. بنابراین اطلاع از آینده بازار و ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک سایت املاک تخصصی از جمله مواردی است که با پیشرفت تکنولوژی از رشد قابل توجهی برخوردار بوده است. با تخصصی شدن مشاغل و کسب و کارهای اینترنتی بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در سال‌های اخیر دفاتر مشاور املاک به راه اندازی سایت‌های تخصصی خرید و فروش املاک روی آورده‌اند. روش‌های سنتی خرید و فروش مسکن دیگر جایی در بازار مسکن نداشته و افراد و خریداران ترجیح می‌دهند که آگهی‌های فروش ملک و سایر اطلاعات مورد نیاز در امر خرید و فروش مسکن را از طریق سایت مشاهده نمایند. راحتی استفاده و در دسترس بودن ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن طی آمار و اطلاعات منتشر شده در دو ماه اول سال جاری تعداد معاملات مسکن انجام شده در بازار مسکن تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش ۳۷ درصدی همراه بوده است. شهر تهران همواره پیشتاز رونق و یا رکود در بازار مسکن بوده است. پس از شروع رکود تورمی در بازار مسکن تهران این رکود به دیگر شهرهای بزرگ نیز سرایت کرده است. در شهرهای کوچک نیز اگر چه خرید و فروش در بخش مسکن صورت می‌پذیرد ولی تعداد و حجم معاملات آن‌ها به قدری نیست که بتواند تاثیری در روند بازار بخش مسکن داشته ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن با ایجاد بی‌ثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت مسکن در یکسال اخیر بازار مسکن در وضعیت نابسامانی بسر می‌برد. طبق آمار منتشر شده بازار مسکن طی ۱۴ ماه اخیر بطور متوسط رشد بیشتر از ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده است. این به معنی حداقل دو برابر شدن قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران طی یکسال اخیر می‌باشد. جهش ناگهانی قیمت مسکن موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی، فشار مضاعف بر مستاجران و تغییر رفتار خریداران و مستاجران در شهر تهران گردید. بدین ترتیب با افزایش قیمت مسکن تقاضا برای واحدهای کوچک، چندین سال ساخت ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی بخش مسکن و املاک بخش مهمی از زندگی هر شخصی بوده و حساسیت‌های زیادی دارد. داشتن سرپناه و احساس امنیت از یک سو و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای موجب اهمیت ویژه مسکن شده است. با توجه به این موضوع انواع دعاوی ملکی بیشترین بخش پرونده‌های دادگاه‌ها و محاکم قضایی را به خود اختصاص می‌دهند. پیچیدگی‌های خرید و فروش مسکن و انواع سودجویی‌های افراد در این زمینه موجب به وجود آمدن مشکلات زیادی برای افراد می‌گردد. یکی از بهترین راه‌های جلوگیری از بروز مشکلات ملکی مشورت با یک وکیل دعاوی ملکی است. وکیل ملکی ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن همواره جزء اخبار مهم و تاثیرگذار در اقتصاد کشور محسوب می‌شود. کلیه افراد به طرق مختلف با اخبار مسکن و پیامدهای آن در ارتباط هستند. برخی در نقش فروشنده و مالک، برخی در نقش مستاجر و خریدار و بعضی نیز به عنوان دفتر مشاور املاک و واسطه در این ماجرا درگیر هستند. اما چیزی که برای تمام افراد مشترک است این است که بی‌ثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت بالاتر از حد کنونی به نفع هیچ یک از افراد نمی‌باشد. کاهش قدرت خرید، کاهش متقاضیان خرید و اجاره، تمایل افراد به مهاجرت به حاشیه شهر ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان، خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن همواره مورد توجه افراد قرار داشته است. مسکن جزء سرمایه‌گذاری‌های کم ریسک ولی با نرخ نقد شوندگی پائین بشمار می‌رود. در مقایسه با سایر بازارهای مالی و کالاهای سرمایه‌ای خرید آپارتمان و ملک با توجه به ارزش بالای کالا و پیچیدگی‌های خرید و فروش آپارتمان مورد توجه افراد قرار داشته است. بر خلاف سایر کالاهای سرمایه‌ای مانند ارز، طلا و یا بورس و اوراق بهادار که دارای ریسک بالایی بوده ولیکن قدرت نقدشوندگی زیادی دارند خرید آپارتمان و ملک در رده‌های بعدی قرار دارد. در ماه‌های اخیر عوامل زیادی بر قیمت ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک تهران در دنیای امروز که تولید مسکن افزایش پیدا کرده و مناطق شهر تهران روز به روز در حال توسعه و تغییر هستند، پیدا کردن خانه و سرکشی به تمام مشاور املاک در تهران کار آسانی نیست و نیاز به وجود یک سایت املاک تهران احساس می‌شود. در پی این سرکشی‌های مداوم به مشاوران املاک و تحمل خستگی راه و بار ترافیک و زمان و هزینه‌ای که صرف می‌شود، مشاورین املاک برای راحتی کار مشتریان به این فکر افتادند که سایت املاک تهران را طراحی کنند. این سایت می تواند به مشتریان کمک کند تا دیگر خستگی راه، ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان بسیاری افراد با افزایش ناگهانی مسکن دیگر قدرت خرید مسکن ندارند و از خرید آپارتمان و مسکن ناامید شده‌اند اما این پایان راه نیست و نباید ناامید شد. در این زمینه بسیاری از فعالان اقتصادی دست به کار شدند تا این مشکل را حل کنند و به مردم این امکان را بدهند تا بتوانند مسکن خریداری کنند. آیا شما به دنبال خرید آپارتمان هستید و نمی دانید از کجا باید شروع کنید؟ ما در ملکانا قدم به قدم به شما نحوه خرید آپارتمان را خواهیم آموخت. با ما در ملکانا همراه باشید. بسیاری از افراد برای خرید آپارتمان ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن در اواسط سال 97 با افزایش نرخ ارز شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. این افزایش قیمت مسکن به گونه‌ای ناگهانی و سریع اتفاق افتاد که بسیاری را شوکه کرد و این باعث شد بسیاری از مردم دیگر قدرت و توان خرید مسکن را نداشته باشند. با این وجود برای رفع این مشکل، بسیاری از کارشناسان و فعالان اقتصادی دست به کار شدند تا چاره‌ای برای این مشکل بیابند. به عنوان راه حل اولیه پیش‌بینی قیمت مسکن را عنوان کردند که با توجه به پیش‌بینی قیمت مسکن می‌توان به بسیاری از مسائل در زمینه مسکن پی برد. علاوه ...
بیشتر بخوانید
برای خرید آپارتمان در تهران باید به برخی موارد توجه کنید که می‌تواند در خرید آپارتمان در تهران بسیار مورد توجه قرار گیرد. با توجه به اینکه تهران از مناطق مختلفی تشکیل شده، شما باید در انتخاب منطقه و محل زندگی خود بسیار دقت کنید. با ما در ملکانا همراه باشید و آنچه که باید درباره خرید آپارتمان در تهران نیاز دارید، بدانید. در خرید آپارتمان در تهران به چه مواردی باید توجه کرد؟ سرمایه در خرید آپارتمان در تهران میزان سرمایه‌ای که برای خرید آپارتمان در تهران می‌توانید داشته باشید را بررسی کنید. شما براساس هر منطقه در تهران ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن حاکی از آن است که این روند افزایش قیمت مسکن به دنبال عوامل متعددی رخ داد که از جمله آن‌ها می‌توان به افزایش نرخ ارز اشاره کرد. امروز، ماه گذشته و سال گذشته شاهد بازار متلاطم مسکن بود که به طرز فاجعه باری روند صعودی را پیش گرفت و هیچ چیز مانع حرکت آن نشد. با بالا رفتن نرخ ارز دیگر بازارها از قبیل بازار سکه و طلا و بازار مسکن نیز بالا رفت و بیشتر از آن بازار مسکن تحت تاثیر آن قرار گرفت. قیمت مسکن به بیش از چندین برابر نسبت به بازار ارز ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن طی یکی دو سال اخیر قیمت مسکن با تغییرات ارز دچار نوسانات ناگهان و فوق‌العاده شوکه کننده شد. به طوریکه بسیاری از کسانی که قصد خرید یا فروش مسکن را داشتند، نسبت به فروش مسکن سریع‌تر اقدام کردند. زیرا سود بالایی را به فروش مسکن می‌توانستند در این فرصت به جیب بزنند. اما این تنها یک جنبه ماجرا است و جنبه های دیگر آن قسمت اصلی آن را تشکیل می‌دهد. برای کسب اطلاعت کافی در زمینه خرید و فروش مسکن می‌توانید به سایت ملکانا مراجعه کنید و ملک خود را برای فروش مسکن در سایت قرار دهید. در ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی ملکی، مسکن یکی از مهم‌ترین موارد مورد نیاز در زندگی بر هر خانواده می‌باشد و اکثر مردم به دنبال تهیه و خرید مسکن برای اطمینان از آینده هستند. شاید بسیاری از شما درباره معاملات مختلف و کلاهبرداری‌های انجام شده شنیده باشید. این بدترین اتفاق ممکن می‌تواند باشد که شما با هزار امید و آرزو، سرمایه‌ای جمع‌آوری کرده باشید تا مسکنی برای خود تهیه کنید، آنگاه کلاهبرداران از راه رسیده و با وجهه‌ای کاملاً موجه کلاه بزرگی بر سر شما بگذارند و دارایی شما را به باد دهند. شما می‌توانید برای اینکه گرفتار کلاهبرداران و سودجویان نشوید، با یک وکیل ...
بیشتر بخوانید