قیمت مسکن در برخی مناطق تهران طی فروردین امسال- به‌رغم کاهش قیمت میانگین شهر- رشد قابل‌توجهی پیدا کرد. بررسی‌ها درباره مقاومت تورم ملکی در شمال پایتخت نشان می‌دهد جنس مشترک خریدار و فروشنده در معاملات آپارتمان در این مناطق عامل اصلی افزایش قیمت بوده است. با این حال فقر فایل فروش در عمده مناطق طی هفته‌های اخیر کار خرید را برای متقاضیان سخت کرده است. روز گذشته جزئیات مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای «اجاره‌نامه‌های سال ۹۹» اعلام شد. گروهی از مستاجرها مشمول «تمدید خودکار قرارداد» شده‌اند. تغییرات منطقه‌ای قیمت و حجم معاملات مسکن در فروردین نسبت به اسفند ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از احتمال ورود نقدینگی در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داد. حسام عقبایی درباره اثراتی که کاهش سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد می‌تواند بر دو بازار «خرید و فروش» و «رهن اجاره» مسکن داشته باشد، گفت: در نگاه کلان و کلی اقتصاد، هم فعالان واقعی و شناسنامه دار اقتصادی و هم اقتصاددانان همواره بر لزوم کاهش نرخ سود سپرده‌ها تأکید داشته اند، حتی کاهش نرخ سود سپرده‌ها، از آنجایی که بر نرخ سود تسهیلات نیز اثر مثبت دارد، می‌تواند در کاهش ...
بیشتر بخوانید
سقف انتظارات برای نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن در قراردادهای جدید و قراردادهای تمدیدی یک‌سال گذشته منتهی به ابتدای اردیبهشت ۹۹ شناسایی شد. تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد هم‌اکنون میانگین افزایش مورد انتظار اجاره‌بهای مسکن در قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید بین مستاجران و موجران نسبت به مدت مشابه سال قبل-ابتدای اردیبهشت 98-معادل 10 درصد است. این در حالی است که سقف انتظارات عمده موجران برای افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن در سال جاری و در قراردادهایی که طی روزهای اخیر سررسید شده و هم‌اکنون موعد تمدید آن بعد از گذشت یک سال فرارسیده رقمی بین ...
بیشتر بخوانید
وام رهن خانه پیشنهادی جدیدی است که از طرف وزارت اقتصاد و دارایی مطرح شده و هنوز در مراحل اولیه به سر می‌برد و کلی چکش‌کاری در پیش رو دارد. با این حال محمد دهقان دهنوی، معاون وزیر اقتصاد توضیحاتی درباره این طرح پیشنهادی داده و اذعان کرده که این موضوع صرفاً در قالب یک پیشنهاد است و قرار نیست که یک راه حل قطعی باشد و از فردای تأسیس صندوق همه صاحب خانه شوند. شاید آقا دهقان دهنوی در انتخاب کلمات زیاد دقت نکرده، چراکه صاحب خانه شدن برای وقتی است که کسی خانه را می‌خرد، در حالی ...
بیشتر بخوانید
معرفی : در کلانشهر تهران چندین شهرک با نام شهرک شهید بهشتی وجود دارد. یکی از این شهرک ها که در بخش جنوب شرقی تهران و انتهای بیست متری افسریه واقع شده است شهرک شهید بهشتی است که نام قدیمی آن قصر فیروزه 2 می باشد. این شهرک نیز همانند شهرک قصر فیروزه 1 به کارمندان نیروی انتظامی و سپاه اختصاص دارد. در این مقاله قصد داریم تا تاریخچه و امکانات موجود در قصر فیروزه 2 را به طور خلاصه مورد بررسی قرار دهیم. اگر قصد خرید آپارتمان در این شهرک را دارید تا پایان مقاله همراه ما باشید. ...
بیشتر بخوانید
معرفی : محلۀ وردآورد از آن محله های قدیمی تهران است که در غربی ترین گوشۀ تهران جای دارد. در سال های اخیر به سبب گسترش سازمان های صنعتی و آپارتمان های وابسته به آنها، وردآورد و حوالی آن به سمت کرج نزدیک و نزدیک شدند و تقریبا می توان گفت محلۀ وردآورد مابین تهران و کرج قرار دارد بنابراین در این محلۀ تهران از آپارتمان هایی با قیمت نجومی و سرسام آور خبر چندانی نیست و خرید ملک یا رهن و اجارۀ آن مناسب حال قشر متوسط جامعه می باشد و همین عامل انگیزۀ قوی ای ایجاد می کند ...
بیشتر بخوانید
معرفی : قصر فیروزه 1 یکی از فازهای قصر فیروزه واقع در ناحیه 6 منطقه 14 می باشد. این منطقه محل اسکان خانواده های کارکنان نیروی هوایی ارتش جمهوری اسلامی ایران است. در این مقاله قصد داریم تا تاریخچه و اماکن خدماتی و بهداشتی موجود در منطقه قصر فیروزه 1 محله قصر فیروزه را به طور مختصر مورد بررسی قرار دهیم. اگر تمایل دارید با فاز 1 قصر فیروزه بیشتر آشنا شوید تا پایان مقاله همراه ما باشید. تاریخچه : در زمان های قدیم زمین های منطقه قصر فیروزه به یکی از همسران شاه به نام فیروزه تعلق داشت ...
بیشتر بخوانید
معرفی : پرند شهري تازه تاسيس درشهرستان رباط كريم استان تهران است. محله پرند در 33 كيلومتري جنوب غربي شهر تهران و در مسير آزادراه تهران و ساوه قرار دارد. توسعه اين شهر و افزايش جمعيت به بيش از 600 هزار نفر باعث شده تا مشكلاتي اجتماعي براي اين شهر بوجود بيايد. در سال 1383، شركت مپنا تصميم گرفت كه نيروگاه پرند را احداث كند و آخرين واحد اين نيروگاه در سال 1385 راه اندازي شد. متروي محله پرند به زودي افتتاح خواهد شد. با احداث خط انتقال آب هاي زيرزميني سعي شده كه آب هاي زيرزميني تهران به محله ...
بیشتر بخوانید
معرفی : نخستین چیزی که بعد از شنیدن نام محله سعد آباد در ذهن خواننده یا شنونده تداعی می شود کاخ سعدآباد تهران است. این کاخ همان محل جلوس رضا خان پهلوی در دوران حکومتش است. ولی ما قصد داریم خود را از زیر سایه این کاخ بیرون بکشیم و بخش های جالب تری از سعدآباد را به شما معرفی کنیم. سعد آباد ما داستانی متفاوت دارد. این محله یکی از محلات خوش آب و هوای تهران به شمار می رود. محله سعدآباد تهران در واقع بخشی از شمیرانات بوده و دارای مزیت های فراوانی برای سکونت است. ارزش املاک ...
بیشتر بخوانید
معرفی : پرديس مركز شهرستان پرديس و در 17 كيلومتري شمال شرق تهران قرار دارد. براساس سرشماري سال 1395، جمعيت اين شهرستان، 73363 نفر است و در اين شهرستان 23938 خانوار زندگي مي كنند كه در مجموع 36933 مرد و 36430 زن هستند. جمعيت شهرستان پرديس در سال 85، 25360 نفر و در سال 90، 37257 نفر بود. مكان يابي شهر پرديس با توجه به شرايط طبيعي منطقه و اهداف دولت صورت گرفته و با توجه به موقعيت حساس شهر تهران به عنوان پايتخت و مركز اداري و سياسي كشور اهميت خاصي دارد. مي توان گفت كه پرديس شهري كوچك ...
بیشتر بخوانید
معرفی : محله اندیشه تهران که در منطقه هفت واقع شده است از اراضی ناحیه عباس آباد میباشد، به همین دلیل قیمت مسکن در این منطقه نسبت به سایر نواحی پایتخت بیشتر است. کوچه‌های اندیشه اگر چه دارای فراز و نشیب‌های بسیاری هستند، اما به واسطه این که عباس آباد در طول سال‌های گذشته پیشرفت بسزایی داشته است.خانه‌های نوساز، لوکس و مجللی را می‌توان در این کوچه‌ها مشاهده کرد که هوش از سر هر بیننده‌ای می‌ربایند. به گونه‌ای که در اولین نگاه تصور می‌کنید محله اندیشه از اعیان نشینترین محله‌های پایتخت میباشد که به اشتباه در این ناحیه واقع شده ...
بیشتر بخوانید
معرفی : شهرک نفت در یکی از بالاترین نقاط تهران واقع شده اما موقعیت مکانی آن طوری است که به دلیل تلاقی با شریانهای اصلی شهر امکان تردد در کلیه مناطق تهران در کمترین زمان با کمترین اتلاف وقت در اوج ساعات ترافیک امکان پذیر می باشد. شهرک نفت از جنوب متصل به خیابان آبشار است که خیابان آبشار در ادامه با بزرگراه یادگار امام تلاقی دارد، این بزرگراه از شرق با بزرگراه چمران و از جنوب با بزرگراه هاشمی رفسنجانی تلاقی دارد و از قسمت جنوبی شهرک نفت دسترسی به بزرگراه اشرفی اصفهانی میسر می باشد. تاریخچه : ...
بیشتر بخوانید
معرفی : این محله واقع در شرق تهران بزرگ و منطقهء چهارده آن می باشد، همانطور که در نقشه پیداست، ابتدای آن از تقاطع خیابان دهم فروردین و بزرگراه محلاتی است و از سمت دیگر از تقاطع بزرگراه محلاتی با بلوار نبرد به سمت شمال تا تقاطع خیابان دهم فروردین و خیابان پیروزی را در بر می گیرد و از سمت دیگر به تقاطع خیابان پیروزی و بلوار نبرد محدود می شود. تاریخچه : محلات موجود در منطقهء چهارده تهران به چهار قسمت تقسیم شده اند و محلهء صد دستگاه درواقع چهارمین محله از آن می باشد. تراکم جمعیت ...
بیشتر بخوانید
معرفی : محله مبارک آباد در منطقه شمال شرق تهران و در مجاورت پارک جنگلی لویزان، بزرگراه صیاد شیرازی و محله گلستان قرار دارد. از نقطه نظر موقعیت جغرافیایی در جوار ربزرگراه های شهید زین الدین، صیاد شیرازی و امام علی و در جنوب محله حسین آباد واقع شده و بدلیل همجواری با شبکه بزرگراه های شهر تهران از دسترسی خوبی برخوردار است. از طرفی نزدیکی با مناطق کوهستانی و ییلاقی اطرف واقع در شمال شرق تهران نیز از آب و هوای خوبی بهر برده و در مجموع محله مناسبی برای سکونت، خرید و اجاره واحد های مسکونی و حتی ...
بیشتر بخوانید
معرفی : یکی از محله های واقع در ناحیه 6 منطقه 14 کلانشهر تهران قصر فیروزه می باشد. در ابتدا محله قصر فیروزه مکانی برای اسکان کارکنان نیروی هوایی شاه در بخش شرقی تهران بود. این محله دارای دو فاز به نام های قصر فیروزه 1 و 2 می باشد. هر دو فاز این محله نیز در منطقه 9 14 تهران واقع شده اند. در این مقاله تاریخچه و موقعیت جغرافیایی محله قصر را به طور مختصر مورد بررسی قرار خواهیم داد تا پایان مقاله همراه ما باشید. تاریخچه : قبل از انقلاب اسلامی ایران و در گذشته های ...
بیشتر بخوانید
معرفی : کریم آباد یکی از دهستان های بخش شریف آباد واقع در شهرستان پاکدشت در استان تهران می باشد. بر اساس سرشماری های به دست آمده جمعیت این روستا بالغ بر 7325 نفر و حدود 1780 خانواده بوده است. در این مقاله قصد داریم تا در رابطه با این روستا در کلانشهر تهران بیشتر صحبت کنیم تا پایان مقاله همراه ما باشید. تاریخچه : این روستا در یکی از شهرهای نوپا و جدیدالتأسیس قرار گرفته است. از آنجا که این روستا دارای زمین های کشاورزی مستعد و عالی است اکثر افراد ساکن در این روستا به کار کشاورزی ...
بیشتر بخوانید
معرفی : محله فرح‌آباد یکی از محلات تهران است که بعد از انقلاب به نام پیروزی تغییر یافت. بافت مسکونی این محله مانند بسیاری از محلات تهران، تا ده سال پیش قدیمی بود اما هم‌اکنون به دلیل ساخت‌وسازهای وسیع، محله فرح‌آباد نیز بافت مدرنی پیدا نموده است و ساکنین آن روزبه‌روز در حال افزایش هستند. محله فرح‌آباد یا پیروزی ازجمله محلات تهران است که بازار آن رونق فراوانی دارد و ساکنین این محل، کلیه مایحتاج خود را از همین محل تهیه می‌کنند. به عبارتی از “شیرمرغ تا جون آدمیزاد” در این محل یافت می‌شود. چنانچه در محله فرح‌آباد ساکن نیستید، ...
بیشتر بخوانید
معرفی: از گذشته در شهر تهران با توجه به گسترش و پیشرفت های جامعه از محلات به عنوان حلقه های اتصالی بین مردم و شهر استفاده می شده و با وجود آن که همین محلات سبب اتصال مردم به هم می گردد در برخی هم مشکلاتی ایجاد می شود. محلاتی که به عنوان حومه شهر تهران محسوب شده و همچنین به عنوان بافت فرسوده بوده باید نوسازی گردند ولی بیشتر اوقات به دلیل عدم همکاری مردم با مسئولین مشکلاتی از این قبیل پیش می آید. یکی از این محلات تهران، محل آزادشهر بوده که البته باید درباره بافت فرسوده و ...
بیشتر بخوانید
معرفی : محله احتشامیه در منطقه سه شهرداری تهران واقع شده است. این محله در شمال شرقی محله دروس و در جنوب شرقی محله اختیاریه قرار دارد. مکان‌های مهمی مانند موسسه علوم بانکداری ایران، سفارت قزاقستان و سفارت پرتغال، اقامتگاه سفیر ایتالیا در این محله قرار دارند. محله فوق بسیار خوش آب‌وهوا بوده و زمان‌هایی که بسیاری از محلات تهران دچار آلودگی در حد هشدار می‌باشند، این محله جزو محلاتی است که آلودگی در حد متوسط دارد. جالب است بدانید این محله جزو آن دسته از محلات تهران است که هرساله برف را تجربه می‌کند. در حالت مقایسه‌ای با دیگر ...
بیشتر بخوانید
معرفی : زمانی که نام شهر تهران به گوشتان می خورد یاد چه چیزی می افتید؟ یاد شلوغی تهران؟ یاد آلودگی زیاد شهر تهران؟ یاد گران بودن برخی از محلات تهران؟ شاید هم برخی یاد مراکز خرید و تفریحی تهران می افتند. همه این موارد که گفته شد از ویژگی ها و معضلات تهران به حساب می آید ولی بیشترین چیزی که در اولین فرصت در ذهن همه ایجاد می شود شلوغی بیش از اندازه شهر تهران است که سبب می شود این شهر به عنوان یکی از پر سر و صداترین شهرهای تهران محسوب شود. این شلوغی شاید برای ...
بیشتر بخوانید