بررسی وضعیت بازار مسکن در ماه های انتهایی سال جاری حاکی از آن است که این بازار در حال دست و پنجه نرم کردن با رکود به سر می برد و حجم معاملات مسکن با کاهش مجدد، به کمتر از 6 هزار فقره در ماه رسیده است. در این میان بر اساس آنچه مشاوران ملاک و واسطه های ملکی عنوان می کنند جستجوگران جدیدی وارد این بازار شده اند که واحد های مورد نظر خود را جستجو می کنند. بر اساس آنچه فعالان بازار مسکن عنوان می کنند، در حال حاضر این بازار در دست کسانی است که وارد بازار ...
بیشتر بخوانید
رحیم زارع به عنوان کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی و نظارت بر اجرای اصل 44 مجلس، عنوان کرد: بانک ها در شرایط فعلی مشابه دلالان و سوداگران عمل می کنند و این امر شرایط را بدتر کرده و وضعیت بازار مسکن را بیش از پیش دشوار ساخته است. وی اظهار داشت: بهترین شیوه ای که می تواند به این بی نظمی ها و نابسامانی ها خاتمه بخشد و شرایط بهتری را رقم بزند، اجرای طرح مالیات بر عایدی مسکن است. وی در ادامه پای یکی از اخبار منتشر شده مبنی بر این که 49 درصد منابع بانک، جهت خرید ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این که یکی از مهم ترین اهداف و وظایف دولت تهیه مسکن برای اقشار کم بضاعت و کم درآمد جامعه است اظهار داشت: از این رو دولت برای نیل به این هدف بایستی هزینه و بودجه ای را در اختیار بانک مسکن بگذارد تا بانک مسکن از این طریق بتواند چنین هزینه هایی را تحت نام تسهیلات و وام در اختیار سازندگان و خریداران واحد ها بگذارد تا بتوانند گامی مؤثر در این راستا برداشته و به خرید یا تولید واحد های مسکونی دست بزنند. در بند ب از تبصره 8 لایحه بودجه ...
بیشتر بخوانید
همزمان با به پایان رسیدن مدت زمان تعیین شده برای دادستانی پردیس، جهت فعال کردن مجدد پروژه های به تعویق افتاده مسکن مهر، 6 نفر پیمانکار بدعهد برکنار شدند. آقاجری به عنوان دادستان شهرستان پردیس این طور گفت: طی ماه گذشته 16 نفر از پیمانکارانی که پروژه ها را تعطیل کرده بودند یا آن ها را نیمه کاره رها کرده بودند خواسته شد پروژه ها را فعال کنند و کار تکمیل واحد های مسکونی را از سر بگیرند. وی با اشاره به این که برای آن ها مدت زمانی مقرر شد و مهلتی در اختیارشان قرار داده شد تا بتوانند ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به این که بر اساس پیش بینی های انجام شده انتظار می رود نرخ اجاره بها و قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم یا کمی کمتر در سال آینده مشخص شود اظهار داشت: اگر سه ماه پیش در خصوص قیمت مسکن از من سؤال می پرسیدید بی تردید می گفتم بازار مسکن ثبات را تجربه خواهد کرد اما با توجه به اتفاقات صورت گرفته و تغییراتی که در بازار ارز به چشم می خورد، پیش بینی وضعیت بازار مسکن در آینده کمی دشوار به نظر می رسد. این ...
بیشتر بخوانید
وقتی در میان فایل های مسکن به دنبال واحد هایی با قیمت ارزان می گردیم نمونه هایی را می یابیم با قیمت های بسیار ارزان که هرچند کلنگی هستند اما قیمت گزارش شده برای آن ها با بهای زمین چندان نزدیک نیست. به زعم این که تهیه و خرید آپارتمان در تهران، کاری آسان و فعالیتی ساده خطاب می شود اما با دشواری های زیادی دست به گریبان است که از جمله آن ها می توان به تشخیص قیمت مناسب و ارزشمند بودن ملک برای خرید اشاره نمود. یکی از دشواری هایی که هنگام خرید آپارتمان در تهران با آن ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار کرد: یک سایت مجازی بستر ارائه قیمت های کذایی و دروغین را فراهم ساخته است و بازار مسکن را به سمت قیمت های خیالی سوق می دهد. ایشان در خصوص فعالیت این سایت مجازی دقیق تر توضیح دادند و اذعان نمودند: یکی از سایت های اینترنتی که زمینه لازم برای درج رایگان آگهی مردم را فراهم نموده، با ارائه قیمت های کذایی و دروغین بازار مسکن را به سمت قیمت های واهی و توهمی سوق می دهد. وی با اشاره به این که در گذشته برخی از مشاوران املاک ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، ضمن اشاره به این که تعدادی از متقاضیان از مسکن مهر پردیس جامانده اند اذعان نمود: برای این افراد واحد های مسکونی جدید احداث خواهد شد و در این راستا تصمیم داریم در فاز 8 احداث 4 هزار مسکن را اجرایی و عملیاتی نماییم. وی این طور ادامه داد: در فاز 11 پردیس با ورود 36 دستگاه موتور گیربکس، مشکلات مربوط به نصب پکیج و رادیاتور مرتفع گردید. این مقام مسئول این طور صحبت هایش را ادامه داد: نخستین اولویتی که به دنبال تحقق و اجرای آن هستیم تکمیل واحد های مسکونی در شهر ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، از رشد 4 درصدی تعداد مستأجران در سال 95 در مقایسه با سال 90 خبر داد. سید فرید موسوی، ضمن اشاره به این که تعداد مستأجران کشور به 30.7 درصد می رسد اظهار داشت: در طرح مالیات بر عایدی مسکن که این روز ها در دست بررسی توسط مجلس قرار دارد، مالیات را بر درآمد لحاظ کرده اند نه بر فروش. ایشان با اشاره به این که بازار مسکن یکی از مهم ترین بازار های کشور است که می بایست در کانون توجه قرار بگیرد اذعان نمود: این بازار را در مقایسه با دیگر بازار های ...
بیشتر بخوانید
عضو اتحادیه املاک، ضمن اشاره به این که روند رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر به گونه ای بوده است که بسیاری از متقاضیان و خریداران مصرفی قدرت خرید خود را از دست داده اند اظهار داشت: چنانچه سازندگان و تولید کنندگان مسکن به ساخت واحد های کوچک متراژ دست بزنند آنگاه شاهد رکود طولانی مدت مسکن نخواهیم بود. وی اظهار داشت: واسطه ها و دلالان رشد قیمت مسکن را به همراه داشته اند به طوری که در یکسال گذشته به واسطه حضور این افراد شاهد رشد چند برابری قیمت مسکن و واحد های مسکونی بوده ایم. این مقام ...
بیشتر بخوانید
مقام مسئول بنیاد مستضعفان، با اشاره به این که قیمت تمام شده شرکت های مسکن ساز بنیاد مستضعفان روندی کاهشی را تجربه کرده است اظهار داشت: به رغم تمام مشکلاتی که در صنعت ساخت و ساز به چشم می خورد اعم از رشد قیمت مواد اولیه، خدمات و… توانستیم نسبت قیمت تمام شده تولید به فروش مسکن را کاهش داده و با روندی نزولی همراه سازیم. مجتبی کمیلی ضمن حضور در جلسه بررسی عملکرد 9 ماهه شرکت های وابسته به هلدینگ عمران و مسکن ایران وابسته به بنیاد مستضعفان، مهم ترین و اساسی ترین اهداف این هلدینگ را تا ماه ...
بیشتر بخوانید
حمید بنایی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که متقاضیان واحد های مسکونی مهر کماکان با مشکلاتی گریبان گیر هستند و نمی توان ادعا کرد مشکلات پروژه مسکن مهر حل شده اند اظهار داشت: یکی از این شهر ها گناباد است که همچنان واحد برخی از متقاضیان با مشکلات حقوقی گره خورده و زمینه مشکلات عدید را ایجاد نموده است. وی ادامه داد: به رغم این که چنین مشکلاتی وجود دارند و حاکم هستند کسی پاسخگو شرایط موجود نیست و مشکلات را پیگیری نمی کند. بنایی با بیان این که دولت و مجلس طرح جامع مسکن ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: بازار مسکن بیش از این کشش رشد قیمت را ندارد. وی در ادامه از راکد شدن بازار مسکن سخن به میان آورد و اظهار داشت: آن چه سبب شده است شاهد کاهش حجم معاملات در بازار مسکن باشیم رشد قیمت ها در کنار عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن می باشد. ایشان شفاف تر وضعیت بازار مسکن را تشریح نمودند و این طور گفتند: به زعم این که از سال 92 تا 96 شاهد رکود و کم شدن حجم معاملات در بازار مسکن بوده ایم با این حال در سال 97، ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که شاهد ثبات قیمت مسکن و ثبات حجم معاملات هستیم از توقف افت شدید حجم معاملات ماهانه مسکن خبر داد. مصطفی قلی خسروی در ادامه صحبت هایش تعداد معاملات طی 17 روز ابتدایی دی ماه امسال را بازگو کرد و تعداد واحد های خرید و فروش شده در این بازه زمانی در پایتخت را معادل 4 هزار و 316 واحد اعلام نمود. به گفته خسروی تعداد قرارداد های اجاره بها تنظیم شده در این مدت 6 هزار و 607 مورد بوده است که افت 20 درصدی را در ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن و تعداد معاملات املاک در دی ماه سال جاری نسبت به ماه قبل با کاهش مواجه شده و وضعیت بازار کساد است. افزایش قیمت مسکن ناشی از افزایش قیمت‌های بازارهای دیگر موجب کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن شده است. طبق گفته کارشناسان رشد قیمت ماهانه مسکن بسیار کند شده و طی ماه‌های پایانی سال 97 به صفر خواهد رسید. طبق آمار رسمی منتشر شده از دفاتر مشاور املاک تعداد معاملات املاک در نیمه اول دی ماه جاری با کاهش 74 درصدی نسبت به مدت مشابه ماه قبل به تعداد 2224 معامله کاهش یافته است. ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از برنامه های این وزارت گفت و مهم ترین هدفشان را ساخت واحد های مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه اعلام کرد. وزیر راه و شهرسازی در تاریخ 1 دی ماه در حاشیه جلسه هیأت دولت در پاسخ به پرسش مطرح شده پیرامون قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، این طور گفت: اتفاقاتی که در ماه های اخیر در بازار مسکن شاهدش بودیم تنها به این بازار بر نمی گردد و علت برخی از آن ها ناشی از اتفاقات بازار های موازی و مواردی از این دست بوده است. وی افزود: تمام تلاشمان ...
بیشتر بخوانید
یکی از متداول ترین طرح هایی که در تمام کشور های دنیا برای کوتاه کردن دست دلالان و سوداگران از بازار های غیرمولد مورد استفاده قرار می گیرد طرح CGT یا همان طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. به واسطه این طرح می توان بازار کالا های بادوام را در تعادل نگه داشت و از تمایل و ترغیب سوداگران به فعالیت های دلالانه در این بازار ها کاست. زمانی که نوسان این بازار ها را در بر می گیرد بسیاری از دلالان و سوداگران به فکر فعالیت و کسب سود در این بازار می افتند این درحالی است که ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که وظایف بخش های خصوصی و دولتی در بازار مسکن مشخص و تفکیک سازی نشده اند اظهار داشت: بهترین کار این است که مدیریت اجرایی را به بخش های خصوصی واگذار نماییم و از همکاری آن ها برای ساخت و احداث مسکن حداکثر استفاده را به عمل آوریم. وی ضمن اشاره به این که قیمت مسکن طی یکسال گذشته رشد قابل توجهی را تجربه کرده و به میزان بسیار زیادی رشد را شاهد بوده تصریح کرد: کشور در بازار های مختلف اعم از مسکن شاهد رشد قیمت بوده و نوسان و التهاب ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن اشاره به این که طرح عایدی مسکن به عنوان یک طرح جدید شناخته نمی شود و در دوره های قبل هم در مجلس مطرح شده و مورد بحث قرار گرفته است اظهار داشت: کمیسیون اقتصادی مجلس بر این باور است اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه تنها در بخش مسکن راه به جایی نمی برد و می بایست در دیگر بازار ها نیز این طرح اجرایی گردد. سیده فاطمه حسینی، در پاسخ به این سؤال که وضعیت طرح عایدی بر بازار مسکن به چه صورت است و آیا در کمیسیون اقتصادی مسکن به آن رسیدگی ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله آسوده به عنوان مدیرکل کمیته امداد خراسان رضوی، از اقدامات کمیته امداد جهت تأمین مسکن برای مددجویان سخن گفت و اظهار داشت: در بازه ای 9 ماهه، 1700 مسکن روستایی و شهری در اختیار مددجویان قرار داده شده هرچند تعدادی از آن ها کماکان در مرحله ساخت قرار دارند و به بهره برداری نرسیده اند. وی ضمن حضور در همایش تجلیل از خیرین رابطین شبکه های نیکوکاری محله در کاشمر، با اشاره به این که کمیته امداد تلاش های زیادی را در راستای خانه دار کردن مددجویان انجام داده است اذعان نمود: در بازه ای 9 ماهه حدود ...
بیشتر بخوانید