حجت الاسلام و مسلمین غلامرضا مصباحی مقدم به عنوان عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با اشاره به این که در کشور طرح مالیات بر عایدی سرمایه همیشه مغفول مانده است اظهار داشت: به واسطه این امر، در یکسال اخیر رشد خودرو و مسکن بسیار شوکه کننده بوده و مهارکننده ای سر راهش قرار نداشته است. این مقام مسئول پس از حضور در نشست تخصصی آسیب شناسی نظام بودجه ریزی اظهار داشت: بیشتر درآمد های دولت وابسته به نفت است به طوری که آمار ها نشان می دهد وابستگی دولت به درآمد های نفتی به بیش از 60 درصد می رسد. ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن در زمینه راهکار های موجود برای متعادل سازی قیمت مسکن عنوان می کند: چنانچه سیاست های مناسبی در بازار مسکن اتخاذ گردد که به حذف نقدینگی بخش خصوصی در راستای تولید مسکن منتهی گردد آن گاه کنترل قیمت ها عملی خواهد شد و شاهد ثبات در بازار مسکن خواهیم بود. این کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: بازار مسکن تحت تأثیر عرضه و تقاضاست و زمانی که عرضه و تقاضای واحد های مسکونی در تعادل باشند آنگاه شاهد ثبات و بهبود این بازار خواهیم بود. وی بر این باور است با هجومِ سرمایه ها به سمت ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین آمار های منتشر شده از دفتر اقتصاد و برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن مرز 10 میلیون تومان را هم پشت سر گذاشته است که این امر نشان از مدیریت های ناصحیح این تشکیلات دارد. دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن که به عنوان زیرمجموعه ای از معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مشغول به فعالیت است در اوایل اسفند ماه، گزارشی را در خصوص وضعیت بازار مسکن در تهران ارائه نمود که بر این اساس، قیمت مسکن با رشد 2.9 درصدی در مقایسه با دی ماه همراه بوده است. بر اساس ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی‌های بازار مسکن شاید یکی از عمده مسائلی که امروزه فکر شما را به خود مشغول کرده است وضعیت مسکن باشد. بدون شک افزایش ناگهانی قیمت مسکن برای هیچ‌کس خوشایند نبوده و نخواهد بود اما به راستی که این عدم ثبات تا به کی ادامه خواهد داشت؟ همانطور که از بالا و پایین‌های بازار مشخص است، قیمت مسکن روز به روز افزایش بی‌رویه خواهد داشت، اما آیا این افزایش جایی کنترل خواهد شد و یا همینطور به صورت بی‌رویه افزایش پیدا می‌کند؟ در این میان، حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با یک شبکه خبرگزاری ...
بیشتر بخوانید
با آن چه در لایحه بودجه سال 98 عنوان شده بود مبنی بر رشد 5 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن، موافقت شد، که انتظار می رود این هزینه در مسیر ریشه کن کردن مشکلات بخش مسکن از جمله نوسازی واحد های غیرمقاوم و احیا و بازسازی آن ها مورد استفاده قرار بگیرد. 4 دی ماه بود که دولت لایحه بودجه 98 را در اختیار مجلس قرار داد تا نمایندگان این لایحه را زیر ذره بین ببرند و موافقت یا مخالفت خود را با آن اعلام نمایند. کمیسیون تلفیق در 10 دی ماه بررسی لایحه را به نقطه پایان رساند و ...
بیشتر بخوانید
سلمان خادم المله به عنوان کارشناس اقتصادی بخش مسکن اظهار داشت: بر اساس آمار های منتشر شده در خصوص بازار مسکن می توان ادعا کرد میزان انتظار برای خرید مسکن در ایران 25 سال است. وی افزود: در ماه های اخیر رشد بی محابای قیمت مسکن به گونه ای بوده است که بسیاری از خریداران توان خود را از دست داده اند و در شرایط فعلی می توان عنوان کرد بازار مسکن در قسمت تقاضا خنثی شده است. خادم المله ادامه داد: بر اساس آمار های منتشر شده قیمت مسکن در بهمن ماه سال جاری در مقایسه با دی ماه ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن غایت مقاله پیش‌رو، دست و پنجه نرم کردن با قیمت مسکن در روزهای اخیر است. روزها می‌گذرد از زمانیکه با نگرانی قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و از رشد مداوم آنجا می‌خوردیم. این روزها هرچند شتاب رشد قیمت مسکن کمی آرام گرفته یا به قول مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این بازار از تب و تاب افتاده است، اما بررسی آخرین آمارهای منتشر شده ثابت می‌کند رشد قیمت مسکن هرچند با شیب ملایم اما کماکان وجود دارد. خریداران مسکن که کلافه شده‌اند از قیمت‌هایی که گویی سقفی برایشان تعریف نشده و سوت پایانی ندارند، به کلی ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن در سال‌های آینده، امروزه به بحث داغ محافل ملکی و مشاور املاک‌ها تبدیل شده است. با توجه به نوسانات شدید در ماه‌های اخیر در بازار مسکن، این موضوع با گمانه‌زنی‌های فراوانی همراه شده است. اظهار نظرهایی که از طرف عوام مردم و همچنین برخی سودجویان در این روزها مطرح می‌شود، بنیه علمی و تجربی ندارد و بعضاً با اغراض شخصی برای ایجاد آشفتگی در بازار مسکن نیز انجام می‌گیرد. شایعات در بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها باعث ایجاد تقاضا و یا معاملات هیجانی شده و موجبات سود یک گروه و ضرر اکثریت افراد ...
بیشتر بخوانید
بار ها مشاهده شده خریدارانی که پس از انجام معامله مسکن حس پیروزی و موفقیت دارند بعد از مدتی از آن چه خریداری کرده اند پشیمان می شوند! بر اساس بررسی های انجام شده، آن چه باعث می شود خریداران پس از مدتی از آن چه خریداری می کنند رضایت واقعی نداشته باشند، فریب خوردن از نام محله است. بررسی ها نشان می دهد بیشتر افرادی دچار پشیمانی و نارضایتی از خرید مسکن می شوند که قصد اصلی اشان فروش مسکن و خرید یک مسکن بهتر و احسن تر است. تحقیقات میدانی حاکی از آن است که خانه اولی ها ...
بیشتر بخوانید
فریدون بابایی، فرماندار خلال، با اشاره به این که اجرای پروژه مسکن امید در کانون توجه قرار دارد، اظهار داشت: برای اجرای این پروژه از اماکن دولتی خالی استفاه خواهد شد و زمین های رها شده به کار گرفته می شوند. این مقام مسئول ضمن حضور در جلسه ستاد بازآفرینی پایدار شهری در این خصوص اظهار داشت: برای این که بتوانیم پروژه مسکن امید را پیاده سازی کنیم نیاز است دستگاه های اجرایی وارد عمل شوند و به معرفی اماکن بلااستفاده و اراضی رها شده بپردازند. وی این طور ادامه داد: زمانی که اطلاعات مربوط به این اراضی در اختیار ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه رسما از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام شده است، قیمت مسکن در بهمن ماه سال جاری در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته، رشد 2.9 درصدی قیمت را تجربه کرده است و حجم معاملات مسکن در بهمن ماه سال جاری در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته، افت 4 درصدی را پشت سر گذاشته است. دفتر برنامه ریزی و اقتصادی مسکن وزارت راه و شهرسازی به عادت هر ماه، این بار هم اوایل اسفند ماه، وضعیت بازار مسکن در بهمن را زیر ذره بین برد و حجم معاملات و قیمت ...
بیشتر بخوانید
نوسانات بازار مسکن بازار مسکن در ایران در سال‌های اخیر دستخوش تغییرات و نوسانات شدیدی بوده است. از رکود تورمی تا رونق نسبی در سال‌های اخیر، معاملات مسکن قعر و اوج زیادی را تجربه کرده است. در سال‌های 95 و 96 و سال‌های مشابه قبلی آن‌ها، به دلیل طرح‌های گسترده‌ای همچون مسکن مهر و واگذاری واحدها در تعداد فراوان، بازار معاملات مسکن، افت نسبی و رکود قابل توجه و بلند مدتی را تجربه کرد. البته نمی‌توان گفت که رکود بازار در سال‌های مذکور تنها متاثر از مسکن مهر بوده است. بلکه عواملی همچون کمبود نقدینگی، راکد بودن معاملات و شرایط ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن امروزه با توجه به اینکه تورم در حال افزایش است، بازار مسکن نیز از این تاثیر بی‌بهره نمانده و همچنان قیمت مسکن رو به افزایش است. این امر باعث شده تا خریداران و همچنین فروشندگان به نوبه خود در انتظار بهبود اوضاع باشند. با اینکه اینگونه گزارش می‌شود که قیمت مسکن در ماه‌های آتی رو به کاهش می‌رود اما هیچ نشانه‌ای مبنی بر اینکه این اوضاع رو به بهبود می‌رود وجود ندارد و همواره قیمت‌ها رو به افزایش است. همچنین به گزارش خبرگزاری مهر، قیمت مسکن در تهران از مرز 10 میلیون تومان نیز گذشت که نسبت به ...
بیشتر بخوانید
مشاهده قیمت های ثبت شده برای واحد های مسکونی در دی ماه سال جاری حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن طی این ماه با شیب کندی همراه بوده است به طوری که میانگین قیمت مسکن در دی ماه سال جاری، تنها رشد 1.5درصدی را در مقایسه با ماه آذر شاهد بوده است. در این میان بودند مناطقی که افت قیمت را در دی ماه تجربه کردند به طوری که افت قیمت مسکن برای این مناطق بین 2 تا 8 درصد متغیر بوده است، این اتفاق گویا در 12 ماه منتهی به دی ماه، منحصرا در دی ماه رخ ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن حاکی از آن است که حتی آنان که دارای بودجه کافی برای خرید مسکن هستند هم از خرید امتناع می ورزند و معتقدند تا برگشتن ثبات به بازار مسکن باید صبر کرد و دست نگه داشت. حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، آینده بازار مسکن را این طور برآورد می کند: به زعم این که در روز های آتی شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود، اما رشد قیمت را هم مشاهده نخواهیم کرد مگر این که ارز مجددا گران شود. عقبایی با اشاره به این که در 8 ماه گذشته، حجم معاملات مسکن، ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: قرارداد اجاره مسکن با افت 16 درصدی همراه بوده است. به گفته این مقام مسئول، بازار مسکن ثبات را تجربه می کند منوط بر این که دو بازار سکه و ارز آرامش و ثبات را تجربه کنند. قلی خسروی آینده بازار مسکن را پیش بینی کرد و تصریح نمود: انتظار می رود در روز های پیش رو، معاملات مسکن کم توان ادامه پیدا کند. وی افزود: شرط برقراری تعادل و ثبات در بازار مسکن، برگشتن آرامش به بازار سکه و ارز است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه به ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که افزایش سقف تسهیلات مسکن کمک کننده است و می تواند بازار مسکن را با شرایط بهتری همراه سازد اظهار داشت: چنانچه دولت در این مسیر به تلاش های همه جانبه مبادرت ورزد آن گاه شاهد بهبود وضعیت مسکن در سال آینده خواهیم بود و ثبات قیمت را مشاهده خواهیم کرد. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی توضیحاتی در خصوص وضعیت بازار مسکن و نقش دولت و مجلس در بهبود شرایط ارائه نمود و این طور گفت: مهم ترین فعالیتی که باید در کانون توجه قرار ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که تولید مسکن در کشور روند نزولی دارد اظهار داشت: میزان ساخت و ساز مسکن 270 تا 300 هزار واحد در سال کاهش یافته است. ایشان در ادامه از کسری مسکن در کشور سخن به میان آوردند و اظهار داشتند: در حال حاضر کسری مسکن 4 میلیون واحد اعلام شده است. این مقام مسئول ضمن حضور در همایش سراسری انبوه سازان عنوان کرد: صادرات خدمات فنی مهندسی یکی از مهم ترین موضوعاتی است که در حال حاضر از نظر ها دور مانده و مورد بی توجهی قرار گرفته است. ...
بیشتر بخوانید
مشاهده قیمت های اعلام شده برای فروش آپارتمان تهران در روز گذشته نشان دهنده نوعی ابهام است. بررسی فایل های عرضه شده به بازار فروش در تهران حاکی از آن است که در بیشتر مناطق تهران به جز محله های جنوبی، واحد های متنوع برای خرید وجود دارند با این حال قیمت های اعلام شده کمی مبهم به نظر می رسند. این مبهم بودن قیمت های اعلام شده تردید را در میان خریداران مسکن افزایش داده و سبب شده خریداران قاطعانه نتوانند برای خرید مسکن تصمیم بگیرند و مردد باشند که خرید مسکن را انجام دهند و یا خرید را ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن به دلیل تغییراتی که بر بازار مسکن حاکم بوده است، امروزه یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین پیش‌بینی‌های بازار به شمار می‌آید. پیش‌بینی بازار مسکن برای افرادی که قصد خرید و فروش مسکن را در سال آینده دارند بسیار حائز اهمیت می‌باشد. برای اینکه بتوانید پیش‌بینی بازار مسکن را به درستی انجام دهید، لازم است با وضعیت بازار مسکن در حال حاضر به خوبی آشنایی داشته باشید. در حالت کلی پیش‌بینی‌های متخصصان بازار مسکن خبر از یک ثبات قیمت و عدم احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن را می‌دهد. پیش‌بینی بازار مسکن براساس سال 97 ...
بیشتر بخوانید