نیمه شمالی تهران، به عنوان نقاط قرمز قیمت مسکن شناخته می شوند. زمانی که از نقاط قرمز صحبت می شود منظور مناطقی هستند که با فاصله زیادی از دیگر مناطق، رشد قیمت را تجربه کرده اند، به عبارتی بیشترین جهش قیمت متوجه این نقاط از تهران بوده است. این نقاط نه تنها در حوزه فروش مسکن بلکه از نظر اجاره بها و معامله زمین نیز بیشترین رشد قیمت را شاهد بوده اند. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که بیشترین رشد قیمت متوجه منطقه 1، 2، 3، 5 و 6 تهران بوده به عبارتی این نقاط را می ...
بیشتر بخوانید
با رشد نامتعارف قیمت مسکن و نوسانات ارز، شاید کمتر کسی بتواند به خانه دار شدن فکر کند. برخی ها بر این باورند گرانی مسکن به جایی رسیده که با 200 تا 500 میلیون تومان نمی توان دست روی هیچ خانه ای گذاشت اما بررسی ها نشان می دهد هنوز هم هستند خانه هایی که ارزش آن ها مابین 200 تا 500 میلیون تومان است. کجای تهران چنین خانه هایی را جستجو کنیم؟ واقعیت این است که در هر کجای تهران شاید بتوان آپارتمانی با این قیمت پیدا کرد اما یکی از مهم ترین مواردی که نیاز است به آن ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران و سایر شهرهای ایران را می‌توانید از سایت‌های تخصصی املاک پیگیری نمائید. جهت خرید و فروش آپارتمان تهران در متراژهای مختلف کوچک تا بزرگ و بصورت یک اتاق خوابه، دو اتاق خوابه، سه و بیشتر و یا آپارتمان‌های دوبلکس می‌توانید به بانک اطلاعاتی املاک تهران مراجعه و انواع فایل‌های موجود را مشاهده نمائید. روش‌های سنتی خرید و فروش آپارتمان تهران امکان جستجو و بازدید تعداد محدودی آپارتمان و املاک را به خریداران می‌دهند. از طرفی این روش‌ها نیاز به صرف هزینه و وقت زیادی داشته و کارایی لازم را ندارند. یکی از بزرگترین و ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان فروش آپارتمان، زمین، ویلا، انواع واحدهای مسکونی، اداری و تجاری را می‌توانید از طریق سایت‌های تخصصی املاک و مستغلات به انجام رسانید. همچنین جهت خرید آپارتمان، زمین و ویلا با مراجعه به سایت‌های تخصصی املاک می‌توانید به گزینه‌ها و پیشنهادات متعددی دسترسی پیدا نمائید. خرید و فروش آپارتمان امری مهم و حساس بوده که در صورت عدم آگاهی طرفین از قوانین حاکم بر فروش آپارتمان و یا عدم توجه به نکات مهم اعم از حقوقی و یا کاربردی در خرید و فروش آپارتمان می‌تواند سبب بروز مشکلاتی برای طرفین قرارداد گردد. نکته مهم دیگری که هنگام خرید و ...
بیشتر بخوانید
بررسی آمارهای همه ساله نشان می دهد بازار مسکن با ورود به فصول سرد سال از تب و تاب می افتد و کاهش معاملات را تجربه می کند هرچند امسال شرایط مسکن کمی متفاوت است و اثر عواملی همچون تحریم ها را در کاهش معاملات مسکن نمی توان نادیده گرفت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بار ها تأکید کرده است در شرایط تحریم و زمانی که کشور با این مشکل مواجه می شود بهترین روش سرمایه گذاری خرید مسکن است چرا که به عقیده قلی خسروی، مسکن کالایی ماندگار و ایمن است. با این وجود آن چه کاملا مشهود است ...
بیشتر بخوانید
بررسی های صورت گرفته در خصوص قیمت واحد های مسکونی ریزمتراز که مساحت آن ها از 50 متر تجاوز نمی کند نشان می دهد سن بنای بالا یکی از مهم ترین آفت های مطرح این قبیل واحد هاست. بررسی معامله های انجام شده در دو منطقه 4 و 5 تهران که به عنوان پرمعامله ترین مناطق تهران شناخته می شوند حاکی از آن است که بیشتر آپارتمان های ریزمتراژ سالخورده هستند و تعداد واحد های کوچک متراژی که نوساز باشند واقعا اندک است. به رغم این که در برخی محلات این منطقه ها خانه هایی به چشم می خورند که ...
بیشتر بخوانید
زمان فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران هميشه با فراز و نشيب‌هايي همراه است. فصل تابستان بهترين زمان خريد مسكن است و خيلي از مردم در اين زمان از خانه هاي خود جابجا مي شوند. اطلاع از زمان خريد و فروش مي تواند به جابجايي خانوارها خيلي كمك كند. بهترين زمان براي فروش ملک بهترين زمان براي فروش خانه، زماني است كه قيمت ملك در عين بالا رفتن، ثبات نيز داشته باشد، چرا كه فروشنده تمايل دارد تا بعد از فروش خانه، خانه‌اي را با همان قيمت خريداري كند، در بازار فعلي، اگرچه قيمت‌ها پايين است ولي ثباتي بر بازار ...
بیشتر بخوانید
دشواري هاي فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان در تهران هميشه با دشواري هايي روبروست. قيمت هاي كارشناسي در مناطق مختلف تهران مي تواند به فروش واحد آپارتماني كمك كند. شما مي توانيد براي فروش آپارتمان به مشاورين املاك مراجعه كنيد. مشاورين املاك مي توانند ملك شما را با بهترين قيمت به فروش برسانند. در مناطق مختلف تهران، آپارتمان هايي با امكانات مختلف قرار دارد كه متناسب با امكانات موجود در آن ها قيمت گذاري مي شوند. شما براي فروش آپارتمان تهران بايد يك سري قوانين و مقررات را رعايت كنيد. رعايت همين مقررات و قواعد به شما كمك مي كند ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در يك نگاه فروش آپارتمان هميشه با دشواري‌هاي روبرو بوده است. بعضي از شركت‌هاي ساخت و ساز آپارتمان‌هايي را مي‌سازند و بعد از ساخت در روزنامه‌هاي كثيرالانتشار آگهي‌هايي را به چاپ مي‌رسانند تا مردم براي خريد واحدهاي آپارتماني اقدام كنند. البته فروش در تهران تا حدي در مقايسه با شهرستان‌ها آسان باشد و اين به دليل متقاضيان زيادي است كه در تهران زندگي مي‌كنند. امروزه در وب سايت‌هاي تبليغاتي نيز آپارتمان‌ها را به فروش مي‌رسانند. البته واحدهاي آپارتماني هر چقدر مجهز‌تر باشند به همان اندازه متقاضيان بيشتري خواهند داشت. شركت‌هاي ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران انبوه ...
بیشتر بخوانید
درحالی که اعداد و ارقام کاهش میزان معاملات مسکن را به خوبی نشان می دهند آخرین آمار های منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی رشد 63 درصدی و 24 درصدی قیمت مسکن در مقایسه با تابستان سال گذشته و بهار سال جاری را تأیید می کنند. براساس آخرین اخبار گزارش شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، رشد قیمت مسکن در تابستان سال جاری در مقایسه با بهار سال 97 و تابستان سال 96 کاملا مشهود و چشمگیر بوده است. آمار های ثبت شده در تابستان سال جاری حاکی از آن هستند ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش آپارتمان در تهران به قدری گران شده که کسی قصد خرید ندارد و نه دلش می خواهد بفروشد چراکه فردا قیمت ها بالاتر می رود و می تواند با مبلغ بالاتری به فروش برساند. داده ها نشان می دهد که در مرداد ماه امسال معاملات به اندازه 33 درصد افت داشته است که در دوران خود بی سابقه است و در شهریور ماه که فرصت طلایی برای جابه جایی ها و خرید و فروش مسکن است،45 درصد حجم معاملات کاهش پیدا کرده است که این موضوع تاثیر منفی در بازار مسکن داشته است. این ارقام نشان می ...
بیشتر بخوانید
اتفاقات بازار مسکن با اختلاف یک فصل از رونق وارد دوره رکود یا تلاطم خود شد، طوری که دی ماه سال گذشته بود بعد از مدت ها رونق به بخش مسکن برگشته بود و بسیاری افراد را به فکر خرید یا فروش آپارتمان در تهران انداخته بود اما چند ماهی طول نکشید که قیمت ارز و دلار به مرحله رشد یا صعود قیمت ها وارد شد و شرایط بازار تغییر کرد و هر روز قیمت جدیدی از دلار و سکه شنیده می شد و دیگر کسی دست و دلش به خرید و فروش آپارتمان در تهران یا در شهرستان ها ...
بیشتر بخوانید
اگر نمای تهران را در چند سال گذشته با الآن مقایسه کنید، می بینید که روز به روز ساختمان هایی با ارتفاع بیشتر در آن ساخته می شود. همین امر باعث می شود خرید و فروش آپارتمان روز به روز بیشتر شود. اگر بخواهیم بررسی از این تغییرات داشته باشیم، متوجه می شویم که هر ساله تعداد زیادی خانه های ویلایی و کلنگی کوبیده می شوند و آپارتمان های بزرگ و چند طبقه جای آنها را می گیرند. نیاز به مسکن روز به روز بیشتر می شوند و هر ساله نیز ساختمان سازان بیشتر بر ارتفاع برج های خود می ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان یا خانه مهم ترین دغدغه ذهنی هر فرد است که اگر از دیدگاه مالی به این مسأله نگاه کنیم، اهمیت آن چندین برابر می شود. خرید آپارتمان در تهران برای اکثریت مردم، یک تعهد مالی محسوب می شود. برنامه ریزی و مدیریت بودجه خرید خانه، بزرگ ترین سرمایه گذاری مالی در زندگی هر فردی است. بدیهی است حساسیت زیاد در مورد انتخاب و خرید آپارتمان در تهران، امری انکار ناپذیر قلمداد خواهد شد. مسأله فوق، هنگامی پر رنگ تر می شود که شخص قصد داشته باشد برای اولین بار برای خرید آپارتمان در تهران اقدام کند؛ البته لازم ...
بیشتر بخوانید