عوامل تاثیرگذار در کارشناسی قیمت برای فروش آپارتمان در فرایند فروش آپارتمان در تهران یکی از مهم‌ترین مراحلی که روند فروش را سریع‌تر می‌کند، قیمت‌گذاری بر روی آپارتمان است. بسیاری از افراد برای آگاهی از ارزش واقعی ملک خود فقط به مراجعه به نزدیک‌ترین بنگاه‌ها به خانه بسنده می‌کنند. این کار، کار درستی است اما کافی نیست. برای اینکه ارزش واقعی ملک خود را بدانید بهتر است از یک کارشناس بخواهید تا از خانه شما دیدار کند و با ارزیابی قسمت‌های مختلف آن و بررسی عوامل موثر در قیمت‌گذاری، یک قیمت واقعی و منطقی در اختیار شما قرار دهد. بسیاری ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان خرید آپارتمان و واحد مسکونی یکی از مسائلی است که با استرس و پیچیدگی‌های زیادی برای خریدار همراه است. انواع مسائلی مانند خرید آپارتمان با قیمت مناسب، اطمینان از صحت قرارداد، در نظر گرفتن کلیه موارد اعم از حقوقی و قانونی در خرید املاک، اطمینان از صحت مالکیت فروشنده، خرید واحد مسکونی بدون مشکلات قانونی، استحکام ملک، خرید ملک در منطقه و محله امن، داشتن همسایگان بدون دردسر، عدم ایجاد مشکل در آینده و بسیاری موارد دیگر جزو عواملی است که ذهن خریدار را هنگام خرید آپارتمان به خود مشغول می‌نماید. عدم آگاهی کافی از مسائل حقوقی و ...
بیشتر بخوانید
بالارفتن قیمت آپارتمان در یک سال گذشته سبب شده است که بسیاری از افراد تصمیم بگیرند با فروش آپارتمان، سود سرمایه‌گذاری چندین ساله خود را دریافت کنند. در چنین شرایطی بازار عرضه و تقاضا تغییرات زیادی داشته است و تعداد افرادی که قصد فروش آپارتمان را دارند بیشتر از خریداران آپارتمان شده است. این موضوع کار فروش آپارتمان را کمی سخت کرده است با این حال همواره راه حل‌های ساده‌ای وجود دارد که می‌تواند به فروش آپارتمان کمک کند. در اینجا ما توضیح خواهیم داد که چگونه با چند تغییر کوچک ظاهری به فروش آپارتمان کمک کنیم. همانطور که می‌دانید ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در روز های اخیر فایل هایی در مناطق شمالی تهران عرضه شده است که قیمت تعریف شده برای آن ها بسیار نجومی و تعجب برانگیز بوده است. به رغم این که گزارشات حاکی از آن است که بازار واحد های لوکس، دیرتر از واحد های معمولی رشد قیمت را تجربه کردند و قیمت های نجومی را به خود دیدند با این حال، رشد قیمت در این واحد ها در شرایط کنونی بیشتر است، به طوری که برخی از فایل های عرضه شده طی روز ها و هفته های اخیر، در بنگاه های معاملاتی با رنگ ...
بیشتر بخوانید
آیا می‌خواهید در اوضاع رکود بازار مسکن، آپارتمان خود را بفروشید؟ در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کار ساده‌ای نیست. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات در بازار مسکن سبب شده است که کار فروش آپارتمان در تهران کار کمی سختی باشد. با این حال رکود بازار به این معنا نیست که شما نمی‌توانید آپارتمان خود را بفروشید. نکاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند که فروش خوبی را در بازار سخت تجربه کنید. با ما همراه باشید تا با 5 نکته برای فروش آپارتمان در تهران آشنا شوید. انجام تعمیرات قبل از فروش آپارتمان در تهران تعمیرات ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران تابع مقرراتي است كه بايد هميشه بدان‌ها توجه داشته باشيم. اين مقررات بدين شرح است. براي فروش موفق آپارتمان در تهران بايد يك سري از قوانين و مقررات را رعايت كنيد تا هرگز متضرر نشويد. با رعايت اين قوانين هم خريدار و هم فروشنده مي‌توانند فكر كنند كه از معامله خود متضرر نشده‌اند. اعتماد بيجا به نزديكان باعث خواهد شد تا در معامله گول بخوريد و معامله شما به درستي انجام نشود. -هرگز اسير چرب زباني‌هاي بنگاه‌هاي مشاورين املاك نشويد. حتماً راجع به ملك تحقيق و بررسي كنيد. -با مراجعه به دفترخانه مي‌توانيد از قانوني بودن ملك ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان مي‌تواند يك كار پر درآمد باشد. بنگاه‌هاي مشاور املاك از قِبَل فروش آپارتمان مي‌توانند به درآمدهاي ميليوني دست پيدا كنند. شايد اين چنين درآمدي براي شما معمولي و عادي باشد و اين ميزان درآمد فقط به 2 يا 3 مشاوره ختم نمي‌شود دليل آن كم بودن بنگاه‌هاي مشاور املاك نيست، بلكه بنگاه‌هاي مشاور املاك معروف چنين درآمدهايي دارند و هرچقدر كه مشاورين بيشتري داشته باشند به همان اندازه درآمدهاي بيشتري خواهند داشت. اين چنين بنگاه‌هايي مشاوريني را استخدام مي‌كنند كه در زمينه مشتري‌يابي يد طولاني دارند و به آن‌ها نيز درآمدهاي ميليوني را وعده مي‌دهند، البته استعداد و ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 روزهای پر تلاطمی را پشت سر می‌گذارد. در چنین شرایطی فروش آپارتمان یا به طورکلی فروش مسکن به کار نسبتاً سختی تبدیل شده است. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات مسکن از دلایل اصلی این موضوع است. با این حال همچنان راه حل‌هایی وجود دارد که به فروش آپارتمان شما کمک خواهد کرد. مواردی که در مورد نکات مربوط به فروش آپارتمان در اینجا به آن اشاره می‌کنیم؛ به شما کمک می‌کند در این شرایط سخت هم فرایند فروش آپارتمان خود را سریع‌تر کنید. فروش آپارتمان به همسایه‌ها لازم نیست برای پیدا کردن خریدار به دنبال ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران مراحل خود را دارد، تهران بخاطر پايتخت بودن مورد توجه بسياري از شهرستاني‌هاست و اين قضيه در پيشرفت شهر و فروش آپارتمان نقش به سزايي دارد. براي فروش آپارتمان در تهران بايد به نكاتي توجه داشته باشيد كه بتوانيد فروش موفقي را رقم بزنيد. در ابتدا اجازه دهيد كه خريداران از ملك شما بازديد كنند. بازديد از ملك باعث خواهد شد تا خريدار نسبت به ملكي كه قصد خريد آن را دارد ديدگاه واقعي داشته باشد تا بتواند براي آن برنامه‌ريزي كند. هميشه چندين عكس با كيفيت از آپارتمان خود در گوشي خود به همراه داشته ...
بیشتر بخوانید
روش‌های فروش آپارتمان فروش آپارتمان مي‌تواند كاري هيجان‌انگيز و پر شور باشد. حتي مي‌توانيد از كليه اعضاي خانواده خود براي اين كار استفاده كنيد. براي فروش آپارتمان البته روش‌هاي ديگري نيز وجود دارد و هر متقاضي مي‌تواند متناسب با شرايط و بودجه خود، نسبت به فروش آپارتمان اقدام كند. بهتر است كه از وكيل ملكي خودتان براي فروش آپارتمان استفاده كنيد تا كارتان در زمينه فروش ملك و آپارتمان به دادگاه نكشد. مي‌توانيد آپارتمان خودتان را در وب سايت‌هاي تبليغاتي نمايش بدهيد تا خريداران بيشتري از آن بازديد كرده و براي خريد آن اقدام كنند. چاپ مشخصات آپارتمان در روزنامه‌ها ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 وضعیت ویژه‌ای را تجربه کرده است. وضعیت فروش آپارتمان در تهران نیز نشانگر این وضعیت ویژه است. با کاهش حجم معاملات در ماه‌های اخیر و رسیدن به مرز کمتر از 7 هزار معامله در تهران، می‌توان گفت در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کمی سخت‌تر از حالت رونق بازار شده است. در ادامه به بررسی وضعیت فروش آپارتمان در تهران و مناطق مختلف آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید. شرایط فروش آپارتمان در تهران اگر شما به عنوان مالک قصد فروش آپارتمان در تهران را داشته باشید باید به این نکته توجه کنید ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران فروش آپارتمان در تهران و فروش سایر املاک مسکونی، اداری و تجاری در سایت تخصصی املاک و مستغلات صورت می‌پذیرد. یکی از سایت‌های برتر در زمینه املاک که بطور تخصصی اقدام به ارائه انواع خدمات به فروشندگان و خریداران محترم می‌نماید سایت املاک ملکانا است. جهت خرید آپارتمان و سایر املاک و یا فروش آپارتمان تهران و سایر شهرهای ایران می‌توانید از خدمات تخصصی سایت املاک ملکانا بهره‌مند گردید. امکانات و خدمات متعددی جهت فروش آپارتمان تهران را در سایت مشاهده خواهید کرد. خدمات کارشناسی ملک مورد نظر توسط کارشناسان مجرب و آموزش دیده و برآورد ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران مي‌تواند به يك كار هيجاني و با لذت فراوان تبديل شود. البته بهترين و بدترين راجع به ديدگاه‌هاي هركسي متفاوت است. ولي براي اينكه بتوان بهترين فروش را تجربه كرد مي‌توان از روش‌ها و نكاتي بهره جست كه در نهايت بهترين را نصيب ما مي‌كند. در همان ابتدا مي‌توانيم به خويشاوندان و نزديكان خود بسپاريم تا بجاي ما بازاريابي كنند، البته بايد درصدي را نيز براي كار واسطه گري و مشتري‌يابي آن‌ها بپردازيم تا فروش هرچه زودتر به انجام برسد. بعد از اين كار مي‌توانيم به بنگاه‌هاي مشاور املاك خوش‌نام بسپاريم كه مراجعان بسياري دارد و ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان خرید و فروش آپارتمان و قوانین مربوط به آن همواره جزو مسائلی است که در صورت عدم آگاهی خریدار و فروشنده از قوانین مربوطه مشکلات و خسارت‌های زیادی بر طرفین قرارداد تحمیل خواهد کرد. یکی از مباحث مهم در خرید و فروش آپارتمان، پیش فروش آپارتمان و قوانین مربوطه است. با توجه به اینکه هنگام پیش خرید آپارتمان، ملک مورد معامله آماده نبوده و تنها براساس تعهدات و مفاد مندرج در قرارداد اقدام به پیش‌فروش می‌گردد، از اینرو توجه به نکات حقوقی در مفاد قرارداد و در نظر گرفتن تضمین لازم جهت اجرای تعهدات و رعایت حقوق طرفین ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان هميشه با فراز و نشيب‌هايي همراه بوده است. بازار آپارتمان هاي مسكوني به شدت دستخوش نوسانات شده است ولي املاك تجاري و آپارتمان‌هاي تجاري و اداري اين چنين نيست و قيمت‌هاي آنان هر لحظه تغيير نمي‌كند. فروش آپارتمان اداري نيز از اين قانون تبعيت مي‌كند فروش آپارتمان‌هاي تجاري در راستاي خواسته‌هاي متقاضيان است. در حال حاضر واحدهاي تجاري و اداري چندان مثل گذشته رونق ندارد، محروميت واحدهاي تجاري نسبت به خريد وام خريد باعث شده تا بنگاه‌هاي مشاورين املاك و واحدهاي تجاري رونق گذشته را نداشته باشد. اكنون واحدهاي تجاري و اداري چند سالي است كه از دريافت ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران مستلزم رعايت يك سري نكات است كه در سايه آن‌ها مي‌توان فروش موفقي را تجربه كرد. فروش آپارتمان به اندازه خريد آپارتمان برابر است و براي خانواده‌ها يك امر بسيار مهم به شمار مي‌رود. رعايت نكات ذيل به فروش واحد آپارتماني شما كمك شاياني خواهد كرد: سنجش واحد آپارتمانی به هنگام فروش آپارتمان در تهران براي اينكه بتوانيد واحد آپارتماني خود را به راحتي به فروش برسانيد در مرحله اول بايد وضعيت خانه خود را بسنجيد و اگر موردي كم و كسر دارد را به آن اضافه كنيد، بدين ترتيب خيالتان راحت خواهد شد كه ديگر ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران و سایر شهرهای ایران را می‌توانید از سایت‌های تخصصی املاک پیگیری نمائید. جهت خرید و فروش آپارتمان تهران در متراژهای مختلف کوچک تا بزرگ و بصورت یک اتاق خوابه، دو اتاق خوابه، سه و بیشتر و یا آپارتمان‌های دوبلکس می‌توانید به بانک اطلاعاتی املاک تهران مراجعه و انواع فایل‌های موجود را مشاهده نمائید. روش‌های سنتی خرید و فروش آپارتمان تهران امکان جستجو و بازدید تعداد محدودی آپارتمان و املاک را به خریداران می‌دهند. از طرفی این روش‌ها نیاز به صرف هزینه و وقت زیادی داشته و کارایی لازم را ندارند. یکی از بزرگترین و ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان فروش آپارتمان، زمین، ویلا، انواع واحدهای مسکونی، اداری و تجاری را می‌توانید از طریق سایت‌های تخصصی املاک و مستغلات به انجام رسانید. همچنین جهت خرید آپارتمان، زمین و ویلا با مراجعه به سایت‌های تخصصی املاک می‌توانید به گزینه‌ها و پیشنهادات متعددی دسترسی پیدا نمائید. خرید و فروش آپارتمان امری مهم و حساس بوده که در صورت عدم آگاهی طرفین از قوانین حاکم بر فروش آپارتمان و یا عدم توجه به نکات مهم اعم از حقوقی و یا کاربردی در خرید و فروش آپارتمان می‌تواند سبب بروز مشکلاتی برای طرفین قرارداد گردد. نکته مهم دیگری که هنگام خرید و ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران یکی از مواردی است که هر شخصی از عهده تامین هزینه آن بر نمی‌آید. با توجه به هزینه بالای مسکن در تهران و بالا بودن نرخ اجاره‌ها تامین و خرید مسکن در تهران تبدیل به آرزوی دشوار بسیاری از افراد شده است. با افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر خرید آپارتمان در تهران با رکود همراه بوده است. طبق آمار و اطلاعات منتشر شده از تعداد معاملات مسکن در آبان ماه، بازار مسکن وارد رکود تورمی شده است و با توجه به شرایط و وضعیت فعلی و در صورت عدم کاهش قیمت ...
بیشتر بخوانید
رسول خضری، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی، در خصوص خط فقر در کشور صحبت کرد و گفت: با توجه به رشد قیمت ها در ماه های اخیر می توان عنوان کرد خط فقر در شهرستان ها و تهران به ترتیب به 5 میلیون و 10 میلیون تومان نزدیک شده است. وی تصریح کرد: این واقعیتی است که باید آن را پذیرفت و نمی شود چنین مسئله ای را انکار کرد. وی به دو ابرچالش در جامعه اشاره نمود و پس از این که آن ها را تحت نام بیکاری و مشکلات اقتصادی معرفی کرد اذعان نمود: در چنین شرایطی ...
بیشتر بخوانید