دعاوي ملكي هميشه بين خريدار و فروشنده ملك مطرح مي‌شود. در دعاوي ملكي، بهتر است كه با وكيل ملكي مشاوره داشته باشيم تا بتوانيم بهترين نتيجه را بگيريم. حضور در دادگاه قوانين خاص خود را دارد و شما مي‌توانيد صحت اين چنين مساله‌اي را از يك وكيل پرس و جو كنيد. شما بايد در هر دادگاهي قوانين آن دادگاه را رعايت كنيد و عدم رعايت قوانين دادگاه براي عواقب بسيار بدي خواهد داشت. در دعاوي ملكي شما بايد كليه مدارك و مستندات خود را راجع به تخليه ملك، افراز ملك يا هر دعوي ديگري ارائه كنيد. مي‌توانيد با جستجو در ...
بیشتر بخوانید
انواع دعاوی ملكی در يک نگاه اگر دقت كرده باشيد معاملات املاك گاهي اوقات به خوبي به پيش نمي‌روند و مشكلات مختلفي براي آنها پيش ميآيد و گاهي اوقات بين خريدار و فروشنده اختلافي پيش ميآيد كه به ناچار بايد به قانون مراجعه كرد. البته دعاوي ملكي در گروه‌بندي مختلفي واقع مي‌شوند و مسائل و موضوعاتي مانند الزام به تنظيم سند رسمي، الزام به اخذ پايان كار و الزام به ايفاي تعهد و فروش مال غير، كلاهبرداري و جعل سند و … در آنها مطرح مي‌شود. دعاوی حقوقی املاک در دعاوي حقوقي املاك، دعاوي مانند الزام به فك رهن، الزام ...
بیشتر بخوانید
حجم معاملات مسکن در پایتخت در آبان ماه سال جاری به گونه ای بوده که برخی کارشناسان آن را معادل حجم معادلات در ماه های نیمه تعطیلی چون فروردین اعلام کرده اند. آخرین اخبار حاکی از آن است که تهران حتی در دوره رکود هم ماهانه 8 تا 9 هزار معامله مسکن را تجربه می کرده، حال آن که حجم معاملات مسکن در آبان ماه امسال به کمتر از 6 هزار واحد رسیده که به نوبه خود رقمی بی سابقه و عجیب است. نرخ تورم در آبان ماه از نرخ تورم عمومی بالاتر بوده است هرچند شیب رشد تورم در ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی دعاوی ملکی به مجموعه‌ای از دعاوی حقوقی و کیفری که در رابطه با املاک و مستغلات روی می‌دهد گفته می‌شود. دعاوی ملکی شامل بسیار متنوعی بوده و درصد زیادی از پرونده‌هایی که در مراجع قضایی در دست پیگیری است مربوط به موضوع املاک است. با توجه به اینکه املاک و مستغلات جزو کالاهای سرمایه‌ای و گران قیمت محسوب می‌شوند، لذا معاملات ملکی بسیار مهم تلقی شده و بدیهی است که انواع کلاهبرداری‌ها و مشکلات مربوط به معاملات املاک توسط افراد سودجو و یا طرفین معامله صورت پذیرد. در صورتیکه طرفین معامله به حق و حقوق خود آگاه بوده ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن از جمله معاملاتی است که به دلیل رد و بدل شدن پول زیاد، بسیار حساس می باشد. از این رو افراد سودجو و کلاهبردار همیشه منتظر فرصتی هستند، که از این معاملات به نفع خود استفاده کنند. نقش دعاوی ملکی در خرید خانه، حکم سدی در مقابل این افراد است. در واقع اگر از وکلای ملکی، قبل از انجام معامله مشورت گرفته شود، مشکلاتی حقوقی و کیفری رخ نمی دهد. اما اگر به هر دلیلی نتوانستید از مشورت با وکلای ملکی استفاده کنید و دچار مشکل شدید، باز هم می توانید با کمک یک وکیل زبده ...
بیشتر بخوانید
املاک نیز مانند بسیاری از مسائل دیگر ممکن است دچار آفت هایی شود که برای رفع کردن آن ها، چاره ای به جز قانون وجود نداشته باشد. در تمامی مسائلی که در آن خریدار و فروشنده یک ملک دچار مشکل می شوند، می توان تأثیر مشاوره حقوقی املاک در خرید و فروش را حس کرد. مسائل قانونی در مورد املاک گاهی آن چنان پیچیده می شود که حضور یک وکیل در هر بنگاه معاملات ملکی بزرگ ضروری احساس می شود. چگونگی تأثیر مشاوره حقوقی املاک در خرید و فروش شاید از خود بپرسید که یک وکیل و یا مشاوره حقوقی ...
بیشتر بخوانید
این روز ها، حضور یک وکیل ملکی را تقریباً در هر بنگاه معاملات ملکی می بینید. اما به راستی دلیل حضور این وکیل های ملکی چیست؟ یا در اصل وکیل ملکی کیست و چه وظایفی بر عهده دارد. در این مقاله بر آن هستیم که، وکیل ملکی و وظایفش را به شما شرح دهیم. وکیل ملکی و وظایف آن در واقع وکیل به فردی اطلاق می شود که از سوی موکل خود اختیار داشته تا به جای او در برابر قانون از وی دفاع کند. وکلای ملکی، از حقوق شخص در مورد مسائل مالی و دعاوی که مربوط به املاک ...
بیشتر بخوانید
در بیشتر کشور های پیشرفته وکیل ملکی به عنوان فردی محافظ اموال مالک شناخته شده است که حوزه کاری و وظایف آن مشخص است و در صورت هرگونه نیاز و مشکلی به آن ها مراجعه می کنند. اما در ایران عنوان وکیل ملکی زمان زیادی برد تا به صورت عمومی شناخته شوند و مردم یاد بگیرند برای حل دعاوی ملکی به وکیل ملکی مراجعه کنند که به مسائل حقوقی تسلط دارند. بیشتر مردم وکیل را فقط برای مسائل طلاق ، درگیری های فیزیکی یا مسائل مربوط به ثبت سند و یا وصیت نامه و این جور موارد می شناسند، در ...
بیشتر بخوانید
مجموعه عناوینی از وکیل ملک وجود دارد که حقوقی و کیفری می باشد ، دعاوی ملکی انواع گوناگون دارد که به ملک و مستغلات آن مربوط می شود که هرگاه به مشکلی برخورد کردیم می توانیم در اسرع وقت به وکیل ملک مراجعه کنیم و مشکلاتمان را برای او بازگو کنیم . وکیل ملک به کسی گفته می شود که در زمینه رفع مشکلات ملک و املاک تجربه و دانش کافی داشته باشد و بتواند حقوق موکل خود را از طرف مقابل بگیرد . دعاوی ملکی موضوعات متنوعی دارد که با پیشرفت جوامع بشری و زندگی اجتماعی و شهرنشینی هر ...
بیشتر بخوانید
گاهی وقت ها ما در معنی کردن برخی نقش ها و وظایف دچار مشکل می شویم و به دلیل نداشتن آگاهی لازم نمی توانیم از عملکرد و راهنمایی های آن ها استفاده کنیم و به مشکلات بزرگی برخورد می کنیم . مسکن و حق مالکیت از موضوعاتی است که از دیرباز تا کنون گریبانگیر انسان ها بوده است و مشکلاتی را به همراه خود داشته است . مسکن حق طبیعی همه انسان هاست اما رسیدن به حق و حقوق آن وظیفه ایست که از طریق وکیل دعاوی ملکی می توان به آن رسید. وکیل دعاوی ملکی کسی است که با ...
بیشتر بخوانید
امروزه برای انجام هر کار قانونی نیاز به وکیل می باشد. یکی از این کار ها خرید و فروش ملک است که در آن نقش وکیل ملک در معاملات باعث تضمینی برای طرفین می گردد، تا بداند که کار هایشان کاملاً قانونی بوده و هیچ شک و شبه ای وجود ندارد. اما این وکیل چگونه می تواند به خریداران و یا فروشندگان کمک کند؟ این مبحثی است که در این مقاله قصد داریم به آن بپردازیم. نقش وکیل ملک در معاملات و اجرای قوانین ملکی در حال حاضر بسیاری از معاملات ملکی نظیر خرید و فروش، رهن، اجاره و… در ...
بیشتر بخوانید
گسترش جامعه بشری و بالا رفتن ملک، مشکلاتی اساسی برای انسان ها در سراسر جهان بوجود آورده است. چراکه مسکن حق طبیعی هر انسانی است تا سقفی بالای سرشان باشد و زندگی کنند. مشکلات مسکن فقط شامل خرید و فروش آن نمی شود بلکه به تصرف مال یا کلاهبرداری های صورت گرفته نیز می شود. مشاوره حقوقی ملکی به ما کمک می کند تا با استفاده از راهنمایی های درست و به جا توسط افراد کارآمد استفاده کنیم و قدم هایی درست برای مشکلات خود برداریم. اگر شما هم برسر موضوعات ملکی با افرادی درگیر دعاوی ملکی هستید حتما از ...
بیشتر بخوانید
وقتی دنیای امروز انسان ها پیشرفت کرد فرهنگ و اخلاق مداری آن ها هم تغییر یافت به این صورت که اگر بر سر مسئله ای مشکلی دارند یا با صبر و حوصله با موضوع مورد نظر برخورد می کنند یا با کمک گرفتن از افراد متخصص در آن زمینه مشکلات خود را حل می کنند. امروزه مشکلات مسکن و خرید و فروش و هر آن چه به معاملات ملکی مرتبط می شود، مشکلات زیادی به همراه خود دارد که در بیشتر مواقع ما از قوانین و شروط اجرایی آن ها بی خبر هستیم و با عملکرد نادرست خودمان یا اطرافیان ...
بیشتر بخوانید
هر مسئله ای را باید از راه خود حل کرد. برای هر دعاوی نیز یک وکیل مخصوص وجود دارد. وکیل ملکی نیز برای معاملات و مشکلاتی که مربوط به املاک است می تواند کمک کننده باشد. وکیل از سوی موکل خود این اجازه را دارد که امور حقوقی مربوط به موضوع وکالت را بررسی کند و دعاوی ملکی را حل کند. انواع دعاوی ملکی که ممکن است با آنها دست به گریبان شوید مشکلات و دعاوی مربوط به ملک انواع مختلفی دارند که هر کدام به طور مستقیم به وکیل ملکی مربوط می شود و باید به دست او حل ...
بیشتر بخوانید
تصرف عدوانی موردی خاص از دعاوی ملکی است که در آن فردی که به گفته ی مالک حقی ندارد وارد ملک شده و مالک را از آنجا بیرون انداخته است. وکیل دعاوی ملکی می تواند در این موارد وارد عمل شده و به استحقاق حق بپردازد. دعاوی ملکی از همدیگر تفکیک می شوند تا مراجع قضایی راحت تر بتوانند در مورد آنها تصمیم گیری کنند و وکیل نیز بداند از چه قوانینی برای اثبات حق بهره ببرد. وکیل دعاوی ملکی شرایط احراز تصرف عدوانی در دعاوی مربوط به تصرف عدوانی، شاکی که متصرف سابق ملک است و ادعا دارد که ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که برای خرید ملک اقدام می کنید، باید ابتدا یک سری نکاتی را که مشاور حقوقی املاک به شما توصیه می کند بدانید تا به مشکلات حقوقی پس از انجام معامله برنخورید. با توجه به اینکه خرید و فروش ملک یکی از مهمتری معاملات موجود در جامعه است که باعث رد و بدل شدن نقدینگی زیادی بین افراد می شود، باید به نحوی آگاهی خود را از قوانین و مقررات آن بالا برد و از مشاور حقوقی املاک قبل از خرید کمک گرفت. دعاوی ملکی ممکن است از اختلافات کوچک و ساده ی حقوقی شروع شود یا به حد ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که ملکی خرید و فروش می شود باید ثبت قانونی سند انجام گیرد تا دعاوی ملکی در این مورد پیش نیاید. بهتر است یک سری قوانین را در این مورد بدانید تا هر چه بهتر معاملات ملکی خود را پیش ببرید. الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی این دعوای ثبتی و ملکی توسط خریدار اقامه می شود. برای مقدمات تنظیم سند باید صورت مجلس تفکیک انجام شود. البته این دعوی در صورتی که برای املاک خریداری شده سند مالکیت صادر نشده باشد قابل پذیرش است. در این صورت به طور معمول فروشنده در قولنامه قید می کند که در زمان ...
بیشتر بخوانید
معاملات ملکی همیشه مسیر مستقیمی را پیش نمی رود و بیشتر وقت ها با موضوعات پیچیده ای آمیخته می شود که دعاوی ملکی گفته می شود و در ارتباط با آن ها و به آگاهی بیشتری نیاز داریم و گاهی پیش می آید که طرفین به قول خود عمل نمی کنند و مسئله کارساز می شود و به سادگی بین دو طرف حل نمی شود و برای رسیدگی به آن ها باید از مقامات قضایی کمک گرفت. دعاوی ملکی در دسته های گوناگون مثل دعاوی ثبتی، دعاوی کیفری، دعاوی حقوقی مربوط می شود و براساس قانون هرکدام جداگانه رسیدگی می ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی به موارد مختلفی دسته بندی می شوند که دعاوی ملکی کیفری یکی از آن هاست. در این دعاوی سهل انگاری مد نظر نبوده و فرد خاطی یک جرم مرتکب شده است. از این رو مبحث آن پیچیده تر از دیگر دعاوی ملکی است؛ اما می خواهیم بررسی کنیم که چه مواردی می تواند به عنوان دعاوی ملکی کیفری قرار بگیرد. با توجه به اینکه کار در زمینه ی املاک و خرید و فروش آن می تواند سودآور باشد، افراد سودجو را به سمت خود می کشاند و باعث می شود که کلاهبرداری در این حوزه گاهی اوقات صورت ...
بیشتر بخوانید
به دلیل اینکه در خرید و فروش مسکن پول زیادی رد و بدل می شود، افرادی هستند که از این طریق اقدام به سودجویی می کنند. از این رو گاهی اوقات معاملات املاک به خوبی پیش نمی رود و مشکلات حقوقی پیش می آید. پرونده های مربوط به دعاوی ملکی جز پرونده های با تعداد بالا در دادگاه هاست که حل آنها گاهی اوقات چندان هم ساده نیست. افراد سودجویی در این بین سعی می کنند که در معاملات املاک وارد شوند و افراد می توانند به کمک افراد با تجربه و خبره خدمات حقوقی املاک را دریافت کنند. دعاوی ...
بیشتر بخوانید