پیش فروش آپارتمان شاید بسیاری از شما با توجه به وضعیت اخیر بازار مسکن دست از خرید نقد مسکن کشیده و به طرح های پیش فروش آپارتمان رو آورده باشید. شما می توانید با پرداخت هزینه ای کمتر صاحب یک آپارتمان شوید و دیگر نیازی به نگرانی از پرداخت یکجای هزینه نخواهید داشت اما این روش یک عیب بسیار بزرگ دارد. شما با خیالی آسوده یک قرارداد پیش فروش آپارتمان را امضا کرده و هزینه ای بابت پیش فروش آپارتمان نیز پرداخت می کنید اما بی خبر از آنکه ممکن است آپارتمانی در کار نباشد و طرف مقابل شما یک ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران تهران به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت ایران نسبت با سایر کلان شهرهای ایران در توسعه آپارتمان‌سازی پیشرفت زیادی کرده، به طوریکه بسیاری از شرکت‌ها اقدام به ساخت واحدهای آپارتمانی مجهز کرده و آنها را با قیمتی چشمگیری به فروش می‌رسانند. فروش آپارتمان تهران با توجه به نوسانات اخیر بازار مسکن، مشکل‌تر از قبل شده و با کاهش قدرت خرید مردم می‌توان گفت فروش آپارتمان تهران تقریباً ناممکن شده است. شما می‌توانید با ما در ملکانا همراه باشید تا از روش‌های مختلف فروش آپارتمان تهران اطلاعات کافی کسب کنید. روش‌های مختلف فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان ممکن است شما امروز پس از چند سال زندگی در آپارتمان خود قصد فروش آپارتمان را کرده باشید اما نمی‌دانید از کجا باید شروع کنید. شاید در ابتدا کمی مشکل به نظر برسد و یا به این فکر کنید که این کار شما نیست و تنها باید این کار را به یک بنگاه یا برنامه خرید و فروش آپارتمان بسپارید و خود را درگیر آن نکنید. بهتر است بدانید بسیاری از موارد به شخص شما باز می‌گردد و شما باید تا حدودی به برخی از مسائل و ریزه کاری‌ها برای فروش آپارتمان دقت کنید. قبل از هر چیزی ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان خرید و فروش آپارتمان و واحد مسکونی همواره یکی از بزرگترین تصمیم‌های اقتصادی هر فردی بشمار می‌رود. از آنجائیکه ملک جزء کالاهای سرمایه‌ای بشمار می‌آید از اینرو افراد زیادی به عنوان متقاضی واقعی و یا جهت سرمایه‌گذاری به خرید و فروش آپارتمان می‌پردازند. با توجه به افزایش قیمت بیش از دو برابری مسکن طی یکسال و نیم اخیر متقاضیان واقعی توانایی خرید آپارتمان را نداشته و به ناچار تصمیم به خرید مسکن با قیمت کمتر نموده‌اند. فروش آپارتمان متراژ کوچک، چندین سال ساخت در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت و شهرک‌های حاشیه‌ای و یا شهرهای اطراف تهران مانند ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان حکیمیه تهران در سایت گروه املاک ملکانا به عنوان یکی از برترین مشاورین املاک تهران با شرایط مناسب برای شما امکان‌پذیر شده است. شما می‌توانید در سایت این مجموعه اطلاعاتی از جمله متراژ، موقعیت واحد آپارتمانی و… را برای هر پیشنهاد ملکانا برای خرید آپارتمان در حکیمیه تهران را مشاهده کنید. همچنین در این پیشنهادها در یک ستون به صورت مجزا برای هر کدام بررسی‌های مهمی صورت گرفته است. این بررسی‌های کارشناسی هنگام بازدید از ملک توسط کارشناسان املاک ملکانا انجام شده است و مهم‌ترین نقاط قوت و ضعف مسکن به صورت دقیق و صریح بیان شده است ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان حسین آباد با بهترین قیمت در گروه املاک ملکانا به عنوان یکی از بزرگترین مراجع خرید و فروش املاک در شهر تهران با شرایط ویژه امکان‌پذیر شده است. شما می‌توانید در این منطقه از تهران ابتدا پیشنهادهای مختلف را با توجه به شرایط و قیمت آنها بررسی کرده و سپس نسبت به انتخاب براساس شرایط مالی و البته سکونتی مد نظر خود اقدام کنید. این منطقه در محدوده پاسداران نیز یکی از مناطق قدیمی شهر تهران است که امروزه با نام مبارک آباد نیز شناخته می‌شود. این منطقه از به هم پیوستن دو محله قدیمی مبارک آباد و ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان شاید امروزه برای شما هم مسئله خرید و فروش آپارتمان به یک معضل بزرگ تبدیل شده باشد که نمی‌دانید به چه صورت باید آن را حل کنید. در واقع شما نمی‌توانید تصور کنید که قیمت مسکن در این سال تا چه حد افزایش یافته است و در سال 98 نیز تا چه افزایش خواهد یافت. در واقع اغلب بر این باورند که قیمت مسکن در سال 98 رو به افزایش خواهد بود، اما فرضیه‌ی دیگری که در این زمینه محتمل است این است که قیمت مسکن رو به یک ثبات داشته باشد چرا که در نهایت با افزایش ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش آپارتمان همانطور که می‌دانید امروزه بازار مسکن نیز مانند سایرین دچار تغییراتی شده است که نمیتوان آن را انکار کرد. در واقع بازار مسکن با توجه به تغییرات بازار ارز و طلا به شدت تغییر یافته است که این تغییرات در نهایت مثبت نخواهند بود و باعث بروز مشکلات بسیاری شده‌اند. اینکه بازار مسکن این چنین ناگهانی تغییر پیدا کرد در واقع نتیجه نوسانات بازار بود که در نهایت نیز باعث یک رکود نسبی در بازار مسکن شده است. اینجاست که مشاوره حقوقی املاک برای شما کاربردی خواهد بود و شما می‌توانید در واقع پیش از خرید ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان فروش آپارتمان و املاک یکی از مسایل پیچیده و حساس است که دردسرهای خاص خود را دارد. گاهی افراد اقدام به فروش آپارتمان خود می‌کنند و آگهی فروش می‌دهند ولی تا ماه‌ها خریداری برای ملک خود پیدا نمی‌کنند. همچنین ممکن است در نهایت و پس از طی یک دوره طولانی مدت آپارتمان خود به قیمتی پائین‌تر از قیمت واقعی به فروش برسانند. در اینگونه مواقع فروشنده از خود این سوال را می‌پرسد که من تمام کارهای لازم را انجام دادم پس مشکل چیست؟ چرا آپارتمان من در مدت کوتاه و به قیمت مناسب به فروش نرسیده است؟ و ...
بیشتر بخوانید
محله پونک در تهران به 2 بخش بزرگ تقسیم می‌شود که یکی از آنها در ناحیه 3 منطقه 5 و دیگری در منطقه 2 تهران واقع شده است. این منطقه که در شمال غرب تهران قرار دارد، از زمان‌های دیرین جزء محله‌های پر رفت و آمد و پر سکونت تهران محسوب می‌شد. امکاناتی مانند دسترسی آسان به مراکز خرید بزرگ و ارزان قیمت، اماکن تفریحی فراوان و نیز دسترسی آسان به نواحی اصلی شهر باعث شده تا این محله به یکی از پر معامله‌ترین محله‌های تهران از قدیم تا کنون تبدیل شود. فروش آپارتمان در پونک با وجود این امکانات ...
بیشتر بخوانید
آیا می‌خواهید در اوضاع رکود بازار مسکن، آپارتمان خود را بفروشید؟ در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کار ساده‌ای نیست. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات در بازار مسکن سبب شده است که کار فروش آپارتمان در تهران کار کمی سختی باشد. با این حال رکود بازار به این معنا نیست که شما نمی‌توانید آپارتمان خود را بفروشید. نکاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند که فروش خوبی را در بازار سخت تجربه کنید. با ما همراه باشید تا با 5 نکته برای فروش آپارتمان در تهران آشنا شوید. انجام تعمیرات قبل از فروش آپارتمان در تهران تعمیرات ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران تابع مقرراتي است كه بايد هميشه بدان‌ها توجه داشته باشيم. اين مقررات بدين شرح است. براي فروش موفق آپارتمان در تهران بايد يك سري از قوانين و مقررات را رعايت كنيد تا هرگز متضرر نشويد. با رعايت اين قوانين هم خريدار و هم فروشنده مي‌توانند فكر كنند كه از معامله خود متضرر نشده‌اند. اعتماد بيجا به نزديكان باعث خواهد شد تا در معامله گول بخوريد و معامله شما به درستي انجام نشود. -هرگز اسير چرب زباني‌هاي بنگاه‌هاي مشاورين املاك نشويد. حتماً راجع به ملك تحقيق و بررسي كنيد. -با مراجعه به دفترخانه مي‌توانيد از قانوني بودن ملك ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 وضعیت ویژه‌ای را تجربه کرده است. وضعیت فروش آپارتمان در تهران نیز نشانگر این وضعیت ویژه است. با کاهش حجم معاملات در ماه‌های اخیر و رسیدن به مرز کمتر از 7 هزار معامله در تهران، می‌توان گفت در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کمی سخت‌تر از حالت رونق بازار شده است. در ادامه به بررسی وضعیت فروش آپارتمان در تهران و مناطق مختلف آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید. شرایط فروش آپارتمان در تهران اگر شما به عنوان مالک قصد فروش آپارتمان در تهران را داشته باشید باید به این نکته توجه کنید ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان مبله به تازگي رواج پيدا كرده و كار را براي مستاجران راحت‌تر كرده است. در فروش آپارتمان مبله همه چيز آماده است و مستاجر در آن سكونت مي‌كند. مستاجر ديگر لازم نيست كه وسايل و اثاث خانه را با خود جا به جا كند و به واحد آپارتماني جديد منتقل كند. اگرچه قيمت آپارتمان مبله در مقايسه با ساير آپارتمان‌ها گران‌تر است ولي گران بودن به دليل اين است كه واحد آپارتماني مبله بوده و همه امكانات لازم در آن قرار داده شده است. البته امروزه آپارتمان‌هاي مبله به غير از تهران در شهرهاي ديگري چون مراكز استان ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان فروش آپارتمان، زمین، ویلا، انواع واحدهای مسکونی، اداری و تجاری را می‌توانید از طریق سایت‌های تخصصی املاک و مستغلات به انجام رسانید. همچنین جهت خرید آپارتمان، زمین و ویلا با مراجعه به سایت‌های تخصصی املاک می‌توانید به گزینه‌ها و پیشنهادات متعددی دسترسی پیدا نمائید. خرید و فروش آپارتمان امری مهم و حساس بوده که در صورت عدم آگاهی طرفین از قوانین حاکم بر فروش آپارتمان و یا عدم توجه به نکات مهم اعم از حقوقی و یا کاربردی در خرید و فروش آپارتمان می‌تواند سبب بروز مشکلاتی برای طرفین قرارداد گردد. نکته مهم دیگری که هنگام خرید و ...
بیشتر بخوانید
وام خريد آپارتمان خريد آپارتمان با وام مي‌تواند تا حدي راحت و آسوده باشد. ركود بازار مسكن بهترين فرصت براي كساني است كه مي‌خواهند خانه‌اي را خريداري كنند. بخصوص خانه اولي‌ها مي‌توانند در شرايط ركود مسكن برنده بازي باشند. امروزه متقاضيان فروش مسكن از تعداد خريداران بيشتر شده است. اين‌چنين وضعيتي بيشتر به نفع خريداران است و واسطه‌گران و دلالان در اين بازار جاي چندان مناسبي ندارند. درحال حاضر با توجه به ركود بخش مسكن، شركت‌هاي عمراني ديگر مساكن نوساز را ايجاد نمي‌كنند، بنابراين به تدريج و با پيشرفت زمان، كمبود واحدهاي آپارتماني محسوس خواهد شد و حتي از سال ...
بیشتر بخوانید
پيش‌فروش آپارتمان پيش‌فروش آپارتمان يكي از شرايطي است كه در آن سازنده قبل از به پايان رسيدن واحدهاي آپارتمان آن را به فروش مي‌رساند. در پيش‌فروش نكات و شرايطي وجود دارد كه سازنده بايد به آنها توجه كند تا واحدهاي آپارتمان خيلي سريع به فروش برسد. البته مالك مي‌تواند آپارتمان را پيش‌فروش كند، قانون پيش‌فروش در سال 1389 تصويب شد. براساس قانون پيش‌فروش سازنده بايد واحدهاي آپارتماني را احداث كرده و در نهايت آنها را به مالك بعدي آپارتمان واگذار كند. نكات مهم در پيش‌فروش آپارتمان اولين نكته اين است كه سازنده بعد از دريافت مجوز ساخت از طرف شهرداري، ...
بیشتر بخوانید
دشواري هاي فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان در تهران هميشه با دشواري هايي روبروست. قيمت هاي كارشناسي در مناطق مختلف تهران مي تواند به فروش واحد آپارتماني كمك كند. شما مي توانيد براي فروش آپارتمان به مشاورين املاك مراجعه كنيد. مشاورين املاك مي توانند ملك شما را با بهترين قيمت به فروش برسانند. در مناطق مختلف تهران، آپارتمان هايي با امكانات مختلف قرار دارد كه متناسب با امكانات موجود در آن ها قيمت گذاري مي شوند. شما براي فروش آپارتمان تهران بايد يك سري قوانين و مقررات را رعايت كنيد. رعايت همين مقررات و قواعد به شما كمك مي كند ...
بیشتر بخوانید
فروش خانه و مهمتر از آن یافتن خانه ای مناسب، یکی از چالش های پیش رو برای خریداران و فروشندگان است. از طرفی تعیین قیمتی مناسب برای ملک یکی از شرایط فروش آپارتمان در تهران است. در واقع عوامل جانبی زیادی بر قیمت آپارتمان ها تاثیر داشته، که باعث عدم هماهنگی در این قیمت می گردد و در نهایت این چند نرخی، باعث سردرگمی مشتریان می شود. از این رو اداره املاک معیار هایی انتخاب کرده است، که طبق آن می توان قیمت حدودی ملک را پیشنهاد داد. اما این مسئله باز هم جلوی فروشندگان سودجو را نگرفته و همواره ...
بیشتر بخوانید