فروش مسکن در سال 98 چگونه است؟ مسکن پس از گذر از نوسانات مختلف اکنون در یک نقطه مثبت قرار گرفته است. در اواسط سال 97 شاهد افزایش ناگهانی قیمت مسکن بودیم که افزایش نرخ ارز باعث آن شد. نرخ ارز شاید افزایش چندانی نداشت اما در عوض قیمت مسکن افزایش چشمگیری داشت و باعث شد مردم توان و قدرت خرید مسکن را از دست دهند. در این میان فروش مسکن وارد یک روند کاهشی شد. در سال 98 به دلیل افزایش قیمت مسکن و کاهش فروش مسکن، بازار مسکن وارد مرحله جدیدی از رکود و تورم شد به طوری ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن بنگاه‌داران نباید در خرید و فروش مسکن دخالت کنند، امروزه بنرهایی که در پشت اغلب بنگاه‌های معاملات املاک میبینیم نوشته‌ای تحت عنوان زیر به همراه دارد: « از رهن و اجاره دادن ملک‌های با قیمت نامتعارف و خارج از توان مردم معذوریم» شاید تصور کنید که این تنها یک قدم نمادین است و تاثیری روی قیمت مسکن نخواهد داشت اما اینطور نیست. اگر شما هم به عنوان فردی که قصد اجاره مسکن را دارد با این بنر رو به رو شوید به طور حتم به عنوان مستاجر دلگرم خواهید شد. در دوره ای که خرید و ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن شاید تا یکی دو سال گذشته و پیش از افزایش نرخ ارز، بازار فروش مسکن چندان از رونق نیفتاده بود. فروش مسکن تا پیش از سال 97 در وضعیت رکود قرار داست اما با تمام مشکلات بازار مسکن، معاملات مسکن تا حدودی صورت می گرفت اما پس از اواسط سال 97 و با شروع افزایش نرخ ارز و پس از آن افزایش قیمت مسکن، بازار فروش مسکن از رونق افتاد و بازار مسکن تا امسال یعنی سال 98، با رکود بسیار بالایی در شهر تهران روبرو شده، به طوری که بیشتر املاک تهران در حال حاضر خالی از ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن خرید و فروش مسکن در شهر تهران در حالت رکود قرار دارد. اخبار منتشر شده از سوی بانک مرکزی که بصورت گزارش‌های ماهیانه اعلام می گردد حاکی از کاهش حجم معاملات نسبت به سال قبل دارد. به عنوان مثال در خرداد ماه گذشته در شهر تهران در مجموع ۶۱۲۷ فقره خرید و فروش مسکن صورت گرفته است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال ۹۷ کاهش ۵۹ درصدی را نشان می‌دهد. از طرفی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در خرداد ماه بر اساس معاملات املاک قطعی صورت گرفته ۱۳.۴ میلیون تومان بوده ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن معاون آخوندی در زمینه راه‌اندازی سامانه خرید و فروش مسکن اینطور گفته است که راه‌اندازی این سامانه به امسال نمی‌رسد. معاون وزیر راه و شهرسازی در این زمینه اینطور می‌گوید که با توجه به اینکه آخرین جزئیاتی که از این اخبار در دست بوده است برای راه‌اندازی سامانه‌های ملکی املاک بوده است می‌توان اینطور گفت که تکمیل این طرح تا پایان سال 1398 انجام نخواهد شد. این سامانه خرید و فروش مسکن باعث تهسیل انجام قراردادها خواهد شد. به گزارش خبرگذاری‌های مختلف در این زمینه، چیزی حدود 11 ماه از زمانی که دستور برای ساخت و ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن طی یکی دو سال اخیر قیمت مسکن با تغییرات ارز دچار نوسانات ناگهان و فوق‌العاده شوکه کننده شد. به طوریکه بسیاری از کسانی که قصد خرید یا فروش مسکن را داشتند، نسبت به فروش مسکن سریع‌تر اقدام کردند. زیرا سود بالایی را به فروش مسکن می‌توانستند در این فرصت به جیب بزنند. اما این تنها یک جنبه ماجرا است و جنبه های دیگر آن قسمت اصلی آن را تشکیل می‌دهد. برای کسب اطلاعت کافی در زمینه خرید و فروش مسکن می‌توانید به سایت ملکانا مراجعه کنید و ملک خود را برای فروش مسکن در سایت قرار دهید. در ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن تهران در سایت گروه املاک ملکانا و با استفاده از امکانات ویژه امکان‌پذیر شده است. این مجموعه با سابقه بیش از چند دهه فعالیت درخشان در زمینه خرید و فروش و معاملات مسکن در شهر تهران توانسته است تا رضایت فعالان این حوزه را برای خود کسب کنید. در مورد ملکانا باید بدانید که این مجموعه در سال‌های اخیر و با گسترش روز افزون استفاده از اینترنت و کاربردهای آن سعی کرده است تا با راه‌اندازی یک پایگاه اطلاع رسانی هوشمند، خدمات مختلفی را به صورت رایگان در حوزه خرید و فروش مسکن تهران برای شما ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن شاید یکی از دلایلی که بازار فروش مسکن در سال 98 را تحت تاثیر قرار داده است این باشد که قیمت مسکن به صورت بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. خرید و فروش مسکن در واقع در سال 98 با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شده است. در واقع این افزایش قیمت‌ها روند فروش مسکن را مختل کرده است و این امر به نوبه خود باعث شده تا شما نتوانید تمامی مراحلی را که برای خرید و فروش مسکن باید انجام دهید را به تنهایی انجام دهید و حضور یک مشاوره ملکی و یا وکیل ملکی را ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن شاید یکی از مواردی که امروزه بیش از خرید مسکن حائز اهمیت است فروش مسکن است. در واقع زمانیکه شما اقدام به خرید مسکن می‌کنید می‌خواهید یک مبلغ قابل توجه را از کسی بگیرید در حالی که می‌خواهید مسکن خود را به او به فروش برسانید. اینکه شما تمامی امکانات مسکن مورد نظر خود را به فروشنده نشان دهید در واقع باعث می‌شود تا شما بتوانید یک قیمت منصفانه و یک فروش منصفانه را داشته باشید. فروش مسکن در واقع در سال 98 بیش از سال 97 اهمیت یافته است. در سال 97 قیمت مسکن به طور روزانه ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن تهران به عنوان یکی از پر فروش‌ترین معاملات در حوزه مسکن در ایران شناخته می‌شود. شما به عنوان خریدار و یا فروشنده می‌توانید برای این منظور با استفاده از منابع معتبر و مشاورین املاک معروف و مطرح، برای سرمایه‌گذاری اقدام کنید. شما باید بدانید که در این سرمایه‌گذاری، آنچه که باید بیشتر از همه مورد توجه شما به عنوان یک سرمایه‌گذار باشد، شرایط خرید و فروش مسکن تهران است. در این مطلب می‌خواهیم ضمن اشاره به مهم ترین نکات و موارد خرید و فروش ملک در تهران، یکی از بهترین مشاورین املاک در تهران را به ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن نیز همانند خرید آن دارای دانستنی‌های بسیاری است که بهتر است پیش از تعیین قیمت و دیگر اقدامات آن‌ها را بدانید. به ویژه اینکه در شرایط کنونی قیمت مسکن جزء مواردی است که به صورت روزانه تغییر می‌کند و ممکن است که شما با دیدن این تغییرات وسوسه شوید که ملک خود را نفروشید و یا با قیمت‌های نجومی به فروش برسانید. ممکن است که حتی با دیدن قیمت‌ها برای خرید خانه خود شک کنید اما باید بدانید که طبق پیش‌بینی‌های انجام گرفته قیمت مسکن در سال 1398 به یک ثبات نسبی خواهد رسید و این افزایش قیمت‌ها ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن امروزه به دلیل شرایط حاکم بر بازار مسکن و نوسانات آن به امری سخت و دشوار تبدیل شده است. به طوریکه در سال جاری شاهد رشد ۹۰ درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم و بازار مسکن دچار یک تورم شده است. این در حالی است که در سال جاری بدون آنکه شاهد رشد درآمد افراد باشیم بازار مسکن به یک جولانگاه قیمت تبدیل شده است و قدرت خرید مردم به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده است. همچنین بهتر است بدانید که قدرت خرید مردم یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در زمینه فروش واحدهای مسکونی به شمار می‌آید ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن همه بارها حداقل یکبار در زندگی با موضوع فروش مسکن، دست به گریبان شده‌ایم یا خواهیم شد. هرچند واسطه‌های ملکی قیل و قال به راه می‌اندازند و گاه ادعا می‌کنند، اوضاع گل و بلبل است، زیر ذره‌بین بردن شرایط فعلی، خلافش را به سادگی ثابت خواهد کرد. در بلبشوی کنونی و در سونامی به راه افتاده در بازار مسکن، بارها شنیده‌ایم که می‌گویند سوداگران کارشان را خوب بلدند و ماهرانه در حال موج‌سواری بر وضعیت پیش آمده هستند. ما اما کمی با این واژگان نامأنوس، گویی جان کلام را آنطور که باید متوجه نمی‌شویم. با ما همراه باشید ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن هر چند جزء خدماتی است که کل جامعه در بازه‌های زمانی مختلف به آن نیاز پیدا می‌کنند اما به علت رقابت بالایی که در این کسب و کار وجود دارد، برای اینکه یک مشاور املاک بتواند فروش خوبی داشته باشد باید تکنیک‌هایی را برای فروش بیشتر فراگیرد. مهارت فروش به گونه‌ای است که هر کسی در این زمینه فعال است باید به گونه‌ای آن را یاد بگیرد تا در کسب و کار خود موفق باشد. فروش مسکن نیز جزء معاملاتی است که مقدار زیادی سرمایه در این بین رد و بدل می‌شود و معمولاً سود خوبی ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن و واحد مسکونی در سال جاری با چالش‌های جدی مواجه شده اند. از سال ۹۲ تا سال ۹۶ روند رشد قیمت مسکن نزولی و در برخی مناطق ثابت بوده است. این به معنی عدم افزایش قیمت مسکن بطور محسوس و ثبات در بازار مسکن تلقی می شد. از نیمه دوم سال ۹۶ با شروع نا آرامی در بازار ارز و رشد نرخ ارز، سایر بازارهای مالی مانند طلا، بورس و مسکن نیز دچار تغییرات و رشد قیمت‌ها شدند. در سال ۹۶ با شروع رشد قیمت‌ها در بازار ارز جریان سرمایه و نقدینگی به سوی بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی بر فروش مسكن تاثير می‌گذارند؟ فروش مسكن در شرايط كنوني مي‌تواند اتفاق خوبي باشد. فروش مصرفي مسكن البته مي‌تواند تا حدي خوشايند باشد ولي در درازمدت چندان خوشايند نيست. البته شايد بتوان در دوراني فروش مسكن را افزايش داد، ولي بهتر است كه فروش مسكن در همه ادوار ادامه داشته باشد تا همه مردم بتوانند خانه‌دار شوند. جلوگيري از افزايش قيمت مسكن باعث فروش مسكن بيشتر مي‌شود. قدرت خريد مردم مهم‌ترين عامل تعيين‌كننده در فروش مسكن است و امروزه قدرت خريد مردم به شدت كاهش يافته طوري كه به خانه‌دار شدن خود اميدي ندارند. قيمت‌هاي بنگاه‌هاي نيز در ...
بیشتر بخوانید
آیا برای فروش مسکن خود عجله دارید؟ در بازار امروز فروش مسکن گاهی می‌تواند فرایند بسیار طولانی باشد. اما همواره راه‌هایی برای سریع‌تر کردن این فرایند وجود دارد. برای فروش سریع مسکن نکاتی وجود دارد که به نظر بسیار ساده هستند اما تاثیر بسیار زیادی بر روی خریداران خواهند گذاشت و سرعت فروش خانه شما را افزایش خواهند داد. در اینجا به چند مورد از این نکات مهم اشاره خواهیم کرد. با ما همراه باشید. قیمت معقول برای فروش مسکن یکی از مواردی که بسیاری از افراد رعایت نمی‌کنند قرار دادن قیمت معقول و مطابق با عرف بر روی مسکن ...
بیشتر بخوانید
فروش مسكن براساس دلار چيز جديدي نيست. افزايش قيمت دلار نه تنها قيمت مسكن را بالا برده بلكه به گونه‌اي شده که امروزه صاحب خانه‌ها ترجيح مي‌دهند كه از مستاجران بجاي ريال، دلار بگيرند و همين باعث افزايش درآمد صاحب خانه‌ها شده است. البته براساس قانون صنفي هيچ كسي حق ندارد كه براساس دلار معامله كرده و اجاره يا قيمت كالاي خود را براساس دلار دريافت كند. البته دريافت دلار از كسي كه خارجي و مقيم ايران است مانعي ندارد. امروزه سنجش فروش مسكن با دلار كار درستي نيست بخاطر اين كه دلار در اثر تحولات سياسي نوسان دارد و ...
بیشتر بخوانید
شاید فروش مسکن در تهران این روز ها با رکود همراه باشد، اما همیشه تقاضا برای خرید وجود دارد. اما به راستی این رکود ناشی از چه عواملی می شود؟ و چه شرایطی برای فروش مسکن در تهران نیاز است، تا بتوان بازار مسکن را از این حالت خارج کرد؟ باید عنوان شود که سال هاست به دلیل رشد جمعیت و مهاجرت بی رویه به سوی تهران، بازار مسکن دچار کمبود هایی شده است. عدم وجود زمین کافی برای جمعیتی بیش از 15 میلیون نفر باعث شده است، که ساختمان سازی به شکل انبوه صورت گیرد. عوامل موثر بر فروش ...
بیشتر بخوانید