قیمت مسکن با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر بازار مسکن امروزه دچار نوسانات بسیار زیادی شده است. همانطور که میدانید مسکن یکی از بخش‌های بسیار مهم ضروری در اقتصاد کشورمان ایران و یکی از نیازهای اساسی برای همه‌ی افراد محسوب می‌شود. با توجه به شرایط اقتصادی حاکم قیمت مسکن نیز تحت تاثیر این وضعیت نامطلوب قرار گرفته است و به طوریکه در سال ۹۷ شاهد افزایش بی‌رویه قیمت مسکن بوده‌ایم. امروزه افزایش نرخ دلار و سکه و ارز به طور چشمگیری باعث افزایش قیمت واحدهای مسکونی شده است به طوری که کنترل قیمت در این اوضاع به کاری بس ...
بیشتر بخوانید
سال 97 را شاید بتوان سالی دانست که تغییرات اقتصادی بسیاری در آن رخ داد. در این سال تمامی قیمت‌ها حدود دو الی سه برابر شده است که همین امر به نوبه خود بر بازار مسکن نیز تاثیر گذاشته است و در واقع قیمت مسکن نیز به گونه‌ای افزایش یافته است که دیگر شاید خرید و فروش مسکن کار آسانی نباشد. دقت داشته باشید که در ابتدای سال 97 قیمت مسکن بسیار آرام سیر صعودی داشت. تا مرداد ماه که قیمت مسکن به طور ناگهانی افزایش کرد. پس از این سیر ناگهانی، اینگونه تصور می‌شد که قیمت مسکن دیگر افزایش ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن در تهران و شهرهای جدید به چه صورت است؟ مشاهده قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که بیشترین قیمت متعلق به واحدهای واقع در لواسان، تهران و کرج می‌باشد و واحد هایی که در شهرهای جدید همچون پرند، هشتگرد، اسلامشهر و… قرار گرفته‌اند به مراتب مناسب‌تر می‌باشند. قیمت مسکن در چنین شهرهایی به گونه‌ای است که با در اختیار داشتن 50 تا 100 میلیون تومان هم می‌توان به خرید مسکن مبادرت ورزید و در این راستا گام برداشت. یکی از مهم‌ترین قسمت‌هایی که برای خرید ارزان مسکن می‌توان به آن روی آورد شهر جدید هشتگرد است، ...
بیشتر بخوانید
هدف ما از نوشتن این مقاله بررسی وضعیت قیمت مسکن در تهران و خدود قیمت می‌باشد. آیا میدانید در هر منطقه از شهر تهران وضعیت قیمت آپارتمان و مسکن چگونه است؟ آیا می‌خواهید قیمت ملک مورد نظر خود در تهران را به طور واقعی پیدا کنید؟ برای یافتن پاسخ این سوالات، با ما در ادامه مقاله همراه باشید. بررسی وضعیت قیمت مسکن در تهران برای انجام مقایسه و بررسی قیمت املاک بین مناطق 22 گانه تهران، ما نیاز به حدود قیمت‌هایی دقیق و حساب شده، با محاسبه ملاحظات و شرایط قیمتی هر منطقه داریم. با دارا بودن چنین اطلاعات و ...
بیشتر بخوانید
عوامل خاص در قیمت مسکن قیمت مسکن در هر منطقه تابع یکسری عوامل خاصی می‌باشد. به طوریکه در سال اخیر به دنبال نوسانات حاکم بر بازار مسکن قیمت واحدهای مسکونی در ماه‌های اول سال به طور چشمگیری افزایش پیدا کرده است. اما آمارها و اخبار مربوط به بازار مسکن حاکی از این است که در ماه‌های پایانی سال این روند افزایشی متوقف شده است و دارای یک شیب ثابتی می‌باشد. لازم به ذکر است که کوچک‌ترین تحولات منفی به طور چشمگیری باعث افزایش قیمت واحدهای مسکونی خواهد شد. از اینرو بهترین راه حل و روش برای کنترل بازار مسکن که بخش ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن یک کارشناس بازار مسکن درخصوص پیش‌بینی بازار مسکن اذعان نمود: پیش‌بینی قیمت مسکن در شرایط فعلی کار دشواری است، چراکه مسکن تحت تأثیر فاکتورهای زیادی است که پیش‌بینی کردن همه آن‌ها در شرایط کنونی شدنی نیست. اگر بار دیگر وضعیت بازار مسکن را زیر ذره‌بین ببریم و تمام نوسانات آن را از نظر بگذرانیم متوجه خواهیم شد التهاب این بازار در گرو فاکتورهای عدیدی است. عده‌ای به پیش‌بینی بازار مسکن می‌پردازند و به سادگی عنوان می‌کنند در سال آینده خبری از رشد قیمت مسکن نخواهد بود چراکه این بازار بیشترین میزان رشد را تجربه کرده و کشش ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در کشور، غایتی است که مقاله پیش‌رو دنبال می‌کند. با ما همراه باشید. مدت‌ها است خبر گرانی مسکن، همه نگاه‌ها را به سمت خود معطوف ساخته و خریداران را از خرید واحدهای مسکونی عاجز نموده است. مقایسه قیمت مسکن در سال 97 و 96 از اختلاف فاحشی پرده بر می‌دارد. به عقیده فعالان بازار مسکن، پُر کردن این شکاف اگر نگوییم کار حضرت فیل است اما هرگز کاره ساده‌ای نخواهد بود. از اواخر سال 96، رشد قیمت مسکن به چشم خورد اما همزمان با ورود به سال 97، این رشد قیمت ملموس‌تر نمود پیدا کرد ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 1398 با توجه به پارامترهای مختلفی انجام می‌شود. سیگنال‌هایی که این روزها از قیمت مسکن در سال آینده دریافت می‌شود، مبین این امر است که کشش افزایش قیمت‌ها برای سال 1398 به طورکلی در سال قبل آن یعنی سال 1397 انجام شده است. این شواهد به طورکلی ثبات قیمت را برای بازار مسکن در سال آینده پیش‌بینی می‌کند. گروه املاک ملکانا در سال‌های اخیر با ارائه خدمات ویژه همواره سعی کرده است متفاوت با سایر مشاورین املاک، ابزار و روش‌هایی خاص را برای شما جهت آگاهی از قیمت‌های نسبی مسکن و املاک ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن تاکنون شاید از پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 1398 بسیار شنیده باشید اما همیشه این پیش‌بینی‌ها دقیق و درست نبوده‌اند و شاید در این مورد نیز به سرانجام درستی نرسند. با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت ارز و همچنین قیمت طلا در بازار به طور قطع اینگونه نیست که قیمت مسکن روبه کاهش باشد. این کاهش اما به طور قطع ناشی از کاهش قیمت ارز نیست و بیشتر به دلیل سکون و راکد شدن بازار خواهد بود. پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده از آغاز سال 1397 تاکنون قیمت مسکن حدود 100 درصد افزایش داشته است. جالب ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن غایت مقاله پیش‌رو، دست و پنجه نرم کردن با قیمت مسکن در روزهای اخیر است. روزها می‌گذرد از زمانیکه با نگرانی قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و از رشد مداوم آنجا می‌خوردیم. این روزها هرچند شتاب رشد قیمت مسکن کمی آرام گرفته یا به قول مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این بازار از تب و تاب افتاده است، اما بررسی آخرین آمارهای منتشر شده ثابت می‌کند رشد قیمت مسکن هرچند با شیب ملایم اما کماکان وجود دارد. خریداران مسکن که کلافه شده‌اند از قیمت‌هایی که گویی سقفی برایشان تعریف نشده و سوت پایانی ندارند، به کلی ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن یکی از دغدغه‌هایی است که امروزه فکر همه‌ی مردم را به خود درگیر کرده است. این پیش‌بینی‌ها بر اساس نظر کارشناسان و واقعیت‌های موجود در بازار مسکن بهترین راهنما و مشاور در زمینه تصمیم گیری‌های خریداران و متقاضیان مسکن به شمار می‌آید. همانطور که میدانید بازارهای ارز و طلا دارای قابلیت نقدشوندگی بالایی هستند و در مقابل از ریسک بسیار بالای برخوردار می‌باشند که به نظر بیشتر کارشناسان گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود. بهتر است بدانید که بازار مسکن امروزه از ریسک پایین‌تری برخودار می‌باشد و با خیالی آسوده و راحت می‌توانید در ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در بازار مسکن افزایش قیمت مسکن در هر منطقه تابع عوامل خاصی است. در کشور ما تا قبل از شوک‌های ارزی مقطعی در هر دوره از سال‌های گذشته، بازار مسکن و قیمت‌های آن شرایط راکد و ساکنی را تجربه کرده است. برای مثال در سال‌های 95 و 96، بازار مسکن دارای رکود و قیمت‌های راکد بود. اما در سال 97 و به دنبال شوک‌های ارزی که در کشور به وجود آمده بود، از ماه‌های ابتدایی تابستان روند افزایش قیمت مسکن به مرور زمان در بازار مسکن شروع شد. این روند با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال ...
بیشتر بخوانید
آیا قیمت مسکن همچنان بر ریل صعود است؟ این روزها گران شدن مسکن و رشد قیمت خبر تازه‌ای نیست. روزها از زمانی که در بهت و ناباوری قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و با هر رشد قیمتی، شوکی عجیب را تجربه می‌نمودیم گذشته است. اوایل سال گذشته بود که زمزمه‌هایی از رشد قیمت مسکن به گوش رسید، ما که گمان نمی‌کردیم ماجرا جدی باشد، با رسیدن نوروز و آغاز سال جدید، کاملاً غافلگیر شدیم. تیر ماه بود که قیمت مسکن به نقطه اوج رسید و تمام کسانی که چشم دوخته بودند به پس‌انداز سال‌ها زحمت و تلاششان برای تحقق رؤیای ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال اخیر نگرانی‌های بی‌شماری را برای خریداران مسکن در زمینه خرید و فروش به وجود آورده است. به طوریکه تاثیرات بسیار زیادی را بر روی بازارمسکن بر جای گذاشته است. این افزایش قیمت یک نوع بی‌ثباتی را در بازار مسکن حاکم کرده است زیرا قدرت خرید اقشار مردم را برای خرید مسکن به شدت پایین آورده است. جالب است بدانید که افزایش قیمت مسکن باعث رکود در این بازار شده است زیرا این کار باعث کاهش تقاضای مشتریان شده چون قدرت خرید مردم به شدت پایین آمده است. از آنجا که بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن برای پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 98 ابتدا باید وضعیت بازار مسکن در حال حاضر را بررسی کنیم و براساس نشانه‌های اقتصادی پیش‌بینی درستی از قیمت مسکن در سال 98 داشته باشیم. اما به طورکلی همه پیش‌بینی‌ها خبر از ثبات قیمتی و عدم احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن سال 98 می‌دهد. با ما همراه باشید تا به شکلی دقیق‌تر به بررسی این موضوع بپردازیم. بررسی وضعیت قیمت مسکن در سال 97 همانطور که گفته شد برای تعیین روند قیمت مسکن در سال 98 ابتدا باید بازار سال 97 را بررسی کنیم. با توجه به افزایش قیمت‌ها ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در یک سال اخیر موجب ایجاد نوسانات و عدم ثبات در بازار مسکن گردید بطوریکه کاهش تعداد معاملات املاک و رکود تورمی از نتایج آن بشمار می‌رود. افزایش ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش توان خرید متقاضیان واقعی و رکود در بخش خرید و فروش مسکن شد بطوریکه آمار و ارقام حاکی از کاهش ۶۲ درصدی تعداد معاملات املاک در آذر ماه سال ۹۷ نسبت به مدت مشابه سال قبل است. افزایش قیمت مسکن بدلایل متعددی اتفاق افتاده است که برخی ناشی از عوامل مستقیم تاثیرگذار بر روی بخش مسکن و برخی ناشی از تاثیر عوامل ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی قيمت مسكن را تعيين می‌كنند و بر آن تاثير می‌گذارند؟ قيمت مسكن هيچ وقت ثبات نداشته و به همين دليل مردم نيز به دليل عدم ثبات قيمت مسكن نمي‌توانند خانه‌دار شوند. قيمت مسكن تابع عواملي است كه بايد بدان‌ها توجه كرد و تا بتوان با برنامه‌ريزي صحيح و درست مسكن مورد نياز خود را تهيه كرد. عواملي مانند معوقات نظام مهندسي و عوارض و قيمت زمين، قيمت مصالح ساختماني، هزينه‌هاي نيروي انساني باعث افزايش قيمت مسكن مي‌شود. قيمت بي‌ثبات مسكن هر روز لرزان‌تر مي‌شود و مردم اميدي نسبت به خانه‌دار شدن خود ندارند. در صورتيكه ساخت و ساز ...
بیشتر بخوانید
با توجه به تغییرات در بازار ارز و نوسانات قیمت در سایر بازارها، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. سال 97 را می‌توان یکی از سال‌های تاریخی در بازار مسکن دانست. به طوریکه میانگین هر متر مربع آپارتمان در تهران در ابتدای زمستان 97 نسبت به ابتدای زمستان سال 96 حدود 92 درصد رشد را نشان می‌دهد. جالب است که بدانید قیمت مسکن در تهران نسبت به فروردین ماه امسال نیز به طور میانگین بیش از 89 درصد رشد داشته است. در چنین شرایطی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، آماری از قیمت مسکن در تهران را ارائه ...
بیشتر بخوانید
بسیاری بر این باورند که رشد جمعیت یکی از عوامل مؤثر در قیمت مسکن است. این گفته در بعضی جهات صحیح می باشد، اما علاوه بر آن دلیل دیگری نیز وجود دارد که در افزایش قیمت خانه مؤثر هستند. عواملی مانند مهاجرت های انبوه به یک مکان، نبوده مصالح ساختمانی، تغییر در سلیقه انسان ها در استفاده از خانه، تنها زندگی کردن و…. . تمامی این عوامل باعث می شود که قیمت مسکن در یک شهر بزرگ سریعاً رشد کرده و افزایش آن به اندازه‌ای باشد که بسیاری دیگر قدرت خرید خانه را از دست بدهند. در این مقاله به ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی از رشد قیمت مسکن و تاثیر بازارهای دیگر بر بازار مسکن می گوید و معتقد است رشد قیمت خانه ها ربطی به بازار مسکن ندارد و از بازارهای دیگر نشات می گیرد و باید بررسی های لازم در جهت رسیدگی به آن انجام شود. ایشون معتقد است بخش مسکن تابع شاخص های کلان است و حدود 5 درصد از ارزش افزوده کل کشور را در بر می گیرد و چون پیش بینی نمی شد در بازار سکه و ارز به این شدت تلاطم بوجود آید به همان میزان هم پیش بینی نمی شد در بازار ...
بیشتر بخوانید