بر اساس گزارش های ارائه شده، نبوده شغل و کمبود فرصت اشتغال برای جوانان سبب شده عده زیادی از فارغ التحصیلان دانشگاهی به بازار مسکن روی آورند و در نقش مشاور املاک به ایفای نقش بپردازند. با این حال بر اساس آخرین گفته های نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، رکود در بازار مسکن به نوعی است که حتی فارغ التحصیلان هم از این بازار دست کشیده اند و فعالیت در بنگاه های معاملاتی را به کلی کنار گذاشته اند. حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با بیان این که تعداد مشاوران املاکی که با در دست ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این نکته که مشاوران املاک رسالتی جز کاهش قیمت ندارند، اذعان نمود: این ذهنیت که آن چه گرانی مسکن را رقم زده، فعالیت های مشاوران املاک است هرگز صحیح نبوده و لازم است اصلاح گردد. ایشان در 31 امین روز از اردیبهشت ماه سال جاری ضمن بازدید از سایت های تخصصی مشاوران املاک، عنوان کرد: مجموعه های دانش بنیان دارای فعالیت های بسیار پررنگ و مهمی در کشور هستند که باید به فال نیک گرفته شود. وی ادامه داد: بی تردید چنین مجموعه هایی که بر اساس دانش ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن به دلیل اینکه یکی از خریدهای مهم و اصلی هر شخص در زندگی او محسوب می‌شود از حساسیت بسیار بالایی برخوردار می‌باشد. از اینرو در هنگام خرید مسکن باید به یکسری نکات توجه لازم را داشته باشید تا از خرید خود بهترین نتیجه ممکن را کسب نمایید. از طرفی با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر بازار مسکن در طی چند ماه اخیر شاهد یک نوع رکود و کساد در این بازار بوده‌ایم. در ماه‌های اخیر و در سال ۹۷ هر چند که شاهد افزایش قیمت مسکن بوده‌ایم اما این قیمت‌های پیشنهادی از جانب عرضه با قدرت خرید ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن یکی از اساسی‌ترین و مهم‌ترین تصمیماتی است که هر فرد در طول زندگی خود انجام می‌دهد. در هنگام خرید مسکن باید به یکسری نکات مهم توجه داشته باشید تا از خرید خود راضی باشید. یکی از نکات مهم که قبل از خرید باید به آن توجه شود بی‌عیب و نقص بودن سند می‌باشد که با بررسی سند ملک مورد نظر از طریق دفاتر سند اسناد رسمی می‌توان به این مهم دسترسی پیدا کرد. رعایت نکات مهم در خرید مسکن بهتر است قبل از خرید واحد مسکونی مورد نظر اطلاعات درستی را در مورد سند ملک به دست بیاورید ...
بیشتر بخوانید
معاملات راحت با مشاور املاک تهران مشاور املاك تهران؛ مي‌تواند در معاملات املاك و مستغلات به شما كمك كند. شما مي‌توانيد به چند روش يك مشاور مجرب املاك تهران را بيابيد و با او معاملات مسكن خود را شكل دهيد. گام اول! بهتر است كه مشاور املاك تهران را در محيط كار او ملاقات كنيد. مشاور مجرب املاك تهران به ندرت وقت خود را پشت ميز سپري مي‌كند و اغلب اوقات با خريدار و مشتري، املاك و مستغلات را بازرسي مي‌كنند. گام دوم! حتماً نسبت به تجربه و تخصص او اطمينان حاصل كنيد و مطمئن شويد كه چندين قرارداد املاك ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این که هر صنفی نمی تواند بر مسکن قیمت بگذارد اظهار کرد: بر اساس قانون، واسطه های ملکی و همچنین اتحادیه صنفی نمی توانند برای مسکن قیمت گذاری کنند و برای این سرمایه مهم نرخ تعیین کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که قیمت گذاری مسکن در گرو نظر مالک است و هر کسی نمی تواند برای ملک نرخ تعیین کند اظهار کرد: انجمن ها و اتحادیه های صنفی قادرند قیمت های تعیین شده برای واحد های مسکونی را آنالیز و تحلیل کنند این درحالی است ...
بیشتر بخوانید
چرا باید از مشاوره حقوقی ملکی استفاده کنیم؟ مشاوره حقوقی ملکی یکی از راه‌های ساده برای پیدا کردن بسیاری از پاسخ‌های شما است. در این مقاله سعی می‌کنیم که شما را با مشاوره حقوقی ملکی و نحوه انجام این کار آشنا کنیم. در ابتدا توضیح خواهیم داد که مشاوره حقوقی ملکی چه اهمیتی دارد و سپس به نحوه استفاده از آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید. اهمیت مشاوره حقوقی ملکی همانطور که می‌دانید در بسیاری از موارد افراد از حق و حقوق قانونی خود و مواردی که قانون‌گذار برای مشکلات آن‌ها پیش‌بینی کرده است آگاه نیستند. به خصوص که ...
بیشتر بخوانید
به واسطه گران شدن قیمت مسکن و کاهش معاملات، مشاوران املاک هم از کم شدن مراجعه کنندگان می گویند و تعداد معامله های مسکن را اندک گزارش می کنند. این واسطه های ملکی عنوان می کنند: به رغم کند شدن شیب افزایش قیمت در مقایسه با ماه های اخیر، کماکان قیمت های پیشنهادی از سوی عرضه کنندگان با قدرت خرید متقاضیان هم خوانی ندارد که همین امر سبب می شود حجم معاملات مسکن پیوسته کم تر شود. در مقابل متقاضیان سرمایه ای که مدت ها در بازار مسکن جولان می دادند و حضور پررنگی داشتند مدت هاست این بازار را ...
بیشتر بخوانید
کاظم بابایی که به عنوان یکی از سردفتران استان تهران در حال فعالیت است ضمن اشاره به این که در بخشنامه جدید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور آورده شده که دفترداران می بایست بر اسناد رسمی اثرنگشت دیجیتال خود را ثبت نمایند، اظهار کرد: این کار خلاف قانون است. ایشان برای اثبات ادعایشان به قانون جامع حدنگار متوسل شدند و ماده 11 این قانون را نام بردند. بابایی دلیلش را این طور توضیح داد: بر اساس این ماده، احراز هویت دفترداران بر اسناد رسمی تنها باید به صورت امضای الکترونیک ثبت گردد و استفاده از اثرانگشت برای نیل به ...
بیشتر بخوانید
وضعیت مسکن در تهران و یا هر شهر مهاجر پذیر دیگر، همیشه با چالش ها و فراز نشیب هایی روبرو است. اما به راستی چگونه می توان به تحلیل بازار مسکن پرداخت؟ و یا با چه روشی می توان از بروز نوسانات شدید مسکن جلوگیری کرد؟ آیا در این زمینه کاری از مردم ساخته است؟ جوابی تمامی این سوالات به وضعیت معیشت افراد و فرهنگ جامعه بستگی دارد. مسلما اشخاصی که به دلیل داشتن فرهنگ غلط چشم و هم چشمی، اقدام به پرداخت اجاره بهای سنگین در ازای داشتن خانه ای متوسط را دارند، نیز در این آشفته بازار مقصر ...
بیشتر بخوانید
در شهری به بزرگی تهران، یافتن خانه کار چندان راحتی نیست. مخصوصا اگر شما دارای درآمدی متوسط و همراه با خانواده باشید. در این صورت باید سال ها پس انداز کنید تا بتوانید توانایی خرید خانه در تهران را به دست آورید. بسیار دیده شده است که افراد پس از سال ها اجاره نشینی تنها توانسته اند یک آپارتمان کوچک بخرند. اما باز هم نمی توان ناراضی بود. زیرا که با این روند رشد مهاجران به تهران، یافتن مکانی برای زندگی نیز غنیمت است. مسلما این قضیه زمانی که شما به اندازه کافی سرمایه دارید، چندان شبیه به یک معضل ...
بیشتر بخوانید
قطعا هزینه خرید آپارتمان در تهران اولین سد بر سر راه خانه‌دار شدن بسیاری از خانواده ها است. اما چرا این آپارتمان ها به این اندازه قیمت داشته و یا چه ملاک هایی باعث افزایش قیمت یک آپارتمان می شود. آیا در این بین راه های وجود دارد که خانواده ها بتوانند با فشار مالی کمتری خانه دار شوند. در این مقاله به بررسی عواملی که باعث افزایش هزینه خرید آپارتمان در تهران می شود می پردازیم. عوامل افزایش هزینه خرید آپارتمان در تهران در میان تمامی علل هایی که برای این قیمت بالای آپارتمان و خانه وجود دارد، موقعیت ...
بیشتر بخوانید
یکی از بازارهای سود ده که سرمایه گذاران زیادی در آن فعالیت می کنند بازار مسکن است که با خرید مسکن شروع می شود. البته بسیاری از سرمایه گذاران در امر ساخت مسکن فعالیت می کنند و نتایج مالی خوبی نیز به دست می آورند؛ اما افرادی که با تجربه هستند سعی می کنند اصولی را برای خرید ملک و سرمایه گذاری در این حیطه در نظر بگیرند. به همین علت می توانند بسیار بیشتر سود کنند و بدانند در چه زمانی باید سرمایه گذاری کنند و چه زمانی سرمایه ی خود را از این حوزه بیرون بکشند. اگر چه ...
بیشتر بخوانید
اینکه یک فرد بتواند تشخیص دهد برای فروش مسکن یا ملک خود چه زمانی اقدام کند کار دشواری است. اما اگر راهکارهایی در نظر گرفته شود می توان بسیار بهتر تصمیم گیری کرد. شاید بارها دور و برتان دیده باشید که فردی با فروش ملک خود با افزایش قیمت مسکن مواجه می شود و یا منتظر می ماند که وضعیت ملک بهتر شود ولی برعکس قیمت آن پایین می آید. این مشکلات باعث می شود افرادی که قصد اقدام برای فروش مسکن را دارند، کمی بیشتر دقت کنند و سعی کنند در این مورد اطلاعات بیشتری را کسب کنند تا ...
بیشتر بخوانید