به گفته عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان، با اشاره به این که نرخ اجاره در کرمان هم سرسام آور شده است، اذعان نمود: آنان که توان پرداخت اجاره بها ندارند به دنبال زمین های اجاره ای هستند بلکه بتوانند چادر و یا کانکسی در این زمین ها برپا نمایند که نخستین باری است شاهد این اتفاق در کرمان هستیم. ایشان با اشاره به این نکته که مهم ترین زمان برای ارزیابی بازار مسکن قبل و بعد از رکود است، اذعان نمود: پس از این که شاهد رکود بودیم، رشد 100 درصدی قیمت ها در خرید و فروش واحد های مسکونی ...
بیشتر بخوانید
محمدحسن مرادی به عنوان مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن، با اشاره به این که این بانک درصدد ارائه راهکار هایی در خصوص کنترل بازار اجاره بهاست، اظهار نمود: یکی از ایت راهکار ها، راه اندازی صندوق حمایت از مستأجران می باشد.وی با بیان این که سیاست های اتخاذ شده مبنی بر حمایت از مستأجران و ارائه تسهیلات به این دست از افراد کماکان به مرحله آخر نرسیده است و توسط بانک و دولت مُهر تأیید نخورده است، عنوان نمود: این طرح در دست مطالعه و بررسی است و بسیاری از کارشناسان در حال بررسی مدل های متفاوتی ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان این که رکود تورمی بر بازار های اقتصادی کشور سایه افکنده اند، تصریح نمود: در اثر این امر، قدرت خرید متقاضیان به میزان زیادی افت پیدا کرده است که این فاکتور سبب می شود تقاضا برای مسکن کاهش یافته و حجم معاملات واحد های مسکونی با افت قابل توجه ای همراه باشد. به گفته این مقام مسئول، نتیجه این امر، تقاضای زیاد برای اجاره و رهن واحد های مسکونی است. در فروردین ماه سال جاری حجم معاملات مسکن با افت 73 درصدی همراه گردید (سالانه)، ضمن این که حجم معاملات ماهانه مسکن ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: بر اساس آمار های ارائه شده، رشد نرخ اجاره بها در کشور 40 درصد گزارش شده است از این رو دولت برای این که بتواند قدرت خرید خانواده ها را افزایش دهد می تواند از تسهیلاتی با سود کم درصد استفاده نماید. ایشان با اشاره به این که وضعیت اجاره بها در کشور نامساعد است، عنوان کردند: در شرایط فعلی بسیاری از خانواده ها نمی توانند مبالغ تعیین شده توسط موجران را بپردازند و رشد قیمت شرایط دشواری را برای مستأجران به همراه داشته است. بسته حمایتی اجاره ...
بیشتر بخوانید
رشد نرخ اجاره بها در تهران به نوعی بوده است که بسیاری از قرارداد ها در قسمت های گران تهران تمدید نشده اند. بررسی های موجود در خصوص منطقه 2 تهران، حاکی از آن است که تعداد زیادی از مستأجران پس از اتمام موعد اجاره شان، از خانه ها بلند شده اند و تمایلی به تمدید قرارداد های اجاره نداشته اند و مجبور شده اند به قسمت های دیگری از شهر کوچ نمایند. به گفته یکی از مستأجرانی که در خیابان دروس، واحدی 100 متری اجاره کرده بوده است، مبلغی که در سال گذشته برای رهن و اجاره می پرداخته ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن حاکی از آن است که طی ماه های اخیر حجم معاملات مسکن دائما با کاهش همراه بوده است به طوری که این بازار را با کساد همراه خوانده اند، تا جایی که عده زیادی به بازار اجاره روی آورده اند و این امر سبب شده است شاهد رشد قیمت اجاره بها در دو هفته گذشته باشیم. همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، افزایش نرخ اجاره بها به چشم می خورد، تا جایی که بر اساس گزارش های میدانی رشد نرخ اجاره بها طی دو هفته اخیر 10 تا 15 درصد اعلام شده است. در مناطق ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای هیأت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به این که رشد قیمت مسکن به نحوی بوده است که خریداران به معنای واقعی قدرت خریدشان را از دست داده اند، اظهار داشت: رشد تقاضا و افت ارزش پول ملی به گران شدن قیمت ها دامن زده اند و شرایط را برای مردم سخت تر کرده اند. بر اساس آمار های منتشر شده در تهران حجم قرارداد های خرید و فروش واحد مسکونی با افت 36 درصدی همراه بوده است که این امر سبب شده مسکن را در فاز رکود تورمی بدانند و ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح نمود: برای این که بتوانند برای بازار اجاره بها، سقف و کف تعیین کنند و نرخ اجاره ها را در بازه ای مشخص مجاز بدانند محدودیت های زیادی وجود دارد که انتظار می رود دولت همه آن ها را رصد نموده و موانع موجود را از سر راه بردارد. ایشان با تأکید بر این که چنین برنامه ای را نمی توان اجرا کرد و این قابلیت وجود ندارد که برای بازار اجاره بها، سقف و کف تعیین کنیم، عنوان نمودند: این طرح نخستین باری نیست که مطرح می گردد ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این که توافق هایی در حال انجام است که استارت آپ های مربوط به مسکن راه اندازی شوند، اظهار داشت: با معاونت علمی و فرهنگی رئیس جمهور و در عین حال وزارت ارتباطات جلسه ها و توافق هایی به عمل آمده مبنی بر این که استارت آپ معاملات مسکن را راه اندازی نموده و از آن ها شروع به استفاده نماییم. این مقام مسئول، این طور صحبت هایش را ادامه داد: قرار است بنگاه های استارت آپ معاملات مسکن راه اندازی نماییم، که این فاکتور سبب می شود مالک ...
بیشتر بخوانید
وزارت راه و شهرسازی در راستای کنترل بازار اجاره بها و اعمال راهکاری مناسب، لایحه ای را پیشنهاد نموده است که به تازگی در اختیار هیأت وزیران برای بررسی قرار گرفته است. در متن پیش نویس این لایحه قید شده است که چنانچه موجران قرارداد هایی را با مستأجران تنظیم نمایند که بازه تعریف شده آن ها دست کم دو سال باشد و چنانچه میزان رشد اجاره بهایی که سالانه از سوی این موجران تعیین می گردد از شاخصی که توسط کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها تعیین می شود (همان نرخ رشد اجاره بهای عمومی)، فراتر گزارش نشود، ...
بیشتر بخوانید
نرخ اجاره بهای واحد های مسکونی در بیشتر محله های متوسط و متوسط به پایین پایتخت ظرف یکسال گذشته مشابه هم گزارش می شود که در آپارتمان های ریزمتراژ مشهود تر شاهد این اتفاق هستیم. پس از این که شاهد رشد بی محابای قیمت مسکن در سال گذشته بودیم، بازار اجاره بها نیز پا به پای آن رشد را تجربه کرد تا جایی که کارشناسان و فعالان بازار مسکن این میزان رشد را در بازار اجاره کم سابقه خواندند و مدت هاست از نبود شرایط منظم و ثابت در بازار اجاره گلایه می کنند. در تهران بازار اجاره تغییرات فاحشی ...
بیشتر بخوانید
رئیس کمیسیون عمران مجلس از اقدامات جدید وزارت راه و شهرسازی سخن به میان آورد و تصریح نمود: این وزارت در قالب یک برنامه نرم افزاری گزارشاتش را از جدیدترین و تازه ترین برنامه هایش ارائه نموده که این برنامه، ساخت و تولید واحد مسکونی را شامل می شود و مدیریت نرخ اجاره بها را در بر می گیرد. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: در راستای رسیدگی به شرایط نابسامان بازار مسکن، جلسات مکرری میان کمیسیون عمران مجلس و وزارت راه و شهرسازی برگزار شده است. وی با اشاره به این که کمیسیون عمران مجلس ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که رشد اجاره بها به نوعی بوده است که بسیاری از افراد قدرت مالی خود را از دست داده اند اظهار داشت: بازار اجاره بها بیش از این رشد قیمت ها را تجربه نخواهد کرد و این که عده ای عنوان می کنند نرخ اجاره بها 50 تا 60 درصد گران تر می شود شایعه ای بیش نیست که باید به آن بی توجه بود. وی درباره وضعیت اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان هم توضیحاتی ارائه نمود و اظهار داشت: رشد قیمت مسکن تقصیر مشاوران املاک ...
بیشتر بخوانید
عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، عنوان نمود: با توجه به این که رشد قیمت مسکن 103 درصد اعلام شده است از این رو باید منتظر گران شدن نرخ اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان باشیم. به گفته این مقام مسئول، بر اساس پیش بینی های انجام شده رشد میزان اجاره بها حداکثر 20 تا 25 درصد خواهد بود. ایشان درخصوص نحوه تغییر نرخ اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان، این طور گفتند: با توجه به این که میزان رشد قیمت مسکن، 103 درصد برآورد شده است، احتمال گران شدن نرخ اجاره بها بسیار بالاست ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولید کنندگان اظهار داشت: ما در برای تعیین سقف اجاره بها، هیچ برنامه ای نداریم و در این بازار به هیچ عنوان دخالتی نخواهیم داشت، و بر این عقیده هستیم که برنامه ریزی مربوط به این امور تنها به وزارت راه و شهرسازی مرتبط می شود. بر اساس آنچه از سوی وزارت راه و شهرسازی گزارش شده است، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در فروردین ماه امسال 11 میلیون و 269 هزار تومان بوده است، درحالی که قیمت مسکن در تهران رشد 103 درصدی را پشت سر گذاشته است، مهم ترین ...
بیشتر بخوانید
امسال پیش از موعد، بازار مسکن داغ شده است و همه به دنبال خرید و یا اجاره واحد های مسکونی هستند. این عامل سبب شده است نه تنها در حوزه اقتصاد که در زمینه اجتماع هم شاهد دل مشغولی ها و نگرانی هایی باشیم. بررسی ها حاکی از آن است که در برخی از مناطق شهری، میزان رشد نرخ اجاره بها تا 100 درصد هم رسیده است. عموما عنوان می کنند میزان رشد نرخ اجاره بها از 40 تا 100 درصد متغیر بوده است، که این عامل سبب شده بسیاری از مستأجران به حاشیه شهر ها پناه ببرند و این ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: توسعه واحد های مسکونی مهر به عنوان راهی جهت کاهش و یا افت قیمت مسکن شناخته می شود. وی افزود: شرایط بازار اجاره بها بحرانی است و نرخ اجاره بها دائما در حال افزایش است، به گونه ای که حتی اقشار متوسط جامعه هم نمی توانند نرخ های تعیین شده برای اجاره بها را بپردازند و این وضعیت لازمه رسیدگی سریع می باشد. ایشان ادامه دادند: رشد دائم قیمت مسکن و نرخ اجاره بها نشان می دهد این بازار از نگاه دولت دور مانده است و گویا دولت هیچ راهکار ...
بیشتر بخوانید
سید مازیار حسینی به عنوان معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، کمیته ای در وزارت راه و شهرسازی جدیدا فعالیتش را استارت زده است که آن را تحت نام کمیته سقف اجاره بهای مسکن معرفی می کنند. به گفته این مقام مسئول، مهم ترین رسالتی که این کمیته بر عهده دارد حمایت از مستأجران با کمک گرفتن از ابزار های مالیاتی است. آنان که با این طرح موافقت خود را اعلام کرده اند بر این باورند با اجرای سقفی برای اجاره بهای واحد های مسکونی این امکان برای موجرانی که قرارداد هایشان را با مستأجران تمدید می کنند و از ...
بیشتر بخوانید
بررسی های انجام شده در خصوص میزان رشد نرخ اجاره بها در مناطق 22 گانه تهران حاکی از آن است که در منطقه 1 تهران، رشد نرخ اجاره بها به 24 درصد رسیده است، این درحالی است که میزان افزایش نرخ اجاره بها در منطقه 4 تهران، 35 درصد گزارش شده است. این دو منطقه به عنوان گران ترین مناطق تهران از نظر میزان رشد اجاره بها شناخته شده اند. داده های مرکز ایران مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته است، که بر این اساس، توأمان با افزایش نرخ اجاره بها در تمام مناطق 22 گانه تهران، حجم معاملات به ...
بیشتر بخوانید
به زعم این که دولت هیچ ابزار تنبیهی را برای بازار اجاره بها لحاظ نکرده است، با این حال تمام تلاشش این است که با استفاده از ابزار تشویقی، بازار اجاره بها را مدیریت نموده و کنترل نماید. بر اساس برآورد های انجام شده، اگر فردی با استناد بر چارچوب های تدوین شده در راستای تعیین نرخ اجاره بها گام بردارد آنگاه مشمول معافیت های مالیاتی خواهد شد و این همان ابزار تشویقی است که دولت در خصوصش صحبت نموده است. مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن، اظهار داشت: کمیته ملی در نظر دارد در وزارت راه سقفی را برای ...
بیشتر بخوانید