حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که همزمان با اوج گرفتن قیمت سکه و ارز برخی اجاره بهای خود را به صورت ارزی طلب می کردند اظهار داشت: این روز ها دیگر سکه قیمت اجاره بها را تعیین نمی کند. ایشان در ادامه وضعیت بازار مسکن را روایت کردند و این طور گفتند: رکود بازار مسکن مسأله تازه ای نیست و از سال 92 تا 96 شاهد رکود و افت معاملات در این بازار هستیم. وی اظهار داشت: در این بازه زمانی نیز بار ها اخبار خروج مسکن از رکود به گوش رسید و ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد تعداد فایل های عرضه شده در بازار اجاره در سردترین فصل سال در مقایسه با نیمه اول امسال، روندی کاهشی در پیش گرفته است، با این حال مطرح نمودن قیمت های مناسب به عنوان اجاره بها از سوی موجران سبب شده مستأجران به جابه جایی در این فصل تمایل نشان دهند. بر اساس گزارش های منتشر شده، مراجعه مستأجران برای اجاره واحد های مسکونی در ماه های اخیر با کاهش چشمگیری همراه بوده است و تعداد آنان که به منظور اجاره مسکن وارد بازار اجاره شده اند بسیار کم بوده است، از این رو تعداد ...
بیشتر بخوانید
در آخرین جلسه شورای عالی کار که در اسفند ماه سال گذشته برگزار گردید، حداقل دستمزد کارگران از 930 هزار تومان به یک میلیون و 111 هزار تومان افزایش پیدا کرد با این حال مواردی همچون حق مسکن و بن خواربار رشدی را تجربه نکردند و تغییری در این زمینه اتفاق نیفتاد. بر این اساس، در سال جاری نیز همچون گذشته، حق مسکن و بن خواربار به ترتیب 40 هزار تومان و 110 هزار تومان مقرر شده است. بررسی گزارشات نشان می دهد حق مسکن کارگران آخرین بار در سال 93 رشد را تجربه کرده است که بر اساس آن ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن نشان می دهد خرید و فروش مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کرده است ضمن این که در زمستان عموما بازار اجاره کم رونق می شود و جابه جایی با روندی کاهشی همراه می گردد. با این حال آمار ها نشان می دهد در آذر ماه سال جاری، اجاره بها با رشد 1.2 درصدی در مقایسه با آبان امسال همراه بوده است و به نسبت آذر سال گذشته، رشد 16.2 درصدی را تجربه کرده است. بر اساس آمار های رسمی منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، اجاره بها نه تنها در تهران بلکه در دیگر شهرستان ...
بیشتر بخوانید
آخرین بررسی وضعیت مسکن و بازار اجاره در مناطق 22 گانه تهران نشان می دهد، این روز ها تقاضا برای اجاره مسکن در کمترین حد ممکن قرار دارد. برخی عنوان می کنند آنچه سبب شده تقاضا برای اجاره این چنین اندک باشد، ورود به سردترین فصل سال است. همزمان با آغاز دی ماه، سردترین ماه سال، بازار اجاره نیز به خواب زمستانی رفته و کاهش شدید حجم معاملات را تجربه می کند. استارت زمستان، با افت شدید اجاره مسکن همگام شده و متقاضیان اجاره مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته اند. در روز های نخستین دی ماه، نه تنها ...
بیشتر بخوانید
علی اصلانی، عضو کانون عالی شورا های اسلامی، ضمن اشاره به این که وضعیت فعلی برای کارگران بسیار دشوار است افزود: سوء مدیریت و بی کفایتی برخی افراد سبب شده کارگران 9 ماه بدون حقوق بمانند و برای گذران زندگی با مشکلات زیادی دست به گریبان باشند. ایشان در ادامه در خصوص علت عدم تشکیل جلسات دستمزد شورای عالی کار صحبت کردند و این طور گفتند: این جلسات نیاز است به صورت مداوم و سه جانبه برگزار شوند حال آن که چنین اتفاقی رخ نمی دهد و بی تردید سوءمدیری مهم ترین عامل دخیل در آن است. ایشان ضمن اظهار ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، قیمت معامله هر متر زمین در تابستان سال جاری رشد 49 درصدی را تجربه کرده است. جهش قیمت تنها به معاملات زمین محدود نمی شود و خرید و فروش مسکن و حتی اجاره بها نیز با رشد قیمت همراه بوده اند. نرخ اجاره بها در تابستان سال جاری افزایش 26 درصدی را تجربه کرده ضمن این که قیمت هر متر واحد مسکونی نیز 44 درصد بیشتر گزارش شده است. سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور، سامانه ای است که واسطه های ملکی را ملزم می سازد مشخصات تمام ...
بیشتر بخوانید
مشاهده فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره حاکی از آن است که بسیاری از موجران مایلند واحد های مسکونی را با نرخ گران در اختیار مستأجران قرار دهند. به عبارتی تمایل موجران به دریافت اجاره زیاد است و کمتر عرضه کننده ای را می توان مشاهده کرد که راغب باشد ملکش را به صورت رهن کامل در اختیار مستأجر قرار دهد. واسطه های ملکی عنوان می کنند: در حال حاضر تعداد خانه هایی با رهن کامل بسیار اندک است و از میان تمام فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره، تعداد کمی مسکن با رهن ...
بیشتر بخوانید
سیدحسین افضلی، عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که در شرایط فعلی هزینه اجاره بها بسیار بالاست عنوان کرد: خانواده ها ناگزیرند یک سوم درآمدشان را برای پرداخت اجاره بها کنار بگذارند. ایشان در ادامه از جزئیات بازار اجاره در شهر هایی چون تهران سخن گفتند و تصریح کردند: مشاهده آمار ها به خوبی نشان می دهد که آن چه به عنوان نرخ اجاره بها عنوان می شود با قیمت های پیشنهادی برای خرید مسکن همخوانی ندارد به طوری که رشد اجاره ها بسیار بیشتر از افزایش قیمت خرید مسکن گزارش شده است و میزان رشد اجاره بها ...
بیشتر بخوانید
عضو فراکسیون امید مجلس ضمن اشاره به این که اجاره بهای واحد های مسکونی واقعا بالاست و خانواده ها نمی توانند چنین هزینه هایی را پرداخت کنند اظهار داشت: لازم است برای رفع این مشکل تصمیمات جدی اتخاذ گردد. طیبه سیاوشی شاه عنایتی، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این که مشکلات اقتصادی شرایط را برای مردم دشوار ساخته اند، اذعان نمود: با بی ارزش شدن پول ملی، بسیاری از اقشار جامعه که تا پیش از این قادر به گذران زندگی بودند، در شرایط بسیار بدی قرار گرفته اند و از تأمین مایحتاج زندگی خود عاجزند. ...
بیشتر بخوانید
تصویر زیر حجم معاملات مسکن در 12 ماه منتهی به آبان ماه سال جاری و تغییراتشان نسبت به سال گذشته را نشان می دهد. با تسهیلات مسکن کجای تهران می توان خانه خرید؟ در حالی که اخبار گران شدن پیوسته مسکن را یادآور می شوند این سؤال ایجاد می شود که با بهره مندی از وام مسکن کجای تهران می توان خانه خرید؟ یک زوج تهرانی با دریافت سقف تسهیلات مسکن می توانند در ارزان ترین منطقه تهران (منطقه 19) خانه ای با مساحت 39 متر مربع خریداری کنند. این ارقام با استناد به قیمت مسکن در آبان ماه سال ...
بیشتر بخوانید
نوسانات نرخ اجاره بها در کشور صدای اعتراض بسیاری از مستأجران را بلند کرده و تعداد زیادی از کارشناسان بازار اجاره از نبود قانون و فرمول خاصی برای تعیین اجاره بها شکایت دارند. فعالان بازار اجاره بر این باورند که قاعده خاصی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد و همین امر بی نظمی و آَشفتگی این بازار را افزایش داده است. شماری از فعالان این بازار معتقدند آنچه سبب شده نرخ اجاره بهای مسکن در کشور پیرو قاعده خاصی نباشد، تنوع واحد های مسکونی است به طوری که هر کدام از واحد ها نقاط قوت و ضعف های به ...
بیشتر بخوانید
رضا علی نیا، مدیر امور مسکن اداره کل راه و شهرسازی گیلان، ضمن اشاره به این که نرخ اجاره بها در رشت رشد قابل توجهی را تجربه کرده خاطرنشان کرد: دلیل افزایش نرخ اجاره بها در رشت، گران شدن قیمت واحد های مسکونی است. وی با تأکید بر این که میزان رشد اجاره بها طی یکسال گذشته 50 درصد بوده است، گفت: مدیریت و کنترلی بر این موضوع وجود ندارد و متأسفانه فعالیت واسطه های ملکی به این مسئله دامن می زند. مدیر امور مسکن اداره کل راه و شهرسازی گیلان، ضمن این که تقاضا برای اجاره مسکن را در ...
بیشتر بخوانید
آمار های گزارش شده از سوی بانک مرکزی، رشد 17 درصدی اجاره بهای مسکن در تهران در آبان ماه سال جاری را نشان می دهد و حاکی از آن است که سهم هزینه اجاره بها، از هزینه کل سبد خانوار ها به یک سوم رسیده است. بر اساس آنچه بانک مرکزی در خصوص وضعیت مسکن در آبان ماه امسال منتشر کرده است، رشد اجاره بهای مسکن در مناطق شهری تهران در مقایسه با آبان ماه سال گذشته 17 درصد بوده حال آن که در دیگر مناطق شهری کشور این رقم کمتر اعلام شده و به 14.4 درصد می رسد. بررسی ...
بیشتر بخوانید
در حالی که ماهانه گزارشاتی درخصوص میانگین نرخ مسکن در تهران ارائه می شود، مستأجران در بی خبری به سر می برند و آن چه بر همگان مبهم و غیرشفاف است نرخ اجاره بها در ماه های مختلف سال است. از اسفند ماه سال 96 گزارشی از نرخ اجاره بهای مسکن در پایتخت منتشر نشده و این عامل مستأجران را در بلاتکلیفی و بی خبری قرار داده است. این مسئله تنها اجاره نشینان پایتخت را در بر نمی گیرد، حتی آنان که در شهرستان ها به اجاره واحد های مسکونی می پردازند نیز از متوسط نرخ اجاره بها در شهر ...
بیشتر بخوانید
زمانی که نام محله امیرآباد به میان می آید ناخودآگاه دانشجو و زندگی دانشجویی در خاطرمان نقش می بندد. امیرآباد محل قرارگیری شمار زیادی از دانشکده های دانشگاه تهران است، از دانشکده ادبیات و زبان خارجه گرفته تا اقتصاد، فیزیک، مدیریت، علوم اجتماعی، فنی و… تربیت مدرس از دیگر فضا های فرهنگی آموزشی است که در این محله به چشم می خورد. خوابگاه های دانشگاه تهران، ورزشگاه دانشکده تربیت بدنی دانشگاه تهران و وجود موارد مشابه سبب شده اند این محله یک محله کاملا فرهنگی و دانشجویی لقب بگیرد. خلاصه این که بافت این منطقه از نوع فرهنگی است و ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر جدید راه و شهرسازی از مهم ترین دلیل افزایش نرخ اجاره بهای مسکن پرده برداشت. محمد اسلامی ضمن اشاره به این که میزان قیر تولیدی در کشور جوابگوی نیاز ها نیست و نمی توان برای پیشبرد پروژه های موجود روی آن حساب کرد گفت: در لایحه بودجه سال 98، بایستی تغییراتی در این خصوص لحاظ گردد چرا که نمی توان به قیر های تولیدی در کشور برای تکمیل پروژه های موجود بسنده نمود. وی پس از این که سهم وزارت راه و شهرسازی از قیر تولیدی کشور را 57 درصد اعلام کرد گفت: نیاز است در این ...
بیشتر بخوانید
همزمان با سرد شدن هوا و ورود به فصول سرد سال، گویا بازار اجاره مسکن نیز تغییراتی را تجربه کرده و کاهش قیمت را شاهد بوده است. آمار ها نشان می دهند برخلاف پیش بینی های صورت گرفته، نرخ اجاره بها با ورود به روز های سرد سال در مقایسه با تابستان افزایشی نداشته و مالکان با تغییر فصل رویکرد جدیدی در پیش گرفته و به عبارتی با مستأجران راحت تر کنار می آیند. بررسی یکی از پرتقاضاترین مناطق تهران حاکی از آن است که نرخ اجاره بها در مقایسه با تابستان تغییرات ملموسی را شاهد نبوده است. مشاهده اجاره ...
بیشتر بخوانید