آخرین آمار های منتشر شده از افت 54 درصدی معاملات مسکن خبر می دهند حال آن که صدور پروانه های ساختمانی افزایشی 34 درصدی را تجربه کرده است که بر عدم تمایل فروشندگان به عرضه واحد هایشان دلالت دارد. به رغم این که تعداد واحد های خالی در تهران به 490 هار واحد می رسد انتظار می رود تا پایان سال 97 این رقم افزایش یابد و حجم مسکن های خالی در تهران بیشتر شود. ارقام و اعداد منتشر شده حاکی از آن است که صدور پروانه های ساختمانی در مقایسه با سال گذشته افزایش 34 درصدی را تجربه کرده ...
بیشتر بخوانید
علیم یارمحمدی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که احتمال ارزان شدن مسکن در آینده ضعیف است اظهار داشت: بهترین راهکار در شرابط فعلی این است که قیمت مسکن را در همین حد نگه داریم و اقدامات لازم را در خصوص عدم رشد قیمت ها پیاده سازی کنیم. ایشان در ادامه درخصوص آینده قیمت مسکن صحبت کردند و این طور گفتند: این که مسکن را صرفا تابع قیمت ارز و نوسانات این بازار تعریف کنیم و گره کوری میان این دو برقرار نماییم عملکرد صحیحی نیست. یارمحمدی تصریح کرد: تنگ کردن رابطه ارز و مسکن نتایج ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن را وضعیت عرضه و تقاضا مشخص می کند اظهار داشت: بازار مسکن همچون خواربار نیست که به سادگی بتوان قیمتش را پیش بینی کرد و برآورد قیمت انجام داد. وی در ادامه این طور گفت: میزان عرضه و تقاضای واحد مسکونی می تواند حتی بر نرخ اجاره بها نیز اثرگذار باشد و این قیمت ها را با تعادل همراه سازد. وی درخصوص اظهارات جدید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر این که انجمن های صنفی مسئول کنترل نرخ اجاره بها هستند گفت: در همه ادیان، مالک ...
بیشتر بخوانید
پیشبینی قیمت مسکن پیشبینی قیمت مسکن و تحلیل آینده بازار مسکن از جمله مواردی است که ذهن بسیاری از افراد را به خود مشغول نموده است. افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان و ایجاد فاصله میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن شده است. به گفته رئیس کمیسیون عمران مجلس، عامل ثبات اقتصادی موجب کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی خواهد شد. این کارشناس حوزه مسکن در مورد پیشبینی قیمت مسکن اضافه نمود که عوامل دیگری نیز در کاهش قیمت مسکن تاثیر گذار است از جمله قیمت مصالح ساختمانی و هزینه تمام شده ساخت و ...
بیشتر بخوانید
پیشبینی بازار مسکن پیشبینی بازار مسکن تهران نشان از رکود در این بخش از بازار دارد. علت رکود بازار مسکن تهران نیز جهش قیمت مسکن در سال جاری و کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن است که موجب به وجود آمدن فاصله میان عرضه و تقاضا گردیده است. براساس تحلیل و پیشبینی کارشناسان مسکن این رکود در سال جاری و یکی دو سال آینده ادامه پیدا کرده تا حبابی که در قیمت مسکن وجود دارد تخلیه و دوباره تقاضا در بازار مسکن به وجود بیاید. در حال حاضر خرید و فروش مسکن در شهرهای کوچک و متوسط انجام می‌پذیرد زیرا ...
بیشتر بخوانید
ارقام منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد متوسط قیمت هر متر زیربنای واحد مسکونی تهران در دومین ماه از پاییز سال جاری، 9 میلیون و 185 هزار تومان بوده است که از رشد 6.39 درصدی در مقایسه با مهرماه سال جاری خبر می دهد. قیمت ثبت شده به ازای معامله هر متر واحد مسکونی تهران در مهرماه به طور میانگین 8 میلیون و 122 هزار تومان بوده است. بر اساس آنچه رسما از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شده، قیمت هر متر واحد مسکونی تهران در آبان ماه سال جاری از مرز 9 میلیون ...
بیشتر بخوانید
مدتی است رشد قیمت مسکن تیتر اول روزنامه ها و رسانه هاست، به رغم این که رشد فزاینده قیمت مسکن شاید در روز های نخست باورنکردنی به نظر می رسید و همه افراد کاهش قیمت را در آینده ای نزدیک پیش بینی می کردند، رفته رفته خوی جدی به خود گرفت و نه تنها کاهش نیافت بلکه بیش از پیش رشد پیدا کرد به طوری که گروهی خیال صاحب خانه شدن را از سر بیرون کردند و قید خرید خانه را به کلی زدند. رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به صد در صد هم رسیده به طوری که ...
بیشتر بخوانید
با اوج گرفتن سرمایه گذاری و فعالیت های سوداگرانه در بخش مسکن، رشد نامتعارف قیمت ها رقم خواهد خورد که این اتفاق در نهایت به ضرر متقاضیان مصرفی تمام می شود مگر آن که برای مقابله با چنین شرایطی به تصویب و اجرای طرح های مالیاتی تنظیمی روی آورده شود. بالا بودن تقاضای سرمایه ای در حوزه مسکن صدای اعتراض بسیاری از افراد را بلند کرده به گونه ای که طی روز های اخیر آن چه شاهدش بوده ایم، اظهار نظر های متفاوت در این خصوص و بررسی تأثیر این نوع تقاضا ها بر قیمت نهایی مسکن بوده است. صدیف ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از رشد 63 درصدی قیمت مسکن در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال 96 حکایت دارند. به گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، به ازای فروش هر متر مربع از واحد مسکونی در تابستان سال جاری به طور میانگین 7 میلیون و 510 هزار تومان پرداخت شده است که این رقم در مقایسه با آن چه در بهار سال 97 و تابستان سال گذشته به ثبت رسیده 24.8 درصد و 63.2 درصد رشد را تجربه کرده است. بررسی قیمت فروش واحد مسکونی به ازای ...
بیشتر بخوانید
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده می گوید قیمت مسکن با شیب کمتری رشد خواهد کرد پیش بینی قیمت مسکن در ماه های اخیر، هر روز با یک شوک روبرو شده است. شهریور رو به اتمام است و هنوز تکلیف تورم و رکود بازار مسکن مشخص نشده است. کارشناسان از نگرانی شان درباره پیشبینی قیمت مسکن برای شش ماه انتهای سال می گویند و اذعان نگرانی می کنند. به نظر کارشناسان حوزۀ مسکن، پیشبینی قیمت مسکن می گوید قیمت ها افزایش پیدا خواهد کرد ولی با شیب کمتری، یعنی نسبت به شش ماه اول سال، شش ماه دوم ...
بیشتر بخوانید
این روزها شرایط و مشکلات اقتصادی برای تمامی مردم یکسان شده است حتی برای کسانی که تا قبل از این به راحتی از پس هزینه ها بر میومدن، الان از گرانی و افزایش قیمت در همه چیز و همه جا شاکی اند و نمی توانند تحمل این وضعیت را داشته باشند چه برسد به کسانی که مشکلاتی مثل خرید دارو برای مریض و اجاره خانه و … دارند، قیمت داروها چند برابر گران تر شده و وزارت بهداشت در مقابل آن هیچ توضیحی نمی دهد، کمی فکر کنیم انصاف نیست مردم ایران این همه فشار و سختی را تحمل کنند. ...
بیشتر بخوانید
خبرهایی که از بازار مسکن در ماه های اخیر می رسد نشان دهنده ی افزایش قیمت ناگهانی قیمت مسکن بوده است که باعث شده در برخی از موارد قیمت یک ملک به بیش از دو برابر برسد. پیش بینی قیمت مسکن به گونه ای باید صورت گیرد تا سرمایه گذاران در این حوزه بتوانند با اطمینان خاطر بیشتری وارد این عرصه شوند و برنامه ریزی های لازم را انجام دهند. برای این که پیش بینی قیمت مسکن برای آینده به خوبی صورت گیرد بهتر است نگاهی به گذشته ی روند قیمت مسکن داشته باشیم. روند تغییرات قیمت مسکن از گذشته ...
بیشتر بخوانید