اجاره مسکن با توجه به اینکه در سال اخیر، تقاضا برای رهن و اجاره مسکن هم رو به افزایش بوده است، اینطور پیشنهاد شده است که اعطای وام رهن مسکن به توجه به قراردادهایی که در این زمینه بسته شده‌اند و یک سال هم از موعد عقد قرارداد می گذرد اعطا شود. این نوع قرارداد ها معمولاً کد رهگیری دریافت می کنند اما در سنوات بعدی آن ها می توان از دامنه های استفاده کرد که این نوع وام ها را افزایش داد. به گزارش خبرگزاری های مختلف در زمینه مسکن، جهشی که در قیمت مسکن رخ داده است و ...
بیشتر بخوانید
قیمت اجاره مسکن امروزه افزایش قیمت اجاره مسکن به ویژه در شهرهای اطراف پایتخت باعث شده است تا عده بسیاری در تلاش برای تمدید قراردادهای خود باشند. همانطور که می‌دانید، به گزارش خبرگزاری های مختلف قیمت اجاره مسکن در شهر تهران تا حدی افزایش یافته است که دیگر از کنترل هم خارج شده و هرچه در تلاش هستند تا بتوانند این قیمت ها را کنترل کنند، بازار مسکن افسار گسیخته شده است و راهی برای کنترل آن به ذهن نمی رسد. همچنین با تصویب طرح هایی همچون مالیات عایدی بر سرمایه و وام رهن مسکن اینطور گفته می شود که ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن حاکی از آن است که طی ماه های اخیر حجم معاملات مسکن دائما با کاهش همراه بوده است به طوری که این بازار را با کساد همراه خوانده اند، تا جایی که عده زیادی به بازار اجاره روی آورده اند و این امر سبب شده است شاهد رشد قیمت اجاره بها در دو هفته گذشته باشیم. همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، افزایش نرخ اجاره بها به چشم می خورد، تا جایی که بر اساس گزارش های میدانی رشد نرخ اجاره بها طی دو هفته اخیر 10 تا 15 درصد اعلام شده است. در مناطق ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای هیأت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به این که رشد قیمت مسکن به نحوی بوده است که خریداران به معنای واقعی قدرت خریدشان را از دست داده اند، اظهار داشت: رشد تقاضا و افت ارزش پول ملی به گران شدن قیمت ها دامن زده اند و شرایط را برای مردم سخت تر کرده اند. بر اساس آمار های منتشر شده در تهران حجم قرارداد های خرید و فروش واحد مسکونی با افت 36 درصدی همراه بوده است که این امر سبب شده مسکن را در فاز رکود تورمی بدانند و ...
بیشتر بخوانید
رئیس کمیسیون عمران مجلس از اقدامات جدید وزارت راه و شهرسازی سخن به میان آورد و تصریح نمود: این وزارت در قالب یک برنامه نرم افزاری گزارشاتش را از جدیدترین و تازه ترین برنامه هایش ارائه نموده که این برنامه، ساخت و تولید واحد مسکونی را شامل می شود و مدیریت نرخ اجاره بها را در بر می گیرد. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: در راستای رسیدگی به شرایط نابسامان بازار مسکن، جلسات مکرری میان کمیسیون عمران مجلس و وزارت راه و شهرسازی برگزار شده است. وی با اشاره به این که کمیسیون عمران مجلس ...
بیشتر بخوانید
عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، عنوان نمود: با توجه به این که رشد قیمت مسکن 103 درصد اعلام شده است از این رو باید منتظر گران شدن نرخ اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان باشیم. به گفته این مقام مسئول، بر اساس پیش بینی های انجام شده رشد میزان اجاره بها حداکثر 20 تا 25 درصد خواهد بود. ایشان درخصوص نحوه تغییر نرخ اجاره بها پس از ماه مبارک رمضان، این طور گفتند: با توجه به این که میزان رشد قیمت مسکن، 103 درصد برآورد شده است، احتمال گران شدن نرخ اجاره بها بسیار بالاست ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولید کنندگان اظهار داشت: ما در برای تعیین سقف اجاره بها، هیچ برنامه ای نداریم و در این بازار به هیچ عنوان دخالتی نخواهیم داشت، و بر این عقیده هستیم که برنامه ریزی مربوط به این امور تنها به وزارت راه و شهرسازی مرتبط می شود. بر اساس آنچه از سوی وزارت راه و شهرسازی گزارش شده است، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در فروردین ماه امسال 11 میلیون و 269 هزار تومان بوده است، درحالی که قیمت مسکن در تهران رشد 103 درصدی را پشت سر گذاشته است، مهم ترین ...
بیشتر بخوانید
این روز ها افزایش نرخ اجاره بها صدای بسیاری از مستأجران را بلند کرده است و به نارضایتی مردم دامن زده، عاملی که دولت را مصمم به اتخاذ تصمیم در جهت بهبود شرایط موجود نموده است. دولت برای نیل به این هدف و در راستای بهبود بازار اجاره بها به تعیین سقف نرخ اجاره بها دست زده است، این درحالی است که برخی عنوان می کنند تعیین نرخ اجاره بها کار صحیحی نیست و ممکن است باعث شود مالکان مسکن از این بازار کناره بگیرند و از عرضه واحد هایشان امتناع بورزند. که این عامل سبب می شود باز هم ...
بیشتر بخوانید
مروری بر وضعیت بازار اجاره در منطقه 5 تهران حاکی از آن است که در این منطقه مالکان واحد های مسکونی قیمت های پیشنهادی خود را برای اجاره مسکن افزایش داده اند. عموما از نیمه های اردیبهشت ماه تا اواخر شهریور هر سال به عنوان فصل جابه جایی شناخته می شود به این معنا که در این ماه ها، میزان جابه جایی در بیشترین مقدار ممکن قرار دارد و حجم انتقال و جابه جایی ها بسیار زیاد است، ضمن این که سه فصل تابستان تمام آنان که قصدشان جابه جایی و نقل مکان کردن است تمام تلاششان را می کنند ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، این طور گفت: در حال حاضر قانون و قواعد مشخصی برای تعیین کردن نرخ اجاره بها وجود ندارد و حتی قیمت مسکن را هم نمی توان بر اساس قواعد اصولی برآورد کرد. ایشان با بیان این که در سال جاری شاهد زودتر آغاز شدن بازار اجاره مسکن هستیم، عنوان نمودند: با توجه به این که رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر بسیار زیاد بوده است، از این رو بازار اجاره بها امسال زودتر از گذشته آغاز شده است. وی ادامه داد: با توجه به نگرانی هایی که در خصوص ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران مجلس و نماینده مردم شریف اردبیل، اظهار داشت: از مهم ترین برآورد هایی که از جلسه برگزار شده با وزیر راه و شهرسازی، حاصل شده، تغییراتی در روند تعیین نرخ اجاره بهاست به نوعی که مقرر گردیده، برای هر متر مربع از واحد مسکونی، نرخ و قیمت اجاره بها بر مبنای اصول مشخص، تعیین گردد. ایشان با اشاره به این که در جلسه برگزار شده با محمد اسلامی (وزیر راه و شهرسازی) در کمیسیون عمران مجلس، تصمیماتی در خصوص بازار مسکن اتخاذ گردید، عنوان نمود: در حوزه اجاره بها، مقرر گردید هر چه ...
بیشتر بخوانید
به گفته سید احسن علوی، اظهار نظر در خصوص آینده بازار اجاره بها به راحتی میسر نیست و به سادگی نمی توان از کاهش و یا افزایش اجاره بها در روز های پیش رو سخن گفت، با این حال، تمام شواهد نشان می دهد زمانی که نرخ مسکن رشد پیدا می کند به دنبالش، اجاره بها هم افزایش قیمت را تجربه می کند و عموما در چنین مواقعی افت مجدد قیمت ها مشاهده نخواهد شد. در اسفند ماه سال 97، تقاضای سرمایه ای افزایش پیدا کرد و عده ای از ترس این که واحد های مسکونی مجددا گران تر شوند، ...
بیشتر بخوانید
مروری بر آخرین ارقام و اعداد گزارش شده نشان می دهد واحدی با 85 متر مساحت در ولنجک تهران با پرداخت 60 میلیون تومان پول پیش و 4 میلیون تومان هزینه ماهانه، قابل اجاره کردن است. برای اجاره آپارتمانی با 98 متر مساحت در 1 شهریور، لازم است 100 میلیون تومان پول رهن پرداخت شود. رفته رفته به روز هایی از سال نزدیک می شویم که اوج نقل و انتقالات است و تمام مستأجرانی که قصد تعویض خانه های خود را دارند در راستای پیدا کردن یک مورد مناسب دست به پرس و جو و کند و کاو می زنند. ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: برخی از افراد گمان می کنند به همان میزان که نرخ مسکن بالا می رود، قیمت اجاره بها هم باید رشد پیدا کند درحالی که این تصور کاملا غلط است و واقعا دور از ذهن است که فکر کنیم به اندازه رشد قیمت مسکن، نرخ اجاره بها هم باید افزایش بیابد. وی ادامه داد: عده ای عنوان می کنند قیمت مسکن طی ماه های اخیر رشد 100 درصدی را شاهد بوده است و به همین خاطر نرخ اجاره بها هم باید به همین میزان رشد پیدا کند در ...
بیشتر بخوانید
رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات، با بیان این که رشد اجاره بها در تابستان سال جاری همچون جهش قیمت مسکن نخواهد بود عنوان کرد: چنانچه قیمت واحد های مسکونی با رشد بالایی همراه باشد این بدان معنا نیست که نرخ اجاره بها نیز به همان میزان رشد را تجربه خواهد کرد. سؤالی که ذهن بسیاری از افراد را به خود مشغول کرده است، این است که با توجه به میزان رشد قیمت مسکن در یکسال اخیر، نرخ اجاره بها هم با فرارسیدن تابستان به بیشترین حد خود خواهد رسید و اوج خواهد گرفت. در پاسخ به این ...
بیشتر بخوانید
حمیدرضا کاظمی به عنوان نماینده مردم شریف پلدختر در مجلس شورای اسلامی اظهار نمود: توأمان با سیل اخیر در دو شهرستان معمولان و پلدختر، شاهد رشد اجاره بها در این دو شهر هستیم از این رو خواسته ما از وزارت کشور این است که کانکس های مناسبی را در اختیار مردم قرار دهند تا سیل زدگان بتوانند به طور موقت در چنین اسکان هایی اقامت داشته باشند. ایشان درباره آخرین وضعیت سیل در پلدختر و معمولان این طور گفتند: 20 روستا و بخش هایی از این دو شهر تخریب شده اند و ساکنان آن ها نیازمند محلی برای اسکان موقت ...
بیشتر بخوانید
نقوی حسینی به عنوان نماینده مردم شریف ورامین در مجلس اسلامی، ضمن اشاره به این که طی ماه های اخیر، نرخ اجاره بها با رشد سرسام آوری همراه بوده است، رسیدگی به این مسئله را از وزیر راه و شهرسازی خواستار گردید. ایشان در وهله نخست، حرکت دولت امریکا در لقب دادن سپاه پاسداران اسلامی به تروریست را نکوهش کرد و اظهار نمود: امروز همه نمایندگان مجلس پاسدار بودن خود را به رخ کشیدند و آن را تمام و کمال اثبات کردند. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: پرداخت مطالبات فرهنگیان را از وزیر آموزش و پرورش، خواستارم، ...
بیشتر بخوانید
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن عنوان کرد: به دلیل سیاست های اشتباه وزارت راه و شهرسازی در سال های گذشته، نیاز مشتریان و متقاضیان مسکن در سال های اخیر انباشته شده و تقاضا از عرضه واحد های مسکونی پیشی گرفته است. به گفته این مقام مسئول، عرضه واحد های مسکونی طی سال های اخیر از نظر دور مانده که انباشته شدن نیاز مشتریان و متقاضیان را به همراه داشته است. این مقام مسئول اظهار کرد: سیاست ها و برنامه هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی طی 6 سال اخیر اندیشیده شده است راه گشا نبوده و به وضعیت بدی ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده در خصوص وضعیت بازار واحد های بزرگ متراژ و لوکس، نشان می دهد، این بازار در سه ماه انتهایی سال جاری کساد بوده است که با نزدیک شدن به روز های انتهایی سال، گویا شرایط بدتر شده و در حال دست و پنجه نرم کردن با رکود عمیق تری است. به زعم این که گزارش های ارائه شده حاکی از آن هستند که شرایط بازار اجاره در میان تمام گروه های متراژی و در همه مناطق شهری، تعریف چندانی ندارد و چنگی به دل نمی زند با این حال، بازار اجاره واحد هایی که دارای متراژ ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی، عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که وادار کردن موجران به اجاره واحد های مسکونی به مدت دو سال هرگز کار صحیحی نیست، اظهار داشت: این کار به منزله دخالت مستقیم در بازار مسکن است و کار درستی نیست. افضلی ادامه داد: این عمل مالکیت شخصی را زیر سؤال می برد. عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه این طور گفت: دولت و وزارت راه و شهرسازی به دنبال این هستند که قرارداد های اجاره مسکن را با اصلاحاتی همراه سازند و برای نیل به این هدف دو ساله کردن قرارداد های اجاره را در دستور ...
بیشتر بخوانید