بازار مسکن امروزه یکی از معضلاتی که در جامعه پیش آمده است نقره داغ شدن مستاجرانی است که در تلاش برای عقد قراردادهای جدید در بازار مسکن هستند. در واقع افزایش شدید میزان اجاره بها به طرز عجیبی از بهار سال 98 آغاز شده است و بازار مسکن را بسیار تحت تاثیر قرار داده است. این افزایش اجاره بها در حالی به وقوع پیوسته است که هم اکنون فصل اجاره شروع نشده و مدارس هم تعطیل نشده‌اند. با توجه به اینکه بسیاری از این مستاجران دارای فرزندهای مدرسه‌ای هستند؛ این جابه جایی چگونه صورت خواهد گرفت؟ وقتی که ماه رمضان ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن طی ماه‌های اخیر در دوران رکود تورمی بسر می‌رود. رکود تورمی به این معنی است که قیمت مسکن تنها بر روی کاغذ بالا رفته ولی مشتری و تقاضایی برای خرید مسکن با این قیمت‌ها وجود ندارد. بازار مسکن ایران و به ویژه تهران در سال گذشته و سال ۹۸ دچار رکود تورمی شده است. از اینرو پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری برای بررسی وضعیت آینده بخش مسکن اهمیت زیادی دارد. خریداران، فروشندگان، مستاجران، دفاتر مشاور املاک و بنگاه‌ها هر کدام به نوعی متاثر از وضعیت بازار مسکن هستند. بنابراین اطلاع از آینده بازار و ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن طی آمار و اطلاعات منتشر شده در دو ماه اول سال جاری تعداد معاملات مسکن انجام شده در بازار مسکن تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش ۳۷ درصدی همراه بوده است. شهر تهران همواره پیشتاز رونق و یا رکود در بازار مسکن بوده است. پس از شروع رکود تورمی در بازار مسکن تهران این رکود به دیگر شهرهای بزرگ نیز سرایت کرده است. در شهرهای کوچک نیز اگر چه خرید و فروش در بخش مسکن صورت می‌پذیرد ولی تعداد و حجم معاملات آن‌ها به قدری نیست که بتواند تاثیری در روند بازار بخش مسکن داشته ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن همواره جزء اخبار مهم و تاثیرگذار در اقتصاد کشور محسوب می‌شود. کلیه افراد به طرق مختلف با اخبار مسکن و پیامدهای آن در ارتباط هستند. برخی در نقش فروشنده و مالک، برخی در نقش مستاجر و خریدار و بعضی نیز به عنوان دفتر مشاور املاک و واسطه در این ماجرا درگیر هستند. اما چیزی که برای تمام افراد مشترک است این است که بیثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت بالاتر از حد کنونی به نفع هیچ یک از افراد نمی‌باشد. کاهش قدرت خرید، کاهش متقاضیان خرید و اجاره، تمایل افراد به مهاجرت به حاشیه شهر ...
بیشتر بخوانید
در اردیبهشت ماه سال جاری شاهد تحولات چشمگیری در حوزه واحد های مسکونی در تهران بوده ایم. بر اساس آمار و ارقامی که در اردیبهشت ماه سال جاری در خصوص وضعیت بازار مسکن منتشر شده است، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع، در تهران 12 میلیون و 670 هزار تومان بوده است، که این رقم رشد ماهانه 12.5 درصدی را تجربه کرده است حال آن که میزان رشد سالانه آن 112درصد به ثبت رسیده است. بیشترین رقم ثبت شده به عنوان رشد ماهانه مسکن در ماه اردیبهشت ماه برای منطقه 9 تهران بوده است که رشد ماهانه قیمت ...
بیشتر بخوانید
از مهم ترین ویژگی هایی که در واحد های موجود در مناطق یک و سه که به عنوان مناطق لوکس تهران شناخته می شوند، لوکس و بزرگ متراژ بودن آن هاست. این عامل سبب شده است بسیاری از متقاضیان مصرفی در پیدا کردن واحد هایی که مدنظرشان است با مشکل همراه شوند. در مناطق یک و سه تهران تعداد فایل هایی که برای عرضه و اجاره وجود دارد زیاد است اما با توجه به این که چنین واحد هایی عمدتا بزرگ متراژ و لوکس هستند متقاضی چندانی برای آن ها وجود ندارد. بیشتر این واحد های مسکونی با متراژ های ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن شاید در چند سال گذشته همه ما از تغییراتی در وضعیت بازار مسکن کم و بیش خبرهایی به گوشمان رسیده باشد و بدانیم که دیگر وضعیت بازار مسکن مانند سابق نیست و خرید مسکن کار راحتی نخواهد بود. شاید خرید مسکن کاری شدنی باشد اما با این وضعیت بازار مسکن، بسیاری از زوجین و خانواده‌ها ناچار به پیگیری وام‌ها و اوراق مختلف و فروش ملک باشند تا شاید بتوانند یک مسکن خریداری کنند. ما در ملکانا و در این مطلب می‌خواهیم درباره هر یک از عوامل تاثیرگذار در وضعیت بازار مسکن صحبت کنیم. با ما در ملکانا ...
بیشتر بخوانید
آپارتمان هایی که دست کم 18 سال از ساخت آن ها می گذرد و در زمره آپارتمان های پیر و سالخورده جای می گیرند، در شرایطی که بازار مسکن با رشد بی محابای قیمت همراه بوده است و بسیاری از متقاضیان قدرت خرید خود را از دست داده اند با استقبال زیادی از سوی متقاضیان همراه شده اند و سهم آن ها از کل معاملات انجام شده دائما افزایش یافته است. این واحد ها در شرایط فعلی به عنوان پرطرفدارترین واحد های مسکونی برای فروش شناخته می شوند. بررسی های انجام شده در خصوص وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن در مناطق گران تهران ناشی از آن است که در این مناطق همچون دیگر مناطق تهران، با توجه به رشد قیمتی که اتفاق افتاده است، افت معاملات کاملا مشهود بوده است به طوری که میزان قرارداد های تنظیم شده برای خرید و فروش واحد های مسکونی به میزان زیادی در مقایسه با سال قبل، افت پیدا کرده است. مشاوران املاکی که در منطقه یک تهران مشغول به فعالیت هستند عنوان می کنند در منطقه یک تهران تعداد متقاضیانی که به بنگاه های املاک مراجعه می کنند بسیار کاهش یافته است که این عامل سبب می شود حجم ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن به ازای هر مربع در منطقه یک تهران 26 میلیون تومان بوده است، که این رقم از آن چه به عنوان میانگین قیمت مسکن به ازای هر متر مربع اعلام شده است، از دو برابر نیز فراتر است. بر اساس آمار هایی که رسما اعلام شده است، در اردیبهشت ماه سال جاری، 605 فقره قرارداد خرید و فروش در تهران به ثبت رسیده که این رقم 5 درصد از کل معاملات به ثبت رسیده برای تهران را شامل می شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران جزئیات بازار مسکن در 20 روز ابتدایی خرداد ماه را زیر ذره بین برد و تصریح نمود: تعداد معاملات انجام شده در این 20 روز در تهران 4 هزار و 702 فقره بوده است که افت 61 درصدی را در مقایسه با خرداد ماه سال گذشته نشان می دهد. از دی ماه سال گذشته این رقم کمترین مقداری بوده است که گزارش شده است. وی ادامه داد: به زعم این که قرارداد های خرید و فروش واحد های مسکونی با افت چشمگیری همراه بوده اند اما میزان کاهش قرارداد های اجاره بها در تهران کمتر ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بسیاری از مردم آرزوی خرید مسکن را دارند، به طوریکه از بسیاری از خواسته و علایق خود می‌گذرند تا بتوانند یک مسکن خریداری کنند. اما روند بالا رفتن قیمت مسکن در بازار مسکن می‌تواند منجر به عدم خرید مسکن و یا اجاره مسکن شود. با این حساب ما به یک پیش‌بینی بازار مسکن برای ارزیابی آن نیاز خواهیم داشت. بسیاری از مردم در زندگی مستاجری سختی‌های بسیاری کشیده و در آرزوی خرید مسکن هستند و با دیدن این میزان تورم بسیاری از آن‌ها را خرید مسکن ناامید شده و با اجاره‌نشینی از خود سازگاری نشان می‌دهند. شاید ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن شما با ملکانا می‌توانید بازار مسکن را پیگیری کنید، اگر قصد خرید مسکن دارید و اطلاعات کافی در این زمینه ندارید؟ و بهترین تصمیم را برای زمان و موقعیت خرید خانه کسب کنید. ما به شما کمک می‌کنیم انتخابی بهتر داشته باشید. در انتخاب مسکن و زمان خرید آن به هیچ عنوان عجله نکنید. روند خرید و فروش و افزایش و کاهش مسکن در ایران مدت‌ها است دچار نوسان شده و بیشتر از اینکه این نوسان روندی نزولی را پیش بگیرد، روند صعودی را طی می کند. این روند خرید مسکن را برای بسیاری از مردم جامعه اعم ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده، تا سال پیش، رشد قیمت واحد های مسکونی بیشتر در مناطق شمالی تهران مشهود بود این درحالی است که قسمت های جنوبی نه تنها در سال جاری مشمول رشد قیمت شده اند بلکه رشد قیمت در این مناطق بیش از مناطق شمالی نمود یافته است. در راستای گزارش میزان رشد قیمت در مناطق تهران، رشد 134 درصدی برای منطقه 9 تهران برآورد شده است که در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین رقم بوده است. بر اساس ارقام اعلام شده در سال گذشته، رشد نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن در سال 97 اغلب ...
بیشتر بخوانید
نرخ اجاره بهای واحد های مسکونی در بیشتر محله های متوسط و متوسط به پایین پایتخت ظرف یکسال گذشته مشابه هم گزارش می شود که در آپارتمان های ریزمتراژ مشهود تر شاهد این اتفاق هستیم. پس از این که شاهد رشد بی محابای قیمت مسکن در سال گذشته بودیم، بازار اجاره بها نیز پا به پای آن رشد را تجربه کرد تا جایی که کارشناسان و فعالان بازار مسکن این میزان رشد را در بازار اجاره کم سابقه خواندند و مدت هاست از نبود شرایط منظم و ثابت در بازار اجاره گلایه می کنند. در تهران بازار اجاره تغییرات فاحشی ...
بیشتر بخوانید
به گفته نماینده مردم مشهد و کلات در مجلس، رکود در بازار مسکن کاملا مشهود است و قیمت واحد های مسکونی در مشهد پابه پای تهران در حال پیشروی است. عضو کمیسیون فرهنگی مجلس، افزود: در شهرک های صنعتی مشهد مانند شهرک هایی که در دیگر شهر های کشور قرار دارند از تولید مسکن حمایت به عمل نمی آید که این اتفاق به عنوان یکی از مهم ترین مشکلات شهرک های صنعتی مطرح است. وی با بیان این که تولید کنندگان و سازندگان واحد های مسکونی تمایل و رغبتی به تولید مسکن در کشور ندارند، اظهار داشت: در شرایط فعلی ...
بیشتر بخوانید
مشاوران املاک فعال در مناطق 22 گانه تهران، عنوان می کنند طی هفته های اخیر متقاضیان مصرفی برای خرید و یا عرضه واحد های مسکونی کاهش پیدا کرده است و از شمار کسانی که به قصد خرید و یا فروش واحد هایشان به بنگاه های املاک مراجعه می کنند، کم شده است. به گفته مشاوران املاک، دو دلیل عمده برای ریزش مراجعه به بنگاه های املاکی وجود دارد، که نخستین دلیل ناشی از ماه مبارک رمضان است. مشاوران املاک عنوان می کنند هر ساله در ماه مبارک زمان به دلیل مشغول بودن مردم به عبادات و انجام فرایض الهی، مراجعه ...
بیشتر بخوانید
بررسی های انجام شده در خصوص میزان رشد نرخ اجاره بها در مناطق 22 گانه تهران حاکی از آن است که در منطقه 1 تهران، رشد نرخ اجاره بها به 24 درصد رسیده است، این درحالی است که میزان افزایش نرخ اجاره بها در منطقه 4 تهران، 35 درصد گزارش شده است. این دو منطقه به عنوان گران ترین مناطق تهران از نظر میزان رشد اجاره بها شناخته شده اند. داده های مرکز ایران مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته است، که بر این اساس، توأمان با افزایش نرخ اجاره بها در تمام مناطق 22 گانه تهران، حجم معاملات به ...
بیشتر بخوانید
بر اساس داده هایی که در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، به ثبت رسیده است، طی 23 روز ابتدایی اردیبهشت ماه، حجم معاملات انجام شده در تهران، 6 هزار و 600 مسکن بوده است. سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، داده های مربوط به بازار مسکن تهران را طی روز های اخیر منتشر نموده است، که ارقام ارائه شده حاکی از آن است که حجم معاملات صورت گرفته در این ماه کمی اوج داشته است، با این حال رشد حجم معاملات در ماه میانی بهار هرگز به این معنا نیست که دوره رکود مسکن به پایان رسیده است و تمام شده ...
بیشتر بخوانید
مروری بر وضعیت بازار اجاره در منطقه 5 تهران حاکی از آن است که در این منطقه مالکان واحد های مسکونی قیمت های پیشنهادی خود را برای اجاره مسکن افزایش داده اند. عموما از نیمه های اردیبهشت ماه تا اواخر شهریور هر سال به عنوان فصل جابه جایی شناخته می شود به این معنا که در این ماه ها، میزان جابه جایی در بیشترین مقدار ممکن قرار دارد و حجم انتقال و جابه جایی ها بسیار زیاد است، ضمن این که سه فصل تابستان تمام آنان که قصدشان جابه جایی و نقل مکان کردن است تمام تلاششان را می کنند ...
بیشتر بخوانید