سید محمد پژمان به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی، به عنوان مهم ترین فاکتوری که تعادل را به بازار مسکن بر می گرداند و ثبات قیمت را در این بازار رقم می زند، به تقویت عرضه و تقاضا اشاره نمود و آن را ضرورتی مهم قلمداد نمود. وی با بیان این که عرضه و تقاضا در بازار مسکن باید در تعادل باشند، عنوان کرد: چنانچه هر کدام از این بخش ها از نظر دور بماند آنگاه تعادل بازار مسکن دستخوش تغییر خواهد شد و ثبات قیمت در این بازار بر هم خواهد خورد. به گفته پژمان زمانی که عرضه ...
بیشتر بخوانید
بررسی گزارش های ارائه شده در خصوص میزان نیاز سالانه کشور به ساخت مسکن، حاکی از آن است که با استناد به آمار های ارائه شده ظرف دو سال اخیر، دو دیدگاه متفاوت وجود دارد که بررسی ها نشان می دهد هر دو دیدگاه دچار نقص هستند. بررسی ها حاکی از آن است که فاکتور ها و پارامتر های متفاوتی میزان نیاز سالانه کشور به مسکن را تعیین می کنند که از جمله آن ها می توان به میزان ازدواج، نرخ رشد جمعیت، میزان مرگ و میر های اعلام شده، تعداد منازل خالی، نرخ رشد خانوار ها، تعداد خانه هایی ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن با تأکید بر این نکته که عمدا، تقاضا های سرمایه ای را در بازار مسکن نادیده می گیرند، عنوان کرد: بسیار مهم است که تقاضا های موجود در بازار مسکن کاملا و تماما مصرفی باشد و تنها در این صورت است که می توان به متعادل شدن و ثبات قیمت ها دلخوش بود. افشین پروین پور، صحبت هایش را این طور ادامه داد: در حوزه مسکن، بار ها به عملکرد های وزیر سابق راه و شهرسازی انتقاد شده است، با این حال در شرایط فعلی باز هم اشتباهات و سیاست های غلط به چشم می ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان بازار مسکن، طرح أخذ مالیات از خانه های خالی، به عنوان ضرورتی اساسی می تواند به بهبود بازار مسکن کمک نماید به طوری که اگر اجرای این طرح از نظر دور بماند، رشد قیمت مسکن نمود پیدا خواهد کرد. وی اظهار داشت: در شرایط کنونی، تقاضای مسکن از عرضه پیشی گرفته است، و لازم است که دولت برای حل و فصل این ماجرا راهکار هایی در نظر گرفته و تدابیری بیندیشد. بر اساس آمار ها، قیمت مسکن در اسفند ماه سال 97 با رشد همراه بوده است این در حالی است که قدرت خرید متقاضیان ...
بیشتر بخوانید
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن عنوان کرد: به دلیل سیاست های اشتباه وزارت راه و شهرسازی در سال های گذشته، نیاز مشتریان و متقاضیان مسکن در سال های اخیر انباشته شده و تقاضا از عرضه واحد های مسکونی پیشی گرفته است. به گفته این مقام مسئول، عرضه واحد های مسکونی طی سال های اخیر از نظر دور مانده که انباشته شدن نیاز مشتریان و متقاضیان را به همراه داشته است. این مقام مسئول اظهار کرد: سیاست ها و برنامه هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی طی 6 سال اخیر اندیشیده شده است راه گشا نبوده و به وضعیت بدی ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله طاهرخانی به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: بر اساس سیاست های جدیدی که دولت در دستور کارش قرار داده است، مهم ترین هدف ساخت و تولید واحد های مسکونی است ضمن این که در شهر های جدید به دنبال این هستیم که عرضه و تقاضا را با هم همگام کنیم. طاهرخانی به عنوان معاون راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید، از شهر های جدید بهارستان و مجلسی بازدید کرد. لازم به توضیح است که از دیگر حاضران در بازدید از شهر های عنوان شده، حجت اله غلامی (معاون هماهنگی امور عمرانی ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین آمار های منتشر شده از دفتر اقتصاد و برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن مرز 10 میلیون تومان را هم پشت سر گذاشته است که این امر نشان از مدیریت های ناصحیح این تشکیلات دارد. دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن که به عنوان زیرمجموعه ای از معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مشغول به فعالیت است در اوایل اسفند ماه، گزارشی را در خصوص وضعیت بازار مسکن در تهران ارائه نمود که بر این اساس، قیمت مسکن با رشد 2.9 درصدی در مقایسه با دی ماه همراه بوده است. بر اساس ...
بیشتر بخوانید
نرگس زربان به عنوان رئیس گروه اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که با برنامه ریزی های کوتاه مدت نمی توان بازار اجاره را به کنترل در آورد اظهار داشت: لازمه این امر، متناسب نمودن تورم و درآمد های مردم است ضمن این که به فاکتور هایی همچون امنیت اقتصادی، افزایش واحد های تولیدی و ثبات اقتصادی احساس نیاز می شود. این مقام مسئول با اشاره این که گرانی نرخ اجاره بها تقصیر مالکان نیست و مشاوران املاک نیز نقشی در این اتفاق ندارند اظهار داشت: تورم مهم ترین فاکتوری است که رشد اجاره بها را ...
بیشتر بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز، ضمن اشاره به این که رشد قیمت مسکن در اهواز به حداکثر رسیده است اظهار داشت: بسیاری از فروشندگان از این که واحد های خود را پیش فروش کنند واهمه دارند با این حال به عقیده بنده، رشد مسکن به اوج رسیده و پیش فروش مسکن می تواند با افزایش عرضه، نتایج مثبتی را به همراه داشته باشد. قنبرعلی زنگنه، در خصوص وضعیت بازار مسکن در اهواز توضیحاتی ارائه نمود و اظهار داشت: رشد قیمت در اهواز تقریبا متوقف شده است و می توان ادعا کرد بازار مسکن در اهواز ثبات و تعادل را تجربه ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، از ضرورت متعادل سازی قیمت ها در بازار مسکن سخن به میان آورد و اذعان نمود: برای این که بتوانیم کاستی ها و کمبود های حاکم بر بازار مسکن را به حداقل برسانیم نیاز است بر تولید مسکن تمرکز کنیم و در راستای ساخت سالانه دو میلیون واحد مسکونی گام برداریم. این مقام مسئول ادامه داد: بر اساس طرح جامع مسکن دست کم کشور به سالانه یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و در پی گرفتن این روش می تواند شرایط بازار مسکن را بهبود داده و دستخوش تغییر سازد. ایشان ضمن اشاره به ...
بیشتر بخوانید
طی روز ها اخیر و صحبت هایی که از جانب وزیر جدید راه و شهرسازی منتشر شده است این طور بر می آید که از نگاه محمد اسلامی مسکن در وضعیت مناسبی به سر می برد و میزان تولید مسکن بر اساس آنچه در برنامه ششم توسعه آمده قابل قبول است. در 28 آذرماه، محمد اسلامی در حاشیه جلسه هیأت دولت، به برنامه ششم توسعه اشاره نمود و اظهار داشت: بر اساس آنچه در این برنامه آمده، تولید مسکن در کشور می بایست به 500 هزار واحد مسکونی در یک بازه یک ساله برسد. این رقم بر اساس طرح جامع ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی نقش این وزارت را تسهیل سازی فرآیند ساخت مسکن اعلام کرد و اذعان نمود: در نظر داریم برای نیل به این هدف ساخت 400 هزار واحد مسکونی را رقم بزنیم که از این تعداد ساخت 200 هزار مسکن در شهر های جدید بر عهده سازندگان و توسعه گران خواهد بود. وی ضمن اشاره به این که در برنامه توسعه ششم هم بر ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه تأکید شده است عنوان کرد: بر اساس این برنامه در نظر داریم سالانه در مناطق شهری و روستایی چیزی حدود به 900 ...
بیشتر بخوانید
بیت الله ستاریان، به عنوان یکی از کارشناسان مسائل اقتصادی، با اشاره به این که در حال حاضر عرضه مسکن از تقاضا کمتر است اظهار داشت: باید عرضه و تقاضا متعادل شوند تنها در این صورت است که می توان به بهبود شرایط امیدوار بود. وی در ادامه از طرح مالیات بر عایدی سرمایه سخن به میان آورد و این طور گفت: این طرح در بسیاری از کشور های جهان سال هاست که اجرا می شود و با نتایج ارزشمندی همراه بوده است. ایشان بار دیگر تأکید کردند: در حال حاضر عرضه و تقاضا در کشور متعادل نیست از این ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که عرضه و تقاضای مسکن در کشور در حالت تعادل قرار ندارد اظهار داشت: لازمه بهبود بازار مسکن این است که دو بخش عرضه و تقاضا، به تعادل برسند و این کار به واسطه تولید 500 هزار واحد مسکونی در سال امکان پذیر خواهد بود. ایشان ضمن این که بر ساخت واحد های ارزان قیمت تأکید ورزیدند تصریح کردند: از مهم ترین برنامه هایی که وزارت راه و شهرسازی درصدد اجرای آن است، ساخت 400 هزار واحد مسکونی می باشد که از این تعداد ساخت 200 هزار ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، میزان تقاضای ساخت مسکن در بهار سال جاری در مقایسه با همین برهه از زمان در سال گذشته با رشد 12.4 درصدی همراه بوده است، این رقم رشد تقاضای ساخت مسکن در کل کشور است و در تهران به 31.6 درصد می رسد. نتیجه اجرای طرح “جمع آوری اطلاعات پروانه های صادر شده از سوی شهرداری در بهار 97” حاکی از آن است که تعداد پروانه های پیش بینی شده از سوی شهرداری در بهار 97، 90 هزار و 667 مورد بوده که از افتی 2 درصدی در مقایسه با آمار اعلام شده ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از صاحب نظران حوزه مسکن و ساختمان، مهم ترین فاکتوری که می تواند بر بهبود شرایط اثرگذار باشد و بانک مسکن را به عنوان یک بانک تخصصی در زمینه عرضه و تقاضای مسکن یاری کند، افزایش سرمایه این بانک است. غلامرضا سلامی، ضمن اشاره به این که اقدامات بانک مسکن طی سال های اخیر برای رونق دادن به بخش تقاضای مسکن قابل تقدیر و تحسین برانگیز بوده است گفت: برای این که بتوان حضور این بانک تخصصی را در حوزه مسکن افزایش داد و اقداماتش را برجسته نمود نیاز است سرمایه بیشتری بدان اختصاص داده شود. به ...
بیشتر بخوانید
برخی کارشناسان عنوان می کنند افزایش تسهیلات مسکن تنها راه پیش رو برای بهبود شرایط نیست و بهتر است دولت پیش از افزایش وام مسکن، عرضه مسکن را از طریق مدیریت قیمت تمام شده ساختمان کنترل کند. از نظر این کارشناسان مسکن، مدیریت فعالیت های سوداگرانه از دیگر اقدامات ضروری است. مدتی است به تبع رشد قیمت مسکن و کاهش توانایی خرید متقاضیان، عده ای بهترین راه مدیریت شرایط فعلی را رشد تسهیلات مسکن عنوان می کنند و اظهار می نمایند از این طریق می توان قدرت خرید افراد را افزایش داد و وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشید.در مقابل ...
بیشتر بخوانید