بر اساس اخبار های منتشر شده، کماکان آنچه توسط شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به 10 میلیون تومان به تصویب رسیده از سویِ بانک مرکزی هنوز ابلاغیه نگشته است. در 14 امین روز از اسفند ماه سال جاری بود که مصوبه ای از سوی شورای عالی پول و اعتبار ارائه گردید مبنی بر این که تسهیلات ساخت مسکن به 100 میلیون تومان افزایش پیدا می کند که می توان آن را در بانک های تجاری و مسکن به شکل فروش اقساطی منتقل کرد. به علاوه، قابلیت انتقال سهم الشرکه بانک در این وام های ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: اگر به جای این که به افراد و آن ها که مایل به ساخت واحد های مسکونی هستند وام های خرد و کوچک داده شود، در اختیار شرکت های معتبر ساختمانی وام های کلان قرار بگیرد، بی تردید شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود و متوجه خواهیم شد که این بازار چه تغییرات پررنگی را تجربه خواهد کرد. چنانچه میزان واحد های تولیدی افزایش پیدا کند آنگاه تولید از عرضه پیشی می گیرد و چنین می شود که قیمت مسکن در بازار به میزان زیادی تعادل را تجربه خواهد کرد. سید حسین افضلی به ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن در ماه های آتی نشان می دهد، این بازار با نوسانات زیادی در ماه های گذشته همراه بوده است که از جمله آن ها می توان رکود را نام برد و به رشد بی رویه قیمت ها را اشاره کرد. مسئولان برای این که بتوانند به این شرایط خاتمه دهند و بهبود وضعیت را رقم بزنند دست به دامان روش های متنوعی شده اند که از جمله آن ها می توان به ارائه کارت مصالح ساختمانی اشاره کرد و اخذ مالیات از خانه های خالی را نام برد. آن چه به عنوان قیمت تمام شده واحد های ...
بیشتر بخوانید
عضو ناظر مجلس در شورای پول و اعتبار اظهار داشت: دولت باید در راستای اجرای مصوبه افزایش وام مسکن اقدام کند. محمدرضا تابش به عنوان عضو ناظر مجلس در شورای پول و اعتبار، ضمن اشاره به این که در این شورا طی روز های اخیر مصوبه ای تدوین شده مبنی بر رشد سقف تسهیلات ساخت مسکن، اظهار داشت: بر اساس شرایط اقتصادی و گرانی های موجود، در شورای عالی پول و اعتبار تصمیماتی اتخاذ گردید که رشد سقف تسهیلات ساخت مسکن می باشد. به گفته این مقام مسئول، لازم است بانک ها و دولت این مصوبه را عملیاتی و اجرایی ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن در تهران و شهرهای جدید به چه صورت است؟ مشاهده قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که بیشترین قیمت متعلق به واحدهای واقع در لواسان، تهران و کرج می‌باشد و واحد هایی که در شهرهای جدید همچون پرند، هشتگرد، اسلامشهر و… قرار گرفته‌اند به مراتب مناسب‌تر می‌باشند. قیمت مسکن در چنین شهرهایی به گونه‌ای است که با در اختیار داشتن 50 تا 100 میلیون تومان هم می‌توان به خرید مسکن مبادرت ورزید و در این راستا گام برداشت. یکی از مهم‌ترین قسمت‌هایی که برای خرید ارزان مسکن می‌توان به آن روی آورد شهر جدید هشتگرد است، ...
بیشتر بخوانید
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران، اظهار داشت: مبلغی که شورای عالی پول و اعتبار برای افزایش رشد تسهیلات خرید مسکن در نظر گرفته است بسیار ناچیز است و متقاضیان با استفاده از چنین تسهیلاتی هرگز نمی توانند قدرت خرید خود را افزایش دهند و صاحب خانه شوند. گزارش های منتشر شده حاکی از آن است که شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید را از 80 میلیون تومان به 100 میلیون تومان رسانده است، که این وام مسکن قابلیت تبدیل شوندگی به فروش تقسیطی را در بانک مسکن و بانک های تجاری کشور دارد. بر اساس مصوبه ...
بیشتر بخوانید
بررسی قیمت مسکن حاکی از آن است که در جوادیه تهران، واحدی با مساحت 45 متر مربع به قیمت 215 میلیون تومان ارزش گذاری شده است و در آلستوم یک واحد 94 متری با قیمت 1 میلیارد و 398 مییلون تومان معامله شده است. قیمت اعلام شده برای فروش واحدی در آرژانتین با 55 متر مساحت و 14 سال عمر بنا، 585 میلیون تومان برآورد شده است، بنابراین هر متر مربع از این واحد مسکونی ارزشی معادل 10 میلیون و 540 هزار تومان دارد. در آپادانای تهران واحدی با 78 متر مساحت که 17 سال از ساختش می گذرد با ...
بیشتر بخوانید
توأمان با قرار گرفتن در روز های پایانی سال جاری، واسطه های ملکی عنوان می کنند شمار واحد های ریزمتراژ برای اجاره کم شده است به طوری که متقاضیانی که خواهان اجاره این دست از واحد های مسکونی هستند به دشواری می توانند نمونه دلخواه خود را بیابند. بر اساس آمار ها و گزارش های ارائه شده در خصوص وضعیت بازار اجاره مسکن در گروه های ریز و کوچک متراژ، درحالی که در برخی از محله های تهران چنین واحد هایی برای اجاره کاهش پیدا کرده در برخی دیگر، کاملا کمیاب شده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند قیمت ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده در خصوص وضعیت بازار مسکن، متوسط قیمت مسکن در بهمن ماه امسال با رشد 2.9 درصدی همراه بوده است، در واقع قیمت مسکن در بهمن ماه با رشد 2.9 درصدی به 10 میلیون و 66 هزار تومان رسیده است. بررسی بازار مسکن در ماه های انتهایی سال جاری حاکی از آن است که با توجه به گذشتن قیمت واحد های مسکونی به ازای هر متر مربع از مرز ده میلیون تومان، حجم فایل های پیشنهاد شده به متقاضیان مصرفی نیز با افت و کاهش همراه بوده است. مشاوران املاک عنوان می کنند: به زعم ...
بیشتر بخوانید
از سال 95 تاکنون دختر ها و پسر های جوانی که خود را در آستانه ازدواج می پندارند، به شدت قدرت خرید مسکن را از دست داده اند که این را می توان از بی عملی متولی های مسکن دانست و به سوء مدیریت های سیاست گذار های پولی نسبت داد. حدود دو سال پیش بود که از ایجاد صندوق پس اندازی در نظام بانکی حول و حوش یکسال می گذشت و به واسطه وام های مناسب و ایده آلی که در اختیار زوج های جوان قرار می داد، تمایل آن ها را به سپرده گذاری سرمایه هایشان در این ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: با اشاره به این که وام مسکن با درآمد خانواده ها سنخیت ندارد اظهار داشت: پرداخت اقساط وام های کنونی برای خانواده ها دشوار است و کمتر کسی می تواند اقساط تعیین شده را بپردازد. این مقام مسئول با بیان این که شورای پول و اعتبار مصوبه ای در نظر گرفته که رشد تسهیلات خرید مسکن را در دستور کار قرار می دهد، اظهار داشت: تسهیلات مسکن در صورتی مناسب و ایده آل خواهند بود که طراحی آن ها هوشمندانه و با در نظر گرفتن همه جوانب محقق گردد. ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم کرمان و راور با معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، نشستی مشترک داشت و اظهار داشت: در راستای حل مشکلات مربوط به آسفالت روستایی لازم است پروژه های مربوط به بنیاد مسکن در روستای کرمان و راور به نقطه پایان برسند. در نشستی که با حضور پورابراهیمی به عنوان رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، معاون عمران روستایی و قائم مقام بنیاد مسکن و همچنین بخشداران و فرمانداران شهرستان های کرمان و راور به عمل آمد در خصوص توافقات انجام شده در تابستان، صحبت هایی به میان آورده شد و تبادل نظر هایی در این خصوص انجام گردید. بخشداران مرکزی شهرستان ...
بیشتر بخوانید
به گفته مشاوران ملکی، خریداران متوسط حین مراجعه به بنگاه های املاک برای تهیه واحد های مسکونی بودجه ای مابین 700 میلیون تومان تا یک میلیارد در اختیار دارند این درحالی است که بیشتر واحد های عرضه شده در این مناطق چنانچه در گروه های میان متراژی قرار داشته باشند ارزشی بالغ بر یک میلیارد ریال دارند. بر اساس معامله های انجام شده در نیمه نخست اسفند ماه، تعداد مبایعنامه های ثبت شده در بازار مسکن بالغ بر 1600 فقره خواهد بود، که از این رقم چیزی نزدیک به 20 درصد دارای قیمتی مابین 700 میلیون تومان تا 1 میلیارد ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی در خصوص کاهش قیمت مسکن در روز های پیش رو سخن گفت و اظهار داشت: با متوسل شدن به مشوق هایی برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه، در نهایت قیمت تمام شده مسکن را با افت همراه خواهیم ساخت. ایشان درباره اقدامات و عملکرد هایی که وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن انجام داده است تصریح نمود: تمام دغدغه ها و نگرانی های ما در خصوص مسکن است و تمام تلاشمان را به کار خواهیم گرفت تا ساخت مسکن را رونق بخشیم و چرخ تولید را به گردش در آوریم. وی این طور صحبت هایش را ...
بیشتر بخوانید
هدف ما از نوشتن این مقاله بررسی وضعیت قیمت مسکن در تهران و خدود قیمت می‌باشد. آیا می‌دانید در هر منطقه از شهر تهران وضعیت قیمت آپارتمان و مسکن چگونه است؟ آیا می‌خواهید قیمت ملک مورد نظر خود در تهران را به طور واقعی پیدا کنید؟ برای یافتن پاسخ این سوالات، با ما در ادامه مقاله همراه باشید. بررسی وضعیت قیمت مسکن در تهران برای انجام مقایسه و بررسی قیمت املاک بین مناطق 22 گانه تهران، ما نیاز به حدود قیمت‌هایی دقیق و حساب شده، با محاسبه ملاحظات و شرایط قیمتی هر منطقه داریم. با دارا بودن چنین اطلاعات و ...
بیشتر بخوانید
عوامل خاص در قیمت مسکن قیمت مسکن در هر منطقه تابع یکسری عوامل خاصی می‌باشد. به طوریکه در سال اخیر به دنبال نوسانات حاکم بر بازار مسکن قیمت واحدهای مسکونی در ماه‌های اول سال به طور چشمگیری افزایش پیدا کرده است. اما آمارها و اخبار مربوط به بازار مسکن حاکی از این است که در ماه‌های پایانی سال این روند افزایشی متوقف شده است و دارای یک شیب ثابتی می‌باشد. لازم به ذکر است که کوچک‌ترین تحولات منفی به طور چشمگیری باعث افزایش قیمت واحدهای مسکونی خواهد شد. از اینرو بهترین راه حل و روش برای کنترل بازار مسکن که بخش ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن یک کارشناس بازار مسکن درخصوص پیش‌بینی بازار مسکن اذعان نمود: پیش‌بینی قیمت مسکن در شرایط فعلی کار دشواری است، چراکه مسکن تحت تأثیر فاکتورهای زیادی است که پیش‌بینی کردن همه آن‌ها در شرایط کنونی شدنی نیست. اگر بار دیگر وضعیت بازار مسکن را زیر ذره‌بین ببریم و تمام نوسانات آن را از نظر بگذرانیم متوجه خواهیم شد التهاب این بازار در گرو فاکتورهای عدیدی است. عده‌ای به پیش‌بینی بازار مسکن می‌پردازند و به سادگی عنوان می‌کنند در سال آینده خبری از رشد قیمت مسکن نخواهد بود چراکه این بازار بیشترین میزان رشد را تجربه کرده و کشش ...
بیشتر بخوانید
اگر به دنبال این هستید که با کمتر از 100 میلیون تومان بتوانید به خرید خانه ای در تهران دست بزنید لازم است در شهر های پرند، قرچک، ملارد، هشتگرد و پاکدشت به دنبال خرید واحد مسکونی باشید. چنانچه دارای پول بیشتری هستید با کمک گرفتن از وام هم می توان صاحب خانه ای در شهرک اندیشه شد. بررسی های انجام شده در خصوص خرید واحد های مسکونی در تهران، حاکی از آن است که قیمت مسکن در کرج، تهران و لواسان به میزان قابل توجهی رشد را تجربه کرده است این در حالی است که در شهر هایی که ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده از سوی واسطه های ملکی، در حال حاضر تعداد واحد های میان متراژ برای عرضه به گروه های هدف اندک می باشد. این واسطه های ملکی عنوان می کنند: به زعم این که طی دو ماه اخیر رشد ماهانه قیمت مسکن با افت همراه بوده است با این حال رشد قیمت مسکن کماکان وجود دارد و بسیاری از متقاضیان واحد های مسکونی به دلیل وجود مشکلات مالی و اقتصادی نمی توانند در راستای خرید مسکن اقدام کنند و فایل های مورد نظر خود را خریداری کنند. این افراد اظهار می کنند چنانچه متقاضیان واحد ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان بازار مسکن با اشاره به این که برخی ادعا می کنند در سال آینده رشد قیمت مسکن اتفاق نمی افتد اظهار داشت: به زعم این که عده ای عنوان می کنند در سال 98 رشد قیمتی ایجاد نخواهد شد با این حال هیچ نشانه ای از افت قیمت ها نیز در دسترس نیست. طی روز های اخیر محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: قیمت مسکن به شرایط اقتصادی وابسته است و هر آنچه که در شرایط اقتصادی رخ می دهد بازتابش را می توان در نوسان قیمت مسکن مشاهده کرد. اما یکی از ...
بیشتر بخوانید