بازار مسکن بازار مسکن امروزه با مشکلاتی روبرو شده است که بنظر غیرقابل حل می‌رسد. دولت اما برنامه های جدیدی برای بهبود وضعیت مسکن دارد که اینطور به نظر می‌رسد که این برنامه‌ها هم کار به جایی نخواهند برد. اما باز هم اینکه تلاش ها در این زمینه کم شوند باعث می شود تا قیمت مسکن در نهایت به حدی زیاد شود که دیگر نبض بازار مسکن به طور کل قطع شود. اینطور گفته می شود که سال 98، از نظر اقتصادی رونق بیشتری خواهد داشت و این امر به نوبه خود باعث می شود تا بازار مسکن مجدداً احیا ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن دولت، در طی بیانیه‌های مختلفی از اعداد و ارقام نجومی که در زمینه مسکن و همچنین اجاره بها ایجاد شده‌اند سخن می گوید و اینطور بیان می کند که براساس آماری که توسط وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است، قیمت اجاره مسکن به طور متوسط در تهران حدود 30 درصد افزایش داشته است که باز هم نسبت به ارقامی که در بازار مسکن جا به جا می شوند رقم امیدوارکننده ای است! وزیر راه و شهرسازی اما با بیان این نکته که اگر قیمت مسکن به همین سو برود در نهایت بالاجبار افت خواهد کرد، از مردم ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن اینطور به نظر می‌رسد که در نهایت تمامی جنگ‌های اقتصادی که علیه ایران در حال انجام بوده است، هم اکنون وضعیت کشور رو به یک ثبات نسبی دارد. برداشتن گام‌هایی که در این زمینه به کاهش قیمتها کمک می‌کند یکی از مهم ترین اتفاقات مثبتی است که امروزه به آن رسیده ایم. روزنامه جمهوری اسلامی در این زمینه اینطور می گوید که با وجود تحریم هایی که وجود دارد اما همچنان هم ارزش ریال در حال بالا رفتن است. روزنامه جوان هم در این زمینه اینطور می گوید که سوداگران در حال خروج از بازار ارز هستند تا ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن اخبار مسکن امروزه به یکی از خبرهای داغ تبدیل شده است. عده بسیاری در تلاش هستند تا بتوانند با افزایش قیمت متناسبی منزل قبلی خود را مجدداً رهن و اجاره کنند و عده ای دیگر هم در این تلاش ناکام مانده و مجبور به تخلیه منزل خود شده اند تا به ناچار به مکان هایی در حاشیه کوچ کنند. دقت داشته باشید که در وضعیت فعلی مسکن باید بازار مسکن را کنترل کرد. اما چگونه؟ بازار مسکن رو به متلاشی شدن است! باید بدانید که در واقع قیمت مسکن به حدی افزایش یافته است که اندکی نگران کننده ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن این روزها حاکی از افزایش دنباله دار قیمت مسکن است که هم در زمینه خرید و فروش و هم در زمینه رهن و اجاره تاثیر خود را نمایان‌تر کرده و مسئولین به دنبال این افزایش به دنبال راهی برای بهبود وضعیت بازار مسکن هستند تا شاید مردم حداقل در رهن و اجاره مسکن مشکلی پیدا نکنند. با اینکه افزایش قیمت مسکن تنها در معاملات خرید و مسکن نبوده و به معاملات رهن و اجاره نیز سرایت کرده، به گونه ای که در فصل رهن و اجاره مسکن بسیاری از مستاجرین با افزایش میزان اجاره ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در کف بازار مسکن چه می‌گذرد؟ اخبار مسکن امروزه به یکی از خبرهای داغ تبدیل شده است. عده بسیاری در تلاش هستند تا بتوانند با افزایش قیمت متناسبی منزل قبلی خود را مجددا رهن و اجاره کنند و عده ای دیگر هم در این تلاش ناکام مانده و مجبور به تخلیه منزل خود شده اند تا به ناچار به مکان هایی در حاشیه کوچ کنند. دقت داشته باشید که در وضعیت فعلی مسکن باید بازار مسکن را کنترل کرد. اما چگونه؟ بازار مسکن رو به متلاشی شدن است! باید بدانید که در واقع قیمت مسکن به حدی افزایش ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در فاصله‌ای که میتوان گفت در بازار مسکن امروزه ایجاد شده است، خرید و فروش مسکن و همچنین ثبت این نوع معاملات روز به روز در حال کاهش است. در این حال باید بدانید که آماری که از سوی ثبت رسمی مبایعه نامه و همچنین اخذ کد رهگیری ایجاد شده است اینطور نشان می دهد که معاملاتی که در بازار مسکن صورت می گیرند به صورت روزانه در حال کاهش هستند. در نتیجه میتوان گفت که حتی داده هایی که از سوی نهادهای مختلف در این زمینه ارائه شده اند نیز نمی توانند وضعیت صحیح مسکن را نشان ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در ماه‌های اخیر مشکلات فراوانی را برای مردم ایجاد کرده است. خریداران املاک با افزایش بیش از دو برابری مسکن در تهران توانایی خرید را از دست داده و به گزینه‌های ارزان تر روی آورده‌اند. از طرفی مستاجران با روشهای مشابه ناگزیر به انجام روشهای جایگزین شدند. انتقال از مناطق بالای شهر به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به شهرک های حاشیه ای و شهرهای اطراف نمونه ای از این نوع رفتار است. خرید آپارتمان های کوچک متراژ و چند ساله جای خود را آپارتمان های متوسط و بزرگ و نوساز ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن با توجه به افزایش قیمت‌های متوالی در ماه‌های اخیر به حد اشباع خود رسیده است. عدم توانایی خریداران واقعی و کاهش شدید تعداد معاملات املاک حاکی از روند نزولی بخش مسکن دارد. به همین دلیل پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آتی به مهمترین اخبار بخش مسکن تبدیل شده است. خریداران مسکن با توجه به عدم توانایی تامین مالی از خرید مسکن در تهران منصرف شده اند. در واقع رکود حاکم بر بازار بیشتر بر اثر بلاتکلیفی از وضعیت آینده بازار مسکن و عدم توانایی مالی خریداران است. خریداران واقعی مسکن که بخش اصلی و تعیین ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن در ماه‌های اخیر دچار نوسانات زیادی بوده است. نرخ تورم ماهیانه قیمت مسکن در ۳۰ ماه اخیر کمابیش وجود داشته و هیچگاه نرخ تورم صفر نداشته است. برخی از ماه های سال بطور سنتی جزو ماه های پرتقاضای مسکن محسوب می شود از اینرو میزان تقاضا افزایش یافته و قیمتها با افزایش نرخ زیادتری نسبت به ماه های دیگر مواجه هستند. چنانچه به روند افزایش قیمت و تورم ماه های اخیر نگاهی داشته باشیم در می یابیم که برخی ماه ها تورم افزایش بیشتر و برخی ماهها کمتر بوده و این روند هر سال تکرار می ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 پس از افزایش نرخ ارز، شاهد صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار مسکن بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در فکر خرید مسکن بودند، از خرید مسکن ناامید شده و دیگر اخبار بازار مسکن را پیگیری نمی‌کنند. این در حالی است که کارشناسان در حال فعالیت در بازار مسکن برای ایجاد تغییرات و کنترل‌هایی بر بازار مسکن و به نفع مردم می‌باشند و میتوان گفت تا حدودی احتمال آن می‌رود که اخبار خوشی از تغییرات سودمند در بازار مسکن در راه باشد. بازار ارز نه تنها بر بازار مسکن، بلکه بر بازارهای موازی مانند ...
بیشتر بخوانید
بهبود وضعیت مسکن در این شرایط اقتصادی که اینطور به نظر می‌رسد که قیمت مسکن روز به روز در حال افزایش است و وضعیت مسکن هم آینده نامعلومی دارد، یکی از راه‌هایی که برای بهبود وضعیت مسکن ایجاد شده است واگذاری اراضی دولتی به صورت رایگان است. این واگذاری‌ها می‌تواند یک راه مناسب برای بهبود وضعیت مسکن باشد. در این زمینه، تجارت نیوز اینطور می‌گوید که وضعیت مسکن و بازار آن در سال گذشته به گونه‌ای نگران کننده بوده است که نمی‌توان تصور کرد. اکثر افرادی که می‌خواسته‌اند هدف خرید مسکن را در این سال عملی کنند توانسته‌اند با همان ...
بیشتر بخوانید
بازار اجاره مسکن شاید نرخ عجیب قیمت مسکن در تهران و سایر شهرستان‌ها برای عده‌ای عجیب باشد اما برای عده‌ای دیگر نشان از روزگار سیاهی خواهد داشت که ممکن است نتایج خوشایندی را به دنبال نداشته باشد. در این بین، بازار اجاره مسکن رو به سقوط دارد. تهیه گزارشی که در روزنامه خراسان چاپ شده است از شمالی‌ترین نقاط پایتخت شروع می شود. بالای میدان بهرود که به کوی سعادت آباد ختم می‌شود رهن یک آپارتمان کلید نخورده در یک برج نوساز که 58 متر است و فول امکانات است چیزی حدود 250 هزار تومان خواهد شد. این قیمتی است ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بررسی‌هایی که در زمینه بازار مسکن انجام گرفته است نشان از این می‌دهد که قیمت مسکن برای آپارتمان‌های نوساز تا 20 ساله تقریباً چیزی بین متری 8 میلیون تا 35 میلیون تومان بوده است. شاید تصور کنید که این مقدار در واقع افزایش نیافته است اما در اوایل بهار سال 1398 هم بازار مسکن مجددا افزایش قیمت را تجربه کرده است. به گزارش خبرگزاری‌های مختلف در این زمینه، در طی ماه‌های اخیر کاهش بسیار زیادی در حج معاملات مسکن رخ داده است که در واقع میتوان گفت نسبت به سال گذشته همین موقع کاهش بسیار زیادی داشته است. ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن طبق اخبار منتشر شده در هفته‌های اخیر وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه مطلوب نبوده و بازار مسکن دچار رکود شدیدی است. پس از کاهش حدود ۵۰ درصدی تعداد معاملات املاک شهر تهران در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه و ثبت افزایش ماهیانه قیمت ۴.۵ درصد، بخش مسکن فصل بهار را با کاهش ۳۷ درصدی تعداد معاملات املاک نسبت به مدت مشابه سال قبل سپری نمود. در سه ماهه اول سال جاری حدود ۲۱۲۰۰ فقره معامله خرید و فروش مسکن در شهر تهران ثبت گردیده است. کاهش محسوس تعداد معاملات املاک در نتیجه نابسامانی وضعیت بازار ...
بیشتر بخوانید
بازار اجاره مسکن امروزه بیشتر خبرهایی که در زمین بازار و اجاره مسکن می‌شنویم خبرهای خوبی را در این زمینه به دنبال ندارند. در این مورد حسام عقبایی که نایب رئیس اول اتحادیه مسکن در تهران است اینطور می‌گوید که نمی‌توان برای مسکن در واقع یک میزان سقف و کف تعیین کرد. چرا که اجاره مسکن به صورت روزانه در حال افزایش است و همچنین دولت‌های پیشین هم در این زمینه طرح‌هایی را ایجاد کرده‌اند که با موفقیت همراه نبوده‌اند و حتی با وجود اینکه ماموران تعزیراتی هم به مشاورین املاک مراجعه کرده‌اند اما باز هم نظارت و یا اجبار ...
بیشتر بخوانید
وضعیت اجاره در بازار مسکن دفاتر مشاور املاک در زمینه نرخ‌هایی که برای اجاره واحدهای مسکونی در بخش‌های مختلف کلان شهر تهران به وجود آمده است اینطور می‌گوید که این مقدار در واقع از 15 تا 50 درصد افزایش داشته است. این میزان در مناطقی که نزدیک به بالا شهر بوده‌اند حتی بیش از 50 درصد هم تعیین شده است. وزارت راه و شهرسازی برای اینکه بتواند وضعیت بازار مسکن را ساماندهی کند باید با اهرم مالیاتی اجاره‌هایی را تعیین کند که این طرح هم اکنون در حال بررسی کمیسیون اقتصادی در هیئت دولت است. بازار مسکن در سال 98 ...
بیشتر بخوانید
عدم ثبات بازار مسکن همانطور که مشخص است بازار مسکن در سال 98 از آنچه که تصور می‌شد مشکلات بیشتری را تجربه می‌کند و در واقع نمی‌توان گفت که یک ثبات نسبی برای بازار مسکن در راه است. در راستای عدم نظارت‌هایی که منجر به افزایش بی‌حد و مرز قیمت شده است؛ دولت در نظر دارد تا خانه‌هایی ارزان قیمت برای مستاجران تهیه کند. بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی در واقع افزایش قیمت مسکن تا حدود 60 درصد مربوط به زمین است و به همین دلیل هم دولت در نظر دارد تا خانه‌هایی را با زمین رایگان تهیه ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن امروزه یکی از معضلاتی که در جامعه پیش آمده است نقره داغ شدن مستاجرانی است که در تلاش برای عقد قراردادهای جدید در بازار مسکن هستند. در واقع افزایش شدید میزان اجاره بها به طرز عجیبی از بهار سال 98 آغاز شده است و بازار مسکن را بسیار تحت تاثیر قرار داده است. این افزایش اجاره بها در حالی به وقوع پیوسته است که هم اکنون فصل اجاره شروع نشده و مدارس هم تعطیل نشده‌اند. با توجه به اینکه بسیاری از این مستاجران دارای فرزندهای مدرسه‌ای هستند؛ این جابه جایی چگونه صورت خواهد گرفت؟ وقتی که ماه رمضان ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن طی ماه‌های اخیر در دوران رکود تورمی بسر می‌رود. رکود تورمی به این معنی است که قیمت مسکن تنها بر روی کاغذ بالا رفته ولی مشتری و تقاضایی برای خرید مسکن با این قیمتها وجود ندارد. بازار مسکن ایران و به ویژه تهران در سال گذشته و سال ۹۸ دچار رکود تورمی شده است. از اینرو پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری برای بررسی وضعیت آینده بخش مسکن اهمیت زیادی دارد. خریداران، فروشندگان، مستاجران، دفاتر مشاور املاک و بنگاه‌ها هر کدام به نوعی متاثر از وضعیت بازار مسکن هستند. بنابراین اطلاع از آینده بازار و ...
بیشتر بخوانید