پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

 آیا برای فروش مسکن خود عجله دارید؟ در بازار امروز فروش مسکن گاهی می‌تواند فرایند بسیار طولانی باشد. اما همواره راه‌هایی برای سریع‌تر کردن این فرایند وجود دارد.

برای فروش سریع مسکن نکاتی وجود دارد که به نظر بسیار ساده هستند اما تاثیر بسیار زیادی بر روی خریداران خواهند گذاشت و سرعت فروش خانه شما را افزایش خواهند داد. در اینجا به چند مورد از این نکات مهم اشاره خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

قیمت معقول برای فروش مسکن

یکی از مواردی که بسیاری از افراد رعایت نمی‌کنند قرار دادن قیمت معقول و مطابق با عرف بر روی مسکن خود است. یک باور غلط در بین بسیاری از افرادی که قصد فروش مسکن را دارند وجود دارد که اگر قیمت خانه را بیشتر از قیمت واقعی آن اعلام کنند می‌توانند در هنگام معامله با توافق بر سر قیمت اصلی خانه به نوعی تخفیف دهند و معامله را سریع‌تر انجام دهند.

اما نکته‌ای که در اینجا به آن توجه نشده طرز تفکر مشتریان است. خریداران بر حسب بودجه خود خرید می‌کنند و معمولا گزینه‌هایی را انتخاب می‌کنند که از سقف بودجه آن‌ها قیمت پایین‌تری داشته باشند. به این ترتیب اگر قیمت خانه خود را فقط به این دلیل بالاتر اعلام کنید احتمالاً تعدادی از مشتریان خوب خود را از دست خواهید داد.

تمیز و زیبا جلوه دادن خانه برای مشتریان

گاهی یک بازسازی سریع و کم‌هزینه می‌تواند خانه شما را بسیار زیباتر و تمیزتر جلوه دهد. فرقی نمی‌کند که شما ساکن خانه بوده باشید یا خانه در اختیار مستاجران بوده باشد. در طول زمان ممکن است خانه شما زیبایی اولیه خود را از دست بدهد. اگر ملک خالی در اختیار شما قرار دارد حتماً قبل از اینکه مشتریان برای بازدید به خانه شما سر بزنند، ملک خود را تمیز کنید.

در فروش مسکن، وضعیت خوب خانه در نگاه اول می‌تواند مشتریان را راضی کند که سریع‌تر فرایند خرید را تکمیل کنند. این نکته ساده در بسیاری از موارد می‌تواند به فروش مسکن کمک زیادی کند.

قرار دادن آگهی فروش مسکن در دید خریداران

اگر قصد فروش سریع خانه خود را دارید باید آگهی فروش مسکن را در دید خریداران قرار دهید. یک مشاور املاک خوب نیز می‌تواند به شما کمک زیادی کند. هر چقدر افراد بیشتری آگهی فروش ملک شما را مشاهده کنند، شانس فروش مسکن شما بیشتر خواهد بود. پس تا جائیکه می‌توانید از امکانات در دسترس استفاده کنید و سعی کنید مشتریان بیشتری پیدا کنید.

اطلاعات کاملی از مسکن خود ارائه کنید

هر چقدر اطلاعات جزئی‌تری از مسکن خود ارائه کنید احتمال پیدا کردن مشتری خوب بیشتر خواهد شد. بسیاری از افراد علاوه بر اطلاعات عادی مانند مساحت ملک یا تعداد اتاق‌ها به اطلاعات جزئی‌تری نیز توجه می‌کنند.

از وضعیت مسکن خود، سال ساخت مسکن، تعداد بازسازی‌ها و … اطلاعات کافی را در اختیار مشتریان قرار دهید. حتی شما باید اطلاعات مربوط به محله یا آپارتمانی که ملک شما در آن قرار دارد را هم در آگهی فروش خود وارد کنید.

این کار سبب می‌شود قبل از بازدید افراد از مسکن شما، آن‌ها اطلاعات کافی را به دست آورند. به دلیل مشغله‌های کاری بسیاری از خریداران وقت کافی برای بازدید از همه گزینه‌های خرید خود را ندارند به همین دلیل سعی می‌کنند بهترین گزینه‌ها را انتخاب کنند و ابتدا از آن‌ها بازدید کنند.

شما با اطلاعات کاملی که از مسکن خود ارائه می‌کنید می‌توانید شانس خود را برای قرار گرفتن در لیست اولیه این مشتریان بیشتر کنید.

عکس‌های با کیفیت و زیاد از خانه خود قرار دهید

همانطور که در مورد قبلی اشاره کردیم بسیاری از خریداران مسکن سعی می‌کنند ابتدا بهترین گزینه‌ها را برای بازدید انتخاب کنند. برای اینکه به روند فروش مسکن خود سرعت دهید بهتر است عکس‌های با کیفیتی از خانه خود و همه قسمت‌های آن ضمیمه آگهی فروش خانه کنید. بسیاری از افراد فقط از نمای داخلی ساختمان عکس تهیه می‌کنند. اما نباید نمای خارجی را نیز فراموش کنید. حتی از کوچه و محله خود نیز عکس‌هایی تهیه کنید تا مشتریان با پیش‌زمینه بهتری در مورد خرید خانه شما تصمیم‌گیری کنند.

این موضوع در واقع از جهت‌های مختلفی دارای اهمیت است. اولین نکته این است که معمولا آگهی‌های فروش دارای عکس با کیفیت از تمام قسمت‌های خانه بازدید بیشتری نیز دارند. اما نکته مهمتر مربوط به نوع مشتریانی است که به شما مراجعه می‌کنند. با این کار مشتریان واقعی و خریدارانی که واقعا ملک شما را پسندیده‌اند برای خرید با شما تماس خواهند گرفت.

جمع‌بندی

فروش مسکن در بازار امروز شاید کار مشکلی باشد. اما نکات ساده‌ای که در اینجا به شما معرفی کردیم می‌توانند این کار را کمی برای شما ساده‌تر کنند و به فرایند فروش مسکن سرعت بخشند. امیدواریم این مطالب مورد توجه شما قرار گرفته باشند.