رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به این که مقدار بودجه تخصیص داده شده به حوزه مسکن در سال 98 بسیار ناچیز است اذعان نمود: با این مقدار بودجه حتی ساخت هزار واحد مسکونی را هم نمی توان به نقطه پایان رساند. محمدرضا رضایی کوچی ضمن اشاره به مقدار بودجه در نظر گرفته شده برای ساخت واحد های مسکونی در لایحه بودجه سال 98 اظهار داشت: بودجه اختصاص داده شده برای اهداف چیده شده هرگز کافی نیست و با این مقدار بودجه به سختی می توان ساخت هزار مسکن را محقق و عملی ساخت. ایشان با بیان این ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که شاهد ثبات قیمت مسکن و ثبات حجم معاملات هستیم از توقف افت شدید حجم معاملات ماهانه مسکن خبر داد. مصطفی قلی خسروی در ادامه صحبت هایش تعداد معاملات طی 17 روز ابتدایی دی ماه امسال را بازگو کرد و تعداد واحد های خرید و فروش شده در این بازه زمانی در پایتخت را معادل 4 هزار و 316 واحد اعلام نمود. به گفته خسروی تعداد قرارداد های اجاره بها تنظیم شده در این مدت 6 هزار و 607 مورد بوده است که افت 20 درصدی را در ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملک کسی است که دارای تسلط کافی بر قوانین و مقررات مرتبط با معاملات املاک و مستغلات است. وکیل ملک خوب به مراجعین خود کمک می‌کند تا با قراردادها و سایر مدارک مربوط به املاک و مستغلات را بررسی کنند و درک درستی از قراردادی که امضا می‌کنند داشته باشند. این افراد با مسائل مربوط به انواع دعاوی ملکی، قوانین مرتبط با وام های مسکن، نحوه واگذاری‌ها و خرید املاک و مستغلات و انواع قرارداد های اجاره و …. آشنایی کامل دارند. همچنین وکیل ملک می تواند به بررسی پیشینه و سابقه مالکیت تجاری، مسکونی یا اداری یک ملک، ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملک یک وکیل حرفه‌ای در حوزه املاک و مستغلات است که امور حقوقی مربوط به اموال، املاک، معاملات ملکی و دعاوی ملکی را انجام می‌دهد. یک وکیل ملک با تجربه دارای توانایی و تسلط کافی برای آماده سازی و بررسی اسناد و مدارک مربوط به املاک و مستغلات مانند قراردادهای خرید، اسناد وام مسکن و اسناد خرید و فروش و انتقال املاک است. همچنین این افراد معمولاً کارهای مربوط به دعاوی ملکی شامل دعاوی رفع مزاحمت، خلع ید و … را بر اساس دانش حقوقی خود بر عهده می‌گیرند. نقش وکیل ملک در خرید و فروش اموال، املاک و ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های پایانی سال جاری و سال آینده موضوعی است که بسیاری از افراد به دنبال آن هستند. املاک به دلیل ماهیت آن وسیله‌ای است که تمام افراد با آن سر و کار دارند، از اینرو اطلاع از وضعیت مسکن در آینده و پیش‌بینی بازار مسکن و قیمت مسکن در ماه‌های آتی می‌تواند در تصمیم‌گیری افراد نقش پررنگی داشته باشد. با توجه به افزایش ناگهانی و شدید قیمت‌ها در ماه‌های اخیر و نوسانات موجود در قیمت مسکن، بازار مسکن در وضعیت پایداری قرار ندارد. از اینرو خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران، مستاجران و افرادی شاغل در ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی حجم گسترده‌ای از شکایات ثبت شده در دادگاه‌ها را به خود اختصاص داده‌اند. در این بین می‌توان گفت دعوای ملکی مربوط به موجر و مستاجر نیز سهم بسیار زیادی دارند. پسالانه هزاران قرارداد اجاره بین افراد مختلف تنظیم می‌شود. در این حجم بالا از قراردادها، همواره مشکلات زیادی به وجود می‌آیند که به دعاوی ملکی مربوط به اجاره مشهور شده‌اند. دعاوی ملکی مربوط به اجاره یا دعاوی موجر و مستاجر ممکن است دلایل بسیار متنوعی داشته باشند. تعداد زیادی از این دلایل مربوط به ناآگاهی یکی از طرفین از قوانین و مقررات مربوط به اجاره است. اگر شما ...
بیشتر بخوانید
آیا قصد خرید خانه یا انجام یک معامله ملکی را دارید؟ آیا از دعاوی ملکی و نحوه حل آن‌ها با خبر هستید؟ قبل از انجام معاملات ملکی بهتر است با دعاوی ملکی آشنا شوید. دعاوی ملکی یکی از مواردی است که در بسیاری از اوقات در دادگاه‌ها مطرح می‌شود. قراردادهای ملکی مانند هر قرارداد قانونی دیگری این اجازه را می‌دهد که افراد دعاوی ملکی خود را به دادگاه ببرند و از حقوق قانونی خود استفاده کنند. در این بین تعدادی از دعاوی ملکی وجود دارند که تعداد زیادی از پرونده‌هایی که در دادگاه‌ها در حال پیگیری است مربوط به این ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن و تعداد معاملات املاک در دی ماه سال جاری نسبت به ماه قبل با کاهش مواجه شده و وضعیت بازار کساد است. افزایش قیمت مسکن ناشی از افزایش قیمت‌های بازارهای دیگر موجب کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن شده است. طبق گفته کارشناسان رشد قیمت ماهانه مسکن بسیار کند شده و طی ماه‌های پایانی سال 97 به صفر خواهد رسید. طبق آمار رسمی منتشر شده از دفاتر مشاور املاک تعداد معاملات املاک در نیمه اول دی ماه جاری با کاهش 74 درصدی نسبت به مدت مشابه ماه قبل به تعداد 2224 معامله کاهش یافته است. ...
بیشتر بخوانید
حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این که مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن شناخته می شود، اظهار داشت: امکان تعیین قیمت قطعی برای واحد های مسکونی وجود ندارد. ایشان با بیان این که برای مسکن باید سیاست های درستی اتخاذ نمود و به کنترل و تصمیم گیری های صحیح دست زد، اذعان نمود: به زعم این که برخی از راهکار ها و سیاست ها در نگاه نخست درست و صحیح به نظر می رسند اما تجربه ثابت کرده اجرای آن ها در بازه ها و مدت های طولانی می تواند منجر به ...
بیشتر بخوانید
دکتر حسین عبده تبریزی، به عنوان استاد دانشگاه و کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به این که آمار ها نشان می دهد سهم املاک و مستغلات در خالص ثروت خانوار های ایرانی به 88 درصد می رسد اظهار داشت: این رقم در دنیا به طور میانگین 30 تا 35 درصد می باشد. ایشان در ادامه از گران شدن قیمت مسکن سخن به میان آوردند و علت آن را این طور تشریح کردند: مسکن نیز همچون دیگر کالا ها در سال جاری رشد قیمت را تجربه نموده و شاهد افزایش سرسام آور قیمت ها بوده است، که یکی از علل آن ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از برنامه های این وزارت گفت و مهم ترین هدفشان را ساخت واحد های مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه اعلام کرد. وزیر راه و شهرسازی در تاریخ 1 دی ماه در حاشیه جلسه هیأت دولت در پاسخ به پرسش مطرح شده پیرامون قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، این طور گفت: اتفاقاتی که در ماه های اخیر در بازار مسکن شاهدش بودیم تنها به این بازار بر نمی گردد و علت برخی از آن ها ناشی از اتفاقات بازار های موازی و مواردی از این دست بوده است. وی افزود: تمام تلاشمان ...
بیشتر بخوانید
یکی از متداول ترین طرح هایی که در تمام کشور های دنیا برای کوتاه کردن دست دلالان و سوداگران از بازار های غیرمولد مورد استفاده قرار می گیرد طرح CGT یا همان طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. به واسطه این طرح می توان بازار کالا های بادوام را در تعادل نگه داشت و از تمایل و ترغیب سوداگران به فعالیت های دلالانه در این بازار ها کاست. زمانی که نوسان این بازار ها را در بر می گیرد بسیاری از دلالان و سوداگران به فکر فعالیت و کسب سود در این بازار می افتند این درحالی است که ...
بیشتر بخوانید
نرگس زربان به عنوان رئیس گروه اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که با برنامه ریزی های کوتاه مدت نمی توان بازار اجاره را به کنترل در آورد اظهار داشت: لازمه این امر، متناسب نمودن تورم و درآمد های مردم است ضمن این که به فاکتور هایی همچون امنیت اقتصادی، افزایش واحد های تولیدی و ثبات اقتصادی احساس نیاز می شود. این مقام مسئول با اشاره این که گرانی نرخ اجاره بها تقصیر مالکان نیست و مشاوران املاک نیز نقشی در این اتفاق ندارند اظهار داشت: تورم مهم ترین فاکتوری است که رشد اجاره بها را ...
بیشتر بخوانید
در شورای هماهنگی مسکن، پیشنهادات مطرح شده در راستای تسریع تکمیل واحد های مسکونی مهر، مورد بررسی قرار گرفتند و به تأیید وزیر راه و شهرسازی رسیدند. پیشنهاداتی که به تأیید محمد اسلامی رسیدند، موارد مطرح شده از سوی بانک مسکن برای سرعت بخشی به تکمیل واحد های مسکونی مهر می باشند. نخستین پیشنهادی که از سوی بانک مسکن برای پیشبرد اهداف مسکن مهر و ساخت هرچه سریع تر این واحد ها مطرح گردید، همکاری مدیران کل تمام ادارات راه و شهرسازی استان ها، بانک مسکن استان مربوطه و فعالان و عوامل مسکن مهر در آن استان بود که با ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که وظایف بخش های خصوصی و دولتی در بازار مسکن مشخص و تفکیک سازی نشده اند اظهار داشت: بهترین کار این است که مدیریت اجرایی را به بخش های خصوصی واگذار نماییم و از همکاری آن ها برای ساخت و احداث مسکن حداکثر استفاده را به عمل آوریم. وی ضمن اشاره به این که قیمت مسکن طی یکسال گذشته رشد قابل توجهی را تجربه کرده و به میزان بسیار زیادی رشد را شاهد بوده تصریح کرد: کشور در بازار های مختلف اعم از مسکن شاهد رشد قیمت بوده و نوسان و التهاب ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن اشاره به این که طرح عایدی مسکن به عنوان یک طرح جدید شناخته نمی شود و در دوره های قبل هم در مجلس مطرح شده و مورد بحث قرار گرفته است اظهار داشت: کمیسیون اقتصادی مجلس بر این باور است اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه تنها در بخش مسکن راه به جایی نمی برد و می بایست در دیگر بازار ها نیز این طرح اجرایی گردد. سیده فاطمه حسینی، در پاسخ به این سؤال که وضعیت طرح عایدی بر بازار مسکن به چه صورت است و آیا در کمیسیون اقتصادی مسکن به آن رسیدگی ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن ضمن اشاره به این که فعالیت بانک مسکن در پرداخت تسهیلات و وام مسکن عملکرد قابل قبولی داشته است اظهار داشت: تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن در بازه ای 8 ماهه از فروردین ماه سال جاری تا اواخر آبان ماه با رشد 30 درصدی همراه بوده است. ابوالقاسم انارکی ضمن حضور در جلسه دوره ای شورای هماهنگی مسکن که با ریاست و مدیریت وزیر راه و شهرسازی برگزار گردید با اشاره به این که بانک مسکن در 8 ماه نخست سال جاری در حوزه مسکن انواع تسهیلات اعم از جعاله، خرید، ساخت ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله آسوده به عنوان مدیرکل کمیته امداد خراسان رضوی، از اقدامات کمیته امداد جهت تأمین مسکن برای مددجویان سخن گفت و اظهار داشت: در بازه ای 9 ماهه، 1700 مسکن روستایی و شهری در اختیار مددجویان قرار داده شده هرچند تعدادی از آن ها کماکان در مرحله ساخت قرار دارند و به بهره برداری نرسیده اند. وی ضمن حضور در همایش تجلیل از خیرین رابطین شبکه های نیکوکاری محله در کاشمر، با اشاره به این که کمیته امداد تلاش های زیادی را در راستای خانه دار کردن مددجویان انجام داده است اذعان نمود: در بازه ای 9 ماهه حدود ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران اطلاعات املاک تهران و سایر شهرهای ایران را می‌توانید در وب سایت ملکانا جستجو نمائید. ملکانا به عنوان مرکز تخصصی املاک در تهران و با دارا بودن مجموعه کامل و جامع از انواع املاک، آپارتمان و واحدهای مسکونی، اداری و تجاری، زمین، ویلا و غیره گزینه‌های متعددی را برای انتخاب در اختیار شما قرار می‌دهد. اگر دارای واحد مسکونی بوده و قصد فروش آن را دارید، چنانچه تصمیم به خرید املاک دارید و یا به عنوان مستاجر نیاز به رهن و اجاره واحد مسکونی، اداری و تجاری در کلیه نقاط تهران و شهرستان‌ها دارید وب سایت ملکانا بهترین ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در 16 امین روز از دی ماه سال جاری، واحدی با 155 متر مساحت در محله یافت آباد تهران 300 میلیون تومان ارزش گذاری شده و واحدی در لویزان که 12 سال از ساختش گذشته و 130 متر مساحت دارد با قیمت 830 میلیون تومان به فروش رسیده است. در محله دانشکده افسری از منطقه 11 تهران، قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 14 ساله با 144 متر مساحت 800 میلیون تومان بوده که پرداخت 7 میلیون و 160 هزار تومان به ازای هر متر مربع را گریزناپذیر می سازد. قیمت فروش واحدی 50 متری ...
بیشتر بخوانید