مشاور املاک تهران در شهر تهران تعداد زیادی دفتر مشاور املاک وجود دارد. این دفاتر به خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش فروش و یا طرح‌های مشارکت در ساخت پرداخته و خدمات متنوعی را به مشتریان عرضه می‌کنند. برخی از دفاتر مشاور املاک تهران از روشهای سنتی بنگاه داری استفاده کرده و برخی دیگر روشهای نوین خرید و فروش را در دستور کار خود قرار می دهند. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و گستردگی اینترنت، کسب و کارهای مختلف از جمله دفاتر مشاور املاک در تهران و سایر شهرهای دیگر به کسب و کارهای اینترنتی، بازاریابی و تبلیغات آنلاین روی ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران در ماه های اخیر با چالشهای زیادی مواجه شده است. افزایش قیمتهای متوالی و پی در پی مسکن موجب کاهش توان مالی و در نتیجه کاهش شدید تقاضای بازار شده است. افراد و مشتریان واقعی با مشکل تامین مالی خرید آپارتمان در تهران روبرو شده و ناچار به روی آوردن به گزینه های ارزان تر شده اند. افزایش تقاضای خرید آپارتمان در تهران در مناطق جنوبی شهر از جمله این عوامل است. از طرفی هجوم خریداران واقعی به خرید آپارتمان در مناطق جنوبی تهران، شهرهای اطراف مانند پرند، شهریار، رباط کریم، دماوند ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی خرید و فروش املاک یکی از معاملات پیچیده و پردردسر محسوب می‌شود. اطلاع از نکات مهم در خرید و فروش املاک می‌تواند کاهش ریسک، دعاوی ملکی و خطرات ناشی از خرید ملک را به دنبال داشته باشد. با وجود هشدارهای زیادی که به افراد در خصوص خرید و فروش املاک می‌شود متاسفانه باز هم برخی افراد به دلیل سهل‌انگاری و عدم اطلاع از قوانین حقوقی مورد سوء استفاده افراد کلاه بردار و سودجود قرار می‌گیرند. اگر نگاهی به پرونده‌های موجود در دادسراها، دادگاه و مراکز قضایی داشته باشیم متوجه می‌شویم که درصد بالایی از پرونده‌ها مربوط به دعاوی ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر یکی از معضلات بازار مسکن بشمار می‌آید. تورم ماهیانه قیمت مسکن موجب ایجاد عدم ثبات و نابسامانی در بخش مسکن شده است. افزایش قیمتهای متوالی موجب عدم توانایی خریداران واقعی در خرید مسکن شده است. کاهش شدید تقاضا در پی افزایش قیمت مسکن رکود در بازار مسکن را رقم زده است. متقاضیان واقعی خرید مسکن که تعیین کننده رفتار بازار هستند بدلیل عدم توانایی در تامین مالی قدرت خرید مسکن را ندارند به همین دلیل در ماه‌های اخیر ناچار به خرید مسکن از شهرک‌ها و شهرهای اطراف تهران شدند. در همین راستا مستاجران نیز ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن امروزه خرید مسکن به یکی از چالشهای زندگی هر فردی تبدیل شده است. قیمتهای بالای مسکن و افزایش‌های متوالی در پانزده ماهه اخیر موجب کاهش شدید تقاضا و کاهش توان مالی خریداران شده است. این وضعیت در شهر تهران مشکل تر از سایر شهرهای دیگر بوده بطوریکه افزایش قیمت بیش از دو برابری یک متر مربع واحد مسکونی در یک سال اخیر و به تبع آن افزایش اجاره بها ملک موجب مهاجرت خریداران و مستاجران به مناطق اطراف تهران و شهرهای دیگر شده است. عدم توانایی مالی در تامین هزینه خرید مسکن موجب شده است که افرادی که ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن خرید و فروش مسکن در شهر تهران در حالت رکود قرار دارد. اخبار منتشر شده از سوی بانک مرکزی که بصورت گزارش‌های ماهیانه اعلام می گردد حاکی از کاهش حجم معاملات نسبت به سال قبل دارد. به عنوان مثال در خرداد ماه گذشته در شهر تهران در مجموع ۶۱۲۷ فقره خرید و فروش مسکن صورت گرفته است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال ۹۷ کاهش ۵۹ درصدی را نشان می‌دهد. از طرفی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در خرداد ماه بر اساس معاملات املاک قطعی صورت گرفته ۱۳.۴ میلیون تومان بوده ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی املاک در بسیاری از مواقع شما در جایگاه یک مشتری یا فروشنده ملک، نیاز به برخی از اطلاعات ملکی دارید. اگر شما در چنین مواردی اطلاعات کافی نداشته باشید، چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در بهترین حالت ممکن یک کلاه ممکن است بر سر شما برود و این کلاه می‌تواند توسط دلالان و یا فروشنده و خریدار بر سر شما برود. ممکن است تنها به دنبال تهیه یک ملک باشید، به قصد خرید یا رهن و اجاره، این می‌تواند به بهای ملک و نوسان بازار مسکن بستگی دارد. بنابراین در صورتی که از هر یک مطمئن نیستید و به ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران پس از افزایش قیمت ارز و تغییرات قیمت مسکن در بازار مسکن، املاک تهران تا به امروز افزایش شدیدی داشته که تا حدودی کارشناسان طی اقدامات اخیر موفق به کنترل روند افزایش قیمت در املاک تهران شده‌اند. املاک تهران نسبت به املاک دیگر شهرها افزایش قیمت قابل توجهی داشته اند و این باعث شد بسیاری از مردم در تهران قدرت خرید خود را از دست بدهند. اما چه مواردی در افزایش قیمت ملک تاثیر گذار بوده و تا چه اندازه می‌تواند تاثیرگذار باشد؟ با ما در ملکانا جواب این سوال و دیگر سوال‌ها را در زمینه املاک تهران ...
بیشتر بخوانید
پیش فروش آپارتمان شاید بسیاری از شما با توجه به وضعیت اخیر بازار مسکن دست از خرید نقد مسکن کشیده و به طرح‌های پیش فروش آپارتمان رو آورده باشید. شما می‌توانید با پرداخت هزینه‌ای کمتر صاحب یک آپارتمان شوید و دیگر نیازی به نگرانی از پرداخت یکجای هزینه نخواهید داشت اما این روش یک عیب بسیار بزرگ دارد. شما با خیالی آسوده یک قرارداد پیش فروش آپارتمان را امضا کرده و هزینه‌ای بابت پیش فروش آپارتمان نیز پرداخت می‌کنید اما بی‌خبر از آنکه ممکن است آپارتمانی در کار نباشد و طرف مقابل شما یک کلاهبردار باشد. متاسفانه در این زمینه، ...
بیشتر بخوانید
وکیل دعاوی ملکی کیست؟ دعاوی ملکی شامل هر گونه ادعا، شکایت و پیگیری قانونی در زمینه ملک و املاک از قبیل زمین، باغ، خانه، آپارتمان و ویلا می‌باشد. وکیلی که دعاوی ملکی را پیگیری می‌کند نیز به عنوان وکیل دعاوی ملکی شناخته می‌شود. با توجه به اینکه مسکن یکی از با ارزش ترین سرمایه‌های زندگی می‌باشد، بسیاری از افراد در معامله‌های ملک از قبیل خرید، فروش، رهن و اجاره موفق و بسیاری در دام شیادان و کلاهبرداران افتاده و با شکست روبرو شده اند. افرادی که در این مسیر موفق شده اند، به نحوی از مشاوره‌های یک وکیل دعاوی ملکی ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 پس از افزایش نرخ ارز، شاهد صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار مسکن بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در فکر خرید مسکن بودند، از خرید مسکن ناامید شده و دیگر اخبار بازار مسکن را پیگیری نمی‌کنند. این در حالی است که کارشناسان در حال فعالیت در بازار مسکن برای ایجاد تغییرات و کنترل‌هایی بر بازار مسکن و به نفع مردم می‌باشند و می‌توان گفت تا حدودی احتمال آن می‌رود که اخبار خوشی از تغییرات سودمند در بازار مسکن در راه باشد. بازار ارز نه تنها بر بازار مسکن، بلکه بر بازارهای موازی مانند ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی ملکی شما درست زمانی به مشاوره حقوقی ملکی نیاز خواهید داشت که به فکر خرید ملک و یا رهن و اجاره آن باشید و اطلاعات چندانی از مسائل حقوقی و قانونی ندارید. در چنین شرایطی لازم است از یک وکیل ملکی برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی بهره بگیرید و سپس اقدامات لازم در زمینه خرید ملک و املاک را انجام دهید. لزوم دریافت یک مشاوره حقوقی ملکی درست زمانی احساس می‌شود که شما هنگام خرید یک ملک دچار شک و شبهه و نگرانی از دام‌های کلاهبرداران و شیادان شوید. بنابراین برای رفع هرگونه شک و شبهه و نگرانی ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران تهران به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت ایران نسبت با سایر کلان شهرهای ایران در توسعه آپارتمان‌سازی پیشرفت زیادی کرده، به طوریکه بسیاری از شرکت‌ها اقدام به ساخت واحدهای آپارتمانی مجهز کرده و آن‌ها را با قیمتی چشمگیری به فروش می‌رسانند. فروش آپارتمان تهران با توجه به نوسانات اخیر بازار مسکن، مشکل‌تر از قبل شده و با کاهش قدرت خرید مردم می‌توان گفت فروش آپارتمان تهران تقریباً ناممکن شده است. شما می‌توانید با ما در ملکانا همراه باشید تا از روشهای مختلف فروش آپارتمان تهران اطلاعات کافی کسب کنید. روشهای مختلف فروش آپارتمان تهران فروش آپارتمان تهران ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن مسکن یکی از موارد بسیار مهم زندگی می‌باشد که بسیاری از مردم در تلاش برای خرید آن و داشتن یک سقف همیشگی برای خود هستند اما با توجه به روند افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته، مردم دیگر توان خرید مسکن را نخواهند داشت. در عین حال اخبار مسکن حاکی از فعالیت‌های فعالان در این زمینه و مسئولین می‌باشد که توانسته‌اند تا حدودی روند افزایش قیمت مسکن را کنترل کنند. آخرین اخبار مسکن آخرین اخبار مسکن حاکی از افزایش دو برابر قیمت مسکن در سال جاری می‌باشد که در آن قیمت هر متر مربع از 11 میلیون ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملکی شاید در بسیاری از مواقع برای شما پیش آمده باشد که قصد سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک را دارید اما اطلاعات کافی را در این زمینه ندارید و از سویی از کلاهبرداری‌ها هراس دارید. اگر سرمایه کافی برای این کار دارید می‌توانید با کمک گرفتن از یک وکیل ملکی این کار را انجام دهید. وکیل ملکی کسی است که می‌تواند به شما در این زمینه مشاوره، اطلاعات و یا خدمات لازم را ارائه دهد. در صورتیکه با گرفتن مشاوره احساس می‌کنید، به اندازه کافی برای سرمایه گذاری در این زمینه آگاهی ندارید می‌توانید وکیل ملکی را استخدام ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان ممکن است شما امروز پس از چند سال زندگی در آپارتمان خود قصد فروش آپارتمان را کرده باشید اما نمی‌دانید از کجا باید شروع کنید. شاید در ابتدا کمی مشکل به نظر برسد و یا به این فکر کنید که این کار شما نیست و تنها باید این کار را به یک بنگاه یا برنامه خرید و فروش آپارتمان بسپارید و خود را درگیر آن نکنید. بهتر است بدانید بسیاری از موارد به شخص شما باز می‌گردد و شما باید تا حدودی به برخی از مسائل و ریزه کاری‌ها برای فروش آپارتمان دقت کنید. قبل از هر چیزی ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان بسیاری از افراد در شرف خرید آپارتمان هستند و بسیاری از آن‌ها در شرف فروش برای خرید آپارتمان نوساز و یا ملک ویلایی هستند. در صورتیکه اولین بار است اقدام به خرید آپارتمان می‌کنید و در گذشته تجربه خرید هرگونه ملکی را نداشته‌اید، بنابراین نیاز به برخی راهنماییها دارید تا اطلاعات کافی برای خرید آپارتمان را کسب کنید. ما در ملکانا سعی داریم به این نکات مهم بپردازیم. نکات خرید آپارتمان 1-منطقه یا محله خرید آپارتمان هنگام خرید آپارتمان، زمانیکه می‌خواهید از آپارتمان بازدید کنید، سعی کنید به منطقه و محله‌ای که آپارتمان در آن واقع شده توجه ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان شاید شما پس از سال‌ها رهن و اجاره آپارتمان، امروز دیگر به این نتیجه برسید که دیگر قصد رهن و اجاره ندارید و بهترین راه خرید آپارتمان و داشتن یک ملک شخصی می‌باشد. برای خرید آپارتمان نباید عجولانه اقدام کرد و بهتر آن است که به برخی نکات در خرید آپارتمان دقت کنید. رعایت این نکات می‌تواند به شما کمک کند تا کمتر گرفتار کلاهبرداران و سودجویان شوید. با ما در ملکانا همراه باشید تا به بررسی تک تک این نکات بپردازیم. چه نکاتی در خرید آپارتمان اهمیت دارند؟ برای خرید آپارتمان باید بسیار دقت کنید تا سرمایه‌ای ...
بیشتر بخوانید
بحران مسکن خبرگزاری‌های مختلف در زمینه مسکن اینطور می‌گویند که بحرانی که هم اکنون در زمینه مسکن با آن رو به رو هستیم با راه حل‌های فعلی قابل حل نخواهد بود. محمد دهقان در یک گفت و گوی خصوصی با خبرگزاری مهر در زمینه پیشنهاداتی که وزارت امور اقتصادی در این زمینه داده است اینطور می‌گوید که باید صندوق و رهن و اجاره برای کمک به رفاه حال مستاجرین تهیه شود. وی در ادامه اینطور گفت که راه اندازی این صندوق‌ها در واقع یک پیشنهاد کامل و جامع برای تهسیل حال مستاجرین خواهد بود و قرار نیست که بعنوان یک ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن تهران همانطور که می‌دانید، سال 98 از نظر وضعیت مسکن سال نا به سامانی بوده است. در این بین قیمت مسکن تهران بیش از سایرین تحت تاثیر بوده است و این مقدار در بهار سال 98 هم دوبرابر شده است. مطابق آماری که از وزارت راه و شهرسازی در فروردین ماه امسال دریافت شده است، قیمت مسکن تهران در مناطق 22 گانه چیزی حدود 11 میلیون تومان و 411 هزار تومان است که این میزان در ماه بعد یعنی در اردیبهشت ماه به 12 میلیون و 712 هزار تومان رسیده است. در خرداد ماه سال 98 اما ...
بیشتر بخوانید