چه عواملی بر فروش مسكن تاثير می‌گذارند؟ فروش مسكن در شرايط كنوني مي‌تواند اتفاق خوبي باشد. فروش مصرفي مسكن البته مي‌تواند تا حدي خوشايند باشد ولي در درازمدت چندان خوشايند نيست. البته شايد بتوان در دوراني فروش مسكن را افزايش داد، ولي بهتر است كه فروش مسكن در همه ادوار ادامه داشته باشد تا همه مردم بتوانند خانه‌دار شوند. جلوگيري از افزايش قيمت مسكن باعث فروش مسكن بيشتر مي‌شود. قدرت خريد مردم مهم‌ترين عامل تعيين‌كننده در فروش مسكن است و امروزه قدرت خريد مردم به شدت كاهش يافته طوري كه به خانه‌دار شدن خود اميدي ندارند. قيمت‌هاي بنگاه‌هاي نيز در ...
بیشتر بخوانید
معاملات راحت با مشاور املاک تهران مشاور املاك تهران؛ مي‌تواند در معاملات املاك و مستغلات به شما كمك كند. شما مي‌توانيد به چند روش يك مشاور مجرب املاك تهران را بيابيد و با او معاملات مسكن خود را شكل دهيد. گام اول! بهتر است كه مشاور املاك تهران را در محيط كار او ملاقات كنيد. مشاور مجرب املاك تهران به ندرت وقت خود را پشت ميز سپري مي‌كند و اغلب اوقات با خريدار و مشتري، املاك و مستغلات را بازرسي مي‌كنند. گام دوم! حتماً نسبت به تجربه و تخصص او اطمينان حاصل كنيد و مطمئن شويد كه چندين قرارداد املاك ...
بیشتر بخوانید
احمد اصغری مهرآبادی، به عنوان قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر، با اشاره به این که به ریاست جمهور قول داده ایم مسکن مهر را تا شهریور سال آینده به پایان ببریم اظهار داشت: بر سر عهدمان هستیم و ساخت واحد های مسکونی مهر تا شهریور ماه سال آینده به پایان خواهد رسید. وی پس از شرکت در جلسه شورای مسکن در استان قزوین، این طور ادامه داد: برخی از مشکلات مسکن مهر نیازمند بازه های زمانی طولانی مدت هستند که در جشن پایان کار پروژه مسکن مهر، معطل این واحد ها نخواهیم شد چرا که ...
بیشتر بخوانید
قیمت فروش واحدی با مساحت 53 متر مربع و سن بنای 11 سال ساخت در زنجان 200 میلیون تومان اعلام شده است از این رو به ازای هر متر مربع از این واحد مسکونی نیاز است مبلغی به ارزش 3 میلیون و 797 هزار تومان پرداخت شود. در محله مینایی از منطقه 15، واحدی با مساحت 50 متر و 47 ساله، به ازای پرداخت 405 میلیون تومان قابل خریداری است و برای تهیه واحدی نوساز با 144 متر مساحت واقع در ارامنه شمالی، نیاز است 1 میلیارد و 224 میلیون تومان هزینه کنار گذاشته است یعنی 8 میلیون و 494 ...
بیشتر بخوانید
آیا می‌خواهید در اوضاع رکود بازار مسکن، آپارتمان خود را بفروشید؟ در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کار ساده‌ای نیست. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات در بازار مسکن سبب شده است که کار فروش آپارتمان در تهران کار کمی سختی باشد. با این حال رکود بازار به این معنا نیست که شما نمی‌توانید آپارتمان خود را بفروشید. نکاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند که فروش خوبی را در بازار سخت تجربه کنید. با ما همراه باشید تا با 5 نکته برای فروش آپارتمان در تهران آشنا شوید. انجام تعمیرات قبل از فروش آپارتمان در تهران تعمیرات ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل زندان های استان تهران، از تلاش های مسئولین و کارکنان مرکز امور خدمات اجتماعی و مراقبت بعد از خروج زندان های استان خبر داد و در خصوص تأمین ودیعه مسکن 12 خانواده به همراه پرداخت 76 وام خود اشتغالی به مددجویان آزاده توضیحاتی ارائه نمود. این مقام مسئول ضمن اشاره به این که خدمات ارائه شده از سوی مرکز امور خدمات اجتماعی و مراقبت بعد از خروج از زندان های استان، نقشی اساسی در اصلاح و تربیت مددجویان ایفا می کند اظهار داشت: اقدامات صورت گرفته توسط این مرکز به ندرت رسانه ای شده با این حال تمام تلاش ...
بیشتر بخوانید
سردار مهدی محمودی، فرمانده انتظامی استان قزوین، عنوان کرد: موفق به دستگیری کلاهبرداری با 207 شاکی در قزوین شدیم. وی ضمن اشاره به این که حکم جلبی از سوی مراجع قضایی استان کرمانشاه به قزوین ارائه شده بوده است، گفت: پیگیری این امر و دستگیری این کلاهبردار میلیاردی در دستور کار پلیس آگاهی قزوین قرار گرفت و موفق به دستگیری این مجرم شدیم. ایشان با تأکید بر این که مأموران آگاهی به مراقبت های نامحسوس متوسل شده اند و از اقدامات فنی و اطلاعاتی استفاده کرده اند افزودند: متهم در مخفیگاهش در قزوین رؤیت شد و توسط نیرو های پلیس ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ضمن اشاره به این که کاهش نرخ ارز، ارزان شدن مصالح ساختمانی را به همراه داشته است اظهار داشت: طی روز های آتی شاهد اتفاقات مثبتی در بازار مسکن خواهیم بود و نگرانی از این بابت وجود ندارد. ایشان ضمن اشاره به این که وزیر راه و شهرسازی راهکار های مناسب و مثبتی را در پیش گرفته است اظهارکرد: محمد اسلامی تولید مسکن را در کانون توجه قرار داده است از این رو انتظار می رود در آینده ای نزدیک شاهد بهبود شرایط در بازار مسکن باشیم. پرونده مسکن مهر بسته ...
بیشتر بخوانید
ابوالفضل مستقیمی، شهردار منطقه 8 قم، ضمن اشاره به مشکل فاضلاب مسکن مهر پردیسان، از پیشرفت 50 درصدی پروژه حل این مشکل خبر داد. مستقیمی، با بیان این که دفع نامناسب فاضلاب و جاری شدن آن در انهار آب های سطحی مشکلات عدیدی را در سطح شهر ایجاد کرده بود و نارضایتی شهروندان را موجب شده بود اظهار داشت: به واسطه این معضل، مشکلات بهداشتی زیادی ایجاد شده بود که به موجبات این امر، جلسات متعددی برگزار گردید و اجرای پروژه فاضلاب با طول 30 کیلومتر استارت خورد. ایشان جزئیات بیشتری را در خصوص فاضلاب پردیسان ارائه نمودند و این ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری، عضو کمیسیون عمران مجلس در خصوص پروژه مسکن مهر توضیحاتی ارائه نمود و زمان اتمام این پروژه را پایان سال 98 اعلام کرد. ایشان با بیان این که مجلس و دولت تمام تلاششان را به کار گرفته اند تا پروژه مسکن مهر را در اسرع وقت به پایان رسانده و واحد ها را در اختیار متقاضیان قرار دهند، اظهار کردند: مطابق با تبصره 8 لایحه بودجه 98، دولت قادر به تخصیص اعتباری تا سقف 5 هزار میلیارد تومان به سرمایه بانک مسکن است با این هدف که این بانک تسهیلاتی مناسب را در اختیار متقاضیان وام قرار ...
بیشتر بخوانید
این روز ها رشد قیمت مسکن در تهران به 92 درصد رسیده است، این امر که سرمایه گذاران را راضی می کند و آن ها را به این باور می رساند که بازار مسکن بازاری مناسب برای سرمایه گذاری و حصول سود است، با مشکلی همچون کاهش حجم معاملات دست به گریبان می باشد و این سؤال را مطرح کرده که آیا شاهد رکودی دیگر در بازار مسکن خواهیم بود؟ همزمان با رشد قیمت مسکن، حجم معاملات واحد های مسکونی، ریزش قابل توجهی را شاهد بوده است. رشد قیمت مسکن که این روز ها به 92 درصد رسیده است، سبب ...
بیشتر بخوانید
مشاهده چهار سیگنال در فرآیند خرید و فروش مسکن در پایتخت طی ماه های اخیر از قرار گرفتن این بازار در مسیر رکود غیرتورمی خبر می دهد و رسیدن بازار مسکن به ثبات و تعادل تا انتهای سال جاری را نوید می دهد. نمایشگر بازار مسکن تهران حاکی از پایان دوران نوسان و التهاب در این بازار است و رسیدن ثبات و تعادل را نوید می دهد. به گفته برخی کارشناسان، نوسان قیمت در بازار واحد های لوکس و نیمه لوکس آخرین نوسانات را در ماه آذر تجربه کرده است و به زودی شاهد ثبات قیمت ها خواهیم بود. بر ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن نشان می دهد خرید و فروش مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کرده است ضمن این که در زمستان عموما بازار اجاره کم رونق می شود و جابه جایی با روندی کاهشی همراه می گردد. با این حال آمار ها نشان می دهد در آذر ماه سال جاری، اجاره بها با رشد 1.2 درصدی در مقایسه با آبان امسال همراه بوده است و به نسبت آذر سال گذشته، رشد 16.2 درصدی را تجربه کرده است. بر اساس آمار های رسمی منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، اجاره بها نه تنها در تهران بلکه در دیگر شهرستان ...
بیشتر بخوانید
بنیاد مستضعفان با هدف عمل به بیانات معظم انقلاب و در جهت اجرای طرح محرومیت زدایی اهدای اسناد واگذاری املاک موفق به صدور 6400 سند برای افراد واجد شرایط استان گیلان شده است. تعداد اراضی واگذار شده در گیلان از سوی بنیاد مستضعفان به 6400 مورد می رسد که ارزش این اراضی 2621 میلیارد ریال برآورد شده است ضمن این که مساحتی معادل 2 میلیون و 215 هزار و 413 متر مربع برای آن ها به ثبت رسیده است. بنیاد مستضعفان مدتی است حمایت از خانواده های بهره مند از بچه های چند قلو را نیز در دستور کارش قرار ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن طی سال های اخیر حاکی از آن است که قیمت هر متر واحد مسکونی در 9 ماه ابتدایی سال 96 در مقایسه با همین برهه زمانی در سال 95 تنها 7.4 درصد رشد را تجربه کرده است این درحالی است که این رقم در سال 97 به 62.2 درصد رسیده است. بر اساس ارقامی که از سوی بانک مرکزی ارائه شده، در 9 ماه ابتدایی سال جاری، 97 هزار و 900 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده است. بر اساس گزارش های منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، این رقم در سال 96، ...
بیشتر بخوانید
هادی علی پور، سرپرست امور تسویه وجوه معاملات اوراق بهادار و بورس کالا شرکت سرمایه گذاری مرکزی، عنوان کرد: در دی ماه امسال، بالغ بر 5 هزار میلیارد ریال سود اوراق به سرمایه گذاران پرداخت خواهد شد. این مقام مسئول از اعطای بالغ بر 5 هزار و 716 میلیارد ریال سود انواع اوراق در دی ماه امسال به سرمایه گذاران خبر داد. ایشان ضمن اشاره به این که زمان سررسید اوراق اجاره هواپیمایی ماهان، شرکت های سایپا و رایتل در اولین ماه از زمستان سال جاری قرار دارد، اذعان نمود: شرکت سپرده گذاری مرکزی سود حاصل از این اوراق را ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های منتشر شده در خصوص وضعیت مسکن در آذر ماه سال جاری، نشان می دهد حجم معاملات مسکن در سومین ماه پاییز با کاهش 47 درصدی همراه بوده، ضمن این که تعداد مبایعنامه ها افت 64 درصدی را شاهد بوده است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن، رونق در این بازار بسیار کمرنگ شده و رکود بر آن سایه انداخته است. همزمان با رشد قیمت در بازار ارز، بسیاری از بازار ها رشد قیمت را تجربه کردند و در گرداب گرانی گیر افتادند. بازار مسکن نیز از این قافله عقب نماند و درست زمانی که پیش بینی می شد ...
بیشتر بخوانید
در هفته گذشته، قیمت هر برگ اوراق بهادار با تغییر چندانی همراه نبوده است، به طوری که قیمت اعلام شده به ازای معامله هر برگ تسهیلات مسکن، در بازه 53 تا 55 هزار تومان تعریف شده است. با این حساب زوجین تهرانی برای اخذ 120 میلیون تومان وام مسکن به همراه وام جعاله، نیاز است 12 میلیون و 700 هزار تومان پول کنار بگذارند. نرخ اوراق بهادار طی هفته گذشته تغییر چندانی را تجربه نکرده و از 53 تا 55 هزار تومان متغیر بوده است. گزارشات مربوط به معاملات فرابورس ایران در آخرین روز هفته گذشته، نشان می دهد وام ...
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار منتشر شده در خصوص قیمت مسکن در تهران نشان می دهد واحدی 114 متری در محله نارمک، 2 میلیارد و 100 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است و قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 119 متری در ونک 400 میلیون تومان می باشد. واحدی 47 ساله با 50 متر زیربنا در منطقه 15 تهران با قیمت 161 میلیون تومان به فروش می رسد بنابراین هر متر مربع از این واحد مسکونی، به قیمت 3 میلیون و 220 هزار تومان ارزش گذاری شده است. در محله اندیشه واقع در منطقه 7 تهران، برای خرید واحدی با مساحت 73 متر ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی قيمت مسكن را تعيين می‌كنند و بر آن تاثير می‌گذارند؟ قيمت مسكن هيچ وقت ثبات نداشته و به همين دليل مردم نيز به دليل عدم ثبات قيمت مسكن نمي‌توانند خانه‌دار شوند. قيمت مسكن تابع عواملي است كه بايد بدان‌ها توجه كرد و تا بتوان با برنامه‌ريزي صحيح و درست مسكن مورد نياز خود را تهيه كرد. عواملي مانند معوقات نظام مهندسي و عوارض و قيمت زمين، قيمت مصالح ساختماني، هزينه‌هاي نيروي انساني باعث افزايش قيمت مسكن مي‌شود. قيمت بي‌ثبات مسكن هر روز لرزان‌تر مي‌شود و مردم اميدي نسبت به خانه‌دار شدن خود ندارند. در صورتيكه ساخت و ساز ...
بیشتر بخوانید