میرشمس مؤمنی زاده، فرماندار شهرستان رشت به عنوان برنامه های در دست اجرای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به 27 پروژه اشاره نمود و پس از این محل اجرای این پروژه ها را بخش لشت نشاء معرفی کرد اذعان نمود: پیاده سازی 10 پروژه دیگر مربوط به مسکن و شهرسازی است. وی با تقدیر از خدماتی که دولت های مختلف در این بخش ارائه نموده اند اظهار کرد: به رغم این که در گذشته مشکلاتی زیادی در این زمینه به چشم می خورد بعد از انقلاب، شاهد خدمات ستودنی و تحسین برانگیز زیادی بوده ایم. این مقام مسئول تعداد پروژه های ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی قيمت مسكن برای سال‌های بعد پيش‌بيني قيمت مسكن هميشه يكي از دشوارترين كارها بوده است. كارشناسان فكر مي‌كنند كه قيمت مسكن طي ماه‌هاي بعد به شدت افزايش بيابد. افزايش قيمت مسكن همه متقاضان مسكن را به شدت شوكه كرد. درصورتيكه دولت در زمينه ارز و سكه به درستي عمل نكند، قيمت‌هاي مسكن دوباره به شدت افزايش خواهد يافت. كارشناسان معتقدند كه دولت نمي‌تواند بر بازار ارز و سكه كنترلي داشته باشد. افزايش قيمت‌ها باعث افزايش قيمت مسكن شده است و هنوز افزايش تقاضا بازار مسكن را به ركود نكشانده است. خريد مسكن توسط سوداگران و مردم باعث شده تا ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک سایت املاک ملکانا یکی از بزرگترین و معتبرترین سایت‌های املاک و مستغلات در تهران و سایر شهرستان‌ها بشمار می‌رود. در وب سایت تخصصی املاک می‌توانید انواع اطلاعات در مورد خانه، آپارتمان، زمین و واحدهای مسکونی، اداری و تجاری را جستجو و فهرست نمائید. امروزه دیگر روش‌های سنتی جستجو، خرید و فروش و رهن و اجاره به تنهایی کارساز نبوده و افراد وقت و هزینه زیادی را باید صرف آن نمایند. در نهایت نیز خریداران و یا افراد مستاجر از میان تعداد محدودی گزینه باید انتخاب خود را انجام دهند. در سال‌های اخیر روش‌های نوین بازاریابی و خرید و ...
بیشتر بخوانید
فروكش كردن التهاب بازار مسكن بازار مسكن در نيمه دوم امسال از رونق خواهد افتاد و قيمت‌ها حداقل به اندازه 10 درصد كاهش خواهد يافت. براساس نظرسنجي از شهروندان تهراني مشخص شده كه در نيمه دوم امسال از التهاب بازار مسكن كاهش خواهد يافت و متوسط رشد قيمت مسكن به 20 درصد خواهد رسيد. قيمت‌ها در حدود 30 تا 50 درصد افزايش خواهد يافت و در همين راستا برخي از شهروندان تهراني معتقدند كه مسكن تهران دوباره دچار ركود خواهد شد. براساس نظر كارشناسان مشخص شده كه روند فعلي به ركود تورمي منجر خواهد شد و دوباره همانند سال قبل ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از صاحب نظران حوزه مسکن و ساختمان، مهم ترین فاکتوری که می تواند بر بهبود شرایط اثرگذار باشد و بانک مسکن را به عنوان یک بانک تخصصی در زمینه عرضه و تقاضای مسکن یاری کند، افزایش سرمایه این بانک است. غلامرضا سلامی، ضمن اشاره به این که اقدامات بانک مسکن طی سال های اخیر برای رونق دادن به بخش تقاضای مسکن قابل تقدیر و تحسین برانگیز بوده است گفت: برای این که بتوان حضور این بانک تخصصی را در حوزه مسکن افزایش داد و اقداماتش را برجسته نمود نیاز است سرمایه بیشتری بدان اختصاص داده شود. به ...
بیشتر بخوانید
به رغم تلاش های پیوسته وزیر راه و شهرسازی برای افزایش وام مسکن، به نظر می رسد دیدگاه بانک مسکن در این خصوص متفاوت است. همزمان با گران شدن مسکن، موضوع افزایش سقف تسهیلات مطرح شد و کماکان بر سر رشد سقف تسهیلات و کاهش سود تعریف شده برای وام مسکن اختلاف نظر هایی وجود دارد. برخلاف این که وزیر راه و شهرسازی خواهان افزایش وام مسکن است و بر این مسئله تأکید زیادی دارد، در مقابل مدیران بانک مسکن گویا نظرات متفاوتی دارند. در این میان تشکیل شورای عالی مسکن در دستور کار قرار گرفته بلکه بتواند راهگشا باشد ...
بیشتر بخوانید
بنگین ریکانی به عنوان وزیر راه و شهرسازی کشور عراق، آمادگی خود را جهت همکاری و مشارکت با ایران در زمینه مسکن اعلام کرد. بنگین ریکانی پس از ملاقات با سفیر جمهوری اسلامی ایران در بغداد، نسبت به همکاری با شرکت های ایرانی حاضر در عراق اعلام آمادگی کرد. ریکانی پس از این که طرح های زیادی را برشمرد و از موفقیت آن ها به واسطه همکاری دو دولت سخن گفت، عنوان کرد: پروژه های زیادی با موفقیت از سوی ایرانیان در عراق اجرا شده که برخی از آن ها کماکان در دست اجرا قرار دارد. ریکانی از ادامه این ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که قیمت مسکن تابع تحولات ایجاد شده در بازار اقتصادی کشور است اظهار کرد: رشد قیمت ارز بر قیمت نهایی مسکن اثر می گذارد و زمانی که ارز گران می شود، مسکن نیز رشد قیمت را تجربه خواهد کرد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: قیمت مسکن تنها به تحولات بازار مسکن محدود نمی شود و هر تغییری در دیگر بازار های اقتصادی هم می تواند نرخ مسکن را دستخوش تغییر سازد. وی در ادامه پیرامون برنامه های دولت برای حل مشکلات موجود در بازار مسکن سخن گفت ...
بیشتر بخوانید
حجم معاملات مسکن در پایتخت در آبان ماه سال جاری به گونه ای بوده که برخی کارشناسان آن را معادل حجم معادلات در ماه های نیمه تعطیلی چون فروردین اعلام کرده اند. آخرین اخبار حاکی از آن است که تهران حتی در دوره رکود هم ماهانه 8 تا 9 هزار معامله مسکن را تجربه می کرده، حال آن که حجم معاملات مسکن در آبان ماه امسال به کمتر از 6 هزار واحد رسیده که به نوبه خود رقمی بی سابقه و عجیب است. نرخ تورم در آبان ماه از نرخ تورم عمومی بالاتر بوده است هرچند شیب رشد تورم در ...
بیشتر بخوانید
محمد عظیمیان ضمن اشاره به این که ثبت اثر انگشت سردفتران نیازمند کارشناسی های دقیقی است عنوان کرد: با تشکیل شورای عالی کانون ها که با حضور هیأت مدیره کانون تهران و برخی از همکاران شهرستانی صورت خواهد گرفت، جزئیات این موضوع را بررسی خواهیم کرد و نتیجه را اطلاع رسانی خواهیم نمود. عظیمیان ضمن تأکید بر این که پیاده سازی این طرح نیازمند وارسی های دقیق و حساب شده ای است گفت: احمد تویسرکانی به عنوان رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از برگزاری یک کارگروه 15 روزه خبر داده است. به گفته تویسرکانی هدف از این کارگروه، ...
بیشتر بخوانید
نوسانات نرخ اجاره بها در کشور صدای اعتراض بسیاری از مستأجران را بلند کرده و تعداد زیادی از کارشناسان بازار اجاره از نبود قانون و فرمول خاصی برای تعیین اجاره بها شکایت دارند. فعالان بازار اجاره بر این باورند که قاعده خاصی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد و همین امر بی نظمی و آَشفتگی این بازار را افزایش داده است. شماری از فعالان این بازار معتقدند آنچه سبب شده نرخ اجاره بهای مسکن در کشور پیرو قاعده خاصی نباشد، تنوع واحد های مسکونی است به طوری که هر کدام از واحد ها نقاط قوت و ضعف های به ...
بیشتر بخوانید
وزیر راه و شهرسازی در حالی از تشکیل شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور و تیم اقتصادی کشور خبر می دهد که 5 سال از آخرین برگزاری این شورا می گذرد. محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی چندی پیش عنوان کرد: شورای عالی مسکن با حضور ریاست محترم جمهوری و تیم اقتصادی کشور برگزار خواهد شد این درحالی است که بررسی ها نشان می دهد شورای عالی مسکن در یک بازه 5 ساله در تعطیلی به سر می برده و حتی یکبار هم برای رسیدگی به شرایط مسکن طی 5 سال اخیر تشکیل نشده است. بنابراین در ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که وزارت راه و شهرسازی برنامه های جدیدی را برای متعادل ساختن بازار مسکن در دست اجرا قرار داده اذعان نمود: این وزارت تصمیم دارد تا سال 1400، 200 هزار مسکن جدید به بازار عرضه کند که اقدام ارزشمندی به نظر می رسد. طاهرخانی با تأکید بر این که مدت هاست ضرورت افزایش تولید مسکن در کشور کاملا ملموس احساس می شود گفت: شرایط لازم برای عرضه 50 هزار واحد مسکونی مهیا شده و زمینه افزایش تولید مسکن در سال های آتی کاملا فراهم است. ایشان به عنوان ...
بیشتر بخوانید
رضا علی نیا، مدیر امور مسکن اداره کل راه و شهرسازی گیلان، ضمن اشاره به این که نرخ اجاره بها در رشت رشد قابل توجهی را تجربه کرده خاطرنشان کرد: دلیل افزایش نرخ اجاره بها در رشت، گران شدن قیمت واحد های مسکونی است. وی با تأکید بر این که میزان رشد اجاره بها طی یکسال گذشته 50 درصد بوده است، گفت: مدیریت و کنترلی بر این موضوع وجود ندارد و متأسفانه فعالیت واسطه های ملکی به این مسئله دامن می زند. مدیر امور مسکن اداره کل راه و شهرسازی گیلان، ضمن این که تقاضا برای اجاره مسکن را در ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله طاهرخانی، ضمن اشاره به این که وزارت راه و شهرسازی در راستای متعادل سازی بازار مسکن، برنامه های متعددی را در دست اجرا قرار داده اذعان نمود: تصمیم داریم احداث 200 مسکن مهر را در شهر های جدید استارت بزنیم که بر اساس پیش بینی های صورت گرفته این مهم تا انتهای سال جاری رسما آغاز می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی پس از حضور در همایش مدیران عامل شهر های جدید، عنوان کرد: وزارت راه و شهرسازی برنامه های جدیدی را برای پیشبرد پروژه مسکن مهر در نظر گرفته که از جمله آن ها می توان ...
بیشتر بخوانید
همزمان با ارزان شدن دلار، برخی عنوان می کنند رشد قیمت مسکن مهار خواهد شد و در ادامه شاهد کاهش قیمت در این بازار خواهیم بود. به دنبال شکسته شدن قیمت ارز و سکه، فاصله قیمتی این دو کالای سرمایه ای که در ماه های اخیر مرز 250 درصدی را هم پشت سر گذاشته بود، کاهش یافت و این خبر به گفته برخی، ارزان شدن مسکن را هم نوید می دهد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مسکن تهران ضمن اشاره به این که قیمت مسکن تا انتهای سال جاری ثبات را تجربه خواهد کرد افزود: قدرت خرید متقاضیان به میزان ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن رشد زیادی را تجربه کرده است، تولید مسکن را در سراشیبی سقوط خواند و اذعان نمود: تولید مسکن در مقایسه با سال های گذشته افت زیادی را شاهد بوده است. مصطفی قلی خسروی بازار مسکن را در شرایط کنونی در وضعیت کساد خواند و افزود: رشد قیمت مسکن و کاهش توان متقاضی سبب شده این بازار کسادی را در ماه های اخیر تجربه کند. وی در ادامه این طور گفت: به رغم این که عده ای عنوان می کنند بازار مسکن در رکودی عمیق است ...
بیشتر بخوانید
نقش مشاوره حقوقی املاک در دعاوی ملکی املاک و مستغلات بخش بزرگی از دارای افراد را تشکیل می دهند. علاوه بر این همواره بازار معاملات مربوط به این بخش بسیار داغ است. به همین دلیل مشاوره حقوقی املاک تبدیل به یک امر عادی در معاملات ملکی و دعاوی آن شده است. در این مقاله سعی می‌کنیم کمی بیشتر با نقش مشاوره حقوقی املاک در دعاوی ملکی آشنا شویم. مشاور حقوقی املاک کیست؟ با توجه به حجم بالای معاملات ملکی و دعاوی مربوط به آن، افراد زیادی نیاز به مشاوره در این زمینه دارند. از اینرو بسیاری از وکلا و گروه‌های ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی بازار مسكن بی‌رونق پيش‌بيني بازار مسكن هميشه امكان پذير نيست. بازار مسكن هميشه افت و خيزهاي خود را دارد. بازار مسكن هميشه يك روال را طي نكرده است. پيش‌بيني بازار مسكن گاهي اوقات كار دشواري است. مسكن از همان ابتدا يك نياز اوليه براي بشر محسوب مي‌شده است. بشر از همان ابتدا به دنبال تامين مسكن و سقفي براي خود بوده است. مسكني كه بتواند شب را در آن سپري كند و براي روز بعد خود برنامه‌ريزي كند. البته مسكن در همان ابتدا مانند امروزه نظام مالك و مستاجري نداشته است، انسان‌هاي اوليه اولين مكاني را كه پيدا مي‌كردند، ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن خرید مسکن یکی از معاملات مهم و حساس تلقی می‌گردد. توجه به یکسری نکات هنگام خرید خانه می‌تواند اطمینان خاطری برای خریدار بوده و وی را از مشکلات احتمالی آینده بر حذر دارد. متاسفانه به دلیل عدم آگاهی طرفین قرارداد از حق و حقوق خود در معامله موجب سوء استفاده یکی از طرفین و یا در برخی موارد دفتر مشاور املاک و شخص واسطه شده و موجبات ناراحتی و ضرر و زیان می‌گردد. از اینرو توجه داشتن به برخی نکات اعم از نکات حقوقی و نکات کاربردی مربوط به ملک مورد معامله می‌تواند از این موضوع جلوگیری نماید. ...
بیشتر بخوانید