دعاوی ملکی دعاوی ملکی به مجموعه‌ای از دعاوی حقوقی و کیفری که در رابطه با املاک و مستغلات روی می‌دهد گفته می‌شود. دعاوی ملکی شامل بسیار متنوعی بوده و درصد زیادی از پرونده‌هایی که در مراجع قضایی در دست پیگیری است مربوط به موضوع املاک است. با توجه به اینکه املاک و مستغلات جزو کالاهای سرمایه‌ای و گران قیمت محسوب می‌شوند، لذا معاملات ملکی بسیار مهم تلقی شده و بدیهی است که انواع کلاهبرداری‌ها و مشکلات مربوط به معاملات املاک توسط افراد سودجو و یا طرفین معامله صورت پذیرد. در صورتیکه طرفین معامله به حق و حقوق خود آگاه بوده ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این که هر صنفی نمی تواند بر مسکن قیمت بگذارد اظهار کرد: بر اساس قانون، واسطه های ملکی و همچنین اتحادیه صنفی نمی توانند برای مسکن قیمت گذاری کنند و برای این سرمایه مهم نرخ تعیین کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که قیمت گذاری مسکن در گرو نظر مالک است و هر کسی نمی تواند برای ملک نرخ تعیین کند اظهار کرد: انجمن ها و اتحادیه های صنفی قادرند قیمت های تعیین شده برای واحد های مسکونی را آنالیز و تحلیل کنند این درحالی است ...
بیشتر بخوانید
منوچهر خواجه دلویی، معاون توسعه ساختمان بنیاد مستضعفان، از تغییر سیاست های این نهاد در حوزه تولید مسکن خبر داد و اظهار داشت: با تغییر برنامه های راهبردی بنیاد مستضعفان کشور، تولید واحد هایی برای اقشار متوسط به پایین جامعه در دستور کار قرار گرفته و این نهاد با “مال” ها و خانه های لوکس خدافاظی کرده است. خواجه دلویی، ضمن اشاره به این که سیاست های بنیاد مسکن مستضعفان در خصوص ساخت و ساز واحد های مسکونی تغییر کرده است اظهار داشت: در گذشته تولید مسکن های تجاری و گران قیمت را هم انجام می دادیم اما با توجه ...
بیشتر بخوانید
بر اساس اخبار منتشر شده، مرکز پژوهش های مجلس به عنوان یکی از حامیان اصلی طرح مالیات بر عایدی سرمایه شناخته می شود. این مرکز پژوهش دلیل خود را برای حمایت از طرح مالیات بر عایدی سرمایه در قالب چهار علت اصلی مطرح می کند. این دلایل عبارت اند از: تأثیر این طرح در کاهش قیمت مسکن، استفاده از این طرح به عنوان یک ابزار سیاستی برای سیاستگذار، کاهش فعالیت سوداگرانه در بازار مسکن و همچنین از میان بردن نابرابری ها. مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی گزارشی منتشر نموده و از طریق آن ضرورت اجرای طرح اخذ مالیات بر ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن، مخاطبان اصلی تسهیلات این بانک در زمینه خرید مسکن را اقشار متوسط و کم درآمد کشور اعلام کرد. رحیمی انارکی ضمن اشاره به این که بانک مسکن از سال 69 تلاشش را برای اعطای وام از محل صندوق پس انداز آغاز کرده است، اذعان نمود: از اواسط دهه 80 پروژه مسکن مهر کلید خورد و بانک مسکن مسئولیت تأمین منابع مالی این طرح سنگین را پذیرفت. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: تأمین مالی این طرح دیگر فعالیت های بانک مسکن را تحت الشعاع قرار داد و ما به واسطه این امر ...
بیشتر بخوانید
نمایندگان مجلس با 179 رأی موافق، نظر مثبت خود را با اجرای طرح اصلاح قانون بودجه سال 97 اعلام کردند. گفتنی است بند 5 این قانون به منظور بررسی های دقیق تر در اختیار کمیسیون برنامه و بودجه دولت قرار گرفت. طرح اصلاح قانون بودجه سال 97 با 179 رأی موافق، 7 رأی مخالف و 5 ممتنع در نهایت به تصویب رسید و بند 5 آن توسط کمیسیون برنامه و بودجه در دست بررسی قرار دارد. لاریجانی، رئیس مجلس، ضمن اشاره به این که هزینه اجرای این موضوع برای دولف شفاف و واضح نیست اذعان نمود: لازم است بودجه مورد ...
بیشتر بخوانید
برخی آمار های میدانی از افزایش حجم معاملات در ماه های گذشته خبر می دهند که هرچند این اتفاق خبر خوشایند و امیدوارکننده ای است با این وجود آن چه نگاه همگان را به خود معطوف ساخته و بر نگرانی ها افزوده رشد بی حساب و کتاب قیمت مسکن است. روند رو به رشد قیمت مسکن می تواند میزان تورم را در سال آینده تحت تأثیر قرار دهد که ضرورت توجه به این مسئله و در نظر گرفتن تدابیر مناسب را غیرقابل انکار می سازد. این روز ها زمانی که از مشاوران املاک در خصوص وضعیت بازار ملک پرسیده می ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های منتشر شده از افت 54 درصدی معاملات مسکن خبر می دهند حال آن که صدور پروانه های ساختمانی افزایشی 34 درصدی را تجربه کرده است که بر عدم تمایل فروشندگان به عرضه واحد هایشان دلالت دارد. به رغم این که تعداد واحد های خالی در تهران به 490 هار واحد می رسد انتظار می رود تا پایان سال 97 این رقم افزایش یابد و حجم مسکن های خالی در تهران بیشتر شود. ارقام و اعداد منتشر شده حاکی از آن است که صدور پروانه های ساختمانی در مقایسه با سال گذشته افزایش 34 درصدی را تجربه کرده ...
بیشتر بخوانید
سرمايه‌گذاری در املاک تهران سرمايه‌گذاري در املاك هميشه با منافع و سودهايي همراه است كه كسي منكر آن نيست. البته با توجه به ركود املاك و مستغلات، سرمايه‌گذاري در بازار مسكن شايد كار درستي نباشد. البته با توجه و دقت مي‌توان در اين بازار هم سودهاي كلاني را بدست آورد. سرمايه‌گذاري يك كار بلند‌مدت بوده و لازم است كه در آن صبر و حوصله داشته باشيد تا بتوانيد به موفقيت‌هايي دست يابيد. البته استفاده از تسهيلات بانكي جهت دست‌يابي به اهداف سرمايه‌گذاري شايد فكر خوبي باشد و البته مي‌توانيد در دراز مدت وام اخذ شده را به بانك پرداخت كنيد. ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از توافق این وزارت با کمیته امداد خبر داد و اذعان نمود: از مجموع 90 هزار واحد مسکونی مهر مازاد، 50 هزار واحد مازاد به کمیته امداد واگذار گردید. ایشان ضمن اشاره به این که در حال حاضر تأمین منابع مالی مسکن بر عهده بانک مسکن قرار دارد اظهار کرد: برآنیم این مسئولیت را به دیگر بانک ها نیز بسپاریم تا در این مسیر کنار بانک مسکن باشند. محمد اسلامی نیاز سالانه کشور به مسکن را 900 هزار واحد اعلام کرد و اذعان نمود: از این تعداد، ساخت 400 واحد مسکونی وابسته به تلاش ...
بیشتر بخوانید
در روز یکشنبه مورخ 11 آذرماه، با موافقت 176 نماینده مجلس، طرح اصلاح قانون بودجه سال 97 به تأیید رسید و تصوب شد. این طرح در جلسه علنی مجلس در 11 آذرماه، مورد بررسی قرار گرفت و پس از موافقت 176 تن از نمایندگان نهایتا به تصویب رسید. جزئیات آرای نمایندگان مجلس حاکی از آن است که 176 نفر با این طرح موافق بوده اند، 14 نفر مخالفت خود را با طرح مذکور اعلام کرده اند و در این میان 6 رأی نیز به عنوان رأی ممتنع شناخته شده است، بنابراین از جمع 233 نماینده، این طرح با اکثریت آرا ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از متعادل شدن قیمت ها در بازار مسکن تا پایان سال جاری خبر داد و اذعان نمود: به نظر می رسد تا پایان سال شاهد متعادل شدن قیمت ها باشیم که خبری امیدوارکننده است. بررسی روند تغییرات قیمت در ماه های مختلف نشان می دهد رشد قیمت از اواخر سال گذشته شروع شده و کماکان ادامه دارد. آمار های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در آذرماه سال جاری نسبت به سال گذشته رشدی 83 درصدی را تجربه کرده است که به خوبی ...
بیشتر بخوانید
تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن در شهر های مختلف متفاوت است که در ادامه مبلغ وام و مدت زمان بازپرداخت آن به تفکیک شهر گزارش شده است. سردرگمی متقاضیان ناشی از تنوع تسهیلات بانکی سبب شده در ادامه انواع وام مسکن را به تفکیک شهر ها و با جزئیات تمام تشریح نماییم. افراد زیادی هستند که با شنیدن نام متنوع تسهیلات بانکی، همچون وام جعاله، وام نوسازی، وام ساخت، وام خرید و وام های نوسازی و تعمیر دچار سردرگمی می شوند از این رو ارائه اطلاعات به صورت یکجا و دسته بندی شده خالی از لطف نیست. الف- ...
بیشتر بخوانید
محمد محمودی شاه نشین به عنوان عضو کمیسیون شورا ها و امور داخلی مجلس، در خصوص مهاجرت معکوس ساکنان تهران صحبت کرد و اذعان نمود: منتقل شدن ساکنان پایتخت به شهرک های اقماری، به دلیل رشد بی مهابای قیمت و کاهش بی سابقه قدرت خرید متقاضیان بوده است. ایشان ضمن اشاره به این که جمعیت شهرک های اقماری رو به افزایش است اذعان نمود: با گران شدن مسکن عده زیادی این شهرک های را برای زندگی انتخاب کرده اند. به گفته محمودی شاه نشین، شهرک پردیس در شرق تهران قرار گرفته است حال آن که شهر پرند از جمله شهرک ...
بیشتر بخوانید
احداث مسکن روستایی، به عنوان یکی از مهم ترین اهداف، با تفاهم بنیاد مسکن و بانک مهر شکلی جدی به خود گرفته و در لیست برنامه های آتی کشور گنجانده شده است. بنیاد مسکن واجدین شرایط جهت دریافت وام مسکن را به بانک مهر معرفی می کند و این بانک با پرداخت وام قرض الحسنه شرایط ساخت مسکن را برای روستاییان محترم فراهم می سازد. بانک مهر مبلغی به ارزش 60 میلیارد تومان را کنار گذاشته تا بخشی از هزینه مورد نیاز روستاییان برای ساخت و تکمیل واحد های روستایی را در اختیارشان قرار دهد. متقاضیان عادی می توانند برای ...
بیشتر بخوانید
آمار ها حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن مرز 90 درصد را هم رد کرده است بنابراین آن چه واضح است کاهش قدرت خرید متقاضیان در ماه های اخیر می باشد به گونه ای که بسیاری از خریداران حاضر به تهیه مسکن نیستند و به کلی آرزوی خانه دار شدن را کنار گذاشته اند. رشد بی مهابای قیمت سبب شده دریافت تسهیلات 80 میلیون تومان بانک ها مشکلی از گره مردم باز نکند و متقاضیان با دریافت این وام هم قادر نباشند در راستای خرید مسکن اقدام کنند. در این میان اخباری به گوش می رسد مبنی بر ...
بیشتر بخوانید
مهدی هدایت، مدیرعامل شهر جدید هشتگرد، ضمن اشاره به این که تعدادی از خانه های مسکن مهر در شهر هشتگرد فاقد متقاضی بوده اند از ثبت نام متقاضیان مسکن مهر پردیس در این شهر خبر داد و افزود: در نظر داریم هزار واحد مسکونی جدید در شهر هشتگرد را در اختیار متقاضیان مسکن مهر پردیس قرار دهیم. ایشان در ادامه از جدیت وزیر راه و شهرسازی در اتمام پروژه باقی مانده مسکن مهر خبر دادند و اذعان نمودند: همزمان با روی کار آمدن مجدد اصغری مهرآبادی انتظار می رود در آینده ای نزدیک شاهد اتفاقات مثبتی در زمینه پروژه مسکن ...
بیشتر بخوانید
فرشید حاجت پور، دبیر انجمن انبوه سازان کشور، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن روند رو به رشدی را در ماه های اخیر تجربه کرده است افزود: با این حال مقایسه قیمت ها نشان می دهد هزینه ساخت یک واحد مسکونی در مقایسه با سال گذشته تغییر فاحشی را شاهد نبوده است. ایشان در ادامه از ارقام و اعداد کمک گرفتند و اذعان نمودند: ساخت مسکن در یک زمین 100 متری، به چیزی حدود 300 میلیون تومان سرمایه نیاز دارد. به گفته فرشید حاجت پور در قبال کنار گذاشتن 300 میلیون تومان اعتبار می توان به تولید یک مسکن ...
بیشتر بخوانید
آمار ها حاکی از آن است که قیمت اوراق مسکن بانک ملی و بانک مسکن با روندی کاهشی همراه بوده و به ترتیب با قیمت 28 و 50 هزار تومان مورد معامله قرار گرفته است. به رغم این که آخرین اخبار حاکی از فروش اوراق بهادار با قیمت 57 تا 60 هزار تومان در هفته گذشته بوده اند در خلال این هفته قیمت اوراق افت چشمگیری را تجربه کرده و به 28 هزار تومان رسیده است. به عقیده برخی کارشناسان علت این امر، رشد میانگین قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری بوده است. بر اساس آمار های منتشر شده ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه تهران خرید خانه در تهران یکی از مواردی است که نیاز به دانش و آگاهی در مورد ملک، قوانین حاکم بر خرید و فروش املاک، شرایط حقوقی مبایعهنامه و سایر موارد از این قبیل دارد. خریداران در صورت داشتن آگاهی کامل در مورد املاک و نحوه معامله و خرید و فروش املاک می‌توانند نسبت به خرید خانه بدون مشکلات احتمالی آینده اطمینان داشته باشند. لازم بذکر است که اکثر پرونده‌های شکایت و حقوقی که در مراکز حل اختلاف و مراجع قضایی در جریان است مربوط به دعاوی ملکی است. همچنین درصد زیادی از این مشکلات به عدم آگاهی ...
بیشتر بخوانید