چرا باید از مشاوره حقوقی ملکی استفاده کنیم؟ مشاوره حقوقی ملکی یکی از راه‌های ساده برای پیدا کردن بسیاری از پاسخ‌های شما است. در این مقاله سعی می‌کنیم که شما را با مشاوره حقوقی ملکی و نحوه انجام این کار آشنا کنیم. در ابتدا توضیح خواهیم داد که مشاوره حقوقی ملکی چه اهمیتی دارد و سپس به نحوه استفاده از آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید. اهمیت مشاوره حقوقی ملکی همانطور که می‌دانید در بسیاری از موارد افراد از حق و حقوق قانونی خود و مواردی که قانون‌گذار برای مشکلات آن‌ها پیش‌بینی کرده است آگاه نیستند. به خصوص که ...
بیشتر بخوانید
تاريخچه روند افزايش قيمت مسكن البته هميشه قيمت مسكن يك روند صعودي داشته و هرگز روند نزولي را طي نكرده است ولي با اين وجود مردم در برخي بازه‌هاي زماني به روند نزولي قيمت مسكن اميدوار شده‌اند. كارشناسان در برخي دوره‌ها پيش‌بيني مي‌كنند كه روند قيمت مسكن سير نزولي را بپيمايد. روند افزايش قيمت مسكن طي سال‌هاي گذشته منطقي بوده ولي امسال متاثر از روند افزايش قيمت ارز و سكه بوده است. البته عوامل متعددي در روند افزايش قيمت مسكن تاثيرگذار بوده‌اند. گاهي اوقات روند افزايش قيمت مسكن كاذب و حبابي بوده ولي در ماه‌هاي نزديك به پايان سال اين ...
بیشتر بخوانید
محمد قمی به عنوان نماینده مردم پاکدشت در مجلس شورای اسلامی یکی از راه های مؤثر در افزایش ساخت و ساز مسکن را حمایت از انبوه سازان مسکن اعلام کرد و اظهار نمود: چنانچه بتوانیم با لحاظ کردن کنترل ها و مدیریت های دقیق این امر مهم را پیش ببریم آن گاه شاهد رونق بازار مسکن و متعادل شدن قیمت ها خواهیم بود. وی در ادامه صحبت هایش پس از این که بازار مسکن را به عنوان یک بازار رها شده معرفی کرد اظهار داشت: یکی از مواردی که در قانون اساسی صراحتا به آن اشاره شده مسئولیت دولت در ...
بیشتر بخوانید
متقاضیان وام 110 میلیون تومانی مسکن می توانند با در نظر گرفتن شرایط زیر در این راستا اقدام کنند. یکی از وام هایی که مجرد های تهرانی می توانند در راستای دریافت آن اقدام کنند، وام خانه اولی ها از محل صندوق پس انداز مسکن یکم است. سقف این وام برای مجرد های تهرانی 80 میلیون تومان تعریف شده است ضمن این که سود لحاظ شده برای آن 8 درصد می باشد. دریافت کننده وام نیاز است ماهانه 865 هزار تومان به بانک پرداخت کند بنابراین در مجموع پس از 12 سال، 124 میلیون و 560 هزار تومان به بانک ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری، به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از بررسی وضعیت پروژه مسکن مهر خبر داد و اذعان نمود: طرح تکمیل واحد های باقی مانده مسکن مهر و مسائل زیرساختی آن در حضور وزیر راه و شهرسازی بررسی خواهد شد. بدری به مسئله بازآفرینی شهری اشاره کرد و افزود: این مهم از دیگر موارد در دست بررسی است که استراتژی های وزارت راه و شهرسازی در این زمینه وارسی خواهد شد. صدیف بدری ضمن اشاره به این که در سه شنبه هفته جاری مورخ 13 آبان، جلسه ای در کمیسیون عمران مجلس با حضور وزیر راه و شهرسازی ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که آخرین آمار ها رکود تورمی در بازار مسکن را نشان می دهد اظهار کرد: رشد نامتعارف قیمت مسکن سبب شده خریداران این بازار را ترک کنند و حجم معاملات مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کند. به گفته عقبایی تداوم این روند تا انتهای پاییز طبیعی است و انتظار می رود با ادامه دار بودن عدم ثبات قیمت ارز، رکود بازار مسکن نیز ادامه داشته باشد. عقبایی در ادامه صحبت هایش در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال جاری سخنانی ارائه نمود و این طور گفت: وضعیت مسکن ...
بیشتر بخوانید
آمار های گزارش شده از سوی بانک مرکزی، رشد 17 درصدی اجاره بهای مسکن در تهران در آبان ماه سال جاری را نشان می دهد و حاکی از آن است که سهم هزینه اجاره بها، از هزینه کل سبد خانوار ها به یک سوم رسیده است. بر اساس آنچه بانک مرکزی در خصوص وضعیت مسکن در آبان ماه امسال منتشر کرده است، رشد اجاره بهای مسکن در مناطق شهری تهران در مقایسه با آبان ماه سال گذشته 17 درصد بوده حال آن که در دیگر مناطق شهری کشور این رقم کمتر اعلام شده و به 14.4 درصد می رسد. بررسی ...
بیشتر بخوانید
رئیس اداره کل سازمان ها و روش های بانک مسکن، ضمن اشاره به این که مفهوم بهره وری در بانک ها نیازمند یک نگاه سیستماتیک است اذعان نمود: چنانچه بخواهیم بهره وری در سازمان ها و دستگاه های مختلف از جمله بانک را به حداکثر برسانیم نیاز است نگاهی متفاوت به این مفهوم را در برنامه مان قرار دهیم. وی در ادامه این طور گفت: نگاه سیستماتیک به این مسئله ضرورتی اساسی است که ما را در رسیدن به اهدافمان کمک می کند و سبب می شود بهره وری به حداکثر مقدار برسد. ایشان ضمن اشاره به این که بانک ...
بیشتر بخوانید
به واسطه گران شدن قیمت مسکن و کاهش معاملات، مشاوران املاک هم از کم شدن مراجعه کنندگان می گویند و تعداد معامله های مسکن را اندک گزارش می کنند. این واسطه های ملکی عنوان می کنند: به رغم کند شدن شیب افزایش قیمت در مقایسه با ماه های اخیر، کماکان قیمت های پیشنهادی از سوی عرضه کنندگان با قدرت خرید متقاضیان هم خوانی ندارد که همین امر سبب می شود حجم معاملات مسکن پیوسته کم تر شود. در مقابل متقاضیان سرمایه ای که مدت ها در بازار مسکن جولان می دادند و حضور پررنگی داشتند مدت هاست این بازار را ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که در بازار ارز کاهش قیمت مشاهده می شود با این حال قیمت مسکن در زنجان همچنان بالاست و این بازار افت قیمتی را تجربه نکرده است. برخلاف این که عده ای از کارشناسان همزمان با کاهش قیمت ارز، ارزان شدن مسکن را نوید دادند و قاطعانه در این خصوص نقطه نظراتشان را اعلام نمودند، آمار ها نشان می دهد پس از گذشت یک ماه و نیم از ارزان شدن دلار، قیمت مسکن همچنان در زنجان بالاست. قیمت مسکن در پاییز نه تنها کاهش فاحشی را تجربه نکرده بلکه در برخی بازه های زمانی، با رشد قیمت ...
بیشتر بخوانید
اخباری به گوش می رسند مبنی بر این که تعداد زیادی از واحد های مسکونی مهر بدون متقاضی مانده اند بی آن که مشخص باشد دلیل این امر چیست. به عبارتی با وجود بالا بودن تعداد متقاضیان مسکن این سؤال مطرح می شود که چرا حجم بالایی از واحد های مسکن مهر بدون متقاضی مانده اند. عباس آخوندی در زمان فعالیتش بار ها صراحتا اعلام کرد حجم بالایی از واحد های مسکن مهر بدون متقاضی مانده اند و خریداری برای آن ها وجود ندارد. از مهم ترین ایرادات تیم آخوندی به پروژه مسکن مهر همین مورد بود به طوری که ...
بیشتر بخوانید
ويژگی‌های بهترين وكيل ملكی فروش و مبادله املاك اداري، تجاري و مسكوني بين دو يا چند طرف از ويژگي‌هاي بهترين وكيل ملكي است. براساس قوانين مدني، املاك جزء املاك غيرمنقول محسوب مي‌شود. همواره ملك و مسكن با چالش‌ها و مشكلات فراواني همراه است. كسب درآمد از املاك و نگهداري املاك و تقسيم املاك مشاع جزء موارد حقوقي املاك بوده است. بنابراين وكيل ملكي يك ضرورت است و در اين موارد بسيار احساس مي‌شود. بهترين وكيل ملکی در انواع معاملات ملكی در حال حاضر انواع و اقسام املاك وجود دارد، وكيل ملك بايد بتواند انواع معاملات املاك را به انجام برساند. ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی که چندی پیش عنوان کرده بود پروژه مسکن مهر را به صورت جدی دنبال خواهد کرد شنبه هفته جاری نخستین جلسه رسیدگی به امور مسکن مهر را تشکیل داد و در صفحه اینستاگرامش از برگزاری این جلسات در روز های شنبه هر هفته خبر داد. وزیر راه و شهرسازی کشور در صفحه اینستاگرامش ضمن اشاره به این که این وزارت در حال پیگیری جدی مسئله مسکن مهر است از برگزاری جلسات اختصاصی آن در روز های شنبه هر هفته از ساعت 7 تا 8:30 صبح خبر داد و اذعان نمود: بررسی ها و راهکار های اندیشیده شده را ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران یکی از مواردی است که هر شخصی از عهده تامین هزینه آن بر نمی‌آید. با توجه به هزینه بالای مسکن در تهران و بالا بودن نرخ اجاره‌ها تامین و خرید مسکن در تهران تبدیل به آرزوی دشوار بسیاری از افراد شده است. با افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر خرید آپارتمان در تهران با رکود همراه بوده است. طبق آمار و اطلاعات منتشر شده از تعداد معاملات مسکن در آبان ماه، بازار مسکن وارد رکود تورمی شده است و با توجه به شرایط و وضعیت فعلی و در صورت عدم کاهش قیمت ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی کشور سه فاکتور بر قیمت نهایی مسکن اثرگذارند که مهم ترینش را می توان مصالح ساختمانی عنوان کرد و به حاشیه سود عوامل ساخت و ارزش زمین اشاره نمود. احمد سرمدی در ادامه صحبت هایش در خصوص نحوه اثرگذاری بازار ارز بر قیمت مسکن سخن گفت و اظهار کرد: همزمان با رشد بی مهابای قیمت ارز، نرخ مصالح ساختمانی رشد بی سابقه ای را تجربه کرد و در حال حاضر مصالح با قیمت های بسیار بالایی معامله می شوند. این کارشناس اقتصادی ضمن اشاره به این که قیمت مصالح ساختمانی در قیمت نهایی مسکن ...
بیشتر بخوانید
شرايط مشاوره حقوقی ملكی مشاوره حقوقي ملكي بايد در شرايطي به انجام برسد كه خريدار نياز دارد تا قبل از خريد ملك از شرايط حقوقي آن نيز با خبر بشود. به خاطر اين كه خريد و فروش ملك هميشه شرايط عادي خود را نخواهد داشت. به همين دليل مشاوره حقوقي ملك يك ضرورت است. ولي در اكثر اوقات هميشه افرادي هستند كه در اين زمينه به مشكلاتي برمی‌خورند. مشكلات تنظيم سند مشاوره حقوقی ملک می‌تواند هنگام تنظيم سند مشكلات شما را برطرف كند. مشكلات مربوط به سند ملك يكی از بزرگترين مشكلاتي است كه هنگام تنظيم سند بوجود می‌آيد. مشاور ...
بیشتر بخوانید
بررسی و آنالیز وضعیت بازار مسکن در نیمه ی دوم سال 97 با توجه به مطالبی که در مقاله‌ی قبلی درباره‌ی به وجود آمدن یک رکود تورمی در وضعیت بازار مسکن گفته شد، 6 ماه اول سال 97 دوران خوبی برای افراد فعال در بازار مسکن نبود. رشد بی‌رویه‌ی قیمت‌ها، ریزش سرمایه‌های سرگردان به سمت املاک و کاهش بی‌سابقه‌ی تعداد معاملات انجام شده در حوزه‌ی مسکن، می‌تواند دلیل محکمی بر رکود تورمی وضعیت بازار مسکن نیمه‌ی اول سال 97 باشد. اما سوالی که در این زمینه ذهن بسیاری از افراد فعال در حوزه‌ی مسکن و یا قشر عادی مردم که ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان خرید آپارتمان و واحد مسکونی اتفاق مهمی است که افراد زیادی در طول زندگی خود آن‌را تجربه می‌کنند و تجربه شیرینی محسوب می‌شود بویژه اگر اولین خرید باشد. خرید واحد مسکونی و داشتن سرپناه عامل مهمی در حس اعتماد به نفس بشمار آمده لذا بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند در منزل خود سکونت داشته باشند حتی اگر خیلی بزرگ و راحت نباشد. قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در تهران افزایش زیادی داشته است بطوریکه طبق آمار رسمی بانک مرکزی قیمت مسکن در تهران در آبان ماه جاری حدود ۹۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته ...
بیشتر بخوانید
عباس آخوندی که مدتی است جای خود را به محمد اسلامی در وزارات راه و شهرسازی داده است طی نامه ای در دوران وزارتش، سیاست کوباندن و ساختن مسکن را سیاستی اشتباه قلمداد کرد و اذعان نمود: این سیاستی است که هیچگاه آن را نپذیرفتم و حاضر به اجرایش نشدم. وی ضمن اشاره به این که چنین مسئله ای را به ریاست جمهوری نیز یادآور شده است خاطرنشان کرد: در پیش گرفتن چنین راهکاری مشکلی را حل نمی کند و حتی اگر سرمایه هنگفتی را در این بخش بکار گیریم و پس از تخریب صد ها خانه، فرآیند ساخت مسکن ...
بیشتر بخوانید
فرج الله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضن اشاره به این که دولت برنامه هایی همچون ساخت مسکن ویژه را در دستور کار قرار داده است تصریح کرد: یکی از بهترین روش هایی که می توان بدان تکیه کرد ساخت مسکن در مقیاس های بزرگ است. به گفته رجبی وزارت راه و شهرسازی و دولت در نظر دارند تأمین مسکن ویژه در تهران را برای رفع مشکلات مردم پیاده سازی نمایند. نماینده مردم شریف شیراز در مجلس گفت: انتظار می رود دولت برنامه های دقیقی طراحی کند و و برای تولید مسکن به سیاست های صحیحی دست بزند. ...
بیشتر بخوانید