خرید آپارتمان در تهران افراد زیادی در تهران به دنبال خرید مسکن بوده و از طریق دفاتر مشاور املاک اقدام به بازدید و خرید ملک می‌نمایند. آگهی‌های روزنامه و انواع سایت‌های خرید و فروش مسکن نیز گزینه دیگری برای خرید آپارتمان در تهران بشمار می‌رود که البته باید در انتخاب سایت‌ها نهایت دقت را بعمل آورید. امروزه خرید مسکن در تهران و سایر شهرهای دیگر با دشواری‌هایی روبرو است. قیمت‌های نه چندان منطقی و افزایش قیمت‌های ناگهانی موجب ایجاد مشکلاتی برای خریداران واقعی گردیده است. در این میان انتخاب یک دفتر مشاور املاک رسمی و معتبر که در انجام معامله ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان تهران خرید و فروش آپارتمان و خانه از طریق سایت‌های املاک تخصصی یکی از روش‌های خرید خانه بشمار می‌رود. عدم محدودیت زمانی و مکانی، امکان مشاهده مشخصات و تصاویر املاک و گستردگی آگهی‌های فروش آپارتمان تهران و سایر شهرهای ایران از مزایای سایت‌های تخصصی املاک است. این نوع سایت‌های تخصصی طیف وسیعی از املاک مختلف در مناطق و محلات گوناگون و حتی شهرهای دیگر را به نمایش می‌گذارند. عدم نیاز به بازدید حضوری یکی دیگر از ویژگی‌های بازدید سایت‌های تخصصی املاک بشمار می‌رود. اگر قصد خرید خانه و آپارتمان را دارید و یا اینکه می‌خواهید نسبت به فروش ...
بیشتر بخوانید
خرید مسکن اگر قصد خرید مسکن و آپارتمان داشته باشید بطور حتم باید به دفاتر مشاور املاک مراجعه کرده باشید. دفاتر مشاور املاک که بطور تخصصی در زمینه خرید و فروش مسکن فعالیت می‌نمایند دارای امکانات و ویژگی‌های مناسبی هستند. بایگانی کامل، تنوع فایل های در دسترس، انواع مسکن در متراژهای مختلف و امکانات گوناگون و مشاوره با کارشناسان ملکی و وکلای حقوقی به عنوان خدمات یک بنگاه مشاور املاک محسوب می‌شود. خرید مسکن ریزه کاری های زیادی است که در صورت واقف نبودن خریدار به مسایل ممکن است موجب ایجاد مشکلات احتمالی آینده گردد. از اینرو مشاوره با وکیل ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن در طی گزارش‌هایی که اخیراً در زمینه بازار مسکن ارائه شده‌اند می‌توان گفت که در واقع یک نیاز ضروری برای مداخله دولت در شرایط فعلی بازار مسکن دیده می‌شود. در طرح‌هایی که باید در این زمینه مصوب شوند می‌توان به طرح حمایت از مستاجرین و همچنین تعریف مشوق‌های لازم برای عرضه واحدهای استیجاری اشاره کرد. این لایحه‌ها هم اکنون در دست تصویب هستند و پیش‌بینی می‌شود که برای سال‌های آتی بسیاری از افرادی که بی‌خانمان هستند مستاجر دولت باشند. در این بخش می‌خواهیم به پیش‌بینی بازار مسکن و ساماندهی آن در خرداد 98 بپردازیم. همانطور که می‌دانید ...
بیشتر بخوانید
عدم ثبات بازار مسکن همانطور که مشخص است بازار مسکن در سال 98 از آنچه که تصور می‌شد مشکلات بیشتری را تجربه می‌کند و در واقع نمی‌توان گفت که یک ثبات نسبی برای بازار مسکن در راه است. در راستای عدم نظارت‌هایی که منجر به افزایش بی‌حد و مرز قیمت شده است؛ دولت در نظر دارد تا خانه‌هایی ارزان قیمت برای مستاجران تهیه کند. بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی در واقع افزایش قیمت مسکن تا حدود 60 درصد مربوط به زمین است و به همین دلیل هم دولت در نظر دارد تا خانه‌هایی را با زمین رایگان تهیه ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن امروزه یکی از معضلاتی که در جامعه پیش آمده است نقره داغ شدن مستاجرانی است که در تلاش برای عقد قراردادهای جدید در بازار مسکن هستند. در واقع افزایش شدید میزان اجاره بها به طرز عجیبی از بهار سال 98 آغاز شده است و بازار مسکن را بسیار تحت تاثیر قرار داده است. این افزایش اجاره بها در حالی به وقوع پیوسته است که هم اکنون فصل اجاره شروع نشده و مدارس هم تعطیل نشده‌اند. با توجه به اینکه بسیاری از این مستاجران دارای فرزندهای مدرسه‌ای هستند؛ این جابه جایی چگونه صورت خواهد گرفت؟ وقتی که ماه رمضان ...
بیشتر بخوانید
طرح مالیات مسکن اقتصاد نیوز اینطور گزارش داده است که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در جلسه‌ای که طی چندین روز اخیر با اعضای کمیسیون عمران مجلس در مورد طرح مالیات مسکن برگزار شده است، اینطور بیان کرده است که این لایحه حمایت خواهد شد. هر چند جزئیاتی هنوز از تصویب طرح مالیات مسکن اعلام نشده است اما به هر حال این موافقت در واقع به نوعی یک نوع موافقت تلویحی بوده است که در نتیجه موافقت و همسویی دولت و مجلس در طرح مالیات مسکن ایجاد شده است. پیش از این وزیر سابق راه و شهرسازی با طراح‌هایی ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن بازار مسکن در سال جاری دچار رکود تورمی شده است. کاهش شدید تعداد معاملات مسکن در دو ماه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل بویژه در شهر تهران حاکی از رکود سنگین در این بخش است. انواع پیش‌بینی قیمت مسکن توسط کارشناسان مختلف جهت اطلاع از وضعیت مسکن در ماه‌های آینده منتشر شده است. هر فردی با توجه به تجربه و بینش خود به بازار مسکن یک نوع پیش‌بینی قیمت مسکن خواهد داشت. در شهر تهران تعداد معاملات املاک در دو ماه فروردین و اردیبهشت سال ۹۸ حدود ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه تهران خرید خانه و آپارتمان همواره یکی از چالش‌های خریداران محسوب می‌شود. قیمت ملک مورد نظر، محله ملک، تعداد طبقات، تعداد واحدهای هر طبقه، همسایه‌ها، امکانات خانه، کیفیت مصالح بکار رفته، وضعیت سند ملک، وضعیت حقوقی ملک خریداری شده، اطمینان از مالکیت فروشنده و انتقال سند ملک در موعد مقرر جزء برخی مسایل و مشکلاتی است که ذهن خریداران را به خود مشغول می‌نماید. خرید خانه تهران و سایر شهرهای بزرگ از حساسیت بیشتری نسبت به شهرهای کوچکتر برخوردار است. از اینرو خرید خانه تهران علاوه بر اینکه لذت‌بخش است ممکن است بر اثر عدم رعایت برخی مسایل ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان خرید و فروش آپارتمان و واحد مسکونی همواره یکی از بزرگترین تصمیم‌های اقتصادی هر فردی بشمار می‌رود. از آنجائیکه ملک جزء کالاهای سرمایه‌ای بشمار می‌آید از اینرو افراد زیادی به عنوان متقاضی واقعی و یا جهت سرمایه‌گذاری به خرید و فروش آپارتمان می‌پردازند. با توجه به افزایش قیمت بیش از دو برابری مسکن طی یکسال و نیم اخیر متقاضیان واقعی توانایی خرید آپارتمان را نداشته و به ناچار تصمیم به خرید مسکن با قیمت کمتر نموده‌اند. فروش آپارتمان متراژ کوچک، چندین سال ساخت در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت و شهرک‌های حاشیه‌ای و یا شهرهای اطراف تهران مانند ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران همانطور که می‌دانید دفاتر مشاور املاک زیادی در شهر تهران فعالیت می‌نمایند. تمام این دفاتر املاک سعی در توسعه فعالیت‌های خود داشته و به طرق مختلف سعی در جذب مشتری می‌نمایند. اما چرا برخی دفاتر املاک تهران معروف‌تر از سایرین بوده و مشتریان بیشتری به آن رجوع می‌نمایند. در واقع رمز موفقیت برخی دفاتر املاک تهران چیست؟ چرا در رکودی که در حال حاضر در بازار مسکن حاکم است برخی دفاتر مشاور املاک از نبود مشتری و کسادی کسب و کار گلایه دارند ولی برخی دیگر از دفاتر مشاور املاک نه اینکه از وضعیت موجود راضی باشند ولیکن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن طی ماه‌های اخیر در دوران رکود تورمی بسر می‌رود. رکود تورمی به این معنی است که قیمت مسکن تنها بر روی کاغذ بالا رفته ولی مشتری و تقاضایی برای خرید مسکن با این قیمت‌ها وجود ندارد. بازار مسکن ایران و به ویژه تهران در سال گذشته و سال ۹۸ دچار رکود تورمی شده است. از اینرو پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری برای بررسی وضعیت آینده بخش مسکن اهمیت زیادی دارد. خریداران، فروشندگان، مستاجران، دفاتر مشاور املاک و بنگاه‌ها هر کدام به نوعی متاثر از وضعیت بازار مسکن هستند. بنابراین اطلاع از آینده بازار و ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک سایت املاک تخصصی از جمله مواردی است که با پیشرفت تکنولوژی از رشد قابل توجهی برخوردار بوده است. با تخصصی شدن مشاغل و کسب و کارهای اینترنتی بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در سال‌های اخیر دفاتر مشاور املاک به راه اندازی سایت‌های تخصصی خرید و فروش املاک روی آورده‌اند. روش‌های سنتی خرید و فروش مسکن دیگر جایی در بازار مسکن نداشته و افراد و خریداران ترجیح می‌دهند که آگهی‌های فروش ملک و سایر اطلاعات مورد نیاز در امر خرید و فروش مسکن را از طریق سایت مشاهده نمایند. راحتی استفاده و در دسترس بودن ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن طی آمار و اطلاعات منتشر شده در دو ماه اول سال جاری تعداد معاملات مسکن انجام شده در بازار مسکن تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش ۳۷ درصدی همراه بوده است. شهر تهران همواره پیشتاز رونق و یا رکود در بازار مسکن بوده است. پس از شروع رکود تورمی در بازار مسکن تهران این رکود به دیگر شهرهای بزرگ نیز سرایت کرده است. در شهرهای کوچک نیز اگر چه خرید و فروش در بخش مسکن صورت می‌پذیرد ولی تعداد و حجم معاملات آن‌ها به قدری نیست که بتواند تاثیری در روند بازار بخش مسکن داشته ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن با ایجاد بی‌ثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت مسکن در یکسال اخیر بازار مسکن در وضعیت نابسامانی بسر می‌برد. طبق آمار منتشر شده بازار مسکن طی ۱۴ ماه اخیر بطور متوسط رشد بیشتر از ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده است. این به معنی حداقل دو برابر شدن قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران طی یکسال اخیر می‌باشد. جهش ناگهانی قیمت مسکن موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی، فشار مضاعف بر مستاجران و تغییر رفتار خریداران و مستاجران در شهر تهران گردید. بدین ترتیب با افزایش قیمت مسکن تقاضا برای واحدهای کوچک، چندین سال ساخت ...
بیشتر بخوانید
دعاوی ملکی بخش مسکن و املاک بخش مهمی از زندگی هر شخصی بوده و حساسیت‌های زیادی دارد. داشتن سرپناه و احساس امنیت از یک سو و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای موجب اهمیت ویژه مسکن شده است. با توجه به این موضوع انواع دعاوی ملکی بیشترین بخش پرونده‌های دادگاه‌ها و محاکم قضایی را به خود اختصاص می‌دهند. پیچیدگی‌های خرید و فروش مسکن و انواع سودجویی‌های افراد در این زمینه موجب به وجود آمدن مشکلات زیادی برای افراد می‌گردد. یکی از بهترین راه‌های جلوگیری از بروز مشکلات ملکی مشورت با یک وکیل دعاوی ملکی است. وکیل ملکی ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن همواره جزء اخبار مهم و تاثیرگذار در اقتصاد کشور محسوب می‌شود. کلیه افراد به طرق مختلف با اخبار مسکن و پیامدهای آن در ارتباط هستند. برخی در نقش فروشنده و مالک، برخی در نقش مستاجر و خریدار و بعضی نیز به عنوان دفتر مشاور املاک و واسطه در این ماجرا درگیر هستند. اما چیزی که برای تمام افراد مشترک است این است که بی‌ثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت بالاتر از حد کنونی به نفع هیچ یک از افراد نمی‌باشد. کاهش قدرت خرید، کاهش متقاضیان خرید و اجاره، تمایل افراد به مهاجرت به حاشیه شهر ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی اذعان نمود: قریب به 90 درصد از سرمایه گذاری هایی که در بخش مسکن اتفاق می افتد مربوط به بخش ها و شرکت های خصوصی است، اما سازندگان و همین شرکت های خصوصی 6 مانع بزرگ را بر سر راه خود دارند که آن ها را برای ساخت مسکن با مشکل و محدودیت مواجه می سازد. مناسب ترین راهی که می تواند بر قیمت مسکن اثرگذار باشد و تولید مسکن را افزایش دهد، فعالیت بخش ها و شرکت های خصوصی است. اما چنین اقدامی توسط بخش خصوصی در حال حاضر با مشکلاتی گلاویز می شود ...
بیشتر بخوانید
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار یزد، با بیان این که از مهم ترین اولویت های استان یزد تکمیل 100 پروژه نیمه تمام باقی مانده است ضمن این که این واحد ها باید در اسرع وقت در اختیار واجدین شرایط قرار بگیرد. ایشان با بیان این که بازآفرینی شهری از مهم ترین طرح هایی است که در استان یزد اجرایی و پیاده سازی می شود عنوان کرد: اولویت اول در اجرای این طرح مسکن است. وی با بیان این که در یزد پروژه های نیمه تمام زیادی وجود دارد، اظهار نمود: تکمیل و تحویل این واحد ها را به عنوان مهم ...
بیشتر بخوانید
مهندس شفیعی به عنوان شهردار اراک، در راستای کسب تجربه از شهرداری همدان در زمینه احداث پیاده رو، در خلال ساخت پیاده راه مرکزی این شهر، از آن دیدن کردند. از جمله کسانی که شهردار اراک را در این بازدید همراهی نمودند، فرزانه رحمتی به عنوان عضو هیأت رئیسه شورا بود ضمن این که ایرج رضایی به عنوان رئیس کمیسیون برنامه و بودجه و حقوقی و املاک حضور داشتند. از دیگر حاضران می توان به طوفان محمدی، رئیس کمیسیون خدمات شهری، پیمان رشیدی که در نقش رئیس کمیسیون نظارت و پیگیری شورای اسلامی مشغول به فعالیت است، شهرداری منطقه بافت ...
بیشتر بخوانید