تصرف عدوانی موردی خاص از دعاوی ملکی است که در آن فردی که به گفته ی مالک حقی ندارد وارد ملک شده و مالک را از آنجا بیرون انداخته است. وکیل دعاوی ملکی می تواند در این موارد وارد عمل شده و به استحقاق حق بپردازد. دعاوی ملکی از همدیگر تفکیک می شوند تا مراجع قضایی راحت تر بتوانند در مورد آنها تصمیم گیری کنند و وکیل نیز بداند از چه قوانینی برای اثبات حق بهره ببرد. وکیل دعاوی ملکی شرایط احراز تصرف عدوانی در دعاوی مربوط به تصرف عدوانی، شاکی که متصرف سابق ملک است و ادعا دارد که ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش آپارتمان در تهران به قدری گران شده که کسی قصد خرید ندارد و نه دلش می خواهد بفروشد چراکه فردا قیمت ها بالاتر می رود و می تواند با مبلغ بالاتری به فروش برساند. داده ها نشان می دهد که در مرداد ماه امسال معاملات به اندازه 33 درصد افت داشته است که در دوران خود بی سابقه است و در شهریور ماه که فرصت طلایی برای جابه جایی ها و خرید و فروش مسکن است،45 درصد حجم معاملات کاهش پیدا کرده است که این موضوع تاثیر منفی در بازار مسکن داشته است. این ارقام نشان می ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در ماه های اخیر وضعیت آشفته ای را تجربه کرده است که در دهه اخیر با وجود بالا و پایین شدن قیمت ملک بی سابقه بود. هرچند با تحلیل اقتصاد در ایران چنین شرایطی دور از ذهن نبود چراکه قیمت دلار و نرخ ارز در کشور از شروع سال 97 رو به صعود بود و هر روز بدتر از دیروز قیمت آن بالاتر می رفت. با ورود مسائل سیاسی به حوزه اقتصاد نا بسامانی هایی از قبیل گرانی قیمت اجناس و رکود خرید و فروش آپارتمان و غیره بوجود آمد و به خصوص تاثیر منفی در بخش مسکن ...
بیشتر بخوانید
اگر به وضعیت بازار مسکن دقت کرده باشید، می بینید که به ناگاه جهشی اتفاق افتاد که در عرض چند ماه به خوبی توانست تکانی به خود بدهد و افزایش شدید قیمت را در یک سال گذشته شاهد بودیم. نیاز به مسکن همیشه وجود دارد و افرادی که در شرف خرید خانه بودند، دچار سردرگمی شدند که الآن موقعیت مناسبی برای خرید خانه است یا نه! بسیاری از کارشناسان در این مورد نظراتی داده اند که شاید بتوان بر اساس آنها موقعیت مناسب را برای خرید خانه مد نظر قرار داد. وضعیت بازار مسکن از رکود خارج شده یا نه؟ ...
بیشتر بخوانید
شاید بتوان به جرئت گفت که بیشترین موارد پرونده های حقوقی مربوط به املاک و معاملات آنهاست. دلیل این امر هم می تواند سودجویی بیشتری باشد که افراد می توانند در این مورد انجام دهند. به همین علت مشاوره حقوقی املاک کمک زیادی را می تواند به افراد برای هر چه بهتر شدن معاملات و طی روال قانونی آن داشته باشد؛ اما گاهی اوقات دسترسی به یک مشاوره حقوقی ملکی کار ساده ای نیست و فرد نیاز دارد که بتواند هر چه سریع تر مشکل خود را حل کند و یا راهکاری برای آن پیدا کند. در این مواقع می ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش ملک همیشه روال عادی و مطلوب خود را طی نمی کند. به همین علت گاهی اوقات کار به دریافت خدمات مشاوره حقوقی ملکی و یا در نهایت به دعاوی ملکی می رسد؛ اما اکثر اوقات افراد نمی دانند که در زمینه ی مشکلات خود با چه کسی مشورت کنند و آیا حتی این مشکل قابل حل می باشد یا نه؟ گاهی اوقات مشکلات موجود را می توان به راحتی و به کمک مشاور حقوقی حل کرد و جلوی مرتفع تر شدن آن را گرفت؛ اما در چه مواردی نیاز است که به مشاور حقوقی ملکی مراجعه کرد؟ ...
بیشتر بخوانید
اتفاقات بازار مسکن با اختلاف یک فصل از رونق وارد دوره رکود یا تلاطم خود شد، طوری که دی ماه سال گذشته بود بعد از مدت ها رونق به بخش مسکن برگشته بود و بسیاری افراد را به فکر خرید یا فروش آپارتمان در تهران انداخته بود اما چند ماهی طول نکشید که قیمت ارز و دلار به مرحله رشد یا صعود قیمت ها وارد شد و شرایط بازار تغییر کرد و هر روز قیمت جدیدی از دلار و سکه شنیده می شد و دیگر کسی دست و دلش به خرید و فروش آپارتمان در تهران یا در شهرستان ها ...
بیشتر بخوانید
در شرایط فعلی وضعیت مسکن نامشخص شده و اخبار زیادی از فروش آپارتمان در نقاط مختلف کشور شنیده می شود اما آن چه پیداست کاهش خرید و فروش آپارتمان در ماه های اخیر است چرا که بسیاری افراد توانایی خرید خانه های چند صد میلیونی یا میلیاردی در تهران یا حتی در شهرستان ها ندارند در نتیجه خانه های ساخته شده در سراسر شهر بدون فروش باقی می مانند. تحلیل های کارشناسان تا قبل از افزایش قیمت ارز و دلار در کشور این بود که رونق چشمگیری در بازار مسکن صورت می گیرد که وضعیت خوشایندی برای بخش مسکن است ...
بیشتر بخوانید
امروزه پیشرفت تکنولوژی در جامعه دیده می شود که دسترسی انسان ها به اجتماع و رفع نیازهایشان را بیشتر کرده است وقتی اینترنت پا به عرصه جهان گذاشت دنیای انسان ها تغییر کرد و زندگی مدرن پایه زندگی افراد شد. در حال حاضر برای انجام هرگونه کاری می توان با سرچ ساده و بدون اتلاف وقت به هدف مورد نظر رسید. مسکن هم یکی از نیازهای مهم بشر است که از دیرباز تا کنون او را درگیر کرده و برای دستیابی به آن هرگونه تلاشی انجام می دهد. با راه اندازی سایت املاک تهران خیلی از مشکلات در تهران حل ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که برای خرید ملک اقدام می کنید، باید ابتدا یک سری نکاتی را که مشاور حقوقی املاک به شما توصیه می کند بدانید تا به مشکلات حقوقی پس از انجام معامله برنخورید. با توجه به اینکه خرید و فروش ملک یکی از مهمتری معاملات موجود در جامعه است که باعث رد و بدل شدن نقدینگی زیادی بین افراد می شود، باید به نحوی آگاهی خود را از قوانین و مقررات آن بالا برد و از مشاور حقوقی املاک قبل از خرید کمک گرفت. دعاوی ملکی ممکن است از اختلافات کوچک و ساده ی حقوقی شروع شود یا به حد ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه کار راحتی نیست اما اگر به متخصصش سپرده شود، می توان بسیاری از موانع را از سر راه برداشت. مشاور املاک تهران و شهرستان ها متخصص برای خرید و فروش خانه است و راهکارهای خوبی را می تواند برای شما ارائه دهد تا راحت تر خانه ی مورد نظر خود را خرید کنید. از این رو بهتر است که برای خرید خانه عوض اینکه خودتان دست به کار شوید و هر روز ناامیدانه به قیمت خانه ها بنگرید کار را به متخصص آن بسپارید. مشاور املاک چه راهکارهایی می تواند برایتان داشته باشد؟ هنگامی که برای خرید خانه ...
بیشتر بخوانید
هنگامی که ملکی خرید و فروش می شود باید ثبت قانونی سند انجام گیرد تا دعاوی ملکی در این مورد پیش نیاید. بهتر است یک سری قوانین را در این مورد بدانید تا هر چه بهتر معاملات ملکی خود را پیش ببرید. الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی این دعوای ثبتی و ملکی توسط خریدار اقامه می شود. برای مقدمات تنظیم سند باید صورت مجلس تفکیک انجام شود. البته این دعوی در صورتی که برای املاک خریداری شده سند مالکیت صادر نشده باشد قابل پذیرش است. در این صورت به طور معمول فروشنده در قولنامه قید می کند که در زمان ...
بیشتر بخوانید
اینکه یک فرد بتواند تشخیص دهد برای فروش مسکن یا ملک خود چه زمانی اقدام کند کار دشواری است. اما اگر راهکارهایی در نظر گرفته شود می توان بسیار بهتر تصمیم گیری کرد. شاید بارها دور و برتان دیده باشید که فردی با فروش ملک خود با افزایش قیمت مسکن مواجه می شود و یا منتظر می ماند که وضعیت ملک بهتر شود ولی برعکس قیمت آن پایین می آید. این مشکلات باعث می شود افرادی که قصد اقدام برای فروش مسکن را دارند، کمی بیشتر دقت کنند و سعی کنند در این مورد اطلاعات بیشتری را کسب کنند تا ...
بیشتر بخوانید
با توجه به اینکه پیش فروش آپارتمان در سالهای اخیر رواج زیادی داشته است، زیرا خرید و فروش بدین صورت راحت تر و بار هزینه ای کمتری را خواهد داشت. یک سری قوانین و مقررات نیز برای این منظور تدوین شده تا مشکلاتی بعد از معاملات پیش نیاید. از این رو یک سری نکات را باید به عنوان قانون پیش فروش آپارتمان مد نظر قرار داد. فروش آپارتمان پیش فروش آپارتمان به چه منظور صورت می گیرد؟ یکی از ترفندهایی که مدتی است ساختمان سازان به کار می گیرند، پیش فروش آپارتمان است. این کار یک روش خوب برای برج ...
بیشتر بخوانید
در اواخر سال 96 و اوایل سال 97 تاکنون یک سری تغییرات ناگهانی در قیمت مسکن به وجود آمد که توانست بعد از مدت ها جهشی شگرف در این زمینه باشد. این تغییرات آنقدر شدید بود که فعالان در بازار ملک و مسکن را دچار سردرگمی کرد. بی ثباتی بازار مسکن بعد از مدت ها رکود مسئله ای نیست که سرمایه گذاران به راحتی از کنار آن بگذرند، هر کسی به نحوی درگیر بررسی این مسئله است و کارشناسان سعی در بررسی علل و عوامل آن دارند تا بتوانند هر چه دقیق تر عوامل ایجاد این افزایش ناگهانی قیمت مسکن ...
بیشتر بخوانید
معاملات ملکی همیشه مسیر مستقیمی را پیش نمی رود و بیشتر وقت ها با موضوعات پیچیده ای آمیخته می شود که دعاوی ملکی گفته می شود و در ارتباط با آن ها و به آگاهی بیشتری نیاز داریم و گاهی پیش می آید که طرفین به قول خود عمل نمی کنند و مسئله کارساز می شود و به سادگی بین دو طرف حل نمی شود و برای رسیدگی به آن ها باید از مقامات قضایی کمک گرفت. دعاوی ملکی در دسته های گوناگون مثل دعاوی ثبتی، دعاوی کیفری، دعاوی حقوقی مربوط می شود و براساس قانون هرکدام جداگانه رسیدگی می ...
بیشتر بخوانید
همیشه وقتی اخبار مهمی در سراسر کشور می پیچد اخبار زرد در سراسر سایت های مختلف دیده می شود مخصوصا وقتی موضوع روز، مسکن و اخبار مربوط به آن باشد اما مردم باید بدانند که این خبرها در شرایط فعلی مردم را به گمراهی می کشاند. اخبار مسکن این روزها دغدغه مردم و حتی مسئولین شده است که کنترل افزایش آن در این شرایط اقتصادی ممکن نیست اما آن چه مهم است اخبار موصق و دقیق از هر آنچه وجود دارد در سایت املاک است تا اطلاعات دقیق و به روزی از بازار مسکن داشته باشیم. سایت املاک فقط اخبار ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش ملک این روزها به نسبت گذشته بیشتر شده است و روز به روز به متقاضیان این نوع ملک نیز افزوده می شود. افرادی که قصد فروش آپارتمان را دارند باید یک سری اطلاعات در مورد مراحل انجام کار داشته باشند تا در آینده دچار مشکل نشوند. با توجه به اینکه پرونده های مربوط به خرید و فروش ملک در دادگاه ها بسیار زیاد شده است، بنابراین بهتر است روالی قانونی را برای فروش ملک تان طی کنید و آن را کاری ساده ندانید البته باید در این بین از افراد دیگری نیز برای فروش ملک خود کمک ...
بیشتر بخوانید
تأثیری که اینترنت و تکنولوژی های مربوط به آن در زندگی بشر داشته هیچ تکنولوژی نتوانسته داشته باشد. سایت املاک نیز یکی از تاثیرات اینترنت بر کسب و کار مشاوران املاک است. روز به روز گسترش این حوزه بیشتر می شود و مشاوران املاک روش قدیمی کسب و کار خود را رها کرده و به این سبک کار روی می آورند. از این رو بهتر است که کمی در مورد مزایای خرید و فروش با سایت املاک نسبت به خرید از مشاوران املاک به روش سنتی اطلاعات دریافت کنیم. سایت املاک نسبت به روش قدیمی مزیت های زیادی را هم ...
بیشتر بخوانید
از زمانی که فروش آپارتمان در تهران و مزایای آن مورد توجه واقع شده است، مدت زیادی نمی گذرد ولی افراد زیادی به این مدل خانه ها روی آورده اند. مزیت های زیادی که آپارتمان نشینی دارد توجه خریداران مسکن را به خود جلب کرده است؛ اما یک مشکل اساسی در این مورد وجود دارد و آن دلباز بودن خانه های ویلایی است که بسیاری از آپارتمان ها از آن برخوردار نیستند و افرادی که عادت به خانه های ویلایی دارند به سختی می توانند در آپارتمان زندگی کنند؛ اما راه حلی نیز برای این مورد وجود دارد. هنگامی که ...
بیشتر بخوانید