پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

رفتار بازیگران مسکن در مرداد تغییر کرده است و بخش عمده جست‌وجوگران ملکی در گروه متقاضیان مصرفی جای ندارند بلکه عمدتا افرادی هستند که به قصد خرید سرمایه‌ای به بازار مسکن مراجعه می‌کنند. تغییر محسوس رفتار بازیگران معاملات ملک در تهران از ورود بازار مسکن به «دوربرگردان انتظارات» حکایت می‌کند. نتایج دو گزارش جداگانه -میدانی […]

راه رهایی و کلید حل رکود مسکن چیزی به جز اخذ مالیات سالانه بر املاک نخواهد بود. پس از اوج گیری بازار مسکن از ناحیه فشار تقاضا برای خرید و اجاره و کمبود عرضه مسکن، این بازار در یک سال اخیر به آرامشی گورستانی دست یافته که طی آن خرید و فروش و معامله دچار […]

برنامه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در حوزه مسکن،‌ شهرسازی و حمل‌ونقل منتشر شد. رستم قاسمی در این برنامه تمرکز ویژه‌ای بر بخش مسکن دارد. به فاصله ۸ روز پس از ارائه لیست وزرای پیشنهادی دولت سیزدهم به مجلس توسط رئیس‌جمهوری،‌وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی برنامه خود را منتشر کرد. در این برنامه وزیر پیشنهادی […]

توقف خوش بینی به آینده مسکن موجب افت فروش نوسازها، کاهش تمایل مشارکت مالکان کلنگی و شوک تازه به مسکن بابت تورم مصالح ساختمانی شده است. با شناسایی سه تفاوت عمده بازار تابستانی املاک در مقایسه با بهار امسال، سیگنال‌های دریافت شده از سوی سازنده‌ها، از بازگشت بدبینی به فضای بازار مسکن خبر می‌دهد. فعالان […]

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده است که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۹۳۶ هزار تومان است. آخرین آمار حاکی از آن است که قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود دو هفته قبل کمی افزایشی […]

میانگین دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران به ۷۷ سال رسید. محاسبات تازه نشان می‌دهد با ادامه شرایط فعلی دیگر عمر طبقه متوسط به خرید مسکن، قد نمی‌دهد. میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده و در این شرایط یک خانوار متوسط تهرانی به‌طور میانگین باید برای […]

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: ایده این‌که دولت بخواهد خود وارد حوزه ساخت مسکن شود و فکر کند دیگران بلد نیستند خانه بسازند و شروع به اجرای پروژه کند، خام است و مشکل بزرگ‌تری بر مشکلات قبلی اضافه می‌کند. مهدی سلطان‌محمدی درباره وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم اظهار داشت: هدف‌گذاری‌ای که صورت […]

در حالی که بازار اجاره در پی تعلل در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی گره خورده، رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید نرخها در بازار اجاره مسکن ۵۰ درصد افزایش یافته است. در روزهای اخیر که قرار بود مصوبات ستاد ملی کرونا در حمایت از مستأجران، نویدبخش روزهای روشن برای هر دو قشر موجر و […]

در حالی که همگان منتظر رؤیت لیست نهایی کابینه رئیسی هستند، طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی از دستور کار خارج شد. بنا به گفته رضایی کوچی ـ رییس کمیسیون عمران مجلس ـ رییس جمهور طی نامه‌ای از مجلسیان خواسته تا این طرح فعلا مسکوت بماند و سال آینده مطرح شود.   نام سه گزینه […]

متقاضیان باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند، کد رهگیری داشته باشند و‌ی تا حداکثر دو هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامن‌ها اقدام کنند. اما شرایط ضامن وام ودیعه مسکن ۱۴۰۰ چیست؟ مستاجرانی که در شش ماهه نخست امسال قرارداد اجاره خانه امضا کرده‌اند، تا پایان شهریور فرصت […]

در حال حاضر می‌توان با حداقل نقدینگی حدود ۲۰۰ میلیون تومان در اطراف تهران خانه‌دار شد؛ در عین حال سرریز تقاضای مصرفی که توان خرید و اجاره را در پایتخت از دست داده به سمت اطراف به تحرک بازار مسکن در شهرهایی مثل پردیس، پرند، هشتگرد و پاکدشت منجر شده است. دفاتر املاک در حاشیه […]

وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در ۳ ماه پایانی سال گذشته در پی اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی خبر داد. محمد اسلامی در حاشیه بازدید از هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در جمع خبرنگاران درباره اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی یادآور شد: هدف مهم اجرای این قانون، این […]

معاون وزیر راه با اشاره به تایید نهایی ۱۹۵ هزار متقاضی طرح ملی مسکن، گفت: سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون ۲۸۶۹ هکتار زمین برای طرح ملی مسکن تامین کرده است. احمد اصغری مهرآبادی تصریح کرد:‌ بر اساس آمار یک میلیون و ۱۵۶ هزار نفر در طرح ملی مسکن ثبت نام کردند که از این […]

محمود محمودزاده معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در خصوص راه اندازی سامانه جامع املاک و اسکان تصریح کرد: قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم در بخش خانه های خالی، با دو هدف مورد تجدید نظر نمایندگان مجلس قرار گرفت و پنجم آذر ماه ۹۹ به تصویب نهایی رسید و برای مراحل بعدی […]

طرح اقدام ملی مسکن درقالب پروژه‌های واگذاری گروهی زمین،پروژه‌های مشارکتی،پروژه‌های متوسط وبزرگ‌مقیاس، نوسازی وبهسازی بافت‌های فرسوده وتفاهم‌نامه باسایر وزارتخانه‌ها،واردفاز عملیاتی شده است. دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یکی از دفاتر زیر مجموعه معاونت مسکن و ساختمان طی گزارشی مهمترین اقدامات حوزه مسکن در دولت تدبیر و امید که شامل طرح اقدام ملی مسکن […]

قیمت مسکن در سال ۹۹ فراز و نشیب هایی را تجربه کرد اما شرایط در سال ۱۴۰۰ به چه صورت خواهد بود؟   کارشناسان و مسئولان پیش بینی های مختلفی درباره وضعیت قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ انجام داده‌اند. برخی معتقد به آینده روشن و کاهش قیمت ها در سال ۱۴۰۰ هستند اما برخی دیگر نیز اعتقاد دارند […]

یک کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد که در بخش مسکن لوکس با مقداری افت قیمت مواجه شده و کاهش قیمت در حالت کلی نداشته ایم. سید محمد مرتضوی در گفت و گویی اظهار کرد: در صورتی که اتفاق خاصی در بازارهای پولی نیفتد، جهش قیمت ارز نداشته باشیم و در واقع موضوعاتی که به نگرانی […]

روش محاسبه اجاره‌خانه بر اساس قیمت مسکن در سال‌های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می‌شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد ۶ تقسیم می‌کردند تا رهن کامل آن به دست بیاید.  روش محاسبه اجاره‌خانه […]

متقاضیان بدحساب مسکن ملی تهران حذف می‌شوند مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران طرح اقدام ملی را طرحی (مردمی-دولتی-خصوصی) عنوان کرد و گفت: همان‌گونه که دولت با برنامه‌ریزی در این طرح کاملا استراتژیک عمل کرده و سازندگان سرمایه‌هایشان را پای کار آورده‌اند، مردم نیز می‌بایست در این طرح همکار و همیار دولت باشند تا صاحب‌خانه […]

زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مشخص شد رئیس کل بانک مرکزی گفت: تسهیلات کمکی به مستأجران، تحت عنوان تسهیلات «مرابحه خرید کالا وخدمات» پس از اعلام مشخصات افراد واجد شرایط از سوی وزارت راه وشهرسازی، آغاز خواهد شد که مبالغ این وام براساس طبقه بندی شهرها ۱۵،۳۰ و۵۰ میلیون تومان بوده و به دو روش […]