بازار مسکن بازار مسکن و تعداد معاملات املاک در دی ماه سال جاری نسبت به ماه قبل با کاهش مواجه شده و وضعیت بازار کساد است. افزایش قیمت مسکن ناشی از افزایش قیمت‌های بازارهای دیگر موجب کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن شده است. طبق گفته کارشناسان رشد قیمت ماهانه مسکن بسیار کند شده و طی ماه‌های پایانی سال 97 به صفر خواهد رسید. طبق آمار رسمی منتشر شده از دفاتر مشاور املاک تعداد معاملات املاک در نیمه اول دی ماه جاری با کاهش 74 درصدی نسبت به مدت مشابه ماه قبل به تعداد 2224 معامله کاهش یافته است. ...
بیشتر بخوانید
معرفی: سیدخندان درواقع به پل و چهارراهی در تهران اطلاق می شود که در مرز ما بین منطقهء هفت و منطقهء سه تهران واقع شده است. تاریخچه: روزنامهء همشهری در مورد این محله نوشته است که زمین های این محدوده حدود دویست سال پیش خشک و بی آب و علف بوده اند و گاه و بی گاه محل عبور کاروانسراها بوده است، این اوضاع به همین منوال ادامه داشت تا اینکه شخصی به نام “سید جعفر شاه صاحب” برای ادامه تحصیل در زمینهء فقه و دروس حوزه ای به تهران عزیمت می کند و در یکی از باغهای نزدیک به ...
بیشتر بخوانید
املاک تهران اطلاعات املاک تهران و سایر شهرهای ایران را می‌توانید در وب سایت ملکانا جستجو نمائید. ملکانا به عنوان مرکز تخصصی املاک در تهران و با دارا بودن مجموعه کامل و جامع از انواع املاک، آپارتمان و واحدهای مسکونی، اداری و تجاری، زمین، ویلا و غیره گزینه‌های متعددی را برای انتخاب در اختیار شما قرار می‌دهد. اگر دارای واحد مسکونی بوده و قصد فروش آن را دارید، چنانچه تصمیم به خرید املاک دارید و یا به عنوان مستاجر نیاز به رهن و اجاره واحد مسکونی، اداری و تجاری در کلیه نقاط تهران و شهرستان‌ها دارید وب سایت ملکانا بهترین ...
بیشتر بخوانید
زمانیکه شما قصد خرید مسکن داشته باشید باید به نکات و توصیه‌های زیادی توجه کنید. اگر برای اولین بار است که خرید مسکن را تجربه می‌کنید، این نکات و توصیه‌ها اهمیت بسیار بیشتری پیدا می‌کنند. با توجه به قیمت‌های بالای املاک و بودجه‌هایی که به سختی تهیه می‌شوند، خرید مسکن به یک دغدغه جدی شده است. در چنین شرایطی خرید مسکن به یک پروسه طولانی تبدیل شده است. به همین دلیل بسیاری از افرادی که قصد خرید خانه برای اولین بار را دارند، معمولاً زمان خیلی زیادی را صرف پیدا کردن یک خانه خوب می‌کنند. در این مقاله سعی می‌کنیم ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال جاری و رشد ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش تعداد معاملات املاک و رکود در بخش مسکن شده است. طبق آمار رسمی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 92 درصد افزایش قیمت داشته که حاکی از کاهش شدید تقاضا و توان خرید متقاضیان واقعی بخش مسکن است. بیشترین درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به منطقه یک تهران با 105 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به منطقه 18 با 75 درصد افزایش قیمت می‌شود. طبق آمار فوق متوسط ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن در ماه‌های اخیر حول محور افزایش قیمت‌های ناگهانی، کاهش تقاضا و رکود بازار مسکن می‌چرخد. از عوامل افزایش رکود مسکن در سال جاری افزایش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید و تقاضا و عدم همخوانی نرخ تسهیلات بانکی با نرخ رشد قیمت مسکن را می‌توان بیان نمود. طبق اظهارات نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از سال ۹۲ تا سال ۹۶ رکود نسبی بر بازار مسکن حاکم بود ولی در سال جاری به دلایل فوق این رکود عمیق‌تر شد. طبق آمار و اخبار مسکن منتشر شده در سال جاری در تیرماه جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۵ ...
بیشتر بخوانید
خرید خانه در تهران برای کسانی که ساکن این شهر هستند اهمیت بالایی دارد. با توجه به اینکه خرید خانه در این شهر بزرگ ممکن است هزینه‌ی زیادی را در بر داشته باشد، اکثر افرادی که برای خرید خانه اقدام می‌کنند محدودیت هزینه دارند و سعی می‌کنند موردی را پیدا کنند که به بهترین نحو بتوانند معاملات مسکن را انجام دهند. امروزه خرید خانه شرایط مختلفی دارد که بسته به هزینه‌ی مشتری و نوع خانه می‌تواند متفاوت باشد. خرید خانه در تهران در محله‌های مختلف طیف قیمتی وسیعی را در بر می‌گیرد که موارد متعددی در تعیین قیمت آن نقش ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله ونک در شمال غربی تهران بزرگ قرار گرفته است. میدان ونک یکی از مهمترین میدان‌‌های تهران است که اطراف آن تعداد زیادی برج تجاری، انواع مراکز خرید و ساختمان‌های مرتفع به چشم می‌خورد. قیمت املاک در محله ونک گران قیمت محسوب می‌شود. مهمترین مشکل این محله ترافیکی است که به دلیل وجود دانشگاه الزاهرا در منطقه ونک ایجاد شده است. تاریخچه: بخشی از ونک در زمان قاجار ده ونک نام داشته است و هنوز به تهران متصل نشده بوده است. ده ونک محله‌ای سرسبز بوده است که میرزا حسن خان مستوفی الممالک آن را از ناصر الدین شاه ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملکی وکیل ملکی مجرب و متخصص به فردی اطلاق می‌گردد که علاوه بر تخصص در امور حقوقی و وکالت دارای دانش و آگاهی کافی در تمام امور ملکی و ریزه‌کاری‌های آن بوده و توانایی دفاع از حقوقی موکل خود و اثبات ادعای وی نماید. رشته حقوق دارای زیرشاخه‌های بسیاری است که هر کدام به حیطه خاصی از امور وکالت می‌پردازد ولی لزوماً تمام وکلا دارای تسلط و دانش کافی نسبت به امور ملکی نیستند. شخصی که به عنوان وکیل ملکی به انجام مشاوره حقوقی و طرح دعاوی ملکی می‌پردازد باید دارای آگاهی کافی به تمام امور معاملات ملکی شامل ...
بیشتر بخوانید
وکیل ملک وکیل ملک فردی است که علاوه بر آگاهی نسبت به مسائل حقوقی دارای آشنایی کامل با امور ملکی بوده و توانایی مشاوره و راهنمایی افراد را داشته باشد. مشورت با وکیل ملک مجرب و توانمند از جمله مواردی است که به کلیه مشتریان هم در مواقع بروز مشکل و هم قبل از انجام معامله پیشنهاد می‌گردد. مشورت با وکیل ملکی توانا موجب تضمین قرارداد شده و ضامن اجرای صحیح آن است. از آنجائیکه املاک جزو کالاهای سرمایه‌ای و گران قیمت بشمار می‌روند لذا معاملات املاک دارای اهمیت زیادی بوده و کوچکترین سهل انگاری در تنظیم قرارداد و حین ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله طالقانی یا خیابان طالقانی، خیابانی است که از شرق به غربِ قسمت مرکزی تهران قرار دارد. بسیاری از سازمان‌ها و ادارات دولتی مهم در این خیابان قرار دارند و این امر موجب اهمیت بیشتر محله طالقانی نسبت به اکثر محلات تهران شده است. سفارت امریکا نیز در این خیابان قرار دارد که هم‌اکنون برای کاربری دیگری استفاده می‌شود. در خیابان طالقانی از غرب به شرق در محلات تهران که قدم می‌زنیم به ترتیب با تقاطع این خیابان و خیابان‌های مهم بسیاری مواجه می‌شویم. ابتدا تقاطع وصال شیرازی سپس خیابان فلسطین و به ترتیب خیابان ولیعصر، خیابان حافظ و ...
بیشتر بخوانید
وکیل دعاوی ملکی وکیل دعاوی ملکی متخصص در امور حقوقی و املاک راهگشای خوبی در مواقع بروز مشکل در خرید و فروش املاک بشمار می‌رود. وکیل دعاوی ملکی فردی است که آگاهی کافی به مسائل حقوقی و قوانین موجود در ایران داشته و از طرفی اشراف کامل به مسائل، جزئیات و امور مربوط به معاملات املاک دارد. بدیهی است که چنین فردی دارای صلاحیت کافی برای دادن مشاوره حقوقی به افراد و همچنین طرح دعاوی ملکی در صورت بروز مشکل می‌باشد. چنانچه به آمار پرونده‌های قضایی مربوط به املاک و مستغلات در مراجع قضایی نگاهی داشته باشیم متوجه می‌شویم که ...
بیشتر بخوانید
بالارفتن قیمت آپارتمان در یک سال گذشته سبب شده است که بسیاری از افراد تصمیم بگیرند با فروش آپارتمان، سود سرمایه‌گذاری چندین ساله خود را دریافت کنند. در چنین شرایطی بازار عرضه و تقاضا تغییرات زیادی داشته است و تعداد افرادی که قصد فروش آپارتمان را دارند بیشتر از خریداران آپارتمان شده است. این موضوع کار فروش آپارتمان را کمی سخت کرده است با این حال همواره راه حل‌های سادهای وجود دارد که می‌تواند به فروش آپارتمان کمک کند. در اینجا ما توضیح خواهیم داد که چگونه با چند تغییر کوچک ظاهری به فروش آپارتمان کمک کنیم. همانطور که می‌دانید ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش شدید و ناگهانی قیمت‌ها و کاهش تقاضای خرید ناشی از عدم توانایی مالی متقاضیان در وضعیت نامعلومی بسر می‌برد. کاهش تعداد معاملات املاک و روند نزولی خرید و فروش مسکن حاکی از وجود یک رکود تورمی در بازار مسکن است. در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی افراد جهت حفاظت از دارایی‌های خود اقدام به خرید سکه، ارز، املاک و سایر دارایی‌ها نمودند. تبدیل پول ملی به سایر دارایی‌ها جهت نگهداری ارزش آن‌ها موجب کاهش نقدینگی و افزایش موج خرید ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی ملکی مشاوره حقوقی ملکی با وکیل مجرب و کارآزموده در امور املاک می‌تواند تضمین کننده صحت قراردادهای ملکی باشد. دریافت خدمات مشاوره حقوقی ملکی تنها به مواردی که طرفین قرارداد دچار مشکل می‌شوند محدود نمی‌گردد بلکه قبل از تنظیم قرارداد و امضای آن مشورت با وکیل می‌تواند از بسیاری از مشکلات احتمالی که ممکن است در آینده به وجود آید جلوگیری نماید. فرض کنید که شما خریدار یک واحد مسکونی بوده و پس از بازدید از ملک و توافق با فروشنده بر سر قیمت و سایر موارد قرار ملاقاتی برای تنظیم مبایعه‌نامه و عقد قرارداد در دفتر مشاور ...
بیشتر بخوانید
معرفی: خانی آباد تهران از مناطق قدیمی و جنوب غربی تهران و جزو محلات منطقه ی 12 است و در قدیم یکی از دروازه های تهران است. نام محله ی خانی آباد با نام نام آورانی چون تختی عجین شده است و هرجایی از این محله که بروید رد پایی از پهلوان بزرگ تختی را خواهید دید. تاریخچه: محله ی خانی آباد از جمله محله هایی است که در زمان ناصرالدین شاه قاجار جای خود را در میان محلات و مناطق تهران پیدا کرده است. در واقع در این محل یکی از دروازه های شهر تهران قرار داشته است. دروازه ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن قیمت مسکن و پیش‌بینی قیمت املاک و مستغلات در آینده همواره مورد توجه افراد بوده است. مسکن جزو مواردی است که تمام افراد به نوعی با آن سرو کار دارند. برخی افراد از طریق شغل خود و برخی به عنوان فروشنده، خریدار و یا مستاجر با مسکن در ارتباط هستند. همچنین شاخص‌های قیمت مسکن، نرخ ساخت و ساز و تعداد معاملات املاک و خرید و فروش مسکن نیز همواره مورد توجه بوده و جزو شاخص‌های کلان اقتصادی محسوب می‌شوند. رونق اقتصادی در بخش مسکن موجب ایجاد رونق در سایر بخش‌های مربوطه و در مجموع اقتصاد کلان کشور می‌شود. ...
بیشتر بخوانید
مشاوره حقوقی املاک و مشورت با یک وکیل مجرب ملکی قبل از انجام معامله و امضای قرارداد یکی از اقدامات پیشگیرانه محسوب می‌شود. با توجه به اینکه ملک و معاملات املاک جزو معاملات گران‌قیمت بشمار می‌روند از اینرو کوچکترین اشتباهی در زمان عقد قرارداد و یا مبایعه‌نامه منجر به ضرر و زیان‌های مالی شده که در برخی موارد غیر قابل جبران است. با توجه به اهمیت موضوع دفاتر مشاور املاک بزرگ و مجهز نسبت به ارائه خدمات مشاوره حقوقی املاک به مشتریان در کنار خرید و فروش املاک اقدام می‌نمایند. از اینرو مشتری می‌تواند از این موضوع اطمینان داشته باشد ...
بیشتر بخوانید
مشاور املاک تهران مشاور املاک تهران ملکانا به عنوان بزرگترین سامانه خرید و فروش املاک و مستغلات در تهران و سایر شهرهای ایران دارای بانک اطلاعاتی جامع و کامل از انواع واحدهای مسکونی، آپارتمان، املاک، زمین و سایر مستغلات است. انواع مختلفی از امکانات و خدمات توسط مشاور املاک تهران ملکانا به مشتریان ارائه می‌گردد. فایل‌های موجود در بایگانی مشاور املاک ملکانا مرتب بروزرسانی گردیده و همواره امکان دسترسی به فایل‌های جدید و با شرایط مختلف وجود دارد. چنانچه نیاز به واحد مسکونی با متراژهای مختلف، نوساز و چندین سال ساخت، با امکانات مختلف و در مناطق گوناگون تهران دارید ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی بر فروش مسكن تاثير می‌گذارند؟ فروش مسكن در شرايط كنوني مي‌تواند اتفاق خوبي باشد. فروش مصرفي مسكن البته مي‌تواند تا حدي خوشايند باشد ولي در درازمدت چندان خوشايند نيست. البته شايد بتوان در دوراني فروش مسكن را افزايش داد، ولي بهتر است كه فروش مسكن در همه ادوار ادامه داشته باشد تا همه مردم بتوانند خانه‌دار شوند. جلوگيري از افزايش قيمت مسكن باعث فروش مسكن بيشتر مي‌شود. قدرت خريد مردم مهم‌ترين عامل تعيين‌كننده در فروش مسكن است و امروزه قدرت خريد مردم به شدت كاهش يافته طوري كه به خانه‌دار شدن خود اميدي ندارند. قيمت‌هاي بنگاه‌هاي نيز در ...
بیشتر بخوانید