معاملات راحت با مشاور املاک تهران مشاور املاك تهران؛ مي‌تواند در معاملات املاك و مستغلات به شما كمك كند. شما مي‌توانيد به چند روش يك مشاور مجرب املاك تهران را بيابيد و با او معاملات مسكن خود را شكل دهيد. گام اول! بهتر است كه مشاور املاك تهران را در محيط كار او ملاقات كنيد. مشاور مجرب املاك تهران به ندرت وقت خود را پشت ميز سپري مي‌كند و اغلب اوقات با خريدار و مشتري، املاك و مستغلات را بازرسي مي‌كنند. گام دوم! حتماً نسبت به تجربه و تخصص او اطمينان حاصل كنيد و مطمئن شويد كه چندين قرارداد املاك ...
بیشتر بخوانید
آیا می‌خواهید در اوضاع رکود بازار مسکن، آپارتمان خود را بفروشید؟ در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کار ساده‌ای نیست. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات در بازار مسکن سبب شده است که کار فروش آپارتمان در تهران کار کمی سختی باشد. با این حال رکود بازار به این معنا نیست که شما نمی‌توانید آپارتمان خود را بفروشید. نکاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند که فروش خوبی را در بازار سخت تجربه کنید. با ما همراه باشید تا با 5 نکته برای فروش آپارتمان در تهران آشنا شوید. انجام تعمیرات قبل از فروش آپارتمان در تهران تعمیرات ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی قيمت مسكن را تعيين می‌كنند و بر آن تاثير می‌گذارند؟ قيمت مسكن هيچ وقت ثبات نداشته و به همين دليل مردم نيز به دليل عدم ثبات قيمت مسكن نمي‌توانند خانه‌دار شوند. قيمت مسكن تابع عواملي است كه بايد بدان‌ها توجه كرد و تا بتوان با برنامه‌ريزي صحيح و درست مسكن مورد نياز خود را تهيه كرد. عواملي مانند معوقات نظام مهندسي و عوارض و قيمت زمين، قيمت مصالح ساختماني، هزينه‌هاي نيروي انساني باعث افزايش قيمت مسكن مي‌شود. قيمت بي‌ثبات مسكن هر روز لرزان‌تر مي‌شود و مردم اميدي نسبت به خانه‌دار شدن خود ندارند. در صورتيكه ساخت و ساز ...
بیشتر بخوانید
مشورت اولين ابزار قبل از معامله املاک مشاور حقوقي املاك مي‌تواند به شما قبل از انجام هر معامله مشاوره‌هاي لازم را ارائه كند. مشاور حقوقي املاك از همه اطلاعات لازم در مورد معامله املاك باخبر است و مي‌تواند به شما به لحاظ حقوقي كمك كند. يك مشاور مجرب حقوقي املاك مي‌تواند در همه زمينه‌هاي حقوقي املاك و مستغلات به شما كمك كند. برطرف كردن مشكلات تنظيم سند توسط مشاور حقوقی املاک مشاور حقوقي املاك مي‌تواند در تنظيم سند به شما كمك كند. تنظيم سند ملك بسيار مهم است و مي‌تواند در اين زمينه به شما كمك كند. مشاور حقوقي املاك ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن و سایر انواع املاک و مستغلات در حال حاضر در وضعیت رکود تورمی بسر می‌برد. با افزایش شدید قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و افزایش فاصله میان تقاضای واقعی و پائین آمدن قدرت خرید مشتریان، تعداد معاملات املاک در ماه‌های اخیر سیر نزولی داشته است. طبق آخرین اخبار منتشر شده، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران بر اساس آمار اخذ شده از معاملات دفاتر مشاور املاک در آذر ماه سال 97، 95.5 میلیون ریال بود. متوسط قیمت فروش مسکن در آذرماه سال 97 نسبت به مدت مشابه سال قبل ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله مطهری از نظر تقسیمات شهرداری در منطقه 7 شهرداری تهران واقع شده است. خیابان شهید مطهری خط مرکزی این محله را تشکیل می‌دهد و محله شهید مطهری را می‌توان شامل خیابان شهید مطهری و خیابان‌ها و کوچه های منتهی به آن دانست خود خیابان شهید مطهری (تخت طاووس) یک خیابان طولانی است که از شرق به غرب تهران گسترش می یابد. قیمت آپارتمان در منطقه مطهری (97/10/10) تاریخچه: در گذشته این محله پر از باغات ازگیل و خرمالو بود. اراضی محله متعلق به فتحعلی خان صبا بوده است. پس از آن شخص ثروتمندی به نام ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران تابع مقرراتي است كه بايد هميشه بدان‌ها توجه داشته باشيم. اين مقررات بدين شرح است. براي فروش موفق آپارتمان در تهران بايد يك سري از قوانين و مقررات را رعايت كنيد تا هرگز متضرر نشويد. با رعايت اين قوانين هم خريدار و هم فروشنده مي‌توانند فكر كنند كه از معامله خود متضرر نشده‌اند. اعتماد بيجا به نزديكان باعث خواهد شد تا در معامله گول بخوريد و معامله شما به درستي انجام نشود. -هرگز اسير چرب زباني‌هاي بنگاه‌هاي مشاورين املاك نشويد. حتماً راجع به ملك تحقيق و بررسي كنيد. -با مراجعه به دفترخانه مي‌توانيد از قانوني بودن ملك ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان مي‌تواند يك كار پر درآمد باشد. بنگاه‌هاي مشاور املاك از قِبَل فروش آپارتمان مي‌توانند به درآمدهاي ميليوني دست پيدا كنند. شايد اين چنين درآمدي براي شما معمولي و عادي باشد و اين ميزان درآمد فقط به 2 يا 3 مشاوره ختم نمي‌شود دليل آن كم بودن بنگاه‌هاي مشاور املاك نيست، بلكه بنگاه‌هاي مشاور املاك معروف چنين درآمدهايي دارند و هرچقدر كه مشاورين بيشتري داشته باشند به همان اندازه درآمدهاي بيشتري خواهند داشت. اين چنين بنگاه‌هايي مشاوريني را استخدام مي‌كنند كه در زمينه مشتري‌يابي يد طولاني دارند و به آنها نيز درآمدهاي ميليوني را وعده مي‌دهند، البته استعداد و ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 روزهای پر تلاطمی را پشت سر می‌گذارد. در چنین شرایطی فروش آپارتمان یا به طورکلی فروش مسکن به کار نسبتاً سختی تبدیل شده است. افزایش قیمت‌ها و کاهش معاملات مسکن از دلایل اصلی این موضوع است. با این حال همچنان راه حل‌هایی وجود دارد که به فروش آپارتمان شما کمک خواهد کرد. مواردی که در مورد نکات مربوط به فروش آپارتمان در اینجا به آن اشاره می‌کنیم؛ به شما کمک می‌کند در این شرایط سخت هم فرایند فروش آپارتمان خود را سریع‌تر کنید. فروش آپارتمان به همسایه‌ها لازم نیست برای پیدا کردن خریدار به دنبال ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان در تهران مراحل خود را دارد، تهران بخاطر پايتخت بودن مورد توجه بسياري از شهرستاني‌هاست و اين قضيه در پيشرفت شهر و فروش آپارتمان نقش به سزايي دارد. براي فروش آپارتمان در تهران بايد به نكاتي توجه داشته باشيد كه بتوانيد فروش موفقي را رقم بزنيد. در ابتدا اجازه دهيد كه خريداران از ملك شما بازديد كنند. بازديد از ملك باعث خواهد شد تا خريدار نسبت به ملكي كه قصد خريد آن را دارد ديدگاه واقعي داشته باشد تا بتواند براي آن برنامه‌ريزي كند. هميشه چندين عكس با كيفيت از آپارتمان خود در گوشي خود به همراه داشته ...
بیشتر بخوانید
روش‌های فروش آپارتمان فروش آپارتمان مي‌تواند كاري هيجان‌انگيز و پر شور باشد. حتي مي‌توانيد از كليه اعضاي خانواده خود براي اين كار استفاده كنيد. براي فروش آپارتمان البته روش‌هاي ديگري نيز وجود دارد و هر متقاضي مي‌تواند متناسب با شرايط و بودجه خود، نسبت به فروش آپارتمان اقدام كند. بهتر است كه از وكيل ملكي خودتان براي فروش آپارتمان استفاده كنيد تا كارتان در زمينه فروش ملك و آپارتمان به دادگاه نكشد. مي‌توانيد آپارتمان خودتان را در وب سايت‌هاي تبليغاتي نمايش بدهيد تا خريداران بيشتري از آن بازديد كرده و براي خريد آن اقدام كنند. چاپ مشخصات آپارتمان در روزنامه‌ها ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 97 وضعیت ویژه‌ای را تجربه کرده است. وضعیت فروش آپارتمان در تهران نیز نشانگر این وضعیت ویژه است. با کاهش حجم معاملات در ماه‌های اخیر و رسیدن به مرز کمتر از 7 هزار معامله در تهران، می‌توان گفت در حال حاضر فروش آپارتمان در تهران کمی سخت‌تر از حالت رونق بازار شده است. در ادامه به بررسی وضعیت فروش آپارتمان در تهران و مناطق مختلف آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید. شرایط فروش آپارتمان در تهران اگر شما به عنوان مالک قصد فروش آپارتمان در تهران را داشته باشید باید به این نکته توجه کنید ...
بیشتر بخوانید
معرفی: در گذشته ای نه چنان دور یکی از میدان های اصلی شهر تهران به عنوان میدان مهمی از دوران پهلوی شناخته می شده است. این میدان که در یکی از قدیمی ترین محلات تهران قرار دارد هم اکنون به عنوان یکی از نماد های تهران برای ایام عزاداری و ایام محرم شناخته شده است. محله امام حسین که در گذشته میزبان میدان فوزیه بوده هم اکنون یکی از المان های معروف شهر تهران را در خود جای داده است. تاریخچه: این محله و میدان امام حسین که جزء شهرداری منطقه 13 تهران به حساب می آید هم اکنون دیگر ...
بیشتر بخوانید
سايت املاك تهران، بايد به گونه‌اي تنظيم شده باشد كه به راحتي بتوان همه نوع املاك را در آن يافت و حتي ايجاد كرد. در قوي‌ترين موتور جستجوي سايت املاك مي‌توان كليه مشخصات املاك مانند سال ساخت، متراژ زيربنا، مساحت زمين، سال ساخت زيربنا، تعداد طبقات ساختمان، تعداد اتاق، مبلغ اجاره، شهري كه ملك شما در آنجا قرار دارد، نوع ملك ثبت مي‌شود. مطلوب‌ترين سايت املاك تهران، سايتي است كه كليه مشخصات واقع در تهران در آن ثبت شده و خريدار كليه مشخصات لازم را در آنجا مشاهده مي‌كند. سايت بايد به گونه‌اي باشد كه در سريع‌ترين زمان ممكن نتايج ...
بیشتر بخوانید
تسهيل خريد و فروش با سايت املاک سايت املاك بايد به قدري جامع و گسترده باشد كه بتوان همه نوع ملكي را در آن يافت و خريد و فروش كرد. سايت املاك بايد به قدري سريع و جامع باشد كه كاربران در سريع‌ترين زمان ممكن به نتايج مطلوب خود دست يابند. درج قيمت و كليه مشخصات ملكي باعث خواهد شد تا ملك مورد نظر شما به راحتي يافت شده و به فروش برسد. سايت املاك دلخواه شما بايد متناسب با نيازهاي باشد تا بتوانيد املاك و مستغلات خود را بيابيد و در نهايت ملك مورد نظر خود را خريداري نماييد. ...
بیشتر بخوانید
با توجه به تغییرات در بازار ارز و نوسانات قیمت در سایر بازارها، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. سال 97 را می‌توان یکی از سال‌های تاریخی در بازار مسکن دانست. به طوریکه میانگین هر متر مربع آپارتمان در تهران در ابتدای زمستان 97 نسبت به ابتدای زمستان سال 96 حدود 92 درصد رشد را نشان می‌دهد. جالب است که بدانید قیمت مسکن در تهران نسبت به فروردین ماه امسال نیز به طور میانگین بیش از 89 درصد رشد داشته است. در چنین شرایطی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، آماری از قیمت مسکن در تهران را ارائه ...
بیشتر بخوانید
آیا برای فروش مسکن خود عجله دارید؟ در بازار امروز فروش مسکن گاهی می‌تواند فرایند بسیار طولانی باشد. اما همواره راه‌هایی برای سریع‌تر کردن این فرایند وجود دارد. برای فروش سریع مسکن نکاتی وجود دارد که به نظر بسیار ساده هستند اما تاثیر بسیار زیادی بر روی خریداران خواهند گذاشت و سرعت فروش خانه شما را افزایش خواهند داد. در اینجا به چند مورد از این نکات مهم اشاره خواهیم کرد. با ما همراه باشید. قیمت معقول برای فروش مسکن یکی از مواردی که بسیاری از افراد رعایت نمی‌کنند قرار دادن قیمت معقول و مطابق با عرف بر روی مسکن ...
بیشتر بخوانید
دعاوي ملكي هميشه بين خريدار و فروشنده ملك مطرح مي‌شود. در دعاوي ملكي، بهتر است كه با وكيل ملكي مشاوره داشته باشيم تا بتوانيم بهترين نتيجه را بگيريم. حضور در دادگاه قوانين خاص خود را دارد و شما مي‌توانيد صحت اين چنين مساله‌اي را از يك وكيل پرس و جو كنيد. شما بايد در هر دادگاهي قوانين آن دادگاه را رعايت كنيد و عدم رعايت قوانين دادگاه براي عواقب بسيار بدي خواهد داشت. در دعاوي ملكي شما بايد كليه مدارك و مستندات خود را راجع به تخليه ملك، افراز ملك يا هر دعوي ديگري ارائه كنيد. مي‌توانيد با جستجو در ...
بیشتر بخوانید
خريد مسکن توسط اجاره نشين‌ها هدف خوبي مي‌تواند براي دولت تلقي شود. جواد حق شناس معاون مسكن بنياد مسكن اعلام كرد كه در طرحي بنام طرح جامع مسكن، دو برنامه حمايتي و اجتماعي مدنظر گرفته شده كه در برنامه اجتماعي، به غير از ساخت و ساز، روش‌هايي ديگر نيز مدنظر گرفته شده است. اگر كسي تمايل به استفاده از واحدهاي استيجاري داشته باشد، قرار براين است كه در شهرهايي با جمعيت كمتر از 500 هزار نفر، 2 ميليون ريال و در شهرهايي با جمعيت بيش از 500 هزار نفر، 4 ميليون ريال از بن اجاره در هر ماه استفاده كند. ...
بیشتر بخوانید
تاریخچه: نخست حاج مهدی دریانی آبادی خود را رها کرده و به تهران مهاجرت کرد و اراضی وسیعی از این منطقه را خریداری کرد. وی با تاسیس شرکت شهرآرا ساخت و ساز در زمین های شهرآرا، تهران ویلا و دریان نو را آغاز کرد. آپارتمان‌های قدیمی شهرآرا جز اولین خانه‌هایی هستند که در محله ساخته شد. خانه هایی که حاج مهدی دریانی طرح ساخت آنها را به مسجد برد و آنها را بر اساس اصول نوین شهرسازی ساخت. بافت انسانی: محله شامل سه ریز محله دریان نو، شهرآرا و تهران ویلا است. ساختار محله در قسمت شمالی شهرآرا کاملا شطرنجی ...
بیشتر بخوانید