محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی در آخرین روز های سفر خود به خراسان جنوبی، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن طی ماه های اخیر به شدت رشد داشته است، اظهار داشت: کارگروهی را برای رسیدگی به وضعیت مسکن در وزارت راه و شهرسازی تشکیل داده ایم. ایشان عنوان نمودند: کارگروهی را برای بررسی و رسیدگی به وضعیت مسکن در تهران تشکیل داده ایم که این کارگروه تشکیل شده از مسئولان و صاحب نظران هستند، و در نظر دارند با کمک گرفتن از ابزار های مالیاتی، ضابطه هایی را برای کنترل قیمت مسکن لحاظ نمایند. وی ادامه ...
بیشتر بخوانید
بررسی های میدانی حاکی از آن است که تعدادی از سازندگان واحد های مسکونی، در حالی که پیش فروش واحد های خود را اعلام نکرده اند، آپارتمان هایی که کماکان در دست ساخت هستند را به عنوان آپارتمان های آماده فروش، معرفی کرده و آماده عرضه آن ها هستند. با استناد به گزارشات ارائه شده، چنین مسئله ای مربوط به یک الی دو ماه گذشته بوده است که اثراتش در حال حاضر برای خریداران رؤیت گردیده است. قرارداد هایی که برای فروش این واحد ها تنظیم شده است در حکم قرارداد واحد های مسکونی آماده بوده است و قیمتی که ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی به عنوان نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: یک سامانه اطلاعات جامع در راستای شفاف سازی اطلاعات حوزه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی ایجاد و راه اندازی خواهد شد. ایشان با بیان این که طی روز های گذشته، رشد در قیمت مسکن مشاهده شده است، تصریح نمودند: تعدادی از سوداگران و دلالان که از بالا بودن قیمت مسکن سود می برند، طی روز های اخیر با درج قیمت مسکن در فضا های مجازی به آشفتگی این بازار دامن زدند که باعث رشد بیشتر قیمت ها شد. وی افزود: تورم قیمتی در بازار مسکن نتیجه عملکرد ...
بیشتر بخوانید
توأمان با رشد تورم در سال گذشته، قیمت مسکن هم رشد را تجربه نمود و به صورت ناگهانی افزایش پیدا کرد تا جایی که بسیاری از افراد قدرت خرید خود را از دست دادند، و قیمت مسکن کاملا متعارف در بازار مشاهده گردید. به عنوان یکی از مهم ترین راهکار هایی که می تواند بازار مسکن را متعادل سازد و التهاب آن را از میان بردارد، افزایش عرضه واحد های مسکونی شناخته می شود، دولت تمام تلاشش را به کار گرفته است تا با افزایش نرخ تسهیلاتی که قابل انتقال به خریدار باشند، این فرصت را به سازندگان و تولید ...
بیشتر بخوانید
بررسی آمار های منتشر شده حاکی از آن است که هزینه های ساخت واحد مسکونی طی ماه های اخیر با رشد زیادی همراه بوده است مکه دلیل این اتفاق را می توان به رشد قیمت مصالح ساختمانی و رش قیمت زمین نسبت داد. گزارش هایی که از سوی نهاد های رسمی منتشر شده اند این ادعا را ثابت می کنند. بررسی های انجام شده در خصوص هزینه ساخت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در نیمه دوم سال 97 حاکی از آن است، که این رقم بر اساس رشد قیمت هایی که در قیمت زمین و قیمت مصالح ساختمانی ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن، اظهار نمود: آنان که با هدف سرمایه گذاری در بازار مسکن وارد این بازار شده اند، عموما قصد دارند قیمت ها را به شکل مصنوعی هم که شده افزایش دهند، و این امر سبب می شود آنان که متقاضی مصرفی مسکن هستند ضرر کرده و روز به روز شرایط بدتری را تجربه نمایند. ایشان درخصوص بسته رونق مسکن، سخنانی را به میان آوردند و تصریح کردند: در سال گذشته آن چه در بازار مسکن مشاهده گردید، رشد بالغ بر 100 درصدی قیمت مسکن بود، به عبارتی در سال 97 بر اساس آن ...
بیشتر بخوانید
کمال الدین شهریاری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، تصریح کرد: چیزی حدود به 95 درصد از بازار مسکن در حال حاضر در دستان بخش های خصوصی قرار دارد و این بخش خصوصی ای است که این بازار را تماما در دست گرفته است. با این وجود از وزارت راه و شهرسازی انتظار می رود، این بازار را کنترل و مدیریت کرده و این اجازه را ندهد که بخش خصوصی یکه تاز میدان باشد و بازار را به دست بگیرد. کمال الدین شهریاری، این طور صحبت هایش را ادامه داد: آن چه سبب شده است متقاضیان مسکن با افت قدرت ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار اجاره بها در نخستین روز های ماه مبارک رمضان حاکی از آن است که تعداد فایل های عرضه شده برای اجاره با رشد همراه بوده است. به زعم این که رشد تعداد فایل های ارائه شده برای اجاره برای همه مشاوران املاک کاملا شفاف و مشهود نیست، با این وجود، آنان که در قسمت های غرب و شرق مناطق مصرفی مشغول به فعالیت هستند، چنین رشدی را سریع تر متوجه شده و حس کرده اند. عموما قیمت هایی که برای رهن و اجاره واحد های مسکونی پیشنهاد شده است، همتراز با آن چیزی است که سال گذشته عنوان ...
بیشتر بخوانید
عضو هیئت رئیسه کمیسون عمران مجلس، اظهار کرد: اعضای کمیسیون عمران مجلس در خصوص وضعیت بازار مسکن و شرایط قیمت ها با وزیر راه و شهرسازی به نشست تخصصی پرداختند. سید احسن علوی به عنوان عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این موضوع که شرایط مسکن اصلا مناسب نیست و رشد قیمت واحد های مسکونی بسیاری از خانواده ها را عاصی کرده است، عنوان نمود: چند سال گذشته، مجلس در خصوص طرحی صحبت کرد که بتواند این بازار را سر و سامان دهد و از دولت خواست یک طرح جامع برای بازار مسکن در نظر بگیرد که ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: اخذ کد رهگیری در معاملات مربوط به مسکن بسیار ضروری است چرا که این کد سبب می شود معاملات واحد های مسکونی در یک امنیت اقتصادی و اجتماعی صورت بگیرد و برقرار شود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: زمانی که در برخی از سایت ها چنین کد هایی را با پرداخت مبلغی به فروش می رسانند به نوعی قانون را دور زده اند که نیاز به رسیدگی دارد. بنگاه های املاکی که به درج قیمت مبادرت ورزیدند پلمپ شدند ایشان در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، عنوان کرد: وقتی یک کارگر تنها ماهی دو میلیون تومان حقوق دریافت می کند چگونه می تواند با این حقوق اجاره بهای واحد های مسکونی را بپردازد یا به صاحب خانه شدن فکر کند. وی ادامه داد: این ها نشان می دهد دولت هیچ برنامه ریزی و هیچ راهکار و سیاست مناسبی برای کنترل و مدیریت بازار مسکن در اختیار ندارد. ایشان با اعتراض به رشد سرسام آور قیمت مسکن اذعان نمود: قیمت واحد های مسکونی طی ماه های اخیر به شدت رشد داشته است، که این رشد قیمت در کلانشهر هایی چون تهران ...
بیشتر بخوانید
میزان اعتبار اختصاص داده شده به بخش مسکن از طرف شبکه های بانکی ظرف سال 97، 104 هزار میلیارد تومان بوده است. بر اساس آمار های ارائه شده، از این رقم، 46.9 درصد مربوط به تسهیلات ساخت بوده است و 25.1 درصد نیز به عنوان وام خرید مسکن در اختیار متقاضیان قرار گرفته است. بانک مرکزی در خصوص میزان تسهیلات ارائه شده به متقاضیان در سال 97، این طور گفته است: در سال گذشته، بانک ها، 103 هزار و 733 میلیارد و 500 میلیون تومان به عنوان تسهیلات در اختیار بخش مسکن و ساختمان قرار داده اند. با استناد بر ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن شاید وضعیت بازار مسکن امروزه به وضعیتی بغرنج تبدیل شده باشد که در واقع اینگونه نشان داده می‌شود که هیچگونه راه فراری برای این مخمصه وجود ندارد و روز به روز نیر شرایط حساس‌تر می‌شود. سال 97 را می‌توان از نظر اقتصادی سال رکود دانست چراکه قیمت تمامی موارد از جمله قیمت طلا و ارز به شدت افزایش یافت و این در حالی است که بازار سایر اجناس نیز تحت تاثیر این دو به حدی افزایش پیدا کرده‌اند که تقریباً غیر قابل باور است. وضعیت بازار مسکن در سال 97 شاید وضعیت بازار مسکن در سال 97 ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های مربوط به وضعیت مسکن در سال 98 به داده های ارائه شده از سوی بانک مرکزی بر می گردد. بر اساس آنچه بانک مرکزی طی آخرین گزارشات خود از وضعیت بازار مسکن، ارائه نموده است، قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در فروردین ماه امسال، در مقایسه با همین برهه زمانی در سال گذشته با رشد 103 درصدی همراه بوده است که رقم چشمگیری به نظر می رسد. بر اساس داده ها و گزارشات بانک مرکزی، گران ترین منطقه تهران از نظر متوسط قیمت واحد های مسکونی، منطقه یک بوده است. با زیر ذره بین بردن ...
بیشتر بخوانید
در یکی از روزنامه های موافق با اصلاح طلبان از عدم انتشار آمار توسط دولت گفته شده است. روزنامه همشهری در اطلاعیه ای از عدم انتشار آمار مسکن توسط دولت خبر داد و اظهار داشت: مراجع آماری، ارقام و اعداد مرتبط با مسکن را منتشر نمی کنند. به گزارش این روزنامه، در بازه ای یک و نیم ساله، بازار مسکن بالغ بر 130 درصد، رشد قیمت واحد های مسکونی را تجربه نموده است که این ارقام از سوی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، بار ها ابلاغ شده است و نوک پیکان اعتراض را به سوی مسئولان دراز نموده ...
بیشتر بخوانید
جهش بازار مسکن شاید امروزه اعتدال در بازار مسکن به هیچ‌وجه حفظ نشده باشد اما وضعیت بازار مسکن در طی ماه‌های اخیر نشان از تغییر دارد. اعتدال در این زمینه اینطور می‌گوید که گزارش بازار مسکن طی ماه‌های گذشته اینطور نشان می‌دهد که حجم معاملاتی که در زمینه مسکن انجام می‌گیرد سیر نزولی داشته است و همچنین خرید و فروش آپارتمان نیز در کلان شهرهایی مانند تهران از خرداد ماه سال 97 تا اردیبهشت ماه سال 98 هیچ رشد خاصی را در بر نداشته است. آمار رسمی کشور در سال 97 اینطور نشان داده است که قیمت مسکن و بازار ...
بیشتر بخوانید
علیم یارمحمدی به عنوان عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی لازم است جدی تر در حوزه مسکن عمل کند و با متخلفان این حوزه برخوردی جدی داشته باشد اما این طور که مشخص است عزمی برای رسیدگی به این امور ندارد. یارمحمدی افزود: به واسطه این امر، مالکان واحد های مسکونی کاملا سلیقه ای قیمت گذاری می کنند و قیمت واحد هایشان را همان قدر که می خواهند بالا می برند. وی با اشاره به این که قیمت اجاره مسکن کاملا افسار گریخته و غیرقابل کنترل شده است، اذعان نمود: با توجه به رشد ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران، اذعان نمود: با توجه به تجربه ای که طی 40 سال گذشته به دست آمده است، رشد جهشی قیمت مسکن در روز های آتی، دور از انتظار است. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: تاکنون، چهار دوره جهشی در قیمت مسکن اتفاق افتاده است، به عبارتی در سال های 68، 86، 91 و 97 شاهد جهش ناگهانی قیمت مسکن بوده ایم که در سال 91 آن چه جهش قیمت مسکن را رقم زد، افزایش ناگهانی نرخ ارز بود. ایشان با اشاره به این که در شرایط فعلی، بازار مسکن نمی ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: مهم ترین اولویتی که وزارت راه و شهرسازی باید در دستور کار قرار دهد، رسیدگی به بازار مسکن و مدیریت این بازار است. وی افزود: حوزه اجاره واحد های مسکونی با خانوار هایی طرف است که یا متوسط هستند و یا از نظر مالی ضعیفند، از این رو انتظار می رود این حوزه در کانون توجه قرار بگیرد و ساماندهی شود. وی خاطرنشان کرد: نه تنها قیمت مسکن طی ماه های اخیر رشد چشمگیری داشته است بلکه حتی اجاره بها هم به میزان زیادی افزایش یافته است. ایشان ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن برای خرید و فروش در سال‌های اخیر با توجه به شرایط و عوامل مختلف، تغییر کرده است و یکسان نبوده است. در ایران این بازار همواره تحت تاثیر عوامل مرتبط و غیرمرتبط دارای شوک‌ها و نوسانات صعودی و نزولی زیادی بوده است. تغییرات حوزه مسکن و معاملات مربوط به آن در کشور ما بین سال‌های 96 تا 98 بسیار متفاوت بوده است. بازار مسکن ایران در سال‌های مذکور، اوج و قعر خود را در بهترین و بدترین حالت ممکن تجربه کرده است و نوسانات با اختلاف شدیدی را تحمل کرده است. اما در سال‌های پس از این ...
بیشتر بخوانید