مهدی رونشادنیا به عنوان یکی از کارشناسان اقتصادی بازار مسکن اذعان نمود: اگر رفتار گذشته بازار مسکن طی ادوار مختلف را مورد بررسی قرار دهیم متوجه می شویم، انتهای سال 97 باید رشد قیمت مسکن آرام می گرفت و ثبات بر این بازار حاکم می گردید. وی خاطرنشان کرد: وضعیت اقتصادی کشور به نوعی است که آشفتگی بازار مسکن را به همراه داشته است و حتی فعالان این حوزه را نیز با سردرگمی دست به گریبان نموده است. روانشادنیا ادامه داد: چهار فاکتور مختلف در پیدایش شرایط فعلی دخیل بوده اند که نخستین فاکتور را می توان تحریم ها دانست. ...
بیشتر بخوانید
مروری بر قیمت فایل های عرضه شده در روز های اخیر در تهران حاکی از نوعی نوسانات قیمت است که سردرگمی و آشفتگی خریداران را به همراه داشته است. آمار ها حاکی از آن است که با توجه به نابسامانی ایجاد شده بسیاری از مالکان درصدد هستند با بیشترین قیمت واحد هایشان را عرضه کنند. در شرایط کنونی، آینده بازار مسکن در هاله ای از ابهام است و با توجه به این که امکان افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد هزینه های ساخت و ساز وجود دارد، بسیاری از مالکان بر سر فروش واحد هایشان تردید دارند یا دست کم ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن برای سال 98 با توجه به شرایط اقتصادی موجود و براساس نظر متخصصان افزایش قیمتی در مسکن مشاهده نخواهد شد. درحالیکه در مرداد ماه سال 97 قیمت مسکن به طور 100 درصدی افزایش داشته است. این افزایش قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و به دنبال آن کاهش تعداد معاملات انتظار می‌رود در ماه‌های پایانی سال قیمت مسکن از ثبات خاصی برخوردار شود. به عبارتی می‌توان گفت در سال 97 وضعیت بازار مسکن در وضعیت خوبی قرار ندارد. زیرا براساس هزینه تمام شده برای ساخت و ساز و افزایش قیمت ارز افزایش چشمگیری خواهد داشت. ...
بیشتر بخوانید
حسن محتشم به عنوان عضو انجمن انبوه سازان کشور، اظهار داشت: آنچه رشد قیمت مسکن در سال گذشته را به همراه داشت، افزایش سرسام آور قیمت مسکن و رشد قیمت مصالح ساختمانی بود. وی ادامه داد: این دو مورد به نوعی رشد قیمت را تجربه کردند که قیمت مسکن در سال گذشته بسیاری از افراد را متعجب و شوکه نمود. ایشان در خصوص عواملی که رشد قیمت مسکن در سال 97 را به همراه داشتند سخن گفتند و اظهار داشتند: مهم ترین عاملی که به رشد قیمت مسکن دامن زد، قیمت زمین بود. به گفته محتشم، رشد قیمت زمین، اثرگذارترین ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی درخصوص روش های تأمین مالی، صحبت هایی ارائه نمود و این طور گفت: این روش ها پس از این که توسط شورای مسکن به تصویب برسند، از طریق رئیس جمهور در شورای عالی مسکن مطرح خواهند گردید. ایشان اشاره ای هم به مسئله افزایش تسهیلات مسکن داشتند و عنوان کردند: در شرایط فعلی این موضوع مدنظر قرار ندارد. مازیار حسینی در خصوص این که آیا سقف تسهیلات خرید مسکن با رشد همراه خواهد بود یا خیر، اظهار داشت: بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، بیشترین رقمی که برای تسهیلات فردی خرید مسکن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن شاید آغاز سال 98 را بتوان تحولی در زمینه‌های مختلف به ویژه مسکن دانست. با اینکه در واقع تصور می‌شد که قیمت مسکن همچون سایر بخش‌ها تغییر و تحولی نداشته باشد و یا به طور کل به گونه‌ای افزایش پیدا کند که محسوس نباشد اما این بخش نیز همانند سایرین تا حد بسیار زیادی دستخوش تغییرات بوده است. طبق گزارشی از ایسنا؛ مصطفی قلی خسروی اینگونه بیان داشته است که در دی ماه سال 97 بالغ بر 65 هزار قرارداد در خصوص مسکن به ثبت رسیده است که این میزان نسبت به دی ماه سال 96 حدود ...
بیشتر بخوانید
رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات، ضمن اشاره به این که نمی توان بر اساس افت میزان معاملات مسکن در اسفند ماه، رشد قیمت مسکن را برآورد نمود، اظهار داشت: آن چه بر بازار مسکن اثر شایانی می گذارد کاهش نرخ سپرده و همچنین نوسانات ارز است. مهدی روانشادنیا این طور صحبت هایش را ادامه داد: آمار های وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که قیمت مسکن در اسفند ماه نه تنها به ثبات نرسیده بلکه رشد 9.5 درصدی را شاهد بوده است. وی عنوان نمود: حجم معاملات مسکن در اسفند ماه سال گذشته به نحوی ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن، عنوان کرد: در شرایط کنونی، وضعیت مسکن و ساختمان در کانون توجه قرار دارد و باید تمهیداتی در نظر گرفته شود که به بهبود این بازار کمک شایانی نماید از این رو یکی از برنامه هایی که در دستور کار قرار گرفته است، تأمین بسته های رونق زا برای این بازار است. رحیمی انارکی افزود: از جمله کار هایی که در دست انجام قرار داد ارائه تسهیلات بلاعوض برای سیل زدگان است که این مهم برای جبران بخشی از خسارت ها پیاده سازی گردیده ضمن این که بودجه اولیه به سرعت برای ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن سال 97 همانند سال‌های گذشته در زمینه مسکن نبود و به حدی تحولات اقتصادی روی قیمت مسکن تاثیر گذاشت که نمی‌توان این تغییرات را منطقی دانست. بیاید تا با هم قدم به قدم بازار مسکن را مورد بررسی قرار دهیم. اوایل سال 97 از نظر اقتصادی شروع این نابسامانی‌ها بود. قیمت مسکن اما به نحوری افزایش پیدا کرد که به نوعی غیرقابل باور است. در ابتدا در اردیبهشت ماه سال 97 قیمت‌ها اندکی افزایش پیدا کرد و رفته رفته این افزایش جزئی به حدی شد که تقریباً بازار مسکن زیر و رو شد و این افزایش در واقع ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان ارزان قیمت امروزه به دلیل کاهش قدرت خرید مردم به طور چشمگیری در بین آن‌ها رواج پیدا کرده است. همانطور که می‌دانید ساختن یک آپارتمان با تعدادی واحد مسکونی به عوامل مختلفی و زیادی بستگی دارد تا بتواند در نهایت باعث ساختن واحدهای مسکونی با کیفیتی شود. در مرحله اول انتخاب یک زمین مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی دارای تاثیر بسیار زیادی می‌باشد. همچنین استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت و مرغوب و مهندسی که کار نظارت بر ساخت و ساز ساختمان را به عهده دارد نیز دارای تاثیر بسیار چشمگیری بر روی ساخت واحدهای مسکونی می‌باشند. از ...
بیشتر بخوانید
سید کمال الدین شهریاری، به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد: مسئولان حوزه مسکن قادر نیستند فاکتور ها و عوامل خارجی مؤثر در قیمت مسکن را کنترل کنند اما می توانند با ارائه فعالیت های حمایتی، این بازار را دستخوش تغییر کرده و به سوی مسیر درست حمایت نمایند. ایشان در خصوص شیوه ها و راهکار هایی که می توانند بازار مسکن را به مسیری درست در سال جدید هدایت کنند، اظهار داشتند: رشد قیمت مسکن در سه سال گذشته با دلایلی همراه بوده است که آن ها را از نظر خواهیم گذراند. وی ادامه داد: با ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد: استفاده از واژه رکود برای توصیف بازار مسکن اشتباه است چرا که با وجود گرانی ها، حتی در شرایط کنونی هم معاملات مسکن اتفاق می افتد. ایشان در خصوص وضعیت مسکن در سال 98 اظهار داشتند: مسکن هیچگاه ارزان نخواهد شد، در واقع با افزایش ساخت و ساز مسکن و زمانی که عرضه از تقاضا پیشی می گیرد، مردم به ناچار قیمت مسکن را پایین می آورند. ایشان با اشاره به این که سال 91 هم شاهد رشد ناگهانی قیمت مسکن بودیم، عنوان کرد: در سال 91 نیز توأمان با ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های منتشر شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران حاکی از آن است که بازار مسکن به ویژه در تهران تحت تأثیر رکود و شرایط بحرانی است. حجم مبایعنامه ها در نخستین نیمه اسفند ماه سال 97 در مقایسه با همین برهه زمانی در سال 96 با افت 30 درصدی همراه بوده است. آمار و ارقام گزارش شده توسط اتحادیه مشاوران املاک در 17 اسفند ماه نشان می دهد این بازار با رکود دست به گریبان است. کل قرارداد های تنظیم شده در این بازه زمانی در تهران در مقایسه با این برهه زمانی در سال 96 با افت ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: 97 یکی از پرچالش ترین سال ها برای بازار مسکن بود و بعید می دانم در سال جدید شاهد رشد قیمت محسوس در بازار مسکن باشیم. ایشان با اشاره به این که بازار مسکن یک بازار پلکانی قلمداد می شود عنوان کرد: تغییر پلکانی قیمت مسکن طی سال های اخیر 2 یا 3 ساله بوده است اما سال 97 شاهد شرایط متفاوتی بودیم و تغییرات قیمت مسکن در این سال کاملا محسوس مشاهده گردید. بهادری اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در سال 97، بالغ بر 90 درصد بوده است که بحرانی ...
بیشتر بخوانید
مشاوران املاک عنوان می کنند عرضه واحد های مسکونی در اسفندماه با روندی نزولی همراه بوده است و فروشندگان از عرضه واحد هایشان امتناع می ورزند اما توأمان اعلام می کنند در مقایسه با بازار سرد مسکن در فصل پاییز، شرایط بهتری دارد. به زعم این که پیرو نوسان قیمت مسکن در بهمن ماه، در نخستین روز های اسفندماه، قیمت مسکن افت را تجربه کرد این درحالی است که این شرایط پایدار نماند و در روز های پایانی اسفند ماه، رشد قیمت مسکن چیزی از بهمن ماه، کم نداشته است. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که رشد ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن با رشد 43 درصدی معاملات همراه بوده است براساس آنچه از سوی اتحادیه مشاوران املاک منتشر شده است، حجم معاملات مسکن در بازه‌ای 14 روزه از یکم تا 14 ام اسفند ماه با رشد 43 درصدی در مقایسه با بهمن ماه همراه بوده است. در حالیکه از ابتدای سال جاری، در همه ماه‌ها رشد قیمت مسکن به چشم می‌خورد، از بهمن ماه، این رشد قیمت کمی آرام گرفت و در مقایسه با دیگر ماه‌های سال کمتر گزارش گردید، مشاهده وضعیت بازار مسکن در روزهای ابتدایی اسفند ماه، حاکی از آن است که حجم معاملات در مقایسه با ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در سال آینده و با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر این بازار و طبق نظر کارشناسان و متخصصان با تجربه این حوزه انتظار می‌رود که از یک افزایش قیمتی به دلیل سکون و راکد شدن بازار برخودار نخواهد بود. همانطور که می‌دانید از ابتدای سال ۹۷ و بخصوص در مرداد ماه امسال شاهد افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن بوده‌اید. لازم به ذکر است که این افزایش قیمت که به دلیل کاهش تعداد معاملات انجام شده در این زمینه و همچنین کاهش قدرت خرید مردم بوده است در ماه‌های پایانی سال با این شدتی ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: قانون پیش فروش مسکن مشکلاتی را برای سرمایه گذاران بازار مسکن ایجاد نموده بود که بدین واسطه اصلاح این قانون در دستور کار قرار گرفته است. ایشان با بیان این که در قانون پیش فروش مسکن با مشکلاتی دست به گریبان بوده است تصریح نمود: از این رو در راستای اصلاح آن گام هایی برداشته شد و اقداماتی در دستور کار قرار گرفت. وی ادامه داد: موارد مربوط به اصلاح قانون پیش فروش مسکن برای بار نخست در کمیسیون عمران مجلس مطرح گردید پس از آن لازم است اصلاحات ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده در خصوص بازار مسکن در ماه های سال جاری نشان می دهد معاملات مسکن در تمام ماه های سال از ارقام ثبت شده برای سال گذشته کمتر بوده است به طوری که این افت معاملات کاملا محسوس بوده است. در میان ارقام ثبت شده، کمترین حجم معاملات مسکن مربوط به ماه دی بوده است، این درحالی است که حجم معاملات مسکن در اسفند ماه امسال در مقایسه با اسفند سال گذشته رشد 1 درصدی را شاهد بوده است. بر اساس اعداد و ارقام اتحادیه مشاوران املاک تهران، حجم معاملات مسکن تا 17 امین روز از اسفند ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تمام مشارکت ها در حال انجام است تا متروی هشتگرد تا انتهای سال 98 به نقطه پایان برسد و مورد بهره برداری قرار بگیرد. وی ادامه داد: برنامه هایی که دولت در نظر گرفته است تا بازار مسکن را رونق دهد هرگز تورم زا نخواهد بود. ایشان ضمن حضور در بازدید از پروژه درحال احداث خط متروی هشتگرد، اظهار داشتند: این پروژه یکی دیگر از پروژه هایی می باشد که در دست انجام قرار دارد. به زعم این که امکانات فنی و همچنین آزادسازی مسیر تاکنون زمانبر بوده است با ...
بیشتر بخوانید