قیمت مسکن امروزه دیده می‌شود که قیمت مسکن به صورت روزانه در حال تغییر است. اما چرا؟ بعضاً دیده شده است که حتی اگر قیمت ارز و طلا هم ثابت بماند اما قیمت مسکن افزایش یافته است اما دلیل آن چیست؟ در این بخش می خواهیم شما را با دلایل افزایش قیمت مسکن آشنا کنیم. افزایش قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت مصالح یکی از عمده ترین دلایل افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت مصالح است. همانطور که میدانید قیمت مسکن اگر قرار بود با توجه به ارز و طلا بالا و پایین شود، عده بسیاری از ساخت و سازهایی که ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن روند پیش‌بینی قیمت مسکن از سال 97 تا به امروز، طبق آمار مسکن از قیمت مسکن در سال گذشته تا به امروز، قیمت مسکن از اواسط سال 97 همزمان با افزایش نرخ ارز روندی جهشی را پیش گرفت و تا به امروز هیچ راهکاری موفق به جلوگیری از این روند نشده است. شاید نرخ ارز به آن صورت افزایش نداشت اما در عوض قیمت مسکن تا به امروز طبق آمار، به میزان 205 درصد افزایش پیدا کرد که افزایش بی سابقه ای در چند سال گذشته گزارش شده است. پیش بینی قیمت مسکن یکی از راهکارهایی بود ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن از کجا آغاز شد؟ افزایش قیمت مسکن به ماه های میانی سال 97 باز می گردد. درست زمانی که نرخ ارز بالاتر می‌رود و بازار سکه و طلا همزمان با آن پیشروی می‌کنند، بازار مسکن نیز دچار برخی نوسانات و افزایش قیمت مسکن می‌شود که تا پیش از آن با آن روبرو نشده بودیم. این روند به طرز شگفت انگیزی جهشی حرکت کرد و بسیاری از فعالان این عرصه را در بهت و تعجب بسیار نگه داشت. افزایش قیمت مسکن به بیش از 100 درصد در میانه سال 97 پیشروی کرد و تا به امروز به میزان ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن به گزارش خبرگزاری‌های مختلف اما برای قیمت مسکن هیچ کاهشی به چشم نمی‌آید. نرخ قیمت مسکن اما با توجه به چه چیزی بالا و پایین می‌شود؟ آیا قیمت مسکن با توجه به قیمت ارز بالا و پایین می‌شود؟ اینها همه سوالاتی هستند که به کرات در بازار مسکن پرسیده می شوند و بسیاری از فعالان و همچنین کارشناسان اقتصادی هم در این زمینه اظهار نظرات بسیاری کرده اند که نمیتوان آن ها را از نظر دور دانست. هم اکنون هم افراد بسیاری در این زمینه وجود دارند که تصور می کنند قیمت مسکن در واقع ناشی از قیمت ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن با توجه به افزایش قیمت مسکن در این زمینه میتوان اینطور گفت که دلایل مختلفی منجر به این افزایش شده‌اند. وزیر راه و شهرسازی با توجه به سوال‌هایی که در زمینه مسکن به میان آمده است پاسخ‌های متفاوتی را ارائه کرده است اما همچنان هم در زمینه قیمت مسکن میتوان ابهاماتی وجود دارد که شما میتوانید در این بخش آن ها را مشاهده کنید. ایسنا در زمینه افزایش قیمت مسکن اینطور می گوید که محمد اسلامی، که وزیر راه و شهرسازی است در زمینه افزایش قیمت مسکن اینطور می گوید که بین افزایش قیمت مسکن و همچنین ...
بیشتر بخوانید
مشکلات مسکن در تهران شاید بتوان گفت که سال 98 از نظر اقتصادی و به ویژه در زمینه مسکن تهران و شهرستان‌ها همراه با موفقیت آغاز نشده است. همانطور که میدانید تابستان فصل نقل و انتقال مستاجران است و همچنین با توجه به وضعیتی که هم اکنون در مسکن تهران ایجاد شده است، مشکلات عدیده نیازمند نظارت و همچنین راه حل های مختلف هستند. همین امروز که شما در حال خواندن این اخبار هستید، 28 میلیون از هموطنانمان در سراسر ایران در حال جابجایی هستند چرا که دیگر توانایی پرداخت اجاره را ندارند و یا اجاره آن ها با چنان ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن همانطور که میدانید، در طی ماه‌های اخیر، افزایش قیمت مسکن باعث شده است تا معاملات بسیاری در زمینه مسکن ناکام بمانند. وزیر راه و شهرسازی در این باره اینطور می‌گوید که با وجود اینکه قیمت مسکن افزایش داشته است اما همچنان هم معامله ای در بازار مسکن انجام نمی شود و می توان اینطور گفت که هدف دولت در سال جاری باید این باشد که بسیاری از اقشار متوسط جامعه بتوانند صاحبخانه شوند. محمد اسلامی، در نخستین اجلاس مجمع مشورتی روسای کمیسیون های معماری اینطور می گوید که قرار بر این بوده است که 2 میلیون و ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر یکی از معضلات بازار مسکن بشمار می‌آید. تورم ماهیانه قیمت مسکن موجب ایجاد عدم ثبات و نابسامانی در بخش مسکن شده است. افزایش قیمت‌های متوالی موجب عدم توانایی خریداران واقعی در خرید مسکن شده است. کاهش شدید تقاضا در پی افزایش قیمت مسکن رکود در بازار مسکن را رقم زده است. متقاضیان واقعی خرید مسکن که تعیین کننده رفتار بازار هستند بدلیل عدم توانایی در تامین مالی قدرت خرید مسکن را ندارند به همین دلیل در ماه‌های اخیر ناچار به خرید مسکن از شهرک‌ها و شهرهای اطراف تهران شدند. در همین راستا مستاجران نیز ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن تهران همانطور که میدانید، سال 98 از نظر وضعیت مسکن سال نا به سامانی بوده است. در این بین قیمت مسکن تهران بیش از سایرین تحت تاثیر بوده است و این مقدار در بهار سال 98 هم دوبرابر شده است. مطابق آماری که از وزارت راه و شهرسازی در فروردین ماه امسال دریافت شده است، قیمت مسکن تهران در مناطق 22 گانه چیزی حدود 11 میلیون تومان و 411 هزار تومان است که این میزان در ماه بعد یعنی در اردیبهشت ماه به 12 میلیون و 712 هزار تومان رسیده است. در خرداد ماه سال 98 اما ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن همانطور که میدانید سال 98 را نمیتوان از لحاظ اقتصادی و به ویژه افزایش قیمت مسکن یک سال با ثبات دانست. در این سال علاوه بر اینکه از لحاظ افزایش قیمت کالاهای مختلف با مشکلات بسیاری رو به رو بوده‌ایم اما میتوان افزایش قیمت مسکن را نیز جزء بخش‌هایی دانست که تاثیر شگرفی را از بازارهای داخلی گرفته‌اند و به صورت بی‌رویه و بدون هیچگونه نظارتی قیمت مسکن افزایش داشته است. اقتصاد نیوز اما در زمینه افزایش قیمت مسکن اینطور می‌گوید که در اردیبهشت ماه سال 1398 نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته قیمت مسکن چیزی حدود ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن زمانیکه صحبت از افزایش قیمت مسکن به میان می‌آید میتوان گفت که تقارن نداشتن میزان عرضه و تقاضا شاید باعث افزایش قیمت مسکن شده است. یکی از کارشناسان در این زمینه اینطور می‌گوید که عدم ایجاد این تقارن باعث شده است تا چیزی حدود 250 میلیارد دلار از سرمایه در بخش ساختمان‌ها راکد شود. به گزارش خبرگزاری‌های مختلف از جمله تسنیم؛ آرام رزاقی با تاکید بر این نکته که به مسئله مسکن باید از دو بعد درونی و برونی نگاه کرد اینطور گفت که از بعد درونی در واقع باید حوزه ساختمان و مسکن مد نظر باشد. ...
بیشتر بخوانید
بهبود وضعیت مسکن همانطور که میدانید وضعیت مسکن هم اکنون در یکی از بغرنج ترین حالت‌های ممکن به سر می‌برد. در واقع این طور تصور می‌شد که سال 98 از لحاظ اقتصادی یکی از سال‌هایی باشد که رونق اقتصادی را به دنبال دارد. به گزارش خبرگزاری‌هایی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند محمدرضا رضایی در زمینه مسکن اینطور می‌گوید که قیمت مسکن در واقع نسبت به سال‌های گذشته افزایش بسیاری داشته است که این امر ناشی از تورم بی‌سابقه است. وی همچنین یکی دیگر از دلایل این افزایش قیمت را نیاز جامعه و همچنین نبود تعادل میان تولید و نیاز ...
بیشتر بخوانید
گرانی مسکن همانطور که میدانید گرانی مسکن در سال 98 از نظر اقتصادی همچنان ثباتی که مدنظر بوده را به دنبال نداشته است. بررسی‌های بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که یک واحد مسکونی با متراژ 85 متری در محله‌ای مانند ولنجک با میزان رهن 60 میلیون تومان و اجاره چهار میلیون تومانی در اختیار مشتریان قرار گرفته است. این در حالیست که یک آپارتمان در منطقه 17 شهریور با متراژ 98 متری، با رهن 100 میلیون تومان اجاره داده شده است. اگر قرار نیست که گرانی مسکن تهران با یک ثبات نسبی همراه شود پس سرنوشت افرادی که توانایی پرداخت ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن با ایجاد بی‌ثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت مسکن در یکسال اخیر بازار مسکن در وضعیت نابسامانی بسر می‌برد. طبق آمار منتشر شده بازار مسکن طی ۱۴ ماه اخیر بطور متوسط رشد بیشتر از ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده است. این به معنی حداقل دو برابر شدن قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران طی یکسال اخیر می‌باشد. جهش ناگهانی قیمت مسکن موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی، فشار مضاعف بر مستاجران و تغییر رفتار خریداران و مستاجران در شهر تهران گردید. بدین ترتیب با افزایش قیمت مسکن تقاضا برای واحدهای کوچک، چندین سال ساخت ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گفته های مشاوران املاکی که در تهران مشغول به فعالیت هستند، در میان آپارتمان های کوچک متراژ و متوسط متراژ، شمار واحد های نوساز به شدت کم است که از نظر این مشاوران املاکی، علتش به تقاضای زیاد برای این واحد ها در دوره رونق گذشته بوده است به طوری که تقاضای زیاد در مقابل عرضه کم قرار داشته و همین فاکتور سبب شده بیشتر واحد های نوساز به فروش برسند. در یکسال گذشته، قیمت مسکن با رشد دو برابری همراه بوده که همین عامل قدرت خرید متقاضیان را دستخوش تغییر ساخته و سبب شده بیشتر این افراد ...
بیشتر بخوانید
در اردیبهشت ماه سال جاری شاهد تحولات چشمگیری در حوزه واحد های مسکونی در تهران بوده ایم. بر اساس آمار و ارقامی که در اردیبهشت ماه سال جاری در خصوص وضعیت بازار مسکن منتشر شده است، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع، در تهران 12 میلیون و 670 هزار تومان بوده است، که این رقم رشد ماهانه 12.5 درصدی را تجربه کرده است حال آن که میزان رشد سالانه آن 112درصد به ثبت رسیده است. بیشترین رقم ثبت شده به عنوان رشد ماهانه مسکن در ماه اردیبهشت ماه برای منطقه 9 تهران بوده است که رشد ماهانه قیمت ...
بیشتر بخوانید
از مهم ترین ویژگی هایی که در واحد های موجود در مناطق یک و سه که به عنوان مناطق لوکس تهران شناخته می شوند، لوکس و بزرگ متراژ بودن آن هاست. این عامل سبب شده است بسیاری از متقاضیان مصرفی در پیدا کردن واحد هایی که مدنظرشان است با مشکل همراه شوند. در مناطق یک و سه تهران تعداد فایل هایی که برای عرضه و اجاره وجود دارد زیاد است اما با توجه به این که چنین واحد هایی عمدتا بزرگ متراژ و لوکس هستند متقاضی چندانی برای آن ها وجود ندارد. بیشتر این واحد های مسکونی با متراژ های ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در یکی دو سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن به صورت باورنکردنی بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در تلاش برای خرید مسکن بودن، دست نگه داشتند. اگر این روند افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کند چه اتفاقی خواهد افتاد؟ اگر روند افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کند، دیگر خرید مسکن نخواهیم داشت و بسیاری از املاک ساخته شده، دچار رکود و تورم خواهد شد. رونق بازار به وجود مشتری و صورت گرفتن معامله است. حال اگر مشتری در کار نباشد چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در بهترین حالت ممکن دیگر خرید مسکن نخواهیم داشت و آمار ...
بیشتر بخوانید
آپارتمان هایی که دست کم 18 سال از ساخت آن ها می گذرد و در زمره آپارتمان های پیر و سالخورده جای می گیرند، در شرایطی که بازار مسکن با رشد بی محابای قیمت همراه بوده است و بسیاری از متقاضیان قدرت خرید خود را از دست داده اند با استقبال زیادی از سوی متقاضیان همراه شده اند و سهم آن ها از کل معاملات انجام شده دائما افزایش یافته است. این واحد ها در شرایط فعلی به عنوان پرطرفدارترین واحد های مسکونی برای فروش شناخته می شوند. بررسی های انجام شده در خصوص وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه ...
بیشتر بخوانید
رشد قیمت مسکن سبب شده همه افراد به دنبال آخرین گزارشات این بازار باشند. بر اساس آن چه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، کماکان استقبال از واحد های نوساز در مقایسه با واحد هایی با چند سال ساخت، کمتر است و متقاضیان واحد هایی را برای خرید انتخاب می کنند که در گروه نوساز ها قرار ندارند. در میان واحد های نوساز، سالخورده و میانسال، سهم فروش واحد های نوساز از دیگر نمونه ها بسیار کمتر است. بر اساس گزارشات منتشر شده، از میان معاملاتی که در اردیبهشت ماه سال جاری در تهران انجام شده است، 18.1 ...
بیشتر بخوانید