بررسی وضعیت مسکن در مناطق گران تهران ناشی از آن است که در این مناطق همچون دیگر مناطق تهران، با توجه به رشد قیمتی که اتفاق افتاده است، افت معاملات کاملا مشهود بوده است به طوری که میزان قرارداد های تنظیم شده برای خرید و فروش واحد های مسکونی به میزان زیادی در مقایسه با سال قبل، افت پیدا کرده است. مشاوران املاکی که در منطقه یک تهران مشغول به فعالیت هستند عنوان می کنند در منطقه یک تهران تعداد متقاضیانی که به بنگاه های املاک مراجعه می کنند بسیار کاهش یافته است که این عامل سبب می شود حجم ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن به ازای هر مربع در منطقه یک تهران 26 میلیون تومان بوده است، که این رقم از آن چه به عنوان میانگین قیمت مسکن به ازای هر متر مربع اعلام شده است، از دو برابر نیز فراتر است. بر اساس آمار هایی که رسما اعلام شده است، در اردیبهشت ماه سال جاری، 605 فقره قرارداد خرید و فروش در تهران به ثبت رسیده که این رقم 5 درصد از کل معاملات به ثبت رسیده برای تهران را شامل می شود.
افزایش قیمت مسکن در چند سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن به طور بی‌سابقه‌ای بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم با گرفتن وام، قرض و بسیاری از راهکارهای مالی دیگر، دیگر توان خرید مسکن را ندارند. اگر این روال افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کنید، می‌تواند برای جامعه ما یک فاجعه به حساب آید. این افزایش قیمت مسکن تا به امروز به گونه‌ای بوده که بسیاری از کارمندان نیز دیگر قادر به خرید مسکن نیستند و این می‌تواند عمق فاجعه را نشان دهد. شما افراد عادی جامعه را نظر بگیرید که ممکن است درآمد ثابت و یا درآمد آنچنانی نداشته ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده، تا سال پیش، رشد قیمت واحد های مسکونی بیشتر در مناطق شمالی تهران مشهود بود این درحالی است که قسمت های جنوبی نه تنها در سال جاری مشمول رشد قیمت شده اند بلکه رشد قیمت در این مناطق بیش از مناطق شمالی نمود یافته است. در راستای گزارش میزان رشد قیمت در مناطق تهران، رشد 134 درصدی برای منطقه 9 تهران برآورد شده است که در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین رقم بوده است. بر اساس ارقام اعلام شده در سال گذشته، رشد نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن در سال 97 اغلب ...
بیشتر بخوانید
منطقه 4 تهران را می توان به عنوان یکی از مناطقی معرفی کرد که کماکان امکان پیدا کردن واحد هایی با قیمت های مناسب در آن وجود دارد. به زعم این که در این منطقه از تهران همچون دیگر مناطق شاهد رشد قیمت مسکن بودیم با این حال باز هم می شود در این منطقه، بافت های فرسوده را مشاهده کرد، عاملی که سبب می شود بتوانیم واحد هایی با قیمت های مناسب تر را در این منطقه شاهد باشیم. بررسی فایل های موجود برای عرضه در منطقه 4 تهران، نشان می دهد، می شود آپارتمان هایی با تمام گروه ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن تهران در این مطلب برای شما به صورت کامل بررسی می‌شود. شما می‌توانید در ادامه این مقاله مهم‌ترین مطالب را در خصوص افزایش قیمت املاک و مسکن در شهر تهران دریافت کنید. همچنین در صورتیکه شما تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید تمامی عوامل مهم و تاثیرگذار در این زمینه برای شما به صورت کامل معرفی خواهد شد. گروه املاک ملکانا نیز به عنوان یکی از برترین مشاوران املاک در کل کشور با ارائه خدمات ویژه بر بستر اینترنت می‌تواند تا در زمینه دستیابی شما به قیمت‌های واقعی کمک شایانی کند. در این مطلب همچنین ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن شاید یکی از دلایلی که بازار فروش مسکن در سال 98 را تحت تاثیر قرار داده است این باشد که قیمت مسکن به صورت بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. خرید و فروش مسکن در واقع در سال 98 با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شده است. در واقع این افزایش قیمت‌ها روند فروش مسکن را مختل کرده است و این امر به نوبه خود باعث شده تا شما نتوانید تمامی مراحلی را که برای خرید و فروش مسکن باید انجام دهید را به تنهایی انجام دهید و حضور یک مشاوره ملکی و یا وکیل ملکی را ...
بیشتر بخوانید
شاید سال 1397 از لحاظ اقتصادی یکی از سال‌هایی بوده است که رکود به شدت حس می‌شد و همچنین تمامی قیمت‌ها در اکثر اصناف به طور تصاعدی افزایش داشته‌اند. نکته‌ای که در اینجا حائز اهمیت است این است که آیا افزایش قیمت مسکن نیز ناشی از این رکود اقتصادی بوده است؟ آیا هیچگونه ثباتی برای افزایش قیمت مسکن در سال 98 پیش‌بینی می‌شود؟ آیا قیمت مسکن هم ناشی از سایر چیزهایی که در این مدت افزایش پیدا کرده‌اند افزایش خواهد یافت؟ سال 97 و افزایش قیمت مسکن به صورت تصاعدی در ابتدای سال 1397 پس از چندین سال ثبات قیمت‌ها ...
بیشتر بخوانید
همه چیز درباره افزایش قیمت مسکن در این مقاله به صورت کامل بررسی خواهد شد. افزایش یا کاهش قیمت مسکن به صورت کلی و در هر کشور دارای شاخص ها و عواملی است که بسته به بازار و شرایط تقاضا و عرضه و سایر شرایط تعریف می‌شوند. شما به عنوان یک متقاضی یا فعال در حوزه مسکن باید بدانید که در ایران بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها در این حوزه تابع خاصی ندارد و در سال‌های گذشته تجربه شده است که کاملا به صورت جهشی و با شوک‌های مقطعی تغییر کرده است. یکی از معمول‌ترین این شوک‌ها که به صورت ...
بیشتر بخوانید
توأمان با قرار گرفتن در روز های پایانی سال جاری، واسطه های ملکی عنوان می کنند شمار واحد های ریزمتراژ برای اجاره کم شده است به طوری که متقاضیانی که خواهان اجاره این دست از واحد های مسکونی هستند به دشواری می توانند نمونه دلخواه خود را بیابند. بر اساس آمار ها و گزارش های ارائه شده در خصوص وضعیت بازار اجاره مسکن در گروه های ریز و کوچک متراژ، درحالی که در برخی از محله های تهران چنین واحد هایی برای اجاره کاهش پیدا کرده در برخی دیگر، کاملا کمیاب شده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند قیمت ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 1398 با توجه به پارامترهای مختلفی انجام می‌شود. سیگنال‌هایی که این روزها از قیمت مسکن در سال آینده دریافت می‌شود، مبین این امر است که کشش افزایش قیمت‌ها برای سال 1398 به طورکلی در سال قبل آن یعنی سال 1397 انجام شده است. این شواهد به طورکلی ثبات قیمت را برای بازار مسکن در سال آینده پیش‌بینی می‌کند. گروه املاک ملکانا در سال‌های اخیر با ارائه خدمات ویژه همواره سعی کرده است متفاوت با سایر مشاورین املاک، ابزار و روش‌هایی خاص را برای شما جهت آگاهی از قیمت‌های نسبی مسکن و املاک ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن غایت مقاله پیش‌رو، دست و پنجه نرم کردن با قیمت مسکن در روزهای اخیر است. روزها می‌گذرد از زمانیکه با نگرانی قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و از رشد مداوم آنجا می‌خوردیم. این روزها هرچند شتاب رشد قیمت مسکن کمی آرام گرفته یا به قول مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این بازار از تب و تاب افتاده است، اما بررسی آخرین آمارهای منتشر شده ثابت می‌کند رشد قیمت مسکن هرچند با شیب ملایم اما کماکان وجود دارد. خریداران مسکن که کلافه شده‌اند از قیمت‌هایی که گویی سقفی برایشان تعریف نشده و سوت پایانی ندارند، به کلی ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن تهران اگر شما هم ساکن شهر تهران هستید، بدون شک از افزایش سرسام‌آور قیمت ملک آگاهید. در پی این افزایش نامتعارف که دلایل مختلفی را شامل می‌شود یکی از بخش‌هایی که بیشترین تاثیر ممکن را پذیرفته است ملک بوده است. این تغییر قیمت به گونه‌ای بوده است که در آغاز سال 97 و در اردیبهشت ماه 40 درصد تخمین زده شده که این میزان در طی سال‌های اخیر بی‌سابقه بوده است. این افزایش قیمت در شهرهایی نظیر تهران که پایتخت است محسوس‌تر بوده‌اند تا حدی که بسیاری از مناطق دو الی سه برابر افزایش قیمت خرید را داشته‌اند. ...
بیشتر بخوانید
بار ها مشاهده شده خریدارانی که پس از انجام معامله مسکن حس پیروزی و موفقیت دارند بعد از مدتی از آن چه خریداری کرده اند پشیمان می شوند! بر اساس بررسی های انجام شده، آن چه باعث می شود خریداران پس از مدتی از آن چه خریداری می کنند رضایت واقعی نداشته باشند، فریب خوردن از نام محله است. بررسی ها نشان می دهد بیشتر افرادی دچار پشیمانی و نارضایتی از خرید مسکن می شوند که قصد اصلی اشان فروش مسکن و خرید یک مسکن بهتر و احسن تر است. تحقیقات میدانی حاکی از آن است که خانه اولی ها ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده از وضعیت قیمت مسکن در تهران، این بازار در بازه 5 ساله منتهی به بهمن ماه سال جاری، با رشد 160 درصدی قیمت همراه بوده است. آمار های رسمی ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در بهمن ماه سال 92 مشخص می کند قیمت مسکن در آن زمان به ازای هر متر مربع به طور میانگین 3 میلیون و 862 هزار تومان بوده است که در همان برهه از زمان، منطقه یک با میانگین قیمت 9 میلیون و 167 هزار تومان به ازای یک متر مربع به عنوان گران ترین منطقه تهران ...
بیشتر بخوانید
در نیمه نخست سال جاری، همزمان با جهش نامتعارف قیمت مسکن، بسیاری از خریداران که خود را در خرید واحد های نوساز عاجز می دیدند به واحد های سالخورده روی خوش نشان دادند بلکه بتوانند با قیمت ارزان تر در راستای خرید مسکن گام بردارند. این روز ها کماکان استقبال از واحد های سالخورده در میان متقاضیان مشهود است به طوری که آمار ها نشان می دهد بازار فروش واحد های ساللخورده گرم و پرمشتری است. به گفته واسطه های ملکی در روز های اخیر، معامله واحد های سالخورده پررونق تر شده است. این مشاوران ملکی ادعا می کنند اخیرا ...
بیشتر بخوانید
محاسبه قیمت خانه شاید شما هم جزء آن دسته کسانی باشید که به طور قطع با پیشرفت تکنولوژی موافقید. شاید برخی از شما زمانی را به خاطر آورند که در آن برای رهن و اجاره یک خانه باید چندین و چند روز زمان صرف می‌کردند و شاید پس از دیدن خانه‌های بسیار باز هم آن چیزی که مدنظر آن‌ها بوده است را پیدا نمی‌کردند اما امروزه این روش به طور نسبی منسوخ شده است و بسیاری از این کارها به صورت دیجیتالی و با اسمارت فون‌ها انجام می‌گیرد. در نهایت این تغییرات، همواره اما نکات بسیاری را باید مدنظر داشت. ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال اخیر نگرانی‌های بی‌شماری را برای خریداران مسکن در زمینه خرید و فروش به وجود آورده است. به طوریکه تاثیرات بسیار زیادی را بر روی بازارمسکن بر جای گذاشته است. این افزایش قیمت یک نوع بی‌ثباتی را در بازار مسکن حاکم کرده است زیرا قدرت خرید اقشار مردم را برای خرید مسکن به شدت پایین آورده است. جالب است بدانید که افزایش قیمت مسکن باعث رکود در این بازار شده است زیرا این کار باعث کاهش تقاضای مشتریان شده چون قدرت خرید مردم به شدت پایین آمده است. از آنجا که بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین بررسی های انجام شده، متوسط قیمت مسکن در پایتخت 9 میلیون و 631 هزار تومان می باشد که این رقم در مقایسه با قیمت مسکن در دی ماه سال گذشته رشد 89.9 درصدی را تجربه نموده است. بر اساس آمار هایی که دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی طبق روال همیشه ارائه نموده، قیمت مسکن در دی ماه سال جاری به طور میانگین به ازای هر متر مربع بالغ بر 9 میلیون تومان بوده است که رشد 90 درصدی قیمت مسکن را یادآور می شود. تعداد مبایعنامه هایی که در دی ماه امسال در ...
بیشتر بخوانید
در منطقه 5 تهران نیز همچون دیگر مناطق 22 گانه این شهر، در دی ماه سال جاری در مقایسه با ماه گذشته رشد قیمت مسکن را به صورت ملموس و محسوسی تجربه نکرده است و قیمت ها تقریبا مشابه ماه قبل گزارش شده اند. بررسی قیمت های پیشنهادی برای فایل های عرضه شده در دی ماه در منطقه 5 تهران حاکی از آن است که قیمت واحد های مسکونی در این منطقه در اولین ماه از فصل زمستان، رشد چندانی را در مقایسه با آذر ماه تجربه نکرده اند و با قیمتی در همان محدوده قبلی به فروش رسیده اند. ...
بیشتر بخوانید