بار دیگر واحد های مسکونی ارزان قیمت نگاه ها را به خود معطوف ساختند و در صدر جدول های معاملاتی تهران جا خوش کردند. گزارشات منتشر شده در خصوص وضعیت بازار مسکن در آذر ماه در تهران حاکی از آن است که بیشترین خرید و فروش های صورت گرفته درخصوص واحد هایی با قیمت 300 تا 450 میلیون تومان بوده است، به طوری که سهم این واحد ها از کل واحد های خرید و فروش شده در آخرین ماه از پاییز امسال در تهران 17 درصد برآورد شده است. مشاهده آمار ها نشان می دهد سهم واحد هایی با قیمت ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال جاری و رشد ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش تعداد معاملات املاک و رکود در بخش مسکن شده است. طبق آمار رسمی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 92 درصد افزایش قیمت داشته که حاکی از کاهش شدید تقاضا و توان خرید متقاضیان واقعی بخش مسکن است. بیشترین درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به منطقه یک تهران با 105 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به منطقه 18 با 75 درصد افزایش قیمت می‌شود. طبق آمار فوق متوسط ...
بیشتر بخوانید
یکی از اقتصاددانان حوزه مسکن با اشاره به این که رشد نقدینگی اثرات سوء بر اقتصاد خواهد گذاشت و به گران شدن اجناس ختم خواهد شد اظهار داشت: نقدینگی در زمان واگذاری دولت به دکتر روحانی 500 هزار میلیارد تومان بوده این درحالی است که این رقم در شرایط کنونی به 1.8 میلیون میلیارد تومان رسیده و این حاکی از رشد 3.5 برابری نقدینگی است. ایشان در ادامه صحبت هایشان از عملکرد دولت قبل سخن گفتند و اظهار داشتند: در هشت سال فعالیت دولت قبل شاهد رشد 3 برابری نقدینگی بودیم این درحالی است که در دولت کنونی نقدینگی در ...
بیشتر بخوانید
واسطه های ملکی عنوان می کنند در حال حاضر خانه اولی ها بیش از گروه دیگر در بازار خرید و فروش مسکن حضور دارند که مایلند با کمک گرفتن از تسهیلات و وام های بانکی در این راستا اقدام کنند و به خرید واحد های مسکونی دست بزنند با این حال رشد قیمت ها و سررسید تسهیلات بانکی سبب شده خانه هایی را نشانه بگیرند که ارزان ترند و عموما کمتر از 60 متر مربع مساحت دارند. آمار و ارقام حاکی از آن است که سهم واحد هایی با قیمت کمتر از 600 میلیون تومان از کل معاملات صورت گرفته ...
بیشتر بخوانید
بررسی معاملات صورت گرفته در فصل پاییز حاکی از آن است که برخی آپارتمان ها با استقبال بیشتری از سوی خریداران و متقاضیان همراه بوده اند. پیرو رشد قیمت مسکن و افزایش پی در پی قیمت ها که از ابتدای سال جاری نمود پیدا کرد و برجسته گردید در پاییز امسال نیز شاهد رشد قیمت ها و به تبع آن افت حجم خرید و فروش مسکن در تهران بودیم. این رشد قیمت ها که قدرت خریداران به ویژه خانه اولی ها را به میزان زیادی تحت تأثیر قرار داد سبب شد، حجم معاملات کاهش چشمگیری را تجربه نماید و به ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در روز های اخیر فایل هایی در مناطق شمالی تهران عرضه شده است که قیمت تعریف شده برای آن ها بسیار نجومی و تعجب برانگیز بوده است. به رغم این که گزارشات حاکی از آن است که بازار واحد های لوکس، دیرتر از واحد های معمولی رشد قیمت را تجربه کردند و قیمت های نجومی را به خود دیدند با این حال، رشد قیمت در این واحد ها در شرایط کنونی بیشتر است، به طوری که برخی از فایل های عرضه شده طی روز ها و هفته های اخیر، در بنگاه های معاملاتی با رنگ ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن قیمت مسکن و پیش‌بینی قیمت املاک و مستغلات در آینده همواره مورد توجه افراد بوده است. مسکن جزو مواردی است که تمام افراد به نوعی با آن سرو کار دارند. برخی افراد از طریق شغل خود و برخی به عنوان فروشنده، خریدار و یا مستاجر با مسکن در ارتباط هستند. همچنین شاخص‌های قیمت مسکن، نرخ ساخت و ساز و تعداد معاملات املاک و خرید و فروش مسکن نیز همواره مورد توجه بوده و جزو شاخص‌های کلان اقتصادی محسوب می‌شوند. رونق اقتصادی در بخش مسکن موجب ایجاد رونق در سایر بخش‌های مربوطه و در مجموع اقتصاد کلان کشور می‌شود. ...
بیشتر بخوانید
بانک مرکزی باز هم با فرارسیدن دی، وضعیت بازار مسکن در آذر ماه را منتشر کرد. بر اساس گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن در آذر ماه امسال، به رقم 6 هزار و 800 واحد مسکونی رسیده است که از کاهشی 0.6 درصدی و 61.7 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و آذر ماه سال گذشته حکایت دارد. متوسط قیمت اعلام شده برای فروش هر متر واحد مسکونی در آذر ماه سال جاری در تهران 9 میلیون و 550 هزار تومان بوده است که از رشدی 4.1 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آذر ماه در تهران 9 میلیون و 600 هزار تومان بوده است. به رغم این که رشد قیمت مسکن در آذرماه سال جاری نیز به چشم می خورد با این حال آنچه نگاه ها را متوجه خود می سازد شیب کم رشد قیمت مسکن است به عبارتی قیمت مسکن در آذر ماه با رشد اندکی همراه بوده است به طوری که عنوان می کنند رشد قیمت در آذرماه از آن چه در 9 ماه اخیر به چشم خورده ...
بیشتر بخوانید
گزارشات منتشر شده در خصوص قیمت واحد مسکونی در تهران نشان می دهد، واحدی با مساحت 144 متر واقع در شهرک استقلال با قیمت 500 میلیون تومان معامله شده و در امام زاده قاسم گلاب دره، ملکی با مساحت 120 متر مربع، 2.2 میلیارد تومان ارزش گذاری شده است. در منطقه 11 تهران، واحدی با 15 متر مربع مساحت، 800 میلیون تومان آگهی شده است، لازم به توضیح می باشد که این واحد مسکونی از امکاناتی همچون پارکینگ بهره مند بوده و مجهز به انباری است، قیمت هر متر مربع از این واحد مسکونی چیزی حدود به 6 میلیون و ...
بیشتر بخوانید
در حالی که خبر های منتشر شده همه از رکود بازار مسکن خبر می دهند، قیمت فروش واحد های مسکونی پیوسته در حال افزایش است به طوری که برخی از واحد ها به ازای هر متربع مربع 75 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند. در تاریخ یکم دی ماه، آگهی بیش از هفتاد واحد مسکونی در روزنامه همشهری درج گردید که متراژ این واحد ها بالای 300 متر مربع گزارش شده بود. محل قرارگیری این آپارتمان ها عموما بهترین جای تهران بوده و آپارتمان ها مجهز به امکانات و تجهیزات زیادی هستند. به عنوان مثال دارای مشاعات، چندین پارکینگ سندی، ...
بیشتر بخوانید
بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز سال جاری از ارقام جدیدی رونمایی می کند و تغییرات تازه ای را عیان می سازد. بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز امسال نشان می دهد قیمت مسکن در تهران رکورد 22 ساله را زده است و با اتکا به دو پارامتر تعیین کننده، بیش از هر زمان دیگری، احتمال تخلیه آن وجود دارد. کارشناسان اقتصاد مسکن برای این که بتوانند حباب قیمت مسکن را برآورد کنند و میزان آن را گزارش نمایند، به روش هایی همچون محاسبه رابطه قیمت و اجاره بها می پردازند. این شاخص که از نسبت متوسط قیمت هر متر ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های مربوط به قیمت مسکن در آذرماه سال جاری حاکی از آن است که قیمت مسکن در این ماه با رشد همراه بوده است. بر اساس گزارشات منتشر شده، قیمت مسکن در آذر ماه در مقایسه با آبان سال جاری و آذر ماه سال گذشته به ترتیب رشد 5 درصدی و 92 درصدی را شاهد بوده است. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت و راه و شهرسازی، جزئیات قیمت مسکن در سومین ماه از پاییز را اطلاع رسانی کرد. بر اساس آمار های ارائه شده از سوی این دفتر، تعداد معاملات صورت گرفته در آذرماه، 6 هزار ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش هر متر واحد مسکونی در اواسط آبان ماه در منطقه 1 و منطقه 19 تهران به ترتیب 19 میلیون و 630 هزار تومان و 4 میلیون تومان بوده است. این درحالی است که قیمت عنوان شده برای خانه های نوساز گاها از این رقم بسیار بالاتر بوده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند عرضه کنندگان واحد های نوساز گویی قصد کاهش قیمت ها را ندارند و بر اعلام قیمت های نجومی و عجیب و غریب پافشاری می کنند. رشد قیمت از یک سو و کاهش تمایل خریداران از سوی ...
بیشتر بخوانید
رشد قیمت مسکن در کشور، قدرت خرید متقاضیان را به میزان قابل توجهی کاهش داده است که به تبع آن نرخ اجاره نیز روندی صعودی در پیش گرفته و مستأجران را با مشکلات زیادی دست به گریبان ساخته است. در این نوشته، مناسب ترین محله های تهران برای اجاره نشینی معرفی خواهند شد. مدتی است تعداد اجاره نشینان تهران و دیگر کلان شهر ها با روندی صعودی همراه شده است که از جمله دلایل آن می توان به افزایش مهاجرت به این شهر ها و رشد قیمت مسکن اشاره کرد. به عبارتی افراد زیادی شهر های بزرگ را برای مهاجرت ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن کماکان با رکود دست به گریبان است و آمار ها حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن به میزان زیادی در بسیاری از مناطق تهران کاهش یافته است. حتی در این شرایط هم هستند مناطقی که بازار فروششان گرم است و مخاطبان خاص خود را دارند که از جمله آن ها می توان به منطقه 5 اشاره کرد. مشاهده آمار های منتشر شده از زمستان سال 96 تاکنون حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن در منطقه 5 تهران از سایر مناطق بیشتر بوده است و این منطقه در صدر جدول از نظر حجم معاملات قرار ...
بیشتر بخوانید
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارشی منتشر کرد و وضعیت مسکن را در 8 ماهه نخست سال جاری روایت نمود. بر اساس این گزارش، ارزش معاملات صورت گرفته در تهران طی این بازه 8 ماهه 57.5 هزار میلیارد تومان بوده است که از رشدی 26.2 درصدی در مقایسه با سال گذشته خبر می دهد. گزارش این دفتر در خصوص وضعیت مسکن در آبان ماه سال جاری، حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن در آبان ماه 7017 فقره بوده است و در مقایسه با آبان ماه سال گذشته و مهرماه امسال، به ترتیب رشد ...
بیشتر بخوانید
چارت نامتعادل قيمت مسكن معاملات مسكن در شهرهاي متوسط و كوچك در مقايسه با تهران روند كاملا متفاوتي را طي مي‌كند. اگرچه بازار معاملات در تهران روند كاهشي داشته ولي در شهرهاي متوسط و كوچك روند معاملات مسكن رو به جلو بوده به گونه‌اي بازار مسكن در شهرهاي كوچك از هرگونه افت در امان مانده است. نرخ تورم و رفتار خانه اولي باعث شده تا معاملات مسكن در شهرهاي كوچك و متوسط روند رو به جلو و افزايشي را داشته باشد. در حال حاضر معاملات مسكن در شهرهاي كوچك و متوسط در مقايسه با تهران روند كاملا متفاوتي را طي ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی، جهش قیمت مسکن بر افزایش خط فقر اثرگذار بوده است، به گونه ای که خر فقر علی الخصوص در پایین شهر تهران مرز 25 درصد را هم رد کرده و احتمالا به بیش از این مقدار رسیده است. عبدالله مشکانی، به گزارش های منتشر شده از سوی مرکز پژوهش های مجلس اشاره کرد و این طور گفت: به رغم این که میزان خط فقر بر اساس گزارش ارائه شده، 25 درصد برآورد شده است با این حال به نظر می رسد خط فقر در واقعیت از این رقم بسیار بیشتر است. وی این طور ...
بیشتر بخوانید
نیمه شمالی تهران، به عنوان نقاط قرمز قیمت مسکن شناخته می شوند. زمانی که از نقاط قرمز صحبت می شود منظور مناطقی هستند که با فاصله زیادی از دیگر مناطق، رشد قیمت را تجربه کرده اند، به عبارتی بیشترین جهش قیمت متوجه این نقاط از تهران بوده است. این نقاط نه تنها در حوزه فروش مسکن بلکه از نظر اجاره بها و معامله زمین نیز بیشترین رشد قیمت را شاهد بوده اند. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که بیشترین رشد قیمت متوجه منطقه 1، 2، 3، 5 و 6 تهران بوده به عبارتی این نقاط را می ...
بیشتر بخوانید